二零二五版房屋转租及租客背景调查合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋转租及租客背景调查合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金2.转租条件及要求2.1转租前提条件2.2转租申请流程2.3转租费用及支付方式3.租客背景调查3.1背景调查范围3.2背景调查方法3.3背景调查费用及支付方式4.合同履行4.1租赁物交付及验收4.2使用责任与义务4.3维修及保养责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序6.违约责任6.1违约行为及处理6.2违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1合同附件一：房屋转租协议8.2合同附件二：租客背景调查报告9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式及送达11.2合同解释12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数13.1合同份数及用途14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式乙方（转租方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具体地址房屋面积：平方米房屋用途：住宅/商用房屋权属：甲方拥有完全产权1.3租赁期限及租金租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止租金：人民币____元/月，租金支付方式为____（如：每月一付、每季度一付等）2.转租条件及要求2.1转租前提条件乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租乙方需保证转租房屋用途不变，不得擅自改变房屋结构及用途2.2转租申请流程转租原因及目的转租对象的基本信息转租期限及租金2.3转租费用及支付方式转租费用包括但不限于背景调查费用、合同公证费用等，具体费用由双方另行协商确定转租费用支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等）3.租客背景调查3.1背景调查范围包括但不限于租客的身份信息、信用记录、收入状况、租住历史等3.2背景调查方法甲方委托第三方机构进行背景调查，或由乙方自行进行调查3.3背景调查费用及支付方式背景调查费用由乙方承担，支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等）4.合同履行4.1租赁物交付及验收甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，乙方应在接收房屋后____日内进行验收4.2使用责任与义务乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法活动4.3维修及保养责任房屋在乙方入住前已存在的质量问题因不可抗力导致房屋损坏5.合同解除与终止5.1合同解除条件乙方未按约定支付租金乙方违反合同约定的使用责任与义务乙方未履行背景调查义务5.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同5.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后签署书面解除或终止协议6.违约责任6.1违约行为及处理若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2违约金及赔偿违约金为____（如：租金的____倍），实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____（如：仲裁委员会）仲裁7.2争议解决机构双方同意将争议提交____（如：仲裁委员会）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力8.合同附件8.1合同附件一：房屋转租协议转租双方的基本信息房屋的基本信息租赁期限及租金转租条件及要求双方的权利义务违约责任争议解决方式合同生效及变更8.2合同附件二：租客背景调查报告租客的基本信息调查机构及调查日期调查内容摘要调查结论9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2管辖法院因本合同发生的争议，双方同意提交____（如：甲方所在地）人民法院管辖11.其他约定11.1通知方式及送达当面交付邮寄电子邮件11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日12.2合同签署地点本合同签署地点为____（如：甲方所在地）13.合同份数13.1合同份数及用途本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____（如：15）日后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋转租及租客背景调查过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务内容包括但不限于：背景调查服务合同起草及审核服务租赁物交付及验收服务纠纷调解服务2.第三方责任限额2.1第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币____元（具体金额由甲乙双方在合同中约定）。3.第三方责任划分3.1第三方在履行服务过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定执行，不得超越其职责范围。3.2第三方不得将服务内容委托给不具备相应资质的机构或个人。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其服务职责。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对相关事宜进行必要的调查和核实。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保甲乙双方的利益不受损害。6.2第三方在履行服务职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方违约责任7.1若第三方未履行合同约定的服务职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担相应的法律责任。8.第三方费用8.1第三方服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方在合作协议中约定。8.2第三方服务费用支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等）。9.第三方变更及退出9.1若第三方在合同履行期间需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的合作协议。10.第三方介入与合同履行10.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。10.2第三方介入后，甲乙双方应继续配合第三方的工作，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋转租协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限及租金、转租条件及要求、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式、合同生效及变更等内容。说明：此协议为转租合同的主体部分，应由甲乙双方及第三方共同签署。2.租客背景调查报告详细要求：报告应包括租客的基本信息、调查机构及调查日期、调查内容摘要、调查结论等内容。3.合同附件一：房屋转租协议详细要求：参照第1条说明，包括所有相关条款。说明：此附件为房屋转租协议的副本，由甲乙双方及第三方各保留一份。4.合同附件二：租客背景调查报告详细要求：参照第2条说明，包括所有相关条款。说明：此附件为租客背景调查报告的副本，由甲乙双方及第三方各保留一份。5.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任限额、违约责任等内容。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更原因、变更内容、变更生效日期等内容。说明：此协议用于记录合同履行过程中发生的变更，由甲乙双方及第三方共同签署。7.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、解除后事宜等内容。说明：此协议用于记录合同解除的原因、日期及后续事宜，由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付当月租金，则视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定的使用责任与义务责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，违反合同约定的使用责任与义务，造成房屋损坏或影响他人正常生活。