二零二五年绿色食品店面出租管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年绿色食品店面出租管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金退还时间5.使用范围及限制5.1店面用途5.2使用限制5.3违规处罚6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及处理7.维修及保养7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修费用承担8.装修及改造8.1装修及改造范围8.2装修及改造审批8.3装修及改造费用9.店面转让及转租9.1店面转让条件9.2店面转租条件9.3转让及转租审批10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响及处理13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2附件及补充协议14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系方式：__________2.店面基本情况2.1店面位置：__________2.2店面面积：__________平方米2.3店面设施：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金额及支付方式：3.2.1租金总额：__________元整。3.2.2支付方式：__________（如按月、按季度、按年支付）。3.2.3支付时间：__________（如每月几号、每季度几号、每年几月几号）。4.租金押金4.1押金金额及退还条件：4.1.1押金金额：__________元整。4.1.2退还条件：承租方在合同到期或解除合同后，无违约行为，可全额退还押金。4.2押金退还时间：4.2.1退还时间：合同到期或解除合同后__________日内。5.使用范围及限制5.1店面用途：用于__________（如食品零售、餐饮服务等）。5.2使用限制：5.2.1未经出租方同意，不得擅自改变店面用途。5.2.2不得进行违法经营行为。6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务：6.1.1出租方应保证店面符合租赁条件，提供必要的设施。6.1.2承租方应按时支付租金，保持店面整洁，合理使用设施。6.2违约责任及处理：6.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付__________%的违约金。6.2.2出租方未提供符合租赁条件的店面，应向承租方支付__________元整的赔偿金。6.2.3任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.装修及改造8.1装修及改造范围：8.1.1承租方如需进行装修或改造，应事先向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。8.1.2装修或改造范围仅限于__________区域。8.2装修及改造审批：8.2.1装修方案应包括装修内容、设计图纸、工程预算等。8.2.2出租方应在收到装修方案后__________日内给予批准或提出修改意见。8.3装修及改造费用：8.3.1装修及改造费用由承租方承担。8.3.2装修及改造完成后，承租方应将店面恢复至原状，如需拆除，应征得出租方同意。9.店面转让及转租9.1店面转让条件：9.1.1承租方如需转让店面，应提前__________个月书面通知出租方。9.1.2转让方应承担原合同项下的全部义务，并保证转让后的店面使用符合约定。9.2店面转租条件：9.2.1承租方如需转租店面，应事先取得出租方书面同意。9.2.2转租方应具备合法经营资格，并承担原合同项下的全部义务。9.3转让及转租审批：9.3.1出租方应在收到转让或转租申请后__________日内给予批准或提出修改意见。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1出租方因店面被依法征收、征用或因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后__________日内仍未改正。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理店面，将店面恢复至原状。10.3.2双方应按照约定结算租金、押金及其他费用。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为__________。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力影响及处理：12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除责任。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件及补充协议：13.2.1本合同附件包括__________。13.2.2本合同补充协议包括__________。14.合同生效及附件14.1合同生效条件：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件及补充协议效力：14.2.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、担保方、保险方等，以及任何根据本合同约定或经双方同意的其他第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲乙双方共同决定，并以书面形式通知对方。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括介入目的、职责范围、权利义务等，应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额的确定，应基于第三方职责的性质、风险程度以及双方协商的结果。15.4第三方介入的程序15.4.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性。15.4.1.2双方协商确定第三方的基本条件，如资质、经验、费用等。15.4.1.3双方共同发出邀请函，邀请第三方参与本合同项下的工作。15.4.1.4第三方接受邀请后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的工作内容、权利义务等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方有责任确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。16.1.2甲方应负责协调第三方与乙方之间的沟通和协作。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方有责任为第三方提供必要的工作条件和信息。16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求，确保第三方能够正常履行职责。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中因乙方原因产生的额外费用。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照本合同约定的职责范围履行义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方负责，履行合同约定的职责。18.1.2甲方对第三方的行为和结果承担最终责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应协助乙方完成合同项下的工作。18.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息。18.3第三方与其他第三方18.3.1第三方与其他第三方之间的合作，应遵循各自的合同约定。18.3.2第三方之间应相互尊重，避免相互干扰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.店面产权证明或租赁合同复印件4.装修方案及效果图5.装修工程预算及合同6.第三方资质证明文件7.第三方工作协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同补充协议及附件11.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.附件13：要求提供最新有效的营业执照副本复印件，以证明甲乙双方具备合法的经营资格。2.附件4：要求提供详细的装修方案及效果图，以供双方确认装修设计和风格。3.附件5：要求提供装修工程预算及合同，以明确装修工程的投资和责任分配。4.附件6：要求提供第三方资质证明文件，以证明第三方具备完成其职责所需的资质和能力。5.附件7：要求提供第三方工作协议，以明确第三方的职责、权利义务等。6.附件8：要求提供不可抗力事件证明文件，以证明不可抗力事件的真实性。8.附件10：要求提供合同补充协议及附件，以明确合同未尽事宜。9.附件11：要求提供其他与本合同相关的文件，以补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付店面或提供店面设施。1.1.2未按约定支付租金。1.1.3未经乙方同意，擅自改变店面用途。1.1.4未按约定进行店面维修和保养。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付租金。1.2.2未经甲方同意，擅自进行店面装修或改造。1.2.3未按约定使用店面设施，造成损坏。1.2.4未能按时提交相关文件或资料。