2025版洛阳体育健身场馆租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版洛阳体育健身场馆租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章场馆概况2.1场馆名称及地址2.2场馆面积及结构2.3场馆设施及设备2.4场馆使用性质2.5场馆维护责任第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长3.4租赁期限缩短第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5违约金及滞纳金第五章场馆使用规则5.1使用时间及限制5.2使用人数及安全5.3使用设备操作规范5.4使用场所卫生要求5.5使用场所噪音控制第六章场馆维护保养6.1场馆日常维护责任6.2场馆设施设备维护责任6.3场馆环境卫生责任6.4场馆安全设施维护责任6.5场馆维护保养费用第七章违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同变更与转让9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同转让条件9.4合同转让程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数12.4合同生效第十三章合同附件13.1场馆租赁协议13.2场馆设施清单13.3场馆使用规则13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版洛阳体育健身场馆租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方有正当理由，提前三十日书面通知乙方解除合同；1.6.2乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；1.6.3乙方严重违反使用规则，造成安全事故或重大损失；1.6.4因不可抗力导致合同无法继续履行。1.7合同争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章场馆概况2.1场馆名称及地址场馆名称：_______地址：_______2.2场馆面积及结构场馆面积：_______平方米结构：_______2.3场馆设施及设备设施及设备清单详见附件一。2.4场馆使用性质场馆仅限体育健身活动使用。2.5场馆维护责任甲方负责场馆的日常维护和保养。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年__月__日。3.3租赁期限延长租赁期限延长需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.4租赁期限缩短租赁期限缩短需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式为_______。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4租金调整机制租金调整机制详见附件二。4.5违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金及____%的滞纳金。第五章场馆使用规则5.1使用时间及限制使用时间为每日____时__分至____时__分。5.2使用人数及安全使用人数不得超过____人，并确保场所安全。5.3使用设备操作规范使用设备应遵循设备操作手册，并确保设备安全。5.4使用场所卫生要求保持场所卫生，不得随意丢弃垃圾。5.5使用场所噪音控制使用场所噪音不得超过____分贝。第六章场馆维护保养6.1场馆日常维护责任甲方负责场馆的日常维护和保养。6.2场馆设施设备维护责任甲方负责设施设备的日常维护和保养。6.3场馆环境卫生责任甲方负责场馆环境卫生的维护。6.4场馆安全设施维护责任甲方负责场馆安全设施的维护。6.5场馆维护保养费用维护保养费用由甲方承担。第七章违约责任7.1违约情形及认定7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反使用规则，造成安全事故或重大损失；7.1.3乙方擅自改变场馆使用性质；7.1.4乙方擅自转让合同权利义务。7.2违约责任承担7.2.1乙方应向甲方支付违约金；7.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；7.2.3乙方擅自转让合同权利义务的，转让无效，乙方应承担相应责任。7.3违约金及赔偿7.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；7.3.2乙方违反使用规则，造成安全事故或重大损失的，应赔偿甲方损失；7.3.3乙方擅自改变场馆使用性质的，应承担相应的法律责任。7.4违约解除合同甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由，提前三十日书面通知乙方解除合同；8.1.2乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；8.1.3乙方严重违反使用规则，造成安全事故或重大损失；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，乙方未续租；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序8.3.1甲方解除合同，应提前三十日书面通知乙方；8.3.2乙方解除合同，应提前六十日书面通知甲方。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，乙方应将场馆及设施设备完好无损地移交给甲方；8.4.2双方应共同对合同履行情况进行清算。第九章合同变更与转让9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2变更内容不违反法律法规；9.1.3变更内容不影响合同的履行。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议；9.2.2变更协议作为本合同的附件。9.3合同转让条件9.3.1乙方需征得甲方同意；9.3.2转让方和受让方应签订转让协议；9.3.3转让协议作为本合同的附件。9.4合同转让程序9.4.1转让方和受让方签订转让协议后，应将转让协议及乙方营业执照复印件等材料提交甲方审核；9.4.2甲方审核同意后，应与受让方签订转让协议。第十章保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：场馆租赁协议、设施设备清单、使用规则等。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2合同签署人签字甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件：____________________副本：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场馆升级改造条款说明：为确保场馆设施始终保持先进性和竞争力，甲方有权在租赁期间对场馆进行升级改造。改造前应提前三十日通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常使用。乙方应积极配合，不得无故阻挠。1.2场馆经营数据共享条款说明：甲方有权获取乙方在租赁期间的经营数据，用于场馆的运营管理和市场分析。乙方应保证提供的数据真实、准确、完整，并同意甲方将数据用于合法用途。1.3场馆品牌推广条款说明：甲方有权在场馆内进行品牌推广活动，包括但不限于悬挂广告、设置展板等。乙方应提供必要的便利，不得干涉甲方正常进行品牌推广。