2025年葡萄种植基地租赁与经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年葡萄种植基地租赁与经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.基地位置2.2.基地面积2.3.土地性质2.4.基地现状3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁用途4.1.葡萄种植4.2.禁止用途5.责任与义务5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.违约责任6.技术支持与服务6.1.技术培训6.2.农业技术服务6.3.病虫害防治7.基地设施与设备7.1.基地设施7.2.设备清单7.3.设备维护与保养8.农产品销售8.1.销售渠道8.2.销售价格8.3.销售收益分配9.财务管理9.1.账目核对9.2.财务报表9.3.财务审计10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同终止与解除11.1.合同终止条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.违约责任与赔偿12.1.违约情形12.2.违约责任12.3.赔偿标准13.其他约定13.1.通知方式13.2.合同变更13.3.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：农业科技1.1.2.出租方地址：省市县镇村1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：葡萄种植专业合作社1.2.2.承租方地址：省市县镇村1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx87652.租赁标的物描述2.1.基地位置2.1.1.基地位于省市县镇村，具体位置为路号。2.1.2.基地占地面积为100亩，其中葡萄种植面积80亩，其他附属设施面积20亩。2.2.基地面积2.2.1.基地总面积为100亩，已进行土地确权登记。2.3.土地性质2.3.1.基地土地性质为耕地，符合国家土地利用总体规划。2.4.基地现状2.4.1.基地现有葡萄种植设施，包括葡萄架、灌溉系统、肥料储存设施等。2.4.2.基地现有农业机械设备，包括拖拉机、喷雾器、收割机等。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2.租金金额3.2.1.租金总额为人民币50万元/年。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方应于每年1月1日前支付当年租金的50%，剩余50%租金于当年7月1日前支付。3.4.租金调整机制3.4.1.在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。4.租赁用途4.1.葡萄种植4.1.1.承租方租赁基地的主要用途为葡萄种植。4.2.禁止用途4.2.1.承租方不得将基地用于任何与葡萄种植无关的用途，如养殖、建筑等。5.责任与义务5.1.出租方责任5.1.1.出租方应保证基地土地的合法性，不得侵犯他人合法权益。5.1.2.出租方应提供必要的农业技术服务和指导。5.2.承租方责任5.2.1.承租方应按照国家法律法规和合同约定使用基地。5.2.2.承租方应确保种植的葡萄符合国家质量标准。5.3.违约责任5.3.1.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.技术支持与服务6.1.技术培训6.1.1.出租方应定期组织承租方进行葡萄种植技术培训。6.2.农业技术服务6.2.1.出租方应提供农业技术服务，包括病虫害防治、肥料施用等。6.3.病虫害防治6.3.1.承租方应按照出租方提供的技术服务进行病虫害防治。8.农产品销售8.1.销售渠道8.1.1.承租方自行负责葡萄的销售，可采取直销、批发、电商平台等多种销售渠道。8.1.2.出租方协助承租方拓宽销售渠道，提供市场信息和技术支持。8.2.销售价格8.2.1.葡萄的销售价格由市场行情决定，双方协商确定最低保护价。8.2.2.如遇市场波动，双方可协商调整销售价格。8.3.销售收益分配8.3.1.承租方将销售所得款项扣除成本、税费后，将剩余部分按照合同约定比例与出租方进行分成。8.3.2.分成比例由双方在合同中明确约定。9.财务管理9.1.账目核对9.1.1.双方应定期核对财务账目，确保财务信息的真实性和准确性。9.2.财务报表9.2.1.承租方应定期向出租方提交财务报表，包括收入、支出、利润等。9.3.财务审计9.3.1.合同期满或合同解除时，双方可共同委托第三方进行财务审计。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3.争议解决程序10.3.1.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同终止与解除11.1.合同终止条件11.1.1.租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2.合同解除条件11.2.1.出租方未按约定提供土地或设施，承租方有权解除合同。11.2.2.承租方未按约定使用土地，出租方有权解除合同。11.3.合同解除程序11.3.1.一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。11.3.2.合同解除后，双方应按照约定办理移交手续。12.违约责任与赔偿12.1.违约情形12.1.1.出租方未按约定提供土地或设施。12.1.2.承租方未按约定支付租金或使用土地。12.2.违约责任12.2.1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3.赔偿标准12.3.1.违约金按未履行部分租金的20%计算。12.3.2.损失赔偿按实际损失计算。13.其他约定13.1.通知方式13.1.1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信或快递送达。13.2.合同变更13.2.1.合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签订补充协议。13.3.合同生效13.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于：土地租赁合同、葡萄种植技术规范、财务报表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同关系中的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、市场推广、财务管理、法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同关系。2.2.双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3.第三方介入后，甲乙双方应将第三方视为合同的一部分，共同遵守合同约定。3.