二零二五版国有房产出售合同（低碳节能住宅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版国有房产出售合同（低碳节能住宅）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4房产基本情况2.房产出售价格2.1出售价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款地点3.房产产权转移3.1房产产权转移手续3.2房产产权转移时间3.3房产产权转移费用4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产交付手续5.房产质量及保修5.1房产质量保证5.2房产保修期限5.3房产保修范围5.4房产保修责任6.房产税费6.1房产税费承担6.2房产税费缴纳6.3房产税费计算7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同附件11.1房产权证11.2房产评估报告11.3合同附件清单12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2税费退还12.3赔偿责任13.合同解除后的后续事宜13.1房产过户13.2税费缴纳13.3合同解除证明14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同修改14.3合同解除后的争议处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024CGF0011.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称及地址：1.3.1出售方：房地产开发有限公司1.3.2买受方：个人1.3.3出售方地址：市区路号1.3.4买受方地址：市区路号1.4房产基本情况：1.4.1房产证号：房权证字第号1.4.2房产地址：市区路号1.4.3建筑面积：100平方米1.4.4产权性质：住宅1.4.5房屋结构：框架结构1.4.6朝向：南北1.4.7建筑年代：2010年1.4.8产权来源：出让1.4.9附属设施：中央空调、燃气热水器、智能门锁等第二条房产出售价格2.1出售价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）2.2.2尾款：成交价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00），在房产交付前支付完毕2.3付款时间：2.3.1首付款：合同签订后X个工作日内支付2.3.2尾款：房产交付前X个工作日内支付2.4付款地点：市银行支行第三条房产产权转移3.1房产产权转移手续：3.1.1出售方负责办理房产过户手续3.1.2买受方配合办理房产过户手续3.2房产产权转移时间：房产交付后X个工作日内完成3.3房产产权转移费用：3.3.1房产过户税费：按国家规定标准由买受方承担3.3.2其他相关费用：由双方协商确定第四条房产交付4.1房产交付时间：2024年X月X日4.2房产交付地点：市区路号4.3房产交付条件：4.3.1房产产权已过户至买受方名下4.3.2房产无任何债权债务纠纷4.3.3房产已办理完毕相关配套设施接入手续4.4房产交付手续：4.4.1双方签署房产交付确认书4.4.2买受方验收房产，确认无误后签署验收单第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：5.1.1出售方保证房产在交付时符合国家相关质量标准5.1.2出售方保证房产在保修期内不存在质量问题5.2房产保修期限：自房产交付之日起X年5.3房产保修范围：5.3.1房屋主体结构、基础、地面、墙面、屋顶等5.3.2门窗、管道、电气设备等5.3.3卫生间、厨房等设施设备5.4房产保修责任：5.4.1出售方负责维修或更换存在质量问题的部分5.4.2保修期内，因出售方责任导致的质量问题，维修费用由出售方承担第六条房产税费6.1房产税费承担：6.1.1房产过户税费：按国家规定标准由买受方承担6.1.2其他相关税费：由双方协商确定6.2房产税费缴纳：6.2.1买受方在办理房产过户手续时缴纳相关税费6.2.2出售方协助买受方办理税费缴纳手续6.3房产税费计算：6.3.1按国家规定标准计算房产过户税费6.3.2其他相关税费按实际发生额计算第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1市区人民法院8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照法定程序进行诉讼8.3.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出售方未按合同约定交付房产9.1.2买受方未按合同约定支付房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2双方应在收到通知后X个工作日内达成解除协议9.2.3未达成协议的，可依法向人民法院提起诉讼9.3合同解除责任：9.3.1因出售方原因导致合同解除，出售方应退还买受方已支付的全部房款，并承担违约责任9.3.2因买受方原因导致合同解除，买受方应支付出售方已发生的合理费用，并承担违约责任第十条合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同10.1.2合同已履行完首付款支付义务10.2合同生效日期：合同签订之日起10.3合同生效地点：市区第十一条合同附件11.1房产权证11.2房产评估报告11.3合同附件清单：11.3.1房产权证复印件11.3.2房产评估报告复印件11.3.3首付款支付凭证复印件第十二条合同解除后的处理12.1房产返还：12.1.1合同解除后，房产应返还给出售方12.1.2房产返还时应保持原状，不得有损坏12.2税费退还：12.2.1如合同解除前已缴纳的税费，经双方协商一致，可退还买受方12.3赔偿责任：12.3.1因违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任第十三条合同解除后的后续事宜13.1房产过户：13.1.1合同解除后，如房产过户已完成，买受方应配合出售方办理房产过户手续13.2税费缴纳：13.2.1合同解除后，税费缴纳责任按原合同约定执行13.3合同解除证明：13.3.1双方应签署合同解除证明，作为解除合同的依据第十四条其他约定事项14.1合同签订地点：市区14.2合同修改：14.2.1合同如有修改，双方应签署书面修改协议14.2.2修改协议作为合同的一部分，具有同等法律效力14.3合同解除后的争议处理：14.3.1合同解除后的争议处理，应参照第八条争议解决条款执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同标的额的X%。3.3若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方应按照本合同约定，履行中介、咨询、监理、评估等职责。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方需签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。5.3第三方介入协议的签订，应遵循公平、公正、自愿的原则。