基于2025年度的房产中介服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度的房产中介服务合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房产中介公司的名称、地址、联系方式1.2房屋所有人的姓名、地址、联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的具体位置、面积、户型、楼层2.2房屋的产权状况、使用年限3.服务内容与范围3.1房产中介公司提供的服务项目3.2服务期限及服务区域4.服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式及金额4.2支付时间及支付方式5.佣金结算5.1佣金的比例及计算方式5.2佣金支付的时间及方式6.房屋展示与推广6.1房屋展示的具体方式6.2房屋推广的具体内容7.房屋交易过程中的权利与义务7.1房产中介公司的权利与义务7.2房屋所有人的权利与义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的确定9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.违约责任10.1违约责任的承担方式10.2违约金的计算及支付11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋详细信息13.2附件二：房产中介公司资质证明14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充约定14.2本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房产中介公司的名称：房产中介有限公司1.2房产中介公司的地址：省市区路号1.4房屋所有人的姓名：1.5房屋所有人的地址：省市区路号2.房屋的基本信息2.1房屋的具体位置：省市区路号栋单元2.2房屋的面积：120平方米2.3房屋的户型：三室两厅一卫2.4房屋的楼层：第8层（共12层）2.5房屋的产权状况：独立产权，已取得不动产权证书2.6房屋的使用年限：从2005年1月1日起至2055年1月1日止3.服务内容与范围3.1房产中介公司提供的服务项目：包括但不限于房源推荐、看房陪同、交易手续办理、贷款咨询等3.2服务期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止3.3服务区域：省市区4.服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式：按照成交价的1%收取中介费4.2服务费用金额：以成交价120万元计算，中介费为1.2万元4.3支付时间：成交后5个工作日内支付4.4支付方式：银行转账至房产中介公司指定的账户5.佣金结算5.1佣金的比例：成交价的1%5.2佣金支付的时间：成交后5个工作日内支付5.3佣金支付的方式：银行转账至房产中介公司指定的账户6.房屋展示与推广6.1房屋展示的具体方式：通过房产中介公司的官方网站、APP、公众号等进行线上展示，同时提供线下看房服务6.2房屋推广的具体内容：包括房屋的详细信息、图片、视频等，以吸引潜在买家7.房屋交易过程中的权利与义务7.1房产中介公司的权利与义务：维护房屋所有人的合法权益，确保交易过程顺利进行提供真实、准确、完整的房源信息协助房屋所有人办理交易手续收取约定的中介费7.2房屋所有人的权利与义务：提供真实、准确、完整的房屋信息按约定支付中介费配合房产中介公司办理交易手续在交易过程中不得违反法律法规和合同约定8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的确定：如双方选择仲裁解决争议，应选择省市仲裁委员会作为仲裁机构。9.合同解除9.1合同解除的条件：双方协商一致，决定解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施出现法律、法规规定或合同约定解除合同的其他情形9.2合同解除的程序：解除合同的通知应以书面形式发出收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内书面回复确认合同解除后，双方应按照约定办理相关手续10.违约责任10.1违约责任的承担方式：违约方应承担违约金，违约金的计算方式按合同约定执行违约方赔偿守约方因此遭受的直接损失10.2违约金的计算及支付：违约金按合同约定比例或金额计算违约金应在违约事实发生后5个工作日内支付11.保密条款11.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私11.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起至合同终止后2年内有效12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效合同签订后5个工作日内支付定金12.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满合同解除法律法规规定的其他合同终止情形13.合同附件13.1附件一：房屋详细信息13.2附件二：房产中介公司资质证明14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他被甲乙双方认可的提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和准确性，包括但不限于房屋评估、测绘、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序：甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项双方共同选定合适的第三方第三方接受委托，并与甲乙双方签订服务协议第三方按照服务协议的要求提供专业服务16.2第三方介入要求：第三方应在服务协议约定的时限内完成工作第三方提供的服务应满足国家相关法律法规和行业标准第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私17.第三方责任的界定17.1第三方责任限额：第三方在执行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任第三方责任的赔偿限额根据服务协议约定，但最高不超过服务费用的50%17.2第三方责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致第三方工作出现错误的，第三方不承担责任18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的工作成果负责18.2第三方与乙方责任划分：第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的工作成果负责18.3第三方与甲乙双方共同责任划分：若第三方工作成果存在缺陷，甲乙双方应共同承担连带责任，但最终赔偿金额不超过第三方责任限额19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效19.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于服务范围、费用、责任划分等20.第三方介入后的争议解决20.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决20.2第三方争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应选择省市仲裁委员会作为仲裁机构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋详细信息要求：包括房屋的产权证明、房屋结构图、房屋设施清单、房屋周边环境介绍等。