二零二五年度二手房买卖垫资贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖垫资贷款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释1.3合同构成1.4合同语言2.当事人信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3垫资方信息2.4担保方信息3.垫资贷款的基本信息3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利率3.4垫资还款方式3.5垫资资金用途4.贷款条件4.1贷款条件概述4.2出借方提供的贷款条件4.3借入方满足贷款条件5.贷款发放与使用5.1贷款发放5.2贷款使用5.3贷款监管6.还款责任6.1还款义务6.2还款时间6.3还款金额6.4还款方式6.5违约责任7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息调整7.4利息豁免8.担保事项8.1担保方式8.2担保物8.3担保责任8.4担保解除9.保密与信息保密9.1保密责任9.2信息保密9.3保密例外10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：担保合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二五年度二手房买卖垫资贷款协议》。1.1.2“出借方”指提供垫资贷款的金融机构或个人。1.1.3“借入方”指需要垫资贷款的二手房买卖双方。1.1.4“垫资方”指出借方或其指定的第三方。1.1.5“担保方”指为垫资贷款提供担保的个人或机构。1.1.6“垫资金额”指借入方从垫资方获得的贷款金额。1.1.7“垫资期限”指垫资金额的还款期限。1.1.8“垫资利率”指垫资金额的年利率。1.1.9“垫资还款方式”指借入方偿还垫资金额的方式。1.1.10“垫资金用途”指借入方使用垫资金额的目的。2.当事人信息2.1出借方信息2.1.1出借方全称：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方联系人：2.1.4出借方联系电话：2.2借入方信息2.2.1借入方全称（卖方）：2.2.2借入方地址（卖方）：2.2.3借入方联系人（卖方）：2.2.4借入方联系电话（卖方）：2.2.5借入方全称（买方）：2.2.6借入方地址（买方）：2.2.7借入方联系人（买方）：2.2.8借入方联系电话（买方）：2.3垫资方信息2.3.1垫资方全称：2.3.2垫资方地址：2.3.3垫资方联系人：2.3.4垫资方联系电话：2.4担保方信息2.4.1担保方全称：2.4.2担保方地址：2.4.3担保方联系人：2.4.4担保方联系电话：3.垫资贷款的基本信息3.1垫资金额3.1.1垫资金额为人民币_____元整。3.2垫资期限3.2.1垫资期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.3垫资利率3.3.1垫资金额的年利率为_____%。3.4垫资还款方式3.4.1借入方同意采用等额本息还款方式偿还垫资金额。3.5垫资金用途3.5.1垫资金用于购买位于_____的二手房，具体房产信息如下：房产地址：_____房产面积：_____房产总价：_____4.贷款条件4.1贷款条件概述a.具有完全民事行为能力；b.具有稳定的收入来源；c.无不良信用记录；d.能够提供房产买卖合同等相关文件。4.2出借方提供的贷款条件4.2.1出借方承诺在借入方满足贷款条件的情况下，按照约定提供垫资贷款。4.3借入方满足贷款条件4.3.1借入方已向出借方提供相关文件，并满足上述贷款条件。5.贷款发放与使用5.1贷款发放5.1.1出借方应在借入方满足贷款条件后，按照约定将垫资金额一次性发放至借入方指定的账户。5.2贷款使用5.2.1借入方应按照约定的用途使用垫资金额，不得挪作他用。5.3贷款监管5.3.1出借方有权对垫资金的使用情况进行监管，借入方应予以配合。6.还款责任6.1还款义务6.1.1借入方应在垫资期限内，按照约定的还款方式和还款时间偿还垫资金额及利息。6.2还款时间6.2.1借入方应按月偿还垫资金额及利息。6.3还款金额6.3.1借入方每月应偿还的金额为_____%。6.4还款方式6.4.1借入方应通过银行转账等方式向出借方指定的账户偿还垫资金额及利息。6.5违约责任6.5.1借入方如未按时偿还垫资金额及利息，应向出借方支付_____%的违约金。8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.1.1利息计算按月进行，以垫资金额为本金，按年利率_____%计算。8.2利息支付方式8.2.1借入方应在每月的还款日支付当月的利息。8.3利息调整8.3.1如遇国家政策调整，垫资利率将相应调整，但调整后的利率不得低于调整前利率。8.4利息豁免8.4.1在特定情况下，如遇自然灾害等不可抗力因素，经双方协商一致，可部分或全部豁免利息。9.担保事项9.1担保方式9.1.1借入方应提供担保，担保方式包括但不限于抵押、质押或保证。9.2担保物9.2.1担保物应具有合法权属，且价值不低于垫资金额。9.3担保责任9.3.1担保方应对借入方未能按时偿还垫资金额及利息承担连带责任。9.4担保解除9.4.1在垫资金额全部偿还后，担保方有权要求解除担保。10.保密与信息保密10.1保密责任10.1.1双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。10.2信息保密10.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及其履行过程中的信息。10.3保密例外10.3.1法律法规要求公开的信息，或法院、仲裁机构要求披露的信息，不属于保密范围。11.违约责任11.1违约定义11.1.1违约指任何一方违反本合同约定的义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接损失和间接损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应遵循法律程序，包括但不限于取证、辩论、判决等。12.3争议解决机构12.3.1如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同解除a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.违约方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。