2024版精装修住房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版精装修住房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋变更6.1房屋变更条件6.2房屋变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋装修情况：房屋已按照精装修标准进行装修，包括地面铺设、墙面涂料、天花板的吊顶处理等，家具、家电等设备齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币8000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付3.4租金支付日期：每月的10日前第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得损害房屋及设施的正常使用。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及公共设施的日常维护和保养，承租人负责房屋内部的日常维护和保养。5.3房屋维修请求：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后48小时内进行维修。如因承租人使用不当造成的故障，维修费用由承租人承担。第六条房屋变更6.1房屋变更条件：如出租人需要变更房屋的使用目的或进行重大维修，应提前三个月通知承租人，并尽可能与承租人协商一致。6.2房屋变更程序：如双方就房屋变更达成一致，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第八条违约责任8.1出租人违约责任：如出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能按照约定提供相关服务，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任：如承租人未能按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。12.2通知期限自通知发出之日起算，视为已送达。第十三条其他条款13.1附加设施使用：租赁房屋内的附加设施，如健身房、游泳池等，仅供承租人使用，如需带朋友或家人使用，应提前通知出租人。13.2宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.3访客管理：承租人应提前通知出租人访客信息，包括访客姓名、来访时间等，出租人应予以配合。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，作为本合同的附件。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。14.4合同终止后的处理：租赁房屋及设施交还给出租人，承租人应按照约定承担相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：家具、家电清单附件三：租赁房屋设施维护保养手册附件四：租赁房屋钥匙交付记录附件五：租金支付记录附件六：违约行为记录附件一的详细要求和说明：租赁房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以便承租人了解房屋结构。附件二的详细要求和说明：家具、家电清单应列明租赁房屋内的所有家具和家电的名称、型号、数量等信息，以便承租人了解并使用。附件三的详细要求和说明：租赁房屋设施维护保养手册应包含房屋及设施的日常维护、保养知识，以及维护保养的联系人和联系方式。附件四的详细要求和说明：租赁房屋钥匙交付记录应记录钥匙的交付时间、交付人、接收人等信息，以确认钥匙的交付情况。附件五的详细要求和说明：租金支付记录应记录每次租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，以确认租金的支付情况。附件六的详细要求和说明：违约行为记录应记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果，以便双方查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁房屋或相关服务。2.出租人未能按照约定时间维修房屋及设施。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用房屋及设施，导致损坏或故障。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任。3.违约方的违约行为不影响合同其他条款的履行。示例说明：如果出租人未能按照约定时间维修房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.违约：指合同当事人未能履行合同义务的