说明：此附件作为房屋真实状况的依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：房产中介公司资质证明要求：提供房产中介公司的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。说明：此附件用于证明房产中介公司的合法经营资格。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、责任划分、保密条款等。说明：此附件作为第三方提供服务的依据，确保双方权益。4.附件四：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，包括房屋市场价值评估、维修费用评估等。说明：此附件用于确定房屋成交价格和维修预算。5.附件五：测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，包括房屋面积、建筑结构等测绘数据。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构状况。6.附件六：交易手续办理指南要求：包括交易流程、所需文件、办理时间等。7.附件七：贷款咨询报告要求：由第三方金融机构出具，包括贷款方案、利率、还款方式等。说明：此附件用于协助甲乙双方了解贷款事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介费责任认定标准：甲方应按照合同约定支付中介费，逾期支付应支付违约金。示例说明：若甲方未在约定时间内支付中介费，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按约定配合办理交易手续责任认定标准：乙方应积极配合办理交易手续，未履行义务应承担相应责任。示例说明：若乙方未在约定时间内配合办理交易手续，应向甲方支付每日五百元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定完成服务责任认定标准：第三方应按服务协议要求完成服务，未按时完成或服务不合格应承担相应责任。示例说明：若第三方未在约定时间内完成评估报告，应向甲乙双方支付每日一千元的违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息导致合同无法履行责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方提供虚假房屋信息导致合同无法履行，应向乙方赔偿因虚假信息造成的全部损失。全文完。基于2024年度的房产中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物信息2.1房产基本情况2.2房产产权信息3.服务内容与范围3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.保密条款5.1保密范围5.2保密义务5.3违约责任6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的通知方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方地址：__________________________甲方联系人：_________________________甲方联系电话：_______________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方地址：__________________________乙方联系人：_________________________乙方联系电话：_______________________2.合同标的物信息2.1房产基本情况房产地址：__________________________房产类型：__________________________房产面积：__________________________房产用途：__________________________2.2房产产权信息房产产权证号：______________________房产所有权人：______________________房产产权性质：______________________3.服务内容与范围3.1甲方委托事项（1）寻找符合甲方要求的房产；（2）协助甲方进行房产交易；（3）提供房产交易过程中的咨询服务。3.2乙方服务内容（1）收集、整理房产信息；（2）协助甲方进行房产看房；（3）协助甲方进行房产交易谈判；（4）提供房产交易过程中的法律、税务等咨询服务。3.3服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法乙方服务费用按成交房产交易金额的百分之一计算。4.2服务费用支付方式（1）成交房产交易成功后，甲方应向乙方支付服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应将款项直接支付至乙方指定账户。4.3付款时间甲方应在成交房产交易成功后五个工作日内支付服务费用。4.4付款凭证甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供付款凭证。5.保密条款5.1保密范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密范围。5.2保密义务（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供中介服务；（2）对乙方提供的中介服务提出意见和建议；（3）在乙方提供的服务不符合要求时，有权解除合同。6.2甲方义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供真实、准确、完整的房产信息；（3）配合乙方进行房产交易谈判。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违反合同约定，另一方当事人有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方当事人可以协商解除合同；（3）本合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方当事人协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止合同的通知方式（1）解除或终止合同的通知应以书面形式进行；（2）通知应送达至对方指定的地址或联系人。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露对方商业秘密；（3）一方故意拖延或阻止合同履行；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。9.3违约赔偿（1）违约方赔偿守约方因违约行为所造成的损失；（2）赔偿金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方协商不成，可以选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构的选择由双方协商确定。11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（3）合同符合法律法规的要求。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能控制的事件；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同变更（1）合同任何条款的变更，需经双方书面同意；（2）变更后的合同条款具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产信息清单；（2）交易流程说明；（3）其他双方认为必要的文件。