第三方介入的职责与权利3.1.1.提供专业技术服务，包括但不限于葡萄种植技术指导、病虫害防治等。3.1.2.协助甲乙双方进行市场推广，提高葡萄产品的市场知名度。3.1.3.参与财务管理，提供财务咨询和监督服务。3.1.4.提供法律咨询，协助解决合同履行过程中出现的法律问题。3.2.1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.2.2.要求甲乙双方履行合作协议中的义务。3.2.3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的划分：4.1.1.第三方对甲方提供的技术服务、市场推广等，甲方应支付相应费用。4.1.2.第三方对甲方造成的损失，甲方应承担相应的责任。4.2.第三方与乙方的划分：4.2.1.第三方对乙方提供的技术服务、市场推广等，乙方应支付相应费用。4.2.2.第三方对乙方造成的损失，乙方应承担相应的责任。4.3.第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3.2.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责。5.第三方的责任限额5.1.1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。5.1.2.第三方因不可抗力等原因造成损失时的免责条款。5.2.第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的合同变更6.1.第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2.补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1.如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方可共同决定解除与第三方的合作协议。7.2.第三方解除合作协议后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自义务。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：合同中应明确土地的权属、面积、位置、租赁期限、租金等详细信息。说明：本附件作为合同的基础，确保甲乙双方对土地租赁的权益有明确约定。2.葡萄种植技术规范详细要求：包括葡萄种植的品种选择、种植技术、施肥标准、病虫害防治措施等。说明：本附件为葡萄种植提供技术指导，确保葡萄种植的顺利进行。3.财务报表详细要求：包括收入、支出、利润等财务数据的详细记录和分析。说明：本附件用于监督和管理财务状况，确保财务信息的真实性和准确性。4.市场推广方案详细要求：包括市场定位、推广策略、宣传材料等。说明：本附件用于指导市场推广活动，提高葡萄产品的市场竞争力。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的关系。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系，确保各方权益。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。7.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、问题及解决方案。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按约定支付租金或使用土地。1.2.甲乙双方未按约定提供或使用设施设备。1.3.第三方未按合作协议履行职责。1.4.甲乙双方未按约定进行市场推广。1.5.甲乙双方未按约定进行财务管理。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2.违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。2.3.违约金按未履行部分租金的20%计算。2.4.损失赔偿按实际损失计算。3.违约行为示例说明：3.1.甲乙双方未按约定支付租金，违约方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2.第三方未按合作协议提供技术服务，违约方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3.甲乙双方未按约定进行市场推广，违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年葡萄种植基地租赁与经营合同1甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、葡萄种植基地描述1.基地名称与面积基地名称为______，总面积为______亩。基地应符合国家相关农业标准以及甲方特定的种植要求（如土壤质量、灌溉条件等）。2.基地质量要求乙方提供的葡萄种植基地应具备相关土地使用证明文件，如土地承包经营权证等。基地的土壤质量、灌溉条件等应符合葡萄种植的要求，包括但不限于土壤肥力、水源充足等方面的要求。乙方保证所提供基地在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因基地质量问题导致的葡萄生长不良或产量下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计租赁的葡萄种植基地面积为______亩。实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在种植前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价基地的租赁单价为______元/亩/年。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将葡萄种植基地交付至甲方指定地点。2.交货地点乙方将葡萄种植基地交付至甲方位于______（详细地址）的种植区域。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对葡萄种植基地进行妥善交付，确保基地在交付过程中不受损害。2.运输责任乙方承担葡萄种植基地交付至交货地点的费用和风险。在交付过程中如发生基地损坏等情况，乙方应及时修复或补充，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的葡萄种植基地进行实地考察和验收，如发现基地不符合要求，有权解除租赁合同或要求乙方更换。有权根据种植计划调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的葡萄种植基地，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的种植协助，如提供农业技术支持等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供葡萄种植基地后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致基地闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和条件提供葡萄种植基地。