二零二四宅基地租赁及乡村旅游发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地租赁及乡村旅游发展合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物产权证明4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额5.租赁物使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.租赁物收益分配6.1收益概述6.2分配比例7.乡村旅游发展相关事项7.1乡村旅游项目概述7.2项目实施期限7.3项目投资与回报8.合作方式与责任8.1合作方式8.2合作双方责任9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“宅基地”指甲方拥有的位于______的宅基地及其附属设施；（2）“乡村旅游资源”指甲方拥有的可用于发展乡村旅游的资源，包括但不限于农田、果园、池塘、山林等；（3）“乡村旅游项目”指乙方在宅基地上开发、运营的乡村旅游相关项目；（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁使用宅基地的时间段；（5）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金；（6）“收益”指乙方在乡村旅游项目运营过程中获得的收入。2.租赁双方信息2.1租赁方信息乙方全称：______；法定代表人：______；地址：______；联系电话：______。2.2出租方信息甲方全称：______；法定代表人：______；地址：______；联系电话：______。3.租赁物信息3.1租赁物概述本合同租赁物为甲方拥有的位于______的宅基地及其相关乡村旅游资源。3.2租赁物产权证明甲方应向乙方提供宅基地的产权证明文件，包括但不限于土地使用证、房产证等。4.租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。4.3租金金额本合同租赁期限内的租金总额为人民币______元，租金按月支付，每月租金为人民币______元。5.租赁物使用与维护5.1使用范围乙方在租赁期限内，可依法在宅基地上开展乡村旅游项目。5.2使用限制乙方在使用宅基地及乡村旅游资源时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害宅基地及乡村旅游资源的生态环境。5.3维护责任乙方应承担租赁物在使用过程中的日常维护责任，确保租赁物处于良好状态。6.租赁物收益分配6.1收益概述乙方在乡村旅游项目运营过程中获得的收益，扣除合理成本及税费后，双方按照约定比例进行分配。6.2分配比例本合同租赁期限内，乙方获得的收益，甲方与乙方按______比例分配。7.乡村旅游发展相关事项7.1乡村旅游项目概述（1）农家乐；（2）民宿；（3）采摘园；（4）生态旅游；（5）其他乡村旅游项目。7.2项目实施期限乙方应在租赁期限内完成乡村旅游项目的建设与运营。7.3项目投资与回报乙方在乡村旅游项目运营过程中，投资回报按本合同约定比例进行分配。8.合作方式与责任8.1合作方式（1）甲方提供宅基地及其乡村旅游资源的租赁使用权；（2）乙方负责乡村旅游项目的投资、建设、运营与管理；（3）双方共同协商解决项目发展中的问题。8.2合作双方责任（1）甲方责任：a.保证宅基地及其乡村旅游资源的合法使用权；b.协助乙方办理乡村旅游项目相关手续；c.对乙方在项目运营过程中遇到的问题提供必要的支持。（2）乙方责任：a.按合同约定支付租金；b.负责乡村旅游项目的投资、建设、运营与管理；c.确保项目符合国家相关法律法规和行业标准；d.对项目运营过程中产生的收益承担全部责任。9.违约责任与赔偿9.1违约情形（1）甲方违约情形：a.未按合同约定提供宅基地及其乡村旅游资源的合法使用权；b.故意阻碍乙方项目运营；c.其他违反本合同约定的行为。（2）乙方违约情形：a.未按合同约定支付租金；b.故意损害宅基地及其乡村旅游资源；c.其他违反本合同约定的行为。9.2赔偿标准（1）甲方违约赔偿：a.乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的______倍；b.乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的实际损失。（2）乙方违约赔偿：a.甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的______倍；b.甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。11.合同变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。11.2解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同租赁期限届满或根据本合同约定解除后，视为终止。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）宅基地产权证明文件；（2）乡村旅游项目相关资料；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；（2）双方协商一致，引入第三方参与本合同项下的活动；（3）法律法规要求必须引入第三方。15.3第三方责任（1）第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务或协助范围内；（2）第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行其合同义务；（3）第三方不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任范围限于其在本合同项下提供的服务或协助，不包括甲方和乙方自身责任。16.2限额标准（1）第三方因提供的服务或协助导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿金额不超过其在本合同项下实际收取的费用；（3）如第三方提供的专业服务或协助存在重大过失，导致甲方或乙方遭受重大损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下实际收取的费用的______倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）甲方与乙方对本合同项下的责任承担不因第三方介入而免除；（2）第三方责任与甲方、乙方责任相互独立，第三方不因甲方或乙方的违约行为而承担责任；（3）如第三方因甲方或乙方的违约行为而遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。17.2义务划分（1）甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不承担甲方、乙方义务；（2）第三方提供的服务或协助不构成甲方、乙方义务的替代；（3）第三方在提供服务或协助过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1协商一致甲方、乙方与第三方就本合同项下的第三方介入事项达成一致意见。18.2签订协议甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的责任、义务和权利。