13.3合同终止13.3.1合同履行完毕或解除后，视为合同终止。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。14.3合同终止条件14.3.1合同履行完毕或解除后，合同终止。14.4合同签署与日期14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供特定服务或执行特定职能而介入的任何个人、企业或其他实体。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、担保服务、资金监管服务等。16.第三方介入的审批与选择16.1审批16.1.1任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。16.2选择16.2.1甲乙双方有权根据服务质量和价格等因素，选择合适的第三方。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对合同之外的第三方不承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方的权利仅限于合同约定的范围内，超出范围的权利需经甲乙双方同意。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为垫资金额的_____%。19.2责任承担19.2.1第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方共同承担。20.第三方介入的合同条款20.1合同条款的补充20.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充合同，明确第三方介入的具体条款。20.2补充合同的效力20.2.1补充合同与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。21.2费用结算21.2.1第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式结算。22.第三方介入的风险控制22.1风险控制22.1.1甲乙双方应共同制定风险控制措施，以降低第三方介入过程中的风险。22.2风险承担22.2.1第三方介入过程中的风险，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。23.第三方介入的变更与解除23.1变更23.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。23.2解除23.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式24.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。24.2争议解决机构24.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的保密条款25.1保密责任25.1.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。25.2信息保密25.2.1第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及其履行过程中的信息。25.3保密例外25.3.1法律法规要求公开的信息，或法院、仲裁机构要求披露的信息，不属于保密范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细要求：房产买卖合同应包括房产的详细信息，如房产地址、面积、用途、产权状况等。1.2说明：本附件为买卖双方签订的房产买卖合同，是本合同履行的基础文件。2.房产评估报告2.1详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。2.2说明：本附件为房产的评估报告，用于确定垫资金额的依据。3.垫资贷款申请表3.1详细要求：贷款申请表应包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。3.2说明：本附件为借款人向出借方申请垫资贷款的申请表。4.担保合同4.1详细要求：担保合同应明确担保物的类型、价值、担保期限等。4.2说明：本附件为担保方与出借方签订的担保合同，用于保障出借方的权益。5.资金监管协议5.1详细要求：资金监管协议应明确资金监管的方式、期限、费用等。5.2说明：本附件为甲乙双方与资金监管机构签订的协议，用于监管垫资金的使用。6.信用报告6.1详细要求：信用报告应由信用机构出具，报告内容应真实、完整。6.2说明：本附件为借款人的信用报告，用于评估借款人的信用状况。7.其他相关文件7.1详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。7.2说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，如法律意见书、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.借入方未按时偿还垫资金额及利息1.1责任认定标准：借入方应按照合同约定的还款时间和方式偿还垫资金额及利息。1.2示例说明：借入方如在还款日未偿还垫资金额及利息，应向出借方支付_____%的违约金。2.借入方挪用垫资金2.1责任认定标准：借入方应按照合同约定的用途使用垫资金额，不得挪作他用。2.2示例说明：借入方如将垫资金用于合同约定以外的用途，应向出借方支付_____%的违约金。3.第三方未履行合同约定的职责3.1责任认定标准：第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同履行顺利进行。3.2示例说明：第三方如未按约定提供服务质量，应向甲乙双方支付_____%的违约金。4.出借方未按时发放垫资金额4.1责任认定标准：出借方应在借入方满足贷款条件后，按时发放垫资金额。4.2示例说明：出借方如在约定的时间内未发放垫资金额，应向借入方支付_____%的违约金。5.担保方未履行担保责任5.1责任认定标准：担保方应按照合同约定履行担保责任，确保出借方的权益。5.2示例说明：担保方如未按约定履行担保责任，应向出借方支付_____%的违约金。全文完。二零二五年度二手房买卖垫资贷款协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3第三方（垫资方）：[第三方全称]，住所地：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟将其拥有的位于[具体地址]的房产出售给乙方，乙方希望购买该房产，但乙方目前资金不足，无法一次性支付房款。