个人与个人之间房地产买卖合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与个人之间房地产买卖合同（2024版）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价款总额1.3.2支付方式1.3.3支付时间及条件2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户2.3.1过户所需材料2.3.2过户时间2.3.3过户费用承担3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围及期限3.3质量问题的处理4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿金额及方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点5.3仲裁或诉讼时效6.其他条款6.1合同的变更和解除6.2房屋买卖合同的附加条款6.3房屋买卖合同的附件7.合同的生效、签字及盖章7.1合同生效条件7.2签字及盖章7.3合同副本数量及分发8.附加条款8.1房屋装修情况8.2家具家电清单8.3物业管理费及其他相关费用9.房屋买卖合同的修改和补充9.1修改和补充的条件9.2修改和补充的方式10.房屋买卖合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.房屋买卖合同的解除11.1解除条件11.2解除后的处理12.房屋买卖合同的继承和转让12.1继承和转让的条件12.2继承和转让的程序13.房屋买卖合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止后的处理14.房屋买卖合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2保密条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.1.4房屋所有权证号：京X字第号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息身份证号码：联系电话：通讯地址：1.2.2买方信息身份证号码：联系电话：通讯地址：1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价款总额：人民币元（大写：元整）1.3.2支付方式：现金、转账等方式1.3.3支付时间及条件：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的%，作为购房定金。剩余的%房款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及时间分期支付。具体还款方式及时间，双方另行协商确定。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间双方约定于本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等物品已清空；（3）房屋钥匙已交付给乙方。2.3房屋过户2.3.1过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口簿；（5）其他法律法规规定的材料。2.3.2过户时间双方约定于房屋交付后日内，共同前往房产管理部门办理房屋过户手续。2.3.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规规定和公平原则分担。具体费用及分担方式，双方另行协商确定。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在法律、法规规定的影响房屋买卖的瑕疵，且房屋质量符合国家及行业的相关标准。3.2保修范围及期限房屋保修范围及期限按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规执行。对于房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。3.3质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修、更换，并承担由此产生的相关费用。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。第四条违约责任4.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为房价款总额的%。4.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金为房价款总额的%。4.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照双方约定的违约金比例计算。赔偿金额支付方式为现金、转账等方式。第五条争议解决5.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。5.3仲裁或诉讼时效乙方应在本合同签订之日起日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。逾期起诉的，甲方有权要求乙方支付逾期起诉违约金。第六条其他条款6.1合同的变更和解除本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2房屋买卖合同的附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等第八条附加条款8.1房屋装修情况甲方应向乙方如实说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。如房屋有特殊装修要求，甲方应提供相关证明文件。8.2家具家电清单甲方应向乙方提供家具家电清单，明确家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.3物业管理费及其他相关费用甲方应向乙方说明物业管理费及其他相关费用的缴纳情况。包括但不限于物业费、供暖费、水电费、燃气费等。如有未结清的费用，甲方应承担相应的责任。第九条房屋买卖合同的修改和补充9.1修改和补充的条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商修改和补充本合同。9.2修改和补充的方式修改和补充本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，原文本合同与修改补充协议具有同等法律效力。第十条房屋买卖合同的终止10.1合同终止的条件（1）双方协商一致；（2）依法应当终止的其他情形。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项。包括但不限于房屋过户、退还定金等。第十一条房屋买卖合同的解除11.1解除条件（1）甲方违反合同约定，严重影响到乙方购房目的实现；（2）乙方因特殊原因无法继续购买房屋；（3）依法应当解除的其他情形。11.2解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项。包括但不限于退还定金、赔偿损失等。第十二条房屋买卖合同的继承和转让12.1继承和转让的条件本合同在履行过程中，如甲乙一方发生继承或转让情形，新的权利义务主体应继续履行本合同。12.2继承和转让的程序继承和转让本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，新的权利义务主体接替原合同主体的权利义务。第十三条房屋买卖合同的解除和终止13.1解除和终止的条件（1）双方协商一致；（2）依法应当解除和终止的其他情形。13.2解除和终止后的处理合同解除和终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项。包括但不限于退还定金、赔偿损失等。第十四条房屋买卖合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同及其附件为完整合同，甲乙双方应共同维护合同的完整性。