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为_________________________。14.3签署代表甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中，提供专业服务、协助或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）第三方可以是房产评估机构、律师事务所、公证机构等，提供专业意见或服务；（2）第三方可以是融资机构、担保公司等，提供资金支持或担保服务；（3）第三方可以是其他相关机构或个人，根据合同需要参与本合同的执行。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择（1）甲方、乙方根据合同需要，共同协商选择第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同执行的要求。16.2第三方的介入（1）第三方介入前，应与甲方、乙方签订相应的合作协议或服务合同；（2）合作协议或服务合同应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务、协助或参与交易的范围和内容确定；（2）责任限额可由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。17.2责任限额的适用（1）第三方在执行本合同时，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分（1）第三方应按照合作协议或服务合同，履行相应的义务，承担相应的责任；（2）甲方、乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，并承担相应的责任。18.2第三方与其他第三方之间的责任划分（1）若第三方之间发生责任纠纷，应按照各自合作协议或服务合同进行解决；（2）若第三方之间的纠纷影响到本合同的执行，甲方、乙方应协助第三方解决纠纷。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入后，甲方、乙方应将第三方介入的事项及时通知对方；（2）第三方介入后，甲方、乙方应保证第三方能够独立行使权利、履行义务。19.2甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外义务（1）甲方、乙方应保证第三方介入的行为符合法律法规和合同约定；（2）甲方、乙方应协助第三方完成相关工作，确保合同顺利执行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）如双方协商不成，可以选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构的选择由甲方、乙方与第三方协商确定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方、乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序（1）终止第三方介入的通知应以书面形式进行；（2）通知应送达至第三方指定的地址或联系人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产地址、房产类型、房产面积、房产用途、房产产权证号、房产所有权人、房产产权性质等信息。说明：本附件用于记录合同标的物的详细信息，为合同执行提供依据。2.交易流程说明详细要求：详细描述房产交易的全过程，包括看房、谈判、签约、过户等环节。说明：本附件用于指导甲乙双方进行房产交易，确保交易顺利进行。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同执行过程中的权利、义务和责任，以及第三方与其他各方的责任划分。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同各方的权益。4.付款凭证详细要求：记录甲方支付服务费用的凭证，包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明甲方已支付服务费用，作为合同执行的依据。5.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，免除或减轻各方的责任。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更时间、变更事项、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更的实际情况，确保合同条款的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付服务费用：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：甲方应于2024年1月1日支付服务费用，但至2024年2月1日仍未支付，应向乙方支付违约金并赔偿损失。（2）提供虚假房产信息：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房产信息，导致乙方误判交易风险，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：乙方未按合同约定提供看房服务，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。（2）泄露甲方商业秘密：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，乙方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合作协议履行义务：第三方应承担违约责任，向合同另一方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按合作协议提供评估服务，导致评估结果不准确，应向合同另一方支付违约金并赔偿损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿合同各方因此遭受的损失。示例：第三方泄露商业秘密，导致合同各方利益受损，第三方应赔偿损失。全文完。基于2024年度的房产中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产所有权证明3.服务内容3.1房产中介服务范围3.2房产中介服务方式3.3房产中介服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务期限及终止条件5.1服务期限起止时间5.2服务期限终止条件5.3服务期限延长及变更6.违约责任6.1合同双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任赔偿标准7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任7.3保密信息的使用8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容11.合同签订及修改11.1合同签订日期11.2合同修改程序12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理方式12.2合同补充协议13.合同法律适用13.1合同适用的法律13.2合同争议解决的法律依据14.