二手住宅买卖协议示范文本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅买卖协议示范文本2024一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖事项2.1住宅基本情况2.2购买价格与支付方式2.3交付时间与条件第三条：房屋交付及验收3.1交付手续3.2验收标准与程序3.3质量问题处理第四条：产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3产权转移时间第五条：费用结算5.1交易税费5.2物业费、水电费等结算5.3其他相关费用第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形第九条：其他约定9.1双方特殊约定9.2合同附件9.3合同修订历史第十条：信息保密10.1保密义务10.2例外情形10.3泄露后果第十一条：第三方服务11.1经纪公司服务11.2金融服务11.3其他服务第十二条：合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后责任处理第十三条：附则13.1合同解释权13.2合同适用范围13.3合同修订第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系地址：乙方联系电话：1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方出售的，已经办理了房屋所有权证，且不属于新建住宅的住宅。第二条：住宅买卖事项2.1住宅基本情况住宅位于_______（详细地址），房屋所有权证号码为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。2.2购买价格与支付方式乙方同意以人民币_______元购买上述住宅。乙方支付方式如下：（1）人民币_______元作为定金，在本合同签订后_______日内支付给甲方；（2）人民币_______元作为首付款，在办理房屋过户手续前支付给甲方；（3）剩余款项人民币_______元，在办理房屋过户手续后，按照甲方提供的银行账户支付给甲方。2.3交付时间与条件甲方应在本合同签订后_______日内，将上述住宅交付给乙方。交付条件如下：（1）上述住宅的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）上述住宅的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（3）上述住宅的物业服务已正常开展。第三条：房屋交付及验收3.1交付手续甲方应在交付日前，将上述住宅的钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品交付给乙方。3.2验收标准与程序乙方应在交付日对上述住宅进行验收，按照合同约定的交付条件进行。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。3.3质量问题处理如在交付后，乙方发现上述住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行维修或赔偿。第四条：产权过户4.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2过户费用承担办理房屋过户手续所需的费用，按照国家和地方政府的有关规定承担。4.3产权转移时间自房地产交易中心出具房屋过户登记证明之日起，上述住宅的产权归乙方所有。第五条：费用结算5.1交易税费本合同交易过程中产生的税费，按照国家和地方政府的有关规定由甲乙双方承担。5.2物业费、水电费等结算自交付之日起，上述住宅的物业费、水电费等费用由乙方承担。具体费用按照相关服务机构和政府规定执行。5.3其他相关费用其他与本合同交易有关的费用，按照相关规定和约定由甲乙双方承担。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金。损失金额难以确定的，违约方应支付守约方违约金人民币_______元。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止情形本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了住宅的买卖；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止情形。第九条：其他约定9.1双方特殊约定甲乙双方对本合同的解释、履行、解除等事项有特殊约定的，按照双方约定的内容执行。9.2合同附件本合同的附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同附件；（4）其他双方认为需要附加的文件。9.3合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，甲乙双方签订本合同；（2）2024年1月5日，甲乙双方对合同第一条至第三条进行修订；（3）其他修订记录。第十条：信息保密10.1保密义务甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。10.2例外情形（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）依法公开的信息；（3）其他无法保密的情形。10.3泄露后果如甲乙一方泄露了对方的商业秘密、个人隐私等信息，泄露方应当承担相应的法律责任。第十一条：第三方服务11.1经纪公司服务本合同涉及的房屋买卖中介服务由_______（经纪公司名称）提供。中介服务费用由甲乙双方按照约定承担。11.2金融服务本合同涉及的贷款、转账等服务由_______（金融机构名称）提供。金融服务费用由甲乙双方按照约定承担。11.3其他服务其他与本合同相关的服务，由甲乙双方协商选择服务提供方，并按照约定承担相关费用。第十二条：合同解除12.1解除条件甲乙双方可以在合同约定的条件下，提前解除本合同。12.2解除程序甲乙双方协商一致后，应当书面签署解除合同的协议，并按照约定办理相关手续。12.3解除后责任处理合同解除后，甲乙双方应当按照约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于费用结算、房屋交付等。第十三条：附则13.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国_______省/市/自治区。13.3合同修订本合同的修订应当经甲乙双方书面同意。修订后的合同取代原合同，原合同失效。第十四条：合同签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件附件四：房屋平面图附件五：物业服务合同复印件附件六：水电燃气缴费凭证复印件附件七：维修基金缴纳凭证复印件附件八：中介服务协议复印件附件九：金融服务协议复印件附件十：其他双方认为需要附加的文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求：清晰、完整的复印件，须包含土地使用权证的所有信息。附件三：房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋基本情况、购买价格与支付方式、交付时间与条件等内容的详细描述。附件四：房屋平面图详细要求：清晰、完整的房屋平面图，标明房间尺寸、布局等信息。附件五：物业服务合同复印件详细要求：清晰、完整的物业服务合同复印件，包含物业服务内容、费用等信息。附件六：水电燃气缴费凭证复印件详细要求：最近三个月的水电燃气缴费凭证复印件，证明费用已正常缴纳。附件七：维修基金缴纳凭证复印件详细要求：清晰、完整的维修基金缴纳凭证复印件，证明维修基金已缴纳。附件八：中介服务协议复印件详细要求：清晰、完整的中介服务协议复印件，包含中介服务内容、费用等信息。附件九：金融服务协议复印件详细要求：清晰、完整的金融服务协议复印件，包含贷款金额、还款方式等信息。附件十：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方实际情况，附加其他相关文件，如房屋质量检测报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付住宅；2.甲方未按照约定提供住宅相关证件；3.甲方未按照约定履行产权过户手续；4.甲方未按照约定承担交易过程中的费用；5.乙方未按照约定时间支付购买款项；6.乙方未按照约定履行过户手续；7.乙方未按照约定承担交易过程中的费用；8.甲乙双方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担守约方的实际损失金额作为违约金；2.违约方应支付守约方违约金人民币_______元；3.守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务；4.守约方有权要求违约方承担因违约所产生的额外费用；5.守约方有权要求违约方支付合同约定的违约金以外的赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同约定的交付义务。如甲方未能在规定时间内交付住宅，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担额外费用及赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经办理了房屋所有权证，且不属于新建住宅的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属