14.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、过户手续办理机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规定，履行各自的职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构中介机构应具备合法经营资格，为本合同的签订和履行提供专业服务。中介机构的责任限于其服务范围，如因中介机构原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求中介机构承担相应的责任。2.2评估机构2.3物业管理公司物业管理公司应按照合同约定，履行物业管理和维护职责。如物业管理公司未按照约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求物业管理公司承担相应的责任。2.4过户手续办理机构过户手续办理机构应按照法律法规及行业规定，为甲方和乙方提供过户服务。如过户手续办理机构未按照约定履行职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求过户手续办理机构承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的主体性质、服务范围、行业规定等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同履行过程中，第三方因过错导致甲方或乙方损失的情况。如第三方未按照约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任。第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。4.2第三方之间的协调第三方在履行各自职责的过程中，如发生协调问题，甲方和乙方有权要求第三方协商解决。4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。如因沟通不畅导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用第三方在本合同履行过程中产生的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。服务费用的具体金额、支付方式等，由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方服务期限5.3第三方服务质量第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。如第三方服务存在问题，甲方和乙方有权要求第三方及时整改，确保合同顺利履行。第六条第三方责任的具体划分6.1第三方责任划分原则第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规定，独立承担责任。甲方和乙方有权要求第三方按照约定履行各自的职责。6.2第三方责任的具体划分（1）中介机构：负责提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等。如中介机构未按照约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介机构承担相应的责任。（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估。如评估结果存在误差，评估机构应承担相应的责任。（3）物业管理公司：负责物业管理和维护。如物业管理公司未按照约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求物业管理公司承担相应的责任。（4）过户手续办理机构：负责办理房屋过户手续。如过户手续办理机构未按照约定履行职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求过户手续办理机构承担相应的责任。第七条第三方责任的具体处理7.1甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定，履行各自的职责。7.2甲方和乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋买卖合同变更协议4.房屋买卖合同解除协议5.房屋买卖合同终止协议6.房屋买卖合同解除及终止协议7.房屋买卖合同争议解决协议8.房屋买卖合同违约责任协议9.房屋买卖合同质量保证协议10.房屋买卖合同保修协议11.房屋买卖合同过户协议12.房屋买卖合同物业服务协议13.房屋买卖合同中介服务协议14.房屋买卖合同评估服务协议15.房屋买卖合同付款凭证16.房屋买卖合同收款凭证17.房屋买卖合同交付凭证18.房屋买卖合同过户凭证19.房屋买卖合同质量问题处理凭证20.房屋买卖合同保修凭证21.房屋买卖合同物业服务凭证22.房屋买卖合同中介服务凭证23.房屋买卖合同评估服务凭证24.房屋买卖合同违约责任凭证25.房屋买卖合同争议解决凭证26.房屋买卖合同解除及终止凭证27.房屋买卖合同其他相关凭证说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定的时间交付房屋；（2）未按照合同约定的时间办理房屋过户手续；（3）未如实告知房屋的实际情况，如房屋存在质量问题、抵押、租赁等情况；（4）违反合同约定的其他义务。卖方违约的责任认定标准为：（1）卖方未按照合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款总额的%；（2）卖方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款总额的%；（3）卖方未如实告知房屋的实际情况，导致买方损失的，应向买方支付赔偿金，赔偿金为买方实际损失的%；（4）卖方违反合同约定的其他义务，应向买方支付违约金，违约金为房价款总额的%。示例说明：如卖方未按照合同约定的时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价款总额的%。2.买方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定的时间支付房价款；（2）未按照合同约定的时间办理房屋过户手续；（3）违反合同约定的其他义务。买方违约的责任认定标准为：（1）买方未按照合同约定的时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价款总额的%；（2）买方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房价款总额的%；（3）买方违反合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为房价款总额的%。示例说明：如买方未按照合同约定的时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价款总额的%。全文完。个人与个人之间房地产买卖合同（2024版）2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证号2.3房屋现状3.买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋买卖价格与支付方式4.1房价款总额4.2付款方式与时间4.3房屋交付与尾款支付5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与费用5.3交付后的权益转移6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2其他重要文件12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3共有权人同意13.