对甲方提供的与种植相关的技术信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交货前应对葡萄种植基地进行自检，确保基地符合合同要求。甲方在收到基地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或抽样检测的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的葡萄种植基地面积、质量要求以及国家相关农业标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供符合要求的基地等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据种植周期，在乙方按照甲方要求交付葡萄种植基地后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期限届满且甲方完成种植工作后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、设施损坏赔偿等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或条件提供葡萄种植基地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的葡萄种植基地不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的基地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因基地质量问题给甲方种植造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于种植技术、租赁价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年葡萄种植基地租赁与经营合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、租赁方及承租方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.合同双方联系方式三、租赁物概述1.土地面积2.土地位置3.土地用途4.土地现状四、租赁费用及支付方式1.租赁费用2.租赁费用支付方式3.支付期限五、经营权利与义务1.经营范围2.经营方式3.经营期限4.经营管理5.经营成果分享六、合同履行与违约责任1.合同履行2.违约责任3.违约金4.解约条款七、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁机构3.诉讼机构八、合同终止及后续事宜1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力的证明十、合同附件1.土地租赁合同2.经营合作协议3.其他相关协议十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同变更十二、合同解除条件1.合同解除条件2.合同解除程序十三、合同解释及适用法律1.合同解释2.适用法律十四、其他约定事项合同编号2025年葡萄种植基地租赁与经营合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的（1）甲方同意将葡萄种植基地租赁给乙方使用。（2）乙方同意按照合同约定租赁和使用该基地。3.合同期限（1）合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。（2）合同期满后，如双方无异议，可协商续签。二、租赁方及承租方信息1.租赁方基本信息（1）名称：甲方全称（2）地址：甲方地址（3）联系人：甲方联系人姓名（4）联系电话：甲方联系电话2.承租方基本信息（1）名称：乙方全称（2）地址：乙方地址（3）联系人：乙方联系人姓名（4）联系电话：乙方联系电话3.合同双方联系方式（1）双方应保持有效联系，确保合同履行过程中的沟通顺畅。（2）任何一方联系方式变更，应在三日内书面通知对方。三、租赁物概述1.土地面积（1）租赁土地总面积为____平方米。2.土地位置（2）租赁土地位于____地区，具体位置详见附图。3.土地用途（3）租赁土地仅用于葡萄种植。4.土地现状（4）租赁土地现状为已平整，具备种植条件。四、租赁费用及支付方式1.租赁费用（1）租赁费用为每年人民币____元。2.租赁费用支付方式（2）乙方应于每年____月____日前支付当年租赁费用。3.支付期限（3）租赁费用支付方式为银行转账，乙方应确保在规定时间内将款项汇入甲方指定账户。五、经营权利与义务1.经营范围（1）乙方有权在租赁土地上种植葡萄，并自行负责葡萄的种植、管理和销售。2.经营方式（2）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行葡萄种植。3.经营期限（3）乙方应在合同期限内完成葡萄种植，并保证葡萄产量和质量。4.经营管理（4）乙方应建立健全葡萄种植管理制度，确保种植过程符合规定。5.经营成果分享（5）乙方经营所得的葡萄，甲方享有优先购买权。六、合同履行与违约责任1.合同履行（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约责任（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约金（3）违约金为____元，如一方违约，另一方有权要求支付违约金。4.解约条款（4）在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。七、争议解决方式1.争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.仲裁机构（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼机构（3）诉讼机构为合同签订地的人民法院。八、合同终止及后续事宜1.合同终止条件（1）合同期满自然终止。（2）因乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。（2）合同终止后，乙方应立即撤离租赁土地，并清理现场。3.合同终止后事宜（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已产生但未支付的租赁费用。（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。九、不可抗力1.不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商减免责任或解除合同。3.不可抗力的证明（1）不可抗力的证明材料应由受影响方提供。十、合同附件1.土地租赁合同2.经营合作协议3.其他相关协议十一、合同生效及备案1.合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。2.