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，则乙方应承担赔偿责任。3.违约行为：第三方未履行合同约定的服务职责责任认定标准：第三方在履行服务过程中，未按合同约定提供高质量的服务，导致甲乙双方损失。示例说明：若第三方在背景调查过程中，未核实租客真实信息，导致甲方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定标准：第三方在履行服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，造成损失。示例说明：若第三方在调查过程中，泄露租客个人隐私，导致租客遭受损失，则第三方应承担法律责任。5.违约行为：甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，则甲方应承担违约责任。全文完。二零二四版房屋转租及租客背景调查合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2转租的定义1.3租客的定义1.4背景调查的定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2转租方信息2.3租客信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.转租条件4.1转租期限4.2转租费用4.3转租方式5.租客背景调查5.1背景调查内容5.2背景调查方式5.3背景调查费用6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.租金及支付方式7.1租金金额7.2租金支付方式7.3租金支付时间8.保证金及退还8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.房屋维护与责任9.1房屋维护责任9.2房屋损坏赔偿9.3房屋租赁期间维护费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：租客背景调查报告13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的房屋，包括房屋本体及其附属设施，如阳台、储藏室等。1.3租客的定义：本合同所指租客，系指经出租方同意，按照本合同约定租赁房屋的第三方。1.4背景调查的定义：本合同所指背景调查，系指对租客的信用记录、居住历史、工作情况等进行调查的行为。2.合同双方信息2.1出租方信息：出租方全称为[出租方全称]，地址为[出租方地址]，法定代表人为[出租方法定代表人姓名]。2.2转租方信息：转租方全称为[转租方全称]，地址为[转租方地址]，法定代表人为[转租方法定代表人姓名]。2.3租客信息：租客全称为[租客全称]，地址为[租客地址]，法定代表人为[租客法定代表人姓名]。3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]。3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。3.3房屋结构：[房屋结构]。3.4房屋用途：[房屋用途]。4.转租条件4.1转租期限：[转租期限]。4.2转租费用：[转租费用]。4.3转租方式：[转租方式]。5.租客背景调查5.1背景调查内容：包括但不限于租客的信用记录、居住历史、工作情况等。5.2背景调查方式：[背景调查方式]。5.3背景调查费用：[背景调查费用]。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：[合同签订时间]。6.2合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自[合同生效条件]之日起生效。6.3合同生效时间：[合同生效时间]。8.租金及支付方式8.1租金金额：租客应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金金额为每月[租金金额]元。8.2租金支付方式：租客应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。8.3租金支付时间：租金支付时间为每月[支付日期]，逾期支付租金的，租客应按照[逾期利率]的利率支付滞纳金。9.保证金及退还9.1保证金金额：租客应在签订本合同后[保证金缴纳时间]内，向出租方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元。9.2保证金支付方式：保证金应通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。9.3保证金退还条件：在租客按照本合同约定履行完毕所有义务，且房屋无损坏的情况下，出租方应在租客搬离房屋后[退还时间]内退还保证金。10.房屋维护与责任10.1房屋维护责任：房屋的日常维护和保养责任由租客承担。10.2房屋损坏赔偿：租客在使用房屋过程中，如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。10.3房屋租赁期间维护费用：房屋租赁期间产生的维修费用，除因房屋本身质量问题或不可抗力因素造成的损坏外，由租客承担。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于合同约定的最低赔偿标准。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：[争议解决机构名称]。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、房屋无法继续使用、双方协商一致等。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[解除通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后解除。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、租金结算等。14.其他条款14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同修改：本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、背景调查、房屋维修、法律咨询等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。16.2通知内容：通知应包括第三方的名称、地址、联系方式、服务内容、费用及预期介入时间。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.2第三方的义务：第三方应遵守甲乙双方的要求，按照合同约定履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分：第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确各自的责任划分，包括但不限于：18.1.1甲乙双方的责任：甲乙双方各自承担本合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。18.1.2第三方的责任：第三方仅对其自身提供的服务承担相应责任，不承担甲乙双方的责任。18.1.3损害赔偿：若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供服务的内容协商确定。19.2费用支付：第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付给第三方。20.第三方的权利20.1第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。20.2第三方的权利行使：第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本合同的约定。21.第三方的退出机制21.1退出条件：若第三方无法履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权要求其退出。21.2退出程序：第三方退出时，应提前[退出通知时间]书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。22.第三方介入的合同条款变更22.1变更程序：甲乙双方如需对第三方介入的合同条款进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后生效。22.2变更内容：变更内容应包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方介入产生的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的面积、结构、用途、租金、押金等租赁条款。说明：本附件为房屋租赁的基本合同，是双方签订本合同的基础。2.附件二：租客背景调查报告要求：包含租客的信用记录、居住历史、工作情况等详细信息。说明：本附件用于评估租客的信誉和支付能力，为出租方提供决策依据。