签署与日期13.1合同签署人13.2签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积该房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋所有权证号该房屋所有权证号为____，所有权人为____。2.3房屋现状该房屋现状为____，房屋附属设施包括____。3.买卖双方基本情况3.1出卖人信息出卖人为____，身份证号为____，联系电话为____，通讯地址为____。3.2买受人信息买受人为____，身份证号为____，联系电话为____，通讯地址为____。4.房屋买卖价格与支付方式4.1房价款总额该房屋的房价款总额为人民币____元（大写：____元整）。4.2付款方式与时间（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币____元作为定金；（2）自本合同签订之日起____日内，支付人民币____元作为首付款；（3）买受人应自办理房屋所有权转移登记手续之日起____日内，支付剩余房价款。4.3房屋交付与尾款支付出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，将该房屋交付给买受人。买受人应在收到该房屋后，对房屋的现状进行核实，并在____日内支付尾款。5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件出卖人应在本合同生效后____日内，将该房屋交付给买受人。交付条件如下：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的物业管理费、水电费等已结清；（3）该房屋的户口已迁出。5.2过户手续与费用双方应共同办理该房屋的所有权转移登记手续，相关费用由买受人承担。买受人应在本合同生效后____日内，支付过户手续费用。5.3交付后的权益转移该房屋交付后，房屋的产权、使用权、收益权和处分权均归买受人所有。出卖人应协助买受人办理相关手续，确保买受人顺利行使房屋权益。6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证出卖人保证该房屋在交付时符合我国关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。6.2维修责任与费用出卖人应承担该房屋在交付后____年内的维修责任。如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修，并承担维修费用。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。7.2合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋；（2）出卖人故意隐瞒该房屋存在重大质量问题；（3）买受人按期支付房价款，但出卖人未按期交付房屋。合同解除后，出卖人应退还已收取的房价款，并支付买受人相应的赔偿。具体赔偿金额双方协商确定。8.违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付房价款总额的10%作为违约金；（2）出卖人故意隐瞒该房屋存在重大质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房价款总额的20%作为违约金；（3）出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付房价款总额的10%作为违约金；（2）买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼双方同意，任何一方在履行本合同过程中提起的法律诉讼，应在中国大陆进行。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，用于办理房屋所有权转移登记手续。11.2其他重要文件双方约定的其他重要文件，如房屋评估报告、付款凭证等。12.其他条款12.1房屋保险双方同意，买受人应在办理房屋所有权转移登记手续后____日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。12.2房屋租赁如该房屋在交付前已出租，出卖人应将租赁合同及其相关文件交付给买受人。12.3共有权人同意如该房屋为共有财产，出卖人应确保所有共有权人同意本次房屋买卖，并在合同签订后提供共有权人的同意证明。13.签署与日期13.1合同签署人本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效。13.2签署日期本合同于____年____月____日签署。14.合同正本与副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，需按照甲乙双方的约定和合同条款履行职责。第三方应保证其提供服务的合法性、准确性和及时性。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.额外条款及说明16.1第三方服务费用甲乙双方应根据第三方提供服务的性质和内容，协商确定第三方的服务费用。服务费用由甲乙双方承担。16.2第三方服务期限第三方服务期限应根据甲乙双方的需求和合同履行进度确定。服务期限到期后，甲乙双方有权评估第三方的服务质量，并决定是否继续委托第三方提供服务。16.3第三方违约处理如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合甲乙双方要求，甲乙双方有权终止第三方服务，并要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的责任，设定一定的赔偿额度。17.2第三方责任限额确定甲乙双方应在选择第三方时，协商确定第三方的责任限额。责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和市场行情等因素综合考虑。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方应在合同履行过程中，根据实际情况和第三方服务质量，适时调整第三方责任限额。调整需双方书面确认。18.第三方与甲乙方关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持与甲乙方独立的关系。第三方不得利用甲乙方的名义进行任何违法活动。18.2第三方与其他方的关系第三方在履行本合同过程中，与其他方的关系应由甲乙双方协商确定。第三方不得与其他方产生任何利益冲突。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲乙双方认为第三方未能按照约定履行合同义务，或第三方自愿退出合同履行，甲乙双方有权变更第三方。变更第三方应遵循本合同第15条的规定。19.2第三方解除甲乙双方同意，任何一方在合同履行过程中，有权解除与第三方的合同。解除合同应提前通知第三方，并按照双方约定和法律规定办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方在履行本合同过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成时，可依照本合同第9条的争议解决方式处理。20.2第三方诉讼任何一方在履行本合同过程中，因第三方原因提起的诉讼，应在中国大陆进行。21.第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。21.2第三方泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。22.合同的附件22.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的权利义务。22.2其他相关文件双方约定的其他与第三方服务相关的文件。23.其他条款23.1第三方评价甲乙双方应在合同履行过程中，对第三方服务质量进行评价。评价结果作为调整第三方责任限额和选择第三方的依据。23.2第三方培训甲乙双方有权要求第三方对甲乙双方的相关人员进行培训，以提高甲乙双方对第三方服