为解决乙方资金问题，甲方同意由第三方提供垫资贷款，帮助乙方完成购房。经甲、乙、第三方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲、乙、第三方之间的权利、义务及责任，确保甲方房产顺利出售，乙方顺利购买，第三方垫资贷款安全收回。三、定义与解释3.1专业术语本协议中下列术语的含义如下：（1）房产：指甲方拟出售的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。（2）房款：指乙方购买房产所需支付的全部款项。（3）垫资贷款：指第三方为乙方提供用于支付房款的贷款。3.2关键词解释本协议中关键词的含义如下：（1）本协议：指甲、乙、第三方之间就二手房买卖垫资贷款所签订的协议。（2）合同履行：指甲、乙、第三方按照本协议约定履行各自权利、义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方在合同履行期限内支付房款。（2）甲方有权利要求第三方按照合同约定提供垫资贷款。（3）甲方有权利监督乙方的资金使用情况，确保房款用于购买房产。（4）甲方有义务在合同约定的期限内将房产过户给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定将房产过户给乙方。（2）乙方有义务在合同履行期限内支付房款。（3）乙方有义务按照合同约定使用垫资贷款，不得挪作他用。4.3第三方的权利和义务（1）第三方有权利要求甲方在合同履行期限内支付房款。（2）第三方有权利要求乙方按照合同约定使用垫资贷款。（3）第三方有义务按照合同约定提供垫资贷款。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自甲、乙、第三方签字盖章之日起生效，至乙方支付房款完毕、房产过户手续办理完毕为止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期限内将房产过户给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内支付房款。（3）第三方应在合同履行期限内提供垫资贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲、乙、第三方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满，且甲、乙、第三方均履行完毕各自的权利、义务。（2）合同约定的终止情形发生。6.3终止程序：（1）甲、乙、第三方协商一致，签订终止协议。（2）甲方、乙方、第三方办理房产过户手续。6.4终止后果：（1）甲方、乙方、第三方应按照本协议约定承担相应的权利、义务。（2）第三方垫资贷款的本金及利息应按合同约定支付给甲方。（3）本协议终止后，甲、乙、第三方之间不再享有合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方房产交易税费：指甲方在房产交易过程中应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。（2）第三方垫资贷款利息：指第三方为乙方提供的垫资贷款所产生的利息。（3）第三方服务费：指第三方为本次交易提供垫资贷款服务所收取的费用。（4）其他可能产生的费用：指本协议未明确列出的，但在交易过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方房产交易税费：乙方应在合同约定的期限内，将甲方房产交易税费支付给甲方。（2）第三方垫资贷款利息：乙方应在合同约定的期限内，将第三方垫资贷款利息支付给第三方。（3）第三方服务费：乙方应在合同约定的期限内，将第三方服务费支付给第三方。（4）其他费用：乙方应在合同约定的期限内，将其他费用支付给相应方。7.3支付时间（1）甲方房产交易税费：乙方应在合同签订后的[具体时间]内支付。（2）第三方垫资贷款利息：乙方应在合同签订后的[具体时间]内支付。（3）第三方服务费：乙方应在合同签订后的[具体时间]内支付。（4）其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付方式、支付时间，将各项费用支付至约定的账户。（2）乙方支付费用后，应保留相关支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间将房产过户给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的[具体比例]%。（2）甲方未按约定时间缴纳房产交易税费的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费的[具体比例]%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的[具体比例]%。（2）乙方未按约定时间支付第三方垫资贷款利息和第三方服务费的，应向第三方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例计算违约金。（2）违约金应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自本协议签订之日起至[具体时间]止。9.3保密履行方式（1）甲、乙、第三方应严格保守本协议涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）甲、乙、第三方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，各方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）国际油价波动。（3）国际汇率变动。十一、争议解决11.1协商解决甲、乙、第三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）本协议另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非另有约定，甲方保留对房产的所有权。（2）本协议签订后，除非另有约定，乙方保留对垫资贷款的还款权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方有权监督乙方对垫资贷款的使用。（2）在合同履行期间，乙方有权要求甲方按照合同约定履行房产过户义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲、乙、第三方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与原协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理房产过户手续。