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方与甲乙双方之间，不产生直接的法律关系。6.3第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未履行本合同约定的职责，给甲乙双方造成损失的；8.1.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的；8.1.3第三方违反国家法律法规，损害甲乙双方合法权益的。8.2第三方介入期间，合同解除的程序按本合同约定的合同解除程序执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入期间，争议解决机构为市区人民法院。第十条第三方介入后的合同修改10.1第三方介入期间，如需修改本合同，甲乙双方应签署书面修改协议。10.2第三方介入期间的合同修改，应遵循公平、公正、自愿的原则。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第十二条第三方介入后的合同解除后的处理12.1第三方介入终止或合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。12.2第三方介入终止或合同解除后，甲乙双方应将第三方介入期间产生的相关费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：作为房产产权的证明文件，用于确认房产的权属情况。2.房产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。3.合同附件清单要求：详细列明所有附件的名称、数量、页数等信息。说明：作为合同附件的索引，便于查阅和管理。4.首付款支付凭证复印件要求：清晰、完整，包含支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：作为首付款已支付的证明，用于确认合同履行情况。5.房产交付确认书要求：由甲乙双方签署，确认房产已交付，并记录交付时间、地点、条件等。说明：作为房产交付的证明，用于确认合同履行情况。6.房产验收单要求：由甲乙双方签署，确认房产验收合格，并记录验收时间、地点、条件等。说明：作为房产验收合格的证明，用于确认合同履行情况。7.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的合作方式。说明：作为第三方介入的依据，用于确保合同履行。8.合同解除证明要求：由甲乙双方签署，确认合同已解除，并记录解除原因、时间、地点等。说明：作为合同解除的证明，用于确认合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：出售方应退还买受方已支付的全部房款，并承担违约责任。示例：出售方未在约定时间内交付房产，买受方有权要求退还房款并要求赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应支付出售方已发生的合理费用，并承担违约责任。示例：买受方未按约定时间支付房款，出售方有权要求支付房款并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行职责，给甲乙双方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四版国有房产出售合同（低碳节能住宅）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房产过户及税费5.1过户时间5.2过户税费承担5.3税费计算标准5.4税费缴纳方式6.产权及权益6.1房产产权归属6.2房产权益转移6.3产权登记手续7.低碳节能住宅要求7.1节能设计要求7.2节能材料要求7.3节能设备要求7.4节能效果验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除的程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.1.5出售方电子邮箱：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.2.5买受方电子邮箱：_______第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：_______2.2房产证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产建筑结构：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为定金；3.2.2买受方应在_______年_______月_______日前支付总价款的_______%；3.2.3买受方应在_______年_______月_______日前支付总价款的_______%；3.2.4买受方应在_______年_______月_______日前支付总价款的_______%；3.3付款时间节点：具体见付款方式条款；3.4付款违约责任：3.4.1买受方未按约定时间付款的，应向出售方支付_______%的违约金；3.4.2出售方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付_______%的违约金。第四条房产交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日；4.2验收标准：4.2.1房产应符合国家有关房产质量标准；4.2.2房产应具备入住条件；4.2.3房产应无产权纠纷；4.3验收流程：4.3.1买受方应在交付时间内对房产进行验收；4.3.2买受方应在验收合格后签署验收报告；4.3.3买受方应在验收不合格后向出售方提出书面整改要求；4.4验收不合格的处理：4.4.1出售方应在收到整改要求后_______个工作日内进行整改；4.4.2整改后，买受方应重新进行验收。第五条房产过户及税费5.1过户时间：_______年_______月_______日；5.2过户税费承担：5.2.1买受方承担房产过户所需缴纳的税费；5.2.2出售方协助买受方办理房产过户手续；5.3税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行；5.4税费缴纳方式：买受方在办理房产过户手续时一次性缴纳。第六条产权及权益6.1房产产权归属：自房产过户登记之日起，房产产权归买受方所有；6.2房产权益转移：买受方取得房产产权后，享有房产的所有权益；6.3产权登记手续：买受方应在取得房产产权后_______个工作日内办理产权登记手续。第七条低碳节能住宅要求7.1节能设计要求：7.1.1房产应采用节能建筑设计，符合国家及地方节能标准；7.1.2房产外墙保温材料应符合国家及地方节能要求；7.2节能材料要求：7.2.1房产门窗应采用节能型门窗；7.2.2房产墙面、地面材料应采用节能型材料；7.3节能设备要求：7.3.1房产应安装节能型中央空调；7.3.2房产应安装太阳能热水系统；7.4节能效果验收：7.4.1出售方应在交付房产前进行节能效果验收；7.4.2买受方应在验收合格后签署节能效果验收报告。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买受方未按约定时间支付购房款的；8.1.2出售方未按约定时间交付房产的；8.1.3买受方在房产交付后未按约定时间办理房产过户手续的；8.1.4出售方提供的房产存在严重质量问题，经整改后仍不符合约定标准的；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的_______%计算；8.