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按约定时间交付店面或提供店面设施的，应向乙方支付违约金。2.1.2甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金。2.1.3甲方擅自改变店面用途的，应向乙方支付赔偿金。2.1.4甲方未按约定进行店面维修和保养的，应承担维修费用。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。2.2.2乙方擅自进行店面装修或改造的，应恢复原状，并承担由此产生的费用。2.2.3乙方未按约定使用店面设施的，应承担维修费用。2.2.4乙方未能按时提交相关文件或资料的，应承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付店面，导致乙方无法按计划开业。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金__________元。2.乙方未按约定支付租金，逾期__________天。根据合同约定，乙方应向甲方支付滞纳金__________元。3.甲方擅自改变店面用途，导致乙方利益受损。根据合同约定，甲方应向乙方支付赔偿金__________元。全文完。二零二四年绿色食品店面出租管理协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.店面基本信息3.1店面地址3.2店面面积3.3店面用途3.4店面租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金调整及违约金5.1租金调整方式5.2违约金计算标准6.店面使用及维护6.1店面使用范围6.2店面维护责任6.3店面装修及改造7.乙方经营责任7.1经营范围7.2营业执照办理7.3商标及知识产权8.乙方责任及义务8.1合同履行8.2保证金缴纳及退还8.3保密协议9.甲方责任及义务9.1店面交付9.2供水供电等配套设施9.3合同解除及终止10.合同解除及终止条件10.1甲方解除合同条件10.2乙方解除合同条件10.3合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：X绿色食品有限公司1.2甲方地址：省市区街道号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：X食品店2.2乙方地址：省市区街道号2.3乙方法定代表人：3.店面基本信息3.1店面地址：省市区街道号3.2店面面积：100平方米3.3店面用途：绿色食品销售3.4店面租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户4.3付款时间：每月5日5.租金调整及违约金5.1租金调整方式：租赁期间如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金水平进行适当调整5.2违约金计算标准：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金6.店面使用及维护6.1店面使用范围：乙方仅限于在店面内销售绿色食品，不得进行任何违法经营活动6.2店面维护责任：乙方负责保持店面的整洁、卫生，并承担日常维护费用6.3店面装修及改造：乙方如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用7.乙方经营责任7.1经营范围：乙方应在店面内销售绿色食品，包括但不限于各类蔬菜、水果、肉类、海鲜等7.2营业执照办理：乙方应在开业前办理完毕营业执照等相关证照，并将副本复印件提交给甲方7.3商标及知识产权：乙方在使用绿色食品商标时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的商标权和知识产权8.乙方责任及义务8.1合同履行：乙方应严格按照本合同约定履行各项义务，确保店面正常运营8.2保证金缴纳及退还：乙方应在签订合同后5个工作日内向甲方缴纳人民币壹万元整（￥10,000.00）作为保证金，合同期满后无违约行为，保证金无息退还8.3保密协议：乙方应遵守保密协议，不得泄露甲方商业秘密及合同内容9.甲方责任及义务9.1店面交付：甲方应在合同签订后10个工作日内将店面交付乙方使用，并保证店面符合租赁用途9.2供水供电等配套设施：甲方负责保证店面内的供水、供电等配套设施正常使用9.3合同解除及终止：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同10.合同解除及终止条件10.1甲方解除合同条件：乙方未按合同约定支付租金、保证金或存在严重违约行为时，甲方有权解除合同10.2乙方解除合同条件：甲方未按合同约定交付店面或提供配套设施时，乙方有权解除合同10.3合同终止条件：合同期满，双方无异议，合同自行终止11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交至仲裁委员会仲裁12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改程序：对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁店面平面图、设备清单等13.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中的争议，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等环节。16.2咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方就合同条款、履行方式等提供专业意见。16.4担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额，由双方在合同中约定，如无约定，按法律规定执行。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行。甲方有权要求第三方提供相关服务过程中的详细记录和报告。甲方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。18.2乙方的额外条款：乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。乙方有权要求第三方对其服务过程中的不当行为进行纠正。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、咨询、评估或担保等服务，其与甲方之间是服务与被服务的关系。19.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、咨询、评估或担保等服务，其与乙方之间是服务与被服务的关系。19.3第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行过程，其服务内容应围绕合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入即终止。20.2第三方介入的终止程序：合同终止后，甲乙双方应与第三方协商终止服务，并办理相关手续。21.保密条款21.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.知识产权条款22.1第三方在履行服务过程中，如涉及知识产权的，应确保其拥有或获得相关权利，不得侵犯甲乙双方的知识产权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的基本信息、店面基本信息、租金及支付方式、租赁期限等条款。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是双方履行合同的基础文件。2.店面平面图详细要求：提供店面的平面布局图，包括店面面积、门窗位置、货架摆放等。说明：本附件用于明确店面的空间布局，便于乙方了解和使用。3.设备清单详细要求：列明店面内所有设备，包括设备名称、型号、数量、购买日期等信息。说明：本附件用于明确店面内的设备情况，便于乙方管理和维护。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的营业执照副本复印件，需加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方的合法经营资格。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，需加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方的身份信息。6.乙方保证金缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳保证金的银行转账凭证，需加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方已缴纳保证金。7.乙方租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证，需加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方已按时支付租金。8.第三方服务协议详细要求：如第三方提供中介、咨询、评估或担保等服务，需提供服务协议。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。9.保密协议详细要求：如涉及商业秘密，需签订保密协议。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。10.补充协议详细要求：如合同中有未尽事宜，需签订补充协议。