合同其他约定14.1合同双方其他约定事项14.2合同附件及其他文件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的物2.1房产基本信息房产名称：[房产名称]房产地址：[房产详细地址]房产产权证号：[房产产权证号]房产面积：[房产面积]2.2房产所有权证明甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、契税证等。3.服务内容3.1房产中介服务范围乙方提供的服务包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方与购房客户进行洽谈；（3）提供市场分析报告及房产评估服务；（4）协助甲方办理房产过户手续。3.2房产中介服务方式（1）线上推广；（2）线下推广；（3）客户推荐；（4）其他合法方式。3.3房产中介服务期限本合同服务期限为自[服务起始日期]至[服务结束日期]。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准乙方服务费用按成交价的一定比例计算，具体比例为[比例]%。4.2服务费用支付方式服务费用在成交后由购房客户支付，乙方在收到付款后三日内向甲方支付。4.3服务费用支付时间服务费用应在成交后的[具体天数]内支付。5.服务期限及终止条件5.1服务期限起止时间本合同服务期限如第三条所述。5.2服务期限终止条件（1）服务期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3服务期限延长及变更经双方协商一致，可延长本合同服务期限，并变更相关条款。6.违约责任6.1合同双方违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供中介服务；（3）双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。6.3违约责任赔偿标准违约金的赔偿标准为：[赔偿标准]。7.保密条款7.1保密信息范围本合同双方在履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。7.2保密义务及责任（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.3保密信息的使用双方在履行本合同时，可合理使用保密信息，但不得用于其他目的。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序（1）书面通知对方争议事项；（2）自收到书面通知之日起[具体天数]内，双方应进行友好协商；（3）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定结算相关费用。10.合同附件10.1合同附件名称本合同附件包括但不限于：（1）房产中介服务协议；（2）房产信息清单；（3）其他与本合同相关的文件。10.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及修改11.1合同签订日期本合同自[具体日期]签订。11.2合同修改程序本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜，由双方协商解决。12.2合同补充协议双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议解决的法律依据本合同争议解决的法律依据为中华人民共和国合同法及相关法律法规。14.合同其他约定14.1合同双方其他约定事项本合同双方就其他事项的约定如下：（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.2合同附件及其他文件效力本合同附件及其他文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于法律顾问、评估机构、测绘机构、金融服务机构等。15.2第三方介入情形在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，经双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序（1）双方协商确定第三方介入的具体事项及所需服务；（2）甲方或乙方代表与第三方签订相应服务合同；（3）第三方在合同约定范围内提供服务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的范围，不包括本合同项下甲方或乙方的其他责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在第三方介入时协商确定，并在相关服务合同中明确；（2）如第三方责任限额未在服务合同中明确，则第三方责任限额为[具体金额]元。16.3第三方责任免除（1）如第三方因不可抗力等原因无法履行合同义务，不承担违约责任；（2）如第三方因甲方或乙方的违约行为导致其无法履行合同义务，不承担违约责任。17.第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的要求和指示提供服务，甲方对第三方的服务承担监督和管理的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的业务流程和要求提供服务，乙方对第三方的服务承担监督和管理的责任。17.3第三方与其他方的关系第三方与合同双方及其他方的关系由各自的服务合同或合作协议约定。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相应的资质证明。18.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的服务范围、期限、费用及责任，并在相关合同中予以约定。18.3第三方介入时，甲乙双方应协调好第三方与其他方的关系，确保第三方服务的顺利进行。19.第三方介入的说明19.1第三方介入是本合同的补充，不影响本合同其他条款的效力。19.2第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。19.3本合同如有与第三方介入相关的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利、义务及服务内容，包括但不限于服务期限、服务费用、服务方式等。附件说明：本协议是本合同的核心附件，明确了双方在房产中介服务过程中的权利和义务。2.房产信息清单详细要求：包括房产的基本信息，如房产名称、地址、面积、产权证号等。附件说明：本清单用于记录房产的基本信息，以便双方在合同履行过程中核对。3.房产所有权证明详细要求：提供房产的产权证、契税证等相关证明文件。附件说明：本证明文件用于证明甲方对房产的所有权，是合同履行的重要依据。4.市场分析报告详细要求：包括对房地产市场的研究分析，以及对目标房产的市场定位分析。附件说明：本报告用于指导房产中介服务的开展，帮助双方了解市场情况。5.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。附件说明：本报告用于确定房产的成交价格，是合同履行的重要依据。6.房产过户手续材料详细要求：包括房产过户所需的各类文件和资料。附件说明：本材料用于办理房产过户手续，是合同履行的重要步骤。7.合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或变更事项的补充协议。附件说明：本协议用于补充和完善合同内容，确保双方权益。8.第三方服务合同详细要求：第三方提供服务时，与甲乙双方签订的服务合同。附件说明：本合同明确了第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。9.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的文件、证据等。