1.4场馆使用时间调整条款说明：甲方有权根据场馆运营需要，对乙方使用场馆的时间进行适当调整。调整前应提前三十日通知乙方，并给予乙方合理的补偿。1.5场馆租金调整优先权条款说明：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨，甲方享有优先调整租金的权利。调整前应提前六十日通知乙方，并给予乙方合理的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场馆经营自主权条款说明：乙方在租赁期间享有场馆经营的自主权，包括但不限于制定经营策略、招聘员工、设置价格等。甲方不得干涉乙方的正常经营。2.2场馆装修改造条款说明：乙方有权对场馆进行必要的装修改造，以适应经营需要。装修改造方案需提前三十日提交甲方审批，并确保不改变场馆结构。2.3场馆使用时间优先权条款说明：乙方享有在租赁期间优先使用场馆的权利。甲方不得在乙方正常使用时间内安排其他活动。2.4场馆设施设备维护责任条款说明：乙方在租赁期间应对场馆设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。2.5场馆租金调整限制条款说明：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨，甲方不得擅自调整租金。如需调整，应经双方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同中介费用由甲方承担，中介机构应将中介费用收据提交甲方。3.2中介机构责任条款说明：中介机构在本合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方签订合同等。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中获取的乙方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构纠纷处理条款说明：中介机构与甲方或乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介机构解除合同条款说明：中介机构在本合同履行过程中，如发现甲方或乙方有欺诈、违约等行为，有权解除合同，并追究其法律责任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件：____________________副本：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.场馆租赁协议2.场馆设施清单3.场馆使用规则4.场馆装修改造方案（如有）5.租金调整机制（附件二）6.中介机构合同及费用收据（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反使用规则，造成安全事故或重大损失乙方擅自改变场馆使用性质乙方擅自转让合同权利义务甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物甲方未履行维护保养责任，导致场馆设施损坏中介机构泄露乙方商业秘密双方未按约定履行合同变更或解除程序2.违约行为认定：根据合同约定，双方应共同确认违约行为的存在违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准如有争议，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：是指双方在争议发生后，自愿选择由非司法机关的第三方对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：是指当事人通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：明确租金支付方式和时间，设立违约金和滞纳金条款。2.问题：场馆设施损坏解决办法：制定详细的设施设备维护保养规则，明确甲乙双方的责任。3.问题：使用时间冲突解决办法：设立优先使用时间，并在合同中明确调整程序。4.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：在中介合同中明确保密条款，并对泄露行为追究法律责任。5.问题：合同变更或解除程序不明确解决办法：在合同中详细规定变更或解除的程序，包括通知期限、解除条件等。五、所有应用场景：1.适用于体育健身场馆的租赁。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于存在第三方中介机构介入的租赁合同。4.适用于甲方为主导的租赁合同。5.适用于乙方为主导的租赁合同。全文完。2025版洛阳体育健身场馆租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整方式6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方保养责任7.3.维修费用承担8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.2.附件二：租赁场地设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：洛阳体育健身场馆管理1.1.2.出租方地址：洛阳市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：洛阳健身俱乐部1.2.2.承租方地址：洛阳市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁场地基本情况2.1.场地名称：洛阳体育健身场馆2.2.场地位置：洛阳市区路号2.3.场地面积：2000平方米2.4.场地设施2.4.1.健身器材：跑步机、椭圆机、动感单车等2.4.2.更衣室：男女更衣室各一间，配备储物柜2.4.3.洗手间：男女洗手间各一间2.4.4.休息区：提供休息座椅、饮水机等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过两年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金4.3.租金支付时间：每月5日前5.租金调整5.1.调整依据：根据洛阳市物价局发布的收费标准及市场行情5.2.调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的1月1日5.3.调整方式：根据调整依据，双方协商确定新的租金标准6.使用范围及限制6.1.使用范围：租赁场地仅用于健身、运动、休闲等活动6.2.使用限制6.2.1.不得用于经营性质的活动6.2.2.不得用于非法活动6.2.3.不得损害场地设施7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.1.1.负责租赁场地的日常维护和保养7.1.2.负责租赁场地设施的定期检查和维修7.2.承租方保养责任7.2.1.负责租赁场地的日常清洁和卫生7.2.2.负责租赁场地设施的合理使用和保养7.3.维修费用承担7.3.1.出租方负责租赁场地设施的维修费用7.3.2.承租方负责因自身原因造成的设施损坏维修费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.未按约定提供租赁场地的，应向承租方支付每日租金的5倍作为违约金。8.1.2.未按约定维护场地设施的，应承担维修费用并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.未按约定支付租金的，应向出租方支付每日滞纳金，滞纳金为未付租金的1%。8.2.2.擅自改变场地用途或使用范围的，应立即停止并恢复原状，同时向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2.3.损坏场地设施未修复的，应承担修复费用并赔偿出租方因此遭受的损失。9.