说明：本附件用于补充合同中未明确的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但于6日支付，则乙方需支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定使用店面。责任认定标准：乙方擅自改变店面用途或使用方式，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方将店面用于非绿色食品销售，则乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定交付店面或提供配套设施。责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交付店面或提供配套设施，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未在合同约定的时间内将店面交付乙方，则甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按协议提供中介、咨询、评估或担保等服务。责任认定标准：第三方未按协议提供相关服务，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按协议提供评估服务，则第三方需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：泄露商业秘密的行为，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年绿色食品店面出租管理协议2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.出租店面基本情况3.1店面名称3.2店面地址3.3店面面积3.4出租期限3.5租金及支付方式4.店面使用范围4.1店面用途4.2店面装修4.3店面维护5.店面租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整幅度6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.店面转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.店面终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止费用10.店面权属争议10.1争议解决方式10.2争议处理机构10.3争议处理期限11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：绿色食品公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：第二条乙方基本信息2.1乙方名称：食品店2.2乙方地址：市区路号2.3乙方法定代表人：第三条出租店面基本情况3.1店面名称：绿色食品店3.2店面地址：市区路号3.3店面面积：100平方米3.4出租期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年3.5租金及支付方式：每月租金为人民币10,000元，每季度支付一次，于每个季度首月5日前支付第四条店面使用范围4.1店面用途：乙方仅限于经营绿色食品销售业务4.2店面装修：乙方需按照甲方要求进行店面装修，装修费用由乙方承担4.3店面维护：乙方负责店面的日常维护和保养，确保店面整洁、安全第五条店面租金调整5.1调整方式：租金调整根据市场行情和物价指数进行5.2调整时间：每年1月1日5.3调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度的10%第六条保证金6.1保证金金额：人民币10,000元6.2保证金缴纳时间：乙方签订本合同之日起3个工作日内缴纳6.3保证金退还条件：合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在合同到期后3个工作日内无息退还保证金第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时交付店面或提供相关设施，应向乙方支付相当于每日租金10%的违约金；7.1.2甲方未按照约定调整租金，乙方有权要求甲方按照约定的调整方式进行调整，并支付相应的赔偿；7.1.3甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金20%的违约金；7.2.2乙方未按照约定使用店面或进行装修，应承担相应的责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等；7.2.3乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条店面转让8.1转让条件：乙方如需转让店面，应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让8.2转让程序：乙方转让店面时，应将转让协议提交甲方备案，并确保转让后乙方及受让方继续履行本合同的约定8.3转让费用：乙方转让店面时，应将转让协议及受让方的资质证明提交甲方，甲方有权对受让方进行审查，并收取合理的转让手续费第九条店面终止9.1.1出现不可抗力，经双方协商一致同意终止；9.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正；9.1.3甲方因故需要收回店面；9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2终止程序：一方提出终止合同，应提前60日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止；9.2.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于清理债权债务、归还店面等；9.2.2合同终止后，甲方应退还乙方已缴纳的保证金，扣除因乙方违约而产生的费用。第十条店面权属争议10.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；10.1.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有裁定。10.2争议处理机构：合同签订地人民法院；10.3争议处理期限：自争议发生之日起3个月内解决。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；11.2.1不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延；11.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。11.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后3日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效；12.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效；12.3合同生效地点：合同签订地。第十三条合同变更13.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致；13.2变更程序：合同变更需以书面形式进行，经双方代表签字盖章后生效；13.3变更通知：合同变更后，双方应及时通知对方，并确保对方了解变更内容。第十四条合同解除14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；14.1.3合同约定的其他解除条件。14.2解除程序：一方提出解除合同，应提前60日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除；14.2.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于清理债权债务、归还店面等；14.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的保证金，扣除因乙方违约而产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同意愿，且第三方应具备相应的资质和能力。第二条第三方介入范围2.1.1店面租赁过程中的中介服务；2.1.2店面装修过程中的监理服务；2.1.3店面经营过程中的评估服务；2.1.4合同履行过程中的咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在服务协议中予以细化。3.3如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第四条第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展服务活动；4.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和协助；4.1.3第三方有权在服务过程中提出合理建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；4.2.2第三方应保证服务的质量和效率；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接交易；5.2第三方在服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方在服务过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订服务协议，明确服务内容、期限、费用、责任限额等；6.2服务协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效；6.3第三方介入后，应按照服务协议的规定履行