18.3协议生效第三方协议自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件（1）甲方、乙方与第三方协商一致；（2）法律法规允许变更。19.2解除条件（1）第三方协议约定的服务或协助已完成；（2）法律法规允许解除。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）甲方、乙方与第三方协商解决；（2）协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地产权证明文件要求：提供宅基地的土地使用证、房产证等产权证明文件，证明甲方对宅基地的合法所有权。说明：附件应清晰、完整，以便于乙方核实租赁物的产权状况。2.乡村旅游项目相关资料要求：包括乡村旅游项目的可行性研究报告、设计图纸、经营计划、市场分析等。3.第三方协议要求：甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方在本合同项下的责任、义务和权利。说明：附件应包含协议的主要内容，如服务内容、费用、期限、违约责任等。4.租赁物使用记录要求：记录租赁物使用过程中的各项活动，包括但不限于游客数量、收入情况等。说明：附件应定期更新，以便于双方核对租赁物的使用情况和收益。5.维护保养记录要求：记录租赁物在使用过程中的维护保养情况，包括但不限于维修记录、保养周期等。说明：附件应详细记录维护保养的具体内容，确保租赁物的良好状态。6.费用支付凭证要求：乙方支付租金、水电费、维护保养费等费用的凭证。说明：附件应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。7.争议解决文件要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。说明：附件应包括争议的具体内容、协商过程、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供宅基地及其乡村旅游资源的合法使用权。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为每月租金的______倍；赔偿乙方因违约行为造成的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为每月租金的______倍；赔偿甲方因违约行为造成的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因提供的服务或协助存在重大过失，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同项下实际收取的费用。示例说明：1.甲方违约：甲方未在约定时间内提供宅基地的产权证明文件，导致乙方无法按时开始项目运营。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟运营造成的损失。2.乙方违约：乙方未按合同约定支付租金，导致甲方无法按时收取租金。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因未收到租金造成的损失。3.第三方违约：第三方在提供乡村旅游项目设计图纸时存在重大失误，导致项目无法按期完成。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方和乙方因项目延误造成的损失。全文完。二零二四宅基地租赁及乡村旅游发展合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义和解释2.1合同中使用的术语定义2.2术语解释3.合同双方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.宅基地租赁概况4.1宅基地的位置4.2宅基地面积4.3宅基地用途5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式5.3租金调整6.宅基地使用条件6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.乡村旅游发展7.1乡村旅游项目概述7.2项目实施责任7.3项目收益分配8.合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释13.合同附件13.1宅基地租赁合同13.2乡村旅游项目合作协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人及代表授权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在宅基地租赁及乡村旅游发展过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进乡村旅游事业的发展。2.定义和解释2.1合同中使用的术语定义本合同中使用的术语定义如下：宅基地：指依据国家法律规定，由农村集体经济组织分配给农村村民用于建造住宅的集体土地使用权。乡村旅游：指以农村自然、文化、历史、民俗等资源为基础，以农民为主体，以旅游者为主要对象，通过旅游活动实现农业与旅游业的有机结合。2.2术语解释本合同中的术语解释如下：出租方：指拥有宅基地使用权的农村集体经济组织或其委托代理人。承租方：指与出租方签订宅基地租赁合同，并从事乡村旅游活动的法人、自然人或其他组织。3.合同双方的基本信息3.1出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________地址：________________3.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人：___________地址：________________4.宅基地租赁概况4.1宅基地的位置宅基地位于___________，具体位置以土地利用现状为准。4.2宅基地面积宅基地面积为___________平方米。4.3宅基地用途宅基地用途为乡村旅游项目，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、休闲等。5.租赁期限及租金5.1租赁期限本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2租金金额及支付方式租金金额为每年___________元，支付方式为___________（如分期支付，需注明分期支付的时间和金额）。5.3租金调整租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，双方可协商调整。6.宅基地使用条件6.1使用范围承租方可在宅基地范围内从事乡村旅游活动，但不得改变宅基地性质。6.2使用限制6.2.1不得擅自改变宅基地的土地用途；6.2.2不得损害宅基地的生态环境和历史文化；6.2.3不得擅自建设永久性建筑物；6.2.4不得从事违法活动。6.3使用维护责任6.3.1承租方应保持宅基地的整洁、安全，负责宅基地的日常维护；6.3.2出租方应保障宅基地的合法权益，协助承租方解决相关问题。8.合同变更和解除8.1合同变更8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2变更内容应以书面形式进行确认，并作为合同附件。