保险责任9.1.出租方保险责任9.1.1.出租方应为其拥有的租赁场地设施投保财产险，并将承租方作为保险受益人。9.1.2.如发生保险事故，出租方应及时通知保险公司并配合处理。9.2.承租方保险责任9.2.1.承租方应为其经营活动投保相关责任险，以保障第三方的合法权益。9.2.2.如因承租方原因导致场地设施损坏或他人受伤，承租方应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可解除合同。10.1.2.出租方有正当理由，可提前30日书面通知承租方解除合同。10.1.3.承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。10.2.2.出租方解除合同时，应提前30日通知承租方。10.2.3.解除合同后，双方应结清所有款项，并各自承担解除合同前的责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为洛阳市区人民法院。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同，并按照合同约定支付首期租金。12.1.2.合同经双方签字盖章后生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同解除。12.2.3.出租方或承租方丧失民事主体资格。13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.2.附件二：租赁场地设施清单13.3.附件三：租金支付凭证14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、监理方、法律顾问等。2.第三方介入范围2.1.第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、咨询、保险理赔等。3.第三方责任限额3.1.第三方因提供错误信息或不当建议导致的合同一方损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。4.第三方责任划分4.1.第三方在合同履行过程中的责任划分如下：4.1.1.中介方：负责促成合同的签订，但其责任仅限于中介行为，不承担合同履行过程中的风险和损失。4.1.2.评估机构：负责对租赁场地进行评估，其评估结果作为合同签订的依据，评估机构对评估结果的真实性和合理性负责。4.1.3.保险公司：在合同约定的保险范围内，对保险事故造成的损失进行赔偿，保险公司的责任限额按照保险合同约定执行。4.1.4.监理方：负责监督合同履行情况，对租赁场地的使用情况进行监管，确保租赁场地的安全和使用规范。4.1.5.法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题，但其责任限于法律咨询本身。5.第三方介入程序5.1.第三方介入合同应经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。5.2.第三方介入合同后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。6.第三方权利6.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.2.第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督和评估。7.第三方义务7.1.第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的咨询、评估、监理等服务的质量和时效性。7.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.第三方变更8.1.如第三方在合同履行过程中出现无法履行职责的情况，甲乙双方可协商更换第三方。8.2.第三方更换后，甲乙双方应重新签订书面协议，明确新的第三方权利和义务。9.第三方退出9.1.第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前30日通知甲乙双方。9.2.第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同，直至合同履行完毕。10.第三方介入费用10.1.第三方介入合同所产生的费用由甲乙双方承担。10.2.第三方介入费用的具体金额由双方在合同中约定。11.第三方介入争议解决11.1.如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入合同的生效12.1.第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2.第三方介入合同的生效不影响本合同其他条款的效力。13.本合同中关于第三方的其他约定13.1.本合同中关于第三方的约定如有与上述条款冲突之处，以本条款为准。13.2.本合同中未规定的第三方相关事项，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的边界、设施位置、使用区域等。说明：平面图应清晰展示租赁场地的整体布局，便于双方明确场地使用范围。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：设施清单应作为合同附件，确保租赁场地的设施与清单一致。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付记录，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：保险合同要求：提供租赁场地设施和人员保险的合同文本，包括保险范围、赔偿限额等。说明：保险合同作为合同附件，保障租赁场地和人员的安全。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁场地设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，便于双方了解租赁场地的维护情况。7.附件七：违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约原因、违约责任等。说明：违约行为记录作为合同附件，用于证明违约事实和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按约定支付租金1.2.未按约定使用场地1.3.损坏场地设施1.4.违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1.未按约定支付租金：每逾期一天，支付未付租金的1%作为滞纳金。2.2.未按约定使用场地：按每日租金的5倍支付违约金。2.3.损坏场地设施：承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4.违反合同约定的其他行为：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。3.违约行为示例说明：3.1.承租方未按约定支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币500元。3.2.承租方擅自改变场地用途，造成场地设施损坏，应承担修复费用并赔偿出租方人民币1000元。3.3.出租方未按约定提供维修服务，导致承租方遭受损失，应赔偿承租方人民币2000元。全文完。2025版洛阳体育健身场馆租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在租赁期间的权益和义务，确保双方的合法权益得到保障，共同维护体育健身场馆的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语（1）体育健身场馆：指甲方拥有产权或使用权，可用于体育健身活动、运动训练、比赛、表演等场所。