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失；8.3违约赔偿标准：8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；8.3.2实际损失的计算标准以双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1房产所在地的人民法院；9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起_______个工作日内解决。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2出售方提供的房产存在重大欺诈行为的；10.1.3买受方未按约定支付购房款，经催告后_______个工作日内仍未支付的；10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续；10.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同经公证机关公证；11.2合同期限：11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十二条其他约定事项12.1合同附件：12.1.1房产平面图；12.1.2房产相关证明文件；12.1.3双方协商一致的其他附件；12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址；12.3合同解释：第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不影响合同的效力；13.2合同解除条件：13.2.1合同解除条件应符合法律规定；13.3合同变更及解除的程序：13.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的请求；13.3.2变更或解除合同应经双方签字或盖章确认。第十四条合同附件14.1房产买卖合同；14.2房产相关证明文件；14.3双方协商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是为了保证房产买卖合同的公平、公正、透明，以及提高合同履行的效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.2.2协助甲乙双方办理房产过户手续；2.2.3作为见证人，监督合同履行过程。第三条第三方责任及权利3.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务符合行业标准。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和配合；3.2.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的服务质量负责；3.3.2对因其过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以法律法规规定的最高限额为准。4.2第三方的责任限额包括：4.2.1第三方因提供的服务不符合约定而产生的损失；4.2.2第三方因过失导致合同无法履行而产生的损失；4.2.3第三方因违反法律法规而产生的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的意愿，不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。5.3第三方在协助甲乙双方办理房产过户手续时，应遵守相关法律法规，不得违规操作。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；6.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务；6.3第三方按照合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；7.2若第三方介入导致合同无法履行，第三方应退还已收取的费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同修正的生效10.1本合同的修正自甲乙双方签字或盖章之日起生效；10.2本合同的修正对本合同原有条款有补充或修改的，以本修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、过户及税费、产权及权益、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及期限等条款。说明：本附件为合同主体文件，是甲乙双方履行合同的主要依据。2.房产平面图详细要求：应清晰展示房产的平面布局，包括房间、卫生间、厨房等位置和面积。说明：本附件用于辅助说明房产的具体情况。3.房产相关证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本附件用于证明房产的合法性和完整性。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房产的交易价格。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对房产买卖合同的合法性进行审核。说明：本附件用于确保合同的合法性。6.公证文件详细要求：由公证机构出具，对房产买卖合同的真实性、合法性进行公证。说明：本附件用于增强合同的权威性和公信力。7.中介服务协议详细要求：如涉及中介机构，应明确中介机构的职责、服务内容、费用等。说明：本附件用于规范中介机构的服务行为。8.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明已支付购房款。说明：本附件用于证明甲乙双方的付款行为。9.验收报告详细要求：由甲乙双方共同签署，证明房产已交付并符合约定标准。说明：本附件用于证明房产交付及验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付或收取购房款；甲乙双方未按约定时间交付或接收房产；甲乙双方未按约定办理房产过户手续；出售方提供的房产存在质量问题，经整改后仍不符合约定标准；第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的_______%计算；违约方应承担守约方因此遭受的损失；违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。3.示例说明：示例一：若买受方未按约定时间支付购房款，应向出售方支付_______%的违约金；示例二：若出售方未按约定时间交付房产，应向买受方支付_______%的违约金；示例三：若第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版国有房产出售合同（低碳节能住宅）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间6.产权登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用7.