附件说明：本文件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供中介服务；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方违反合同约定的保密条款；（5）任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[比例]%；（2）乙方未按约定提供中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元；（3）第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失；（4）违反保密条款的，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失；（5）违反争议解决条款的，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。3.违约责任示例：（1）甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的5%。（2）乙方未能按约定在约定时间内完成房产中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为1000元。（3）第三方未能按约定提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因评估报告错误造成的损失。全文完。基于2024年度的房产中介服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方全称及简称1.2双方地址及联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产交易条件3.服务内容及范围3.1中介服务具体内容3.2服务期限3.3服务区域3.4服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间4.4付款条件5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.佣金结算及分配6.1佣金计算方式6.2佣金结算时间6.3佣金分配比例6.4佣金支付条件7.违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止日期11.其他约定11.1不可抗力11.2法律变更11.3补充条款12.合同附件12.1房产信息明细表12.2服务协议12.3其他附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方全称及简称卖方全称：____________________卖方简称：____________________买方全称：____________________买方简称：____________________1.2双方地址及联系方式卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________1.3法定代表人或授权代表信息卖方法定代表人/授权代表姓名：__________________卖方法定代表人/授权代表身份证号码：__________________买方法定代表人/授权代表姓名：__________________买方法定代表人/授权代表身份证号码：__________________2.合同标的物2.1房产基本信息房产地址：____________________房产产权证号：__________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2房产权属状况房产所有权人：__________________房产是否有抵押、查封等情况：__________________房产是否存在权属争议：__________________2.3房产交易条件交易价格：____________________交易方式：____________________交易税费承担：__________________3.服务内容及范围3.1中介服务具体内容为卖方提供房产出售信息发布、咨询、带看等服务。为买方提供房产购买咨询、带看等服务。3.2服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服务区域服务区域为____________________3.4服务方式通过电话、短信、邮件、等方式进行沟通。通过现场带看、网络展示等方式提供房产信息。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同中介服务费用总额为人民币____元整。4.2费用构成服务费用包括信息发布、咨询、带看等费用。4.3支付方式及时间买方在成交后支付中介服务费用。具体支付时间：__________________4.4付款条件买方应在成交后____个工作日内支付中介服务费用。5.保密条款5.1保密信息范围双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。6.佣金结算及分配6.1佣金计算方式佣金按成交价格的一定比例计算。6.2佣金结算时间买方在成交后____个工作日内支付佣金。6.3佣金分配比例卖方：____%买方：____%6.4佣金支付条件佣金支付条件同服务费用支付条件。7.违约责任7.1双方违约情形任何一方未按本合同约定履行义务。任何一方泄露对方保密信息。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过本合同总金额的____%。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非法院另有判决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同。出现不可抗力，导致本合同无法履行时，本合同自动解除。9.2合同终止条件本合同服务期限届满。双方解除本合同。9.3合同解除或终止的程序双方应提前____天书面通知对方解除或终止合同。合同解除或终止后，双方应进行财产清算，并签署合同解除或终止确认书。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3合同终止日期本合同服务期限届满，合同自然终止。11.其他约定11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律变更若国家法律、法规和政策发生变更，导致本合同无法履行，双方应协商解决。11.3补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产信息明细表房产地址、产权证号、面积、用途等详细信息。12.2服务协议中介服务内容、期限、费用等具体条款。12.3其他附件双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自____年____月____日起签署。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或单位。第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。1.2第三方介入目的为确保合同履行顺利进行，提高交易效率，维护各方合法权益，甲、乙双方同意在必要时引入第三方参与本合同的履行。2.第三方介入方式2.1第三方介入申请甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出申请。2.2第三方介入程序第三方介入申请经双方同意后，由一方代表与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。