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方体育健身场馆的时间范围。（3）租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指体育健身场馆的出租方，即甲方。（2）乙方：本合同中指体育健身场馆的承租方，即乙方。（3）体育健身活动：指在体育健身场馆内进行的各类体育健身、运动训练、比赛、表演等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对体育健身场馆进行管理、维护，确保场馆的正常使用。（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约时，终止本合同，收回体育健身场馆。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用体育健身场馆，进行各类体育健身、运动训练、比赛、表演等活动。（2）乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护体育健身场馆，不得擅自改变场馆结构或设施。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用体育健身场馆进行非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年。5.2合同履行地点体育健身场馆地址：_____________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付租金，并遵守场馆的管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权终止本合同。（3）甲方因故需要收回体育健身场馆，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理场馆退还手续。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方终止本合同，并要求乙方支付违约金。（3）甲方因故需要收回体育健身场馆，应提前________天通知乙方，双方协商一致后终止本合同。6.4终止后果（1）租赁期满或双方协商一致终止本合同，乙方应将体育健身场馆退还给甲方，并结清所有费用。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方其他法律责任的权利。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据体育健身场馆的面积、地理位置、设施状况等因素，经双方协商确定的基本费用。（2）物业管理费：包括场馆的日常清洁、绿化、保安等物业管理服务费用。（3）水电费：乙方在使用体育健身场馆过程中产生的所有水电费用。（4）其他费用：如因乙方使用场馆而产生的其他费用，双方另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金和相关费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，乙方可向甲方现金支付租金和相关费用。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每月______日前支付下一个月的基本租金。（2）物业管理费：乙方应在每月______日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月______日前支付当月的水电费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金和相关费用的，应向甲方支付______%的滞纳金。（2）甲方有权根据市场行情和实际成本调整租金，但调整幅度不得超过______%。（3）双方应于每年______月______日前签订下一年的租赁协议，并明确下一年的租金和相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合合同规定的体育健身场馆，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金和相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追索违约责任的权利。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变场馆结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。（2）若协商不成，可由仲裁机构或人民法院依法裁决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方商业秘密的合同。（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对体育健身场馆的拥有权和使用权。（2）甲方保留对体育健身场馆的维护和改进权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入体育健身场馆的权利。（2）甲方保留在体育健身场馆内安装监控设备等安全设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护体育健身场馆的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、设施和技术支持。（2）乙方应遵守场馆的规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________见证人：____________________（签字）日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件或使用权证明文件。2.场地平面图及设施清单。3.水电费明细表。4.物业管理费收费标准。5.不可抗力事件证明文件。6.协议书、补充协议及附件。7.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供符合合同规定的体育健身场馆；未按时支付物业管理费、水电费等费用。（2）乙方违约：未按时支付租金；擅自改变场馆结构或设施；利用场馆进行非法活动。认定：（1）甲方违约：甲方未按时履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约：乙方未按时履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方违反合同约定，给另一方造成损失，应当承担的民事责任。4.法律适用：指根据合同约定，适用于解决合同纠纷的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应在合同中明确租金调整的依据和程序，若协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。2.问题：水电费争议。解决办法：合同中应明确水电费的计算方式和支付责任，双方应定期核对水电费用。3.问题：场馆设施损坏。解决办法：双方应建立设施维护保养制度，及时修复损坏设施，并承担相应的维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，可终止合同或部分解除合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，加强保密措施，若发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：___________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方责权利条款：1.