8.2合同解除8.2.1.1出租方未按约定提供宅基地或提供宅基地不符合约定；8.2.1.2承租方未按约定使用宅基地或使用宅基地违反约定；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.4双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理相关事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方违约：9.1.1.1未按约定提供宅基地或提供宅基地不符合约定；9.1.1.2未履行合同约定的其他义务。9.1.2承租方违约：9.1.2.1未按约定使用宅基地或使用宅基地违反约定；9.1.2.2未按约定支付租金；9.1.2.3未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2恢复原状；9.2.1.3赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为___________。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2出租方同意提供宅基地；11.1.3承租方同意支付租金。11.2合同终止条件11.2.1合同租赁期限届满；11.2.2合同依法解除；11.2.3双方协商一致终止合同。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：12.1.1宅基地租赁合同；12.1.2乡村旅游项目合作协议；12.1.3其他相关文件。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2.2通知自发送之日起视为送达。12.3合同解释本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。13.合同附件13.1宅基地租赁合同13.2乡村旅游项目合作协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为___________。14.3签署人及代表授权14.3.1出租方代表：___________，授权代表签字。14.3.2承租方代表：___________，授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、技术服务、管理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1宅基地租赁事宜的中介服务；15.2.2乡村旅游项目的规划、设计、施工、监理等服务；15.2.3乡村旅游项目的运营管理服务；15.2.4其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙双方可共同决定引入第三方介入，并书面通知对方。16.2引入程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，明确第三方的服务内容、费用、责任等；16.2.2双方协商一致后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并作为本合同的附件；17.2.2责任限额不得超过第三方服务协议中约定的金额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规，并承担相应的法律责任。甲乙双方应就第三方责任进行明确划分。18.2责任划分具体内容18.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任；18.2.2因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，由甲乙双方各自承担相应责任；18.2.3因不可抗力导致第三方遭受损失的，甲乙双方根据实际情况分担责任。19.第三方权利和义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议支付服务费用；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；19.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照服务协议提供优质、高效的服务；19.2.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方无法继续履行服务；20.1.2第三方违反服务协议；20.1.3甲乙双方协商一致。20.2终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知之日起____个工作日内，完成手头工作并撤离现场。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入争议解决机构为___________。21.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地租赁合同详细要求：包括出租方、承租方的详细信息，宅基地的具体位置、面积、用途，租赁期限、租金金额及支付方式，使用条件及限制，违约责任等条款。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方在宅基地租赁方面的权利和义务。2.乡村旅游项目合作协议详细要求：包括项目概述、实施责任、收益分配、合作期限、终止条件、违约责任等条款。说明：本附件是甲乙双方在乡村旅游项目合作方面的协议，明确了双方在项目实施过程中的权利和义务。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的责权利。4.乡村旅游项目规划及设计方案详细要求：包括项目规划、设计方案的具体内容，如项目布局、建筑风格、景观设计等。说明：本附件是乡村旅游项目的规划及设计方案，为项目实施提供依据。5.乡村旅游项目施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量标准、验收标准、违约责任等条款。说明：本附件是甲乙双方与施工单位签订的施工合同，明确了施工过程中的权利和义务。6.乡村旅游项目监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理费用、违约责任等条款。说明：本附件是甲乙双方与监理单位签订的监理合同，确保项目施工质量。7.乡村旅游项目运营管理合同详细要求：包括运营管理范围、管理内容、管理费用、违约责任等条款。说明：本附件是甲乙双方与运营管理单位签订的合同，确保项目运营管理的规范和高效。8.乡村旅游项目相关法律法规和政策文件详细要求：包括国家及地方有关乡村旅游的法律法规、政策文件等。说明：本附件为甲乙双方提供政策依据，确保项目符合国家政策导向。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供宅基地或提供宅基地不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用宅基地或使用宅基地违反约定。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按约定提供宅基地，导致承租方无法正常开展乡村旅游项目，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于项目延期、经济损失等。全文完。