房产配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施质量保证7.3配套设施使用说明8.低碳节能措施8.1低碳节能标准8.2低碳节能设备8.3低碳节能费用9.保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市区路号1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：科技有限公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：市区路号2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：市区2.1.2具体地址：市区路号2.1.3地理坐标：经度度分秒，纬度度分秒2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑高度：6层2.3.3层数：6层2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房产交付前支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房产交付前4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：2024年6月30日4.2验收标准4.2.1房产应达到国家住宅工程质量验收标准4.2.2房产应符合买卖双方约定的各项技术指标4.3验收程序4.3.1买受方在房产交付前有权对房产进行验收4.3.2买受方应在交付后7个工作日内完成验收4.3.3验收不合格的，卖方应负责修复，直至合格为止5.房产权属转移5.1权属转移手续5.1.1卖方应在房产交付后30个工作日内办理房产权属转移手续5.1.2买受方应配合卖方办理房产权属转移手续5.2权属转移费用5.2.1房产权属转移费用由买受方承担5.3权属转移时间5.3.1房产权属转移时间：2024年7月31日前6.产权登记6.1登记机关6.1.1房产产权登记机关：市区房地产登记中心6.2登记时间6.2.1房产产权登记时间：房产权属转移手续办理完毕后15个工作日内6.3登记费用6.3.1房产产权登记费用由买受方承担8.低碳节能措施8.1低碳节能标准8.1.1房产设计应符合国家关于低碳节能住宅的强制性标准8.1.2房产建筑能耗应低于国家标准20%8.2低碳节能设备8.2.1房产配备太阳能热水系统8.2.2房产采用节能型门窗8.2.3房产采用LED照明灯具8.3低碳节能费用8.3.1低碳节能设备费用已包含在房产总价中8.3.2买受方应合理使用低碳节能设备，不得擅自拆除或更改9.保修责任9.1保修期限9.1.1房产主体结构保修期限为房屋所有权人拥有房屋所有权之日起50年9.1.2房屋装修部分保修期限为房屋所有权人拥有房屋所有权之日起2年9.2保修范围9.2.1房产主体结构、屋面、墙体、地面、门窗等主体结构部分9.2.2房产配套设施、设备等9.3保修方式9.3.1卖方应设立保修服务，接受买受方的保修咨询和投诉9.3.2卖方应在接到保修通知后及时处理保修事宜10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房产10.1.2卖方未按约定办理产权登记10.1.3买受方未按约定支付房款10.2违约责任承担10.2.1卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付房产总价1‰的违约金10.2.2卖方未按约定办理产权登记，应承担由此产生的全部责任和费用10.2.3买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付未付款项的1‰的违约金10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿总额不得超过合同总价的20%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：市区人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章12.1.2支付首付款12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2一方违约，另一方提出解除合同12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方12.3.2合同解除后，双方应按约定办理房产交付和款项结算手续13.其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1双方应遵守国家有关知识产权的法律法规13.1.2房产图纸、设计文件等知识产权归卖方所有13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同附件13.3.1本合同附件一：房产清单13.3.2本合同附件二：付款计划表14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年4月15日14.2合同生效日期：本合同经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊情况需要引入的具有专业能力的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房产评估及鉴定1.2.2房产交易过程中的中介服务1.2.3房产施工过程中的监理服务1.2.4房产法律事务的代理服务2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意引入第三方介入2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围2.2.2双方共同与第三方签订相关协议2.2.3第三方按照协议约定履行职责3.第三方的责任及义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量和效率3.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任3.2第三方的义务：3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范3.2.3第三方应配合甲乙双方进行必要的沟通和协调4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不得超过协议约定的金额4.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额不得超过协议约定的金额的一定比例5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方5.1.2第三方应遵守甲方的指示，履行相关职责5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方5.2.2第三方应遵守乙方的指示，履行相关职责5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方5.3.2第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担6.2若第三方介入的费