责任：（1）第三方应对其提供的服务或商品承担相应的质量责任。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权在合同规定的范围内使用体育健身场馆。3.义务：（1）第三方应按照合同约定提供优质的服务或商品。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护体育健身场馆的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同规定的体育健身场馆。（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和设备维护。（3）乙方有权要求甲方提供安全、舒适的健身环境。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在租赁期内享受优惠的租金政策。（2）乙方有权在合同期满后，优先续租体育健身场馆。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。（2）甲方不得将体育健身场馆转租给第三方。（3）甲方不得利用乙方的商业秘密进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。（2）甲方有权对体育健身场馆进行管理和维护。（3）甲方有权在乙方违约时，终止合同并收回体育健身场馆。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期满后，优先续租体育健身场馆。（2）甲方有权获得乙方支付的全部租金和相关费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变体育健身场馆的结构或设施。（2）乙方不得利用体育健身场馆进行违法活动。（3）乙方不得将体育健身场馆转租给第三方。全文完。2025版洛阳体育健身场馆租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同标的2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途2.4.场地设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整4.场地使用及维护4.1.使用规定4.2.使用限制4.3.维护责任4.4.维护费用5.违约责任5.1.违约情形5.2.违约责任5.3.违约赔偿6.保险6.1.保险种类6.2.保险金额6.3.保险期限6.4.保险费用7.合同解除7.1.解除条件7.2.解除程序7.3.解除后的责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效9.1.生效条件9.2.生效时间9.3.生效文件10.合同附件10.1.场地平面图10.2.场地使用规则10.3.其他附件11.其他约定11.1.不可抗力11.2.法律变更11.3.合同变更12.合同签订12.1.签订日期12.2.签订地点12.3.签订人员13.合同份数13.1.正本份数13.2.附件份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方出租方名称：洛阳体育场馆管理出租方地址：洛阳市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2.承租方承租方名称：洛阳健身俱乐部承租方地址：洛阳市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.3.合同标的场地名称：洛阳体育健身场馆场地位置：洛阳市区路号场地面积：200平方米场地用途：健身、运动2.租赁场地基本情况2.1.场地位置场地位于洛阳市区路号，紧邻城市公园，交通便利。2.2.场地面积场地总面积为200平方米，具体布局详见附件场地平面图。2.3.场地用途场地主要用于健身、运动，包括但不限于瑜伽、动感单车、健身操等课程。2.4.场地设施配备有专业瑜伽垫、动感单车、跑步机、哑铃等健身器材。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2.租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币5000元整。3.3.租金金额本合同租金总额为人民币60000元整。3.4.租金调整在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。4.场地使用及维护4.1.使用规定承租方应严格按照合同约定的场地用途使用场地。承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和场地管理规定。4.2.使用限制禁止在场地内进行与健身、运动无关的活动。禁止在场地内吸烟、酗酒。4.3.维护责任承租方应负责场地的日常维护和保养。承租方在使用过程中应确保场地设施的安全和完好。4.4.维护费用场地维护费用由承租方承担。5.违约责任5.1.违约情形承租方未按时支付租金。承租方违反场地使用规定。承租方未履行场地维护责任。5.2.违约责任出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。5.3.违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.保险6.1.保险种类承租方应自行投保公共责任险，保险金额不低于场地价值。6.2.保险金额保险金额为场地价值的两倍，即人民币40000元整。6.3.保险期限保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止。6.4.保险费用保险费用由承租方承担。7.合同解除7.1.解除条件a.出现不可抗力事件；b.出现合同约定的违约情形；c.双方协商一致。7.2.解除程序解除合同应提前一个月书面通知对方，并经双方签字确认。7.3.解除后的责任合同解除后，双方应按照约定办理场地移交手续。租金已支付的，不再退还；未支付的，按照合同约定继续支付。8.争议解决8.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至洛阳市仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构争议解决机构为洛阳市仲裁委员会。8.3.争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行审理。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效9.1.生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.生效时间本合同自2025年1月1日起生效。9.3.生效文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1.场地平面图10.2.场地使用规则10.3.其他附件场地设施清单租金支付凭证保险单据11.其他约定11.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2.法律变更如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决。11.3.合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.合同签订12.1.签订日期本合同签订日期为2024年12月31日。12.2.签订地点本合同签订地点为洛阳市区路号。12.3.签订人员出租方代表：承租方代表：13.合同份数13.1.正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2.附件份数附件一式两份，双方各执一份。14.合同附件清单附件1：场地平面图附件2：场地使用