合同备案（2）合同生效后，双方应向相关主管部门备案。3.合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十二、合同解除条件1.合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（2）因国家政策调整，合同无法继续履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。（2）解除合同后，双方应妥善处理未了事宜。十三、合同解释及适用法律1.合同解释（1）合同条款如有歧义，应按照合同目的进行解释。2.适用法律（2）本合同适用中华人民共和国法律。十四、其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款（1）甲方有权对乙方在租赁土地上的种植活动进行监督和管理。（2）甲方应定期对乙方进行种植技术指导，确保种植质量。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行纠正。2.甲方收益权条款（1）甲方享有乙方种植葡萄的优先购买权。（2）甲方有权从乙方经营所得中提取一定比例的管理费。3.甲方土地维护条款（1）甲方负责租赁土地的日常维护和保养。（2）乙方在使用过程中，如造成土地损坏，应负责修复或赔偿。4.甲方合同终止权条款（1）如乙方连续两年未达到约定的产量或质量标准，甲方有权终止合同。（2）甲方在合同终止前，应提前____日书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款（1）乙方有权自主决定葡萄种植品种、种植方式和销售渠道。（2）乙方在种植过程中，有权邀请第三方进行技术指导。2.乙方收益权条款（1）乙方享有种植葡萄的全部收益。（2）乙方有权在合同期限内对种植基地进行改造和扩建。3.乙方土地使用期限条款（1）乙方在合同期限内，如需延长土地使用期限，应提前____日向甲方提出申请。（2）甲方应在____日内给予乙方答复。4.乙方合同解除权条款（1）如甲方未按约定提供必要的种植条件，乙方有权解除合同。（2）乙方在合同解除前，应提前____日书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款（1）中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行。（2）中介机构有权对双方违约行为进行调解。2.中介机构费用条款（1）中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.中介机构保密条款（1）中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。（2）中介机构在合同履行过程中，不得参与任何与合同无关的活动。4.中介机构责任条款（1）中介机构应保证合同的真实性和合法性。（2）中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同2.经营合作协议3.其他相关协议4.土地使用现状图5.种植技术指导记录6.租赁费用支付凭证7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。乙方未达到约定的葡萄产量或质量标准。乙方未经甲方同意擅自改变土地用途。甲方未按约定提供必要的种植条件。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，并结合实际情况进行判断。双方应保留相关证据，如支付凭证、记录等，以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方协商一致或一方行使解除权，使合同关系终止。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担相应的法律责任。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买对方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供必要的种植条件。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内纠正，否则乙方有权解除合同。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其履行职责或承担相应责任。五、所有应用场景：1.葡萄种植基地租赁与经营。2.土地使用权转让。3.葡萄种植技术合作。4.合同纠纷解决。5.中介机构服务。全文完。2025年葡萄种植基地租赁与经营合同3甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁基地描述1.基地名称与位置基地名称：______基地位置：______基地面积：______基地用途：葡萄种植乙方保证基地符合国家相关法律法规及甲方特定的种植要求。2.基地设施要求基地设施应符合国家相关标准，满足葡萄种植的需求。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意，可续签合同。2.租赁费用租赁费用为______元/年，乙方应在每年______月______日前支付当年的租赁费用。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将基地交付给甲方使用。对于后续设施维护或更换，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交货地点乙方将基地交付至甲方位于______（详细地址）的种植基地。四、包装与运输1.包装要求乙方应保证基地在租赁期间内设施齐全，无需额外包装。2.运输责任乙方承担将基地交付给甲方使用的责任，并确保基地在运输过程中安全无损。在租赁期间内，如因乙方原因导致基地设施损坏，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的种植基地进行检验和验收，如发现基地不符合要求，有权拒绝使用或要求乙方进行整改。有权根据种植实际情况调整租赁面积或设施，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的基地，并按照合同约定支付租赁费用。为乙方提供种植所需的相关信息，如土壤条件、灌溉计划等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供种植基地后，有权要求甲方按照约定支付租赁费用。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点提供符合要求的种植基地。对甲方提供的与种植基地相关的种植信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付基地前应对基地进行自检，确保基地符合合同要求。甲方在收到基地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的基地名称、位置、设施以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