（2）乙方协助甲方办理房产交易税费缴纳。（3）第三方协助甲方和乙方完成垫资贷款的发放和回收。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题。（2）按照合同约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲、乙、第三方之间就二手房买卖垫资贷款的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本协议的内容。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲、乙、第三方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三方（垫资方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费缴纳凭证4.垫资贷款合同5.房产过户申请书6.甲方、乙方、第三方身份证明复印件7.其他与本协议履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间将房产过户给乙方的，认定为甲方违约。未按约定时间缴纳房产交易税费的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款的，认定为乙方违约。未按约定时间支付第三方垫资贷款利息和第三方服务费的，认定为乙方违约。3.第三方违约行为及认定：未按约定时间提供垫资贷款的，认定为第三方违约。提供的垫资贷款不符合约定条件的，认定为第三方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于[具体地址]的房产，包括房屋主体结构、附属设施等。2.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的税费。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。5.仲裁：指由双方当事人共同选定或依法指定的仲裁机构，对争议事项进行裁决的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲、乙、第三方应积极沟通，协调相关部门加快办理速度。2.问题：乙方资金筹集困难，无法按时支付房款。解决办法：乙方可寻求其他融资渠道，如银行贷款、亲友借款等，确保按时支付房款。3.问题：第三方垫资贷款利率过高。解决办法：甲、乙、第三方可协商调整垫资贷款利率，或寻找其他垫资方。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决争议，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应确保垫资贷款资金的安全，不得挪作他用。（2）第三方应按照合同约定的时间和金额，向乙方提供垫资贷款。（3）第三方应协助甲方办理房产过户手续。2.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付垫资贷款利息和第三方服务费。（2）第三方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便办理垫资贷款相关手续。（3）第三方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。3.第三方义务：（1）第三方应在本协议约定的期限内，完成垫资贷款的发放。（2）第三方应按照合同约定，提供垫资贷款相关的咨询和服务。（3）第三方应在本协议约定的期限内，协助甲方办理房产过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，将房产过户给乙方。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的文件和资料，以便办理房产过户手续。（3）乙方有权要求第三方按照合同约定，提供垫资贷款。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。（2）乙方有权在第三方违约时，要求第三方支付违约金。（3）乙方有权在合同履行过程中，要求甲、乙、第三方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间将房产过户给乙方的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定时间提供必要的文件和资料的，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得在合同履行过程中，以任何形式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供必要的文件和资料，以便办理房产过户手续。（3）甲方有权要求第三方按照合同约定，提供垫资贷款。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。（2）甲方有权在第三方违约时，要求第三方支付违约金。（3）甲方有权在合同履行过程中，要求乙、第三方提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定时间提供必要的文件和资料的，应向甲方支付违约金。（3）乙方不得在合同履行过程中，以任何形式影响甲方的合法权益。全文完。二零二五年度二手房买卖垫资贷款协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.垫资贷款金额3.1垫资贷款总额3.2分期垫资贷款金额4.垫资贷款利率4.1基础利率4.2利率调整机制5.垫资贷款期限5.1贷款起始日期5.2贷款到期日期5.3分期还款计划6.还款方式6.1本金还款6.2利息还款6.3还款频率7.还款账户7.1出借方账户7.2借入方账户8.交易房屋信息8.1房屋基本情况8.2房屋权属证明8.3房屋评估价值9.垫资贷款用途9.1房屋购买9.2其他合法用途10.担保条款10.1担保方式10.2担保期限10.3担保责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"垫资贷款"指本合同项下出借方同意向借入方提供的，用于购买二手房的短期贷款。1.1.2"二手房"指在签订本合同时，已经存在房屋所有权转移登记记录的住宅或商业用途房产。