二零二四宅基地租赁及乡村旅游发展合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人/自然人姓名1.2甲方法定代表人/负责人/自然人联系电话1.3甲方地址1.4乙方法定代表人/负责人/自然人姓名1.5乙方法定代表人/负责人/自然人联系电话1.6乙方地址2.宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质2.4宅基地使用权取得方式2.5宅基地使用年限3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.乡村旅游发展目标4.1乡村旅游项目定位4.2乡村旅游项目内容4.3乡村旅游项目投资估算5.乡村旅游项目实施5.1项目实施计划5.2项目建设进度要求5.3项目建设质量标准5.4项目建设资金管理6.合作双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.项目经营管理7.1项目经营模式7.2项目经营收益分配7.3项目经营风险承担8.项目维护与修缮8.1项目日常维护责任8.2项目修缮责任8.3项目维修费用承担9.项目变更与终止9.1项目变更程序9.2项目终止条件9.3项目终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1宅基地使用权证复印件12.2项目可行性研究报告12.3项目规划设计方案12.4其他相关文件13.合同签署与备案13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人/自然人姓名：1.2甲方法定代表人/负责人/自然人联系电话：138001380001.3甲方地址：省市县镇村号1.4乙方法定代表人/负责人/自然人姓名：1.5乙方法定代表人/负责人/自然人联系电话：139001390001.6乙方地址：省市县镇村号2.宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置：省市县镇村2.2宅基地面积：200平方米2.3宅基地性质：集体土地2.4宅基地使用权取得方式：依法租赁2.5宅基地使用年限：20年3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.2租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付3.3租金金额：人民币10万元/年3.4租金调整机制：每五年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过20%4.乡村旅游发展目标4.1乡村旅游项目定位：打造集休闲、度假、娱乐、餐饮、住宿于一体的乡村旅游示范点4.2乡村旅游项目内容：农家乐、民宿、田园风光游览、农事体验、民俗文化展示等4.3乡村旅游项目投资估算：总投资约500万元5.乡村旅游项目实施5.1项目实施计划：自合同签订之日起，乙方应在两年内完成项目规划、设计和建设5.2项目建设进度要求：按照项目实施计划，分阶段完成各建设内容5.3项目建设质量标准：符合国家相关建设标准和规范5.4项目建设资金管理：乙方应设立专户，专款专用，接受甲方监督6.合作双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目建设和运营6.1.2甲方有权根据项目发展情况，提出合理化建议6.1.3甲方应配合乙方办理相关手续，确保项目顺利实施6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权按照合同约定使用宅基地，进行乡村旅游项目建设6.2.2乙方应按照项目实施计划，确保项目按时完成6.2.3乙方应保证项目建设和运营符合国家相关法律法规和标准8.项目维护与修缮8.1项目日常维护责任：乙方负责乡村旅游项目的日常维护，确保设施设备正常运行8.2项目修缮责任：项目在正常使用过程中出现的损坏，由乙方负责修缮，修缮费用由乙方承担8.3项目维修费用承担：因乙方管理不善或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决9.项目变更与终止9.1项目变更程序：如需变更项目内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议9.2.1乙方未按合同约定履行义务，经甲方催告后仍未改正9.2.2乙方因经营不善，导致项目无法继续运营9.2.3发生不可抗力事件，导致项目无法继续运营9.3项目终止后的处理：项目终止后，乙方应将项目设施设备完好无损地移交给甲方，并承担相应的拆除、搬迁费用10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效与解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效11.2合同解除条件：出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同11.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续12.合同附件12.1宅基地使用权证复印件12.2项目可行性研究报告12.3项目规划设计方案12.4其他相关文件13.合同签署与备案13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：省市县镇村13.3合同备案机构：县工商行政管理局14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理、担保或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1项目规划、设计、施工、监理等技术服务15.2.2财务、法律、审计等咨询服务15.2.3项目融资、担保等金融服务15.2.4项目运营、管理、推广等运营服务16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署协议16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务：17.1.1甲方有权选择第三方，并监督第三方的工作17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务17.1.3甲方应支付第三方提供服务的费用17.2乙方权利与义务：17.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的协助17.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容和风险程度确定18.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定18.3如第三方违反合同约定或因自身原因造成损失，其责任限额以协议约定为准19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其权利、义务和责任独立于甲乙双方19.2第三方与甲乙双方之间不存在股权、债权或其他权益关系19.3第三方的工作成果归甲乙双方共有，但具体使用和管理由甲乙双方协商确定20.第三方介入的风险管理20.1甲乙双方应共同制定风险管理计划，以降低第三方介入可能带来的风险20.2风险管理计划应包括风险识别、评估、监控和应对措施20.3甲乙双方应定期对第三方介入的风险进行评估，并根据评估结果调整风险管理计划21.第三方介入的终止21.1如第三方介入协议终止，甲乙双方