第三方介入后，应按照合作协议及本合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同中介服务费用总额的____%，超过部分由甲、乙双方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据合作协议及本合同约定，要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权要求甲、乙双方按约定支付相关费用。4.2第三方义务第三方应按照合作协议及本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，本合同不涉及第三方与甲方的直接权利义务关系。甲方与第三方之间的争议，应依据合作协议解决。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，本合同不涉及第三方与乙方的直接权利义务关系。乙方与第三方之间的争议，应依据合作协议解决。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及合作协议共同约定。甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方变更及退出6.1第三方变更双方协商一致，可以更换第三方。变更第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。6.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前____天书面通知甲乙双方。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议及本合同约定承担。7.2第三方介入费用支付第三方介入费用在第三方介入后，由甲乙双方按约定支付。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入争议第三方介入过程中，甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过协商解决。8.2争议解决方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同的独立性9.1独立性第三方介入合同是本合同的重要组成部分，但具有独立性。第三方介入合同的变更、解除或终止，不影响本合同的效力。10.第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同终止条件第三方完成本合同约定的职责。第三方因故退出。第三方介入合同约定的终止条件成就。10.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行财产清算，并签署合同终止确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表要求：详细列出房产的地址、产权证号、面积、用途、产权状况等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确合同标的物的具体信息。2.服务协议要求：明确中介服务的内容、期限、费用、支付方式等条款。说明：此协议作为合同附件，用于补充和细化本合同中关于中介服务的内容。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用承担等条款。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入过程中的合作关系。4.不可抗力证明要求：提供证明文件，证明发生不可抗力事件的事实。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.违约金支付证明要求：提供证明文件，证明违约方已支付违约金。说明：此证明作为合同附件，用于证明违约金的实际支付。6.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：此文件作为合同附件，用于证明争议解决的结果。7.合同终止确认书要求：明确合同终止的原因、日期、双方确认等内容。说明：此确认书作为合同附件，用于证明合同已终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲、乙双方未按本合同约定履行义务。第三方未按合作协议及本合同约定履行职责。任何一方泄露对方保密信息。2.违约责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体认定标准如下：a)违约金：违约方应支付违约金，违约金数额为本合同中介服务费用总额的____%。b)赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约责任示例说明示例1：甲、乙双方约定于____年____月____日完成房产交易，但甲方未按时办理过户手续，导致交易延迟。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交易造成的损失。示例2：第三方在提供评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，给甲、乙双方造成损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因评估错误造成的损失。示例3：任何一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。基于2024年度的房产中介服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.合同标的2.1房产信息2.2房产中介服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务内容4.1房产信息收集与发布4.2客户咨询接待4.3房源推荐与带看4.4房产交易促成5.信息保密5.1信息保密范围5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条合同标的2.1房产信息甲方委托乙方进行房产中介服务，具体房产信息如下：房产地址：___________房产类型：___________房产面积：___________2.2房产中介服务内容（1）房产信息收集与发布；（2）客户咨询接待；（3）房源推荐与带看；（4）房产交易促成。2.3服务期限本合同服务期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币___________元整。3.2费用支付方式（1）___________支付；（2）___________支付；3.3费用支付时间甲方应在签订本合同后___________日内支付全部服务费用。第四条服务内容4.1房产信息收集与发布乙方应按照甲方要求，及时收集相关房产信息，并在___________平台及___________媒体上发布。4.2客户咨询接待乙方应热情接待客户咨询，提供真实、准确的房产信息，并解答客户疑问。4.3房源推荐与带看乙方应根据甲方要求，推荐符合客户需求的房源，并安排客户带看。4.4房产交易促成乙方应协助甲方完成房产交易，包括但不限于合同签订、过户登记等事宜。第五条信息保密5.1信息保密范围本合同项下涉及双方商业秘密、客户信息等信息均属保密范围。5.2保密期限本合同项下保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.3违约责任任何一方违反本条款，泄露保密信息，应承担相应法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方故意或过失导致合同无法履行；6.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择___________仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；（2）已支付的服务费用不予退还，未支付的费用不再支付；（3）因解除合同而产生