1.1.3"贷款期限"指从垫资贷款发放之日起至全部贷款本金及利息还清之日止的期间。1.1.4"还款日"指借款人应向出借方支付贷款本金及利息的日期。1.2解释1.2.1本合同中的解释应当遵循合同目的、交易习惯及法律规定的原则。1.2.2本合同中未明确解释的术语，按照相关法律法规的规定执行。2.双方信息2.1出借方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5电子邮箱：____________________2.2借入方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住址：____________________3.垫资贷款金额3.1垫资贷款总额：人民币____________________元整。3.2分期垫资贷款金额：3.2.1第一次垫资金额：人民币____________________元整。3.2.2第二次垫资金额：人民币____________________元整。3.2.3第三次垫资金额：人民币____________________元整。4.垫资贷款利率4.1基础利率：按年利率____________________%计算。4.2利率调整机制：根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。5.垫资贷款期限5.1贷款起始日期：____________________5.2贷款到期日期：____________________5.3分期还款计划：5.3.1第一次还款日期：____________________5.3.2第二次还款日期：____________________5.3.3第三次还款日期：____________________6.还款方式6.1本金还款：按等额本金或等额本息方式还款。6.2利息还款：按月支付利息。6.3还款频率：每月还款一次。7.还款账户7.1出借方账户：7.1.1银行名称：____________________7.1.2账户号码：____________________7.1.3开户行：____________________7.2借入方账户：7.2.1银行名称：____________________7.2.2账户号码：____________________7.2.3开户行：____________________8.交易房屋信息8.1房屋基本情况8.1.1房屋坐落地址：____________________8.1.2房屋产权证号：____________________8.1.3房屋建筑面积：____________________平方米8.1.4房屋用途：____________________8.1.5房屋结构：____________________8.2房屋权属证明8.2.1房屋所有权证复印件8.2.2房屋土地使用权证复印件8.3房屋评估价值8.3.1房屋评估机构：____________________8.3.2评估日期：____________________8.3.3评估价值：人民币____________________元整9.垫资贷款用途9.1房屋购买9.1.1借入方购买房屋的合同编号：____________________9.1.2借入方购买房屋的合同金额：人民币____________________元整9.2其他合法用途9.2.1如有其他合法用途，需提供相关证明材料。10.担保条款10.1担保方式10.1.1本合同项下贷款，借入方提供____________________作为担保。10.1.2担保物价值：人民币____________________元整。10.2担保期限10.2.1担保期限自垫资贷款发放之日起至全部贷款本金及利息还清之日止。10.3担保责任10.3.1借入方应确保担保物真实、合法、有效，并承担因担保物引起的所有法律责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借入方未按约定时间还款；11.1.2借入方提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.1.3担保物价值减少或灭失；11.1.4其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任11.2.1借入方违约的，应向出借方支付违约金，违约金为____________________。11.2.2出借方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向____________________提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____________________。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2相关文件齐全；13.1.3合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3法律规定的其他解除条件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1"第三方"指在本合同项下，除出借方和借入方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2"中介方"指在本合同项下，为出借方和借入方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经出借方和借入方书面同意。15.2.2第三方介入本合同，应签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围内，不承担超出服务范围的任何责任。15.3.2第三方应按照本合同约定和其服务协议履行职责，如因第三方原因导致本合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由出借方和借入方在第三方服务协议中约定。16.1.2如无约定，第三方责任限额为人民币____________________元整。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行不当，第三方不承担任何责任。16.2.2因出借方或借入方原因导致本合同无法履行或履行不当，第三方不承担任何责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1出借方和借入方对本合同项下的债务承担连带责任。17.1.2第三方对本合同项下的债务不承担连带责任。17.2权利划分17.2.1出借方和借入方享有本合同项下的权利。17.2.2第三方在本合同