3.附件三：房屋维修清单要求：详细记录房屋在租赁期间的维修项目、维修时间、维修费用等。说明：本附件用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的完好。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本附件作为租金支付的证明，确保租金的及时支付。5.附件五：保证金退还凭证要求：提供保证金退还的时间、金额、退还方式等详细信息。说明：本附件作为保证金退还的证明，确保保证金的正确退还。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更时间、变更双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，确保双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、时间、地点、参与人等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.附件八：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方服务的细节，确保服务的高效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[逾期利率]的滞纳金。示例说明：租客应在每月5日前支付租金，若租客于6日支付，则需支付从6日开始的滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：租客未经出租方同意，擅自改变房屋用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：租客将住宅用于商业用途，出租方发现后，租客需将房屋恢复住宅用途，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：房屋损坏责任认定标准：租客在使用房屋过程中，因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。示例说明：租客在使用过程中，由于不当使用导致房屋墙壁损坏，租客需负责修复或赔偿相应的维修费用。4.违约行为：未经允许引入第三方责任认定标准：租客未经出租方同意，引入第三方使用房屋的，出租方有权解除合同，并要求租客承担违约责任。示例说明：租客未告知出租方，引入第三方入住，出租方发现后，有权要求租客承担违约责任，并解除合同。全文完。二零二四版房屋转租及租客背景调查合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.转租条件3.1转租期限3.2转租费用3.3转租双方权利义务3.4转租审批程序4.租客背景调查4.1背景调查内容4.2背景调查方式4.3背景调查结果4.4背景调查费用5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4违约金7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备使用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2背景调查报告12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确双方在房屋转租过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同双方甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址[房屋地址]2.2房屋产权甲方为房屋的合法产权人，拥有房屋的出租权。2.3房屋面积[房屋面积]平方米2.4房屋装修情况房屋现状为[装修情况]，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。2.5房屋配套设施房屋内配备有[配套设施]，如：家具、家电、卫生间设施等。3.转租条件3.1转租期限本合同约定的转租期限为[转租期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.2转租费用乙方需支付给甲方转租费用[转租费用]元，支付方式为[支付方式]。3.3转租双方权利义务甲方负责房屋的交付和维修，乙方负责房屋的合理使用和保养。3.4转租审批程序乙方转租房屋需经甲方书面同意，未经甲方同意的转租行为无效。4.租客背景调查4.1背景调查内容甲方将对乙方进行背景调查，包括但不限于身份证明、信用记录、工作情况等。4.2背景调查方式甲方将通过[调查方式]进行背景调查。4.3背景调查结果背景调查结果将作为本合同生效的条件之一。4.4背景调查费用背景调查费用由乙方承担，费用金额为[费用金额]元。5.房屋交付5.1房屋交付时间甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续双方应在房屋交付当日共同签署房屋交付确认书。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同约定的租金为[租金金额]元/月。6.2租金支付方式租金支付方式为[支付方式]。6.3租金支付时间租金应在每月的[支付日期]前支付。6.4违约金乙方未按时支付租金的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。7.房屋使用7.1房屋用途乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。7.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。7.3房屋设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆卸。8.合同解除8.1合同解除条件a)甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施或未履行合同义务；b)由于不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后果a)乙方应将房屋及附属设施完好归还甲方；b)甲方应退还乙方已支付的租金；c)双方应各自承担因解除合同而产生的费用。9.违约责任9.1违约情形a)甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；b)乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；c)乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋；d)双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过本合同约定的租金总额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同变更11.1合同变更条件合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序合同变更程序参照本合同签订程序执行。11.3合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2背景调查报告12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付背景调查报告后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋背景调查、合同签订、房屋交付、租金收付、房屋维护、争议解决等环节。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用，并有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙双方可协商确定第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.2第三方职责a)房屋背景调查：对乙方进行信用、工作、居住等情况的调查；b)合同签订：协助甲乙双方签订本合同；c)房屋交付：协助办理房屋交付手续；d)租金收付：协助甲乙双方进行租金的收付；e)房屋维护：协助甲乙双方进行房屋的日常维护；f)争议解决：协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。17.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务费用等因素确定，具体金额由甲乙双方协商一致后书面约定。18.3责任限额生效第三方责任限额自本合同生效之日起生效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a)第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任；b)第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方各自承担相应责任；c)第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力造成