2025年度物业公司经理物业管理与智慧社区建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司经理物业管理与智慧社区建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.物业管理范围与标准3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3服务项目及内容4.智慧社区建设目标与计划4.1智慧社区建设目标4.2智慧社区建设计划4.3项目实施阶段划分5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用标准5.3支付方式及时间6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3违约责任7.智慧社区建设责任与义务7.1智慧社区建设责任7.2智慧社区建设义务7.3违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：物业管理服务合同12.2附件二：智慧社区建设方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除程序14.合同其他事项14.1合同解释权14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业公司乙方：智慧社区建设单位1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的本合同的签订旨在明确甲方作为物业公司，对乙方管理的智慧社区进行物业管理，并共同推进智慧社区建设。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。3.物业管理范围与标准3.1物业管理范围甲方负责乙方智慧社区内所有物业的日常管理、维护、修缮等工作。3.2物业管理标准甲方应按照国家物业管理行业标准及乙方要求，提供优质的物业管理服务。3.3服务项目及内容（1）环境卫生管理：保持社区内公共区域清洁，定期进行绿化养护；（2）公共设施维护：保障社区内公共设施的正常运行，及时修复损坏设施；（3）安全保障：负责社区内安全巡逻，确保居民生命财产安全；（4）绿化管理：负责社区内绿化带的养护，提升社区环境品质；（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关物业管理服务。4.智慧社区建设目标与计划4.1智慧社区建设目标通过智慧社区建设，提升社区居民生活质量，实现社区管理现代化。4.2智慧社区建设计划（1）第一阶段：基础设施建设，包括网络布线、智能安防等；（2）第二阶段：智慧应用推广，包括智能家居、智能停车等；（3）第三阶段：社区服务优化，包括线上缴费、物业报修等。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成物业管理费用包括物业服务费、设施设备维护费、绿化养护费等。5.2物业管理费用标准物业管理费用标准按照当地政府规定的收费标准执行。5.3支付方式及时间乙方应于每月末前支付当月物业管理费用，支付方式为银行转账。6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任甲方应按照合同约定，对乙方智慧社区进行物业管理，确保社区内公共设施正常运行，保障居民生活品质。6.2物业管理义务（1）遵守国家法律法规，执行物业管理政策；（2）建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为；（3）定期向乙方汇报物业管理情况，接受乙方监督。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。8.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意向。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定和实际情况，处理剩余事项，包括但不限于费用结算、设备移交等；（3）合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起三十日内提出解决方案；（2）如一方未在规定时间内提出解决方案，另一方有权向人民法院提起诉讼。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求双方应在合同生效之日起三十日内，将合同报当地物业管理主管部门备案。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务合同12.2附件二：智慧社区建设方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同内容需变更时，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。13.3合同变更或解除程序（1）变更或解除合同前，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的合同履行义务。14.合同其他事项14.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、咨询、中介或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方以协助合同履行；（2）第三方具备履行相关服务的能力和资质；（3）甲乙双方均同意第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各自的权利义务；（3）第三方合作协议作为本合同的附件。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的资料和条件；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。16.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的约定，提供高质量的专业服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）对于物业管理服务，第三方责任限额为服务费用的三倍；（2）对于智慧社区建设服务，第三方责任限额为服务费用的两倍；（3）对于其他服务，第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任承担（1）若第三方因自身原因导致损失，第三方应承担全部责任；（2）若第三方服务导致甲乙双方损失，且损失由第三方直接或间接导致，第三方应承担相应责任；（3）若损失由甲乙双方共同原因导致，第三方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应遵守合作协议的约定，为第三方提供必要的支持和协助。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应遵守合作协议的约定，为第三方提供必要的支持和协助。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在履行本合同项下义务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙双方应相互尊重，共同维护第三方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如第三方需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出（1）第三方因故退出，应提前三十日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的合作协议；（3）第三方退出后，其尚未履行的义务由新的第三方继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：详细列明甲方提供的服务内容、质量标准、费用及支付方式等。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确物业管理服务的具体内容。2.附件二：智慧社区建设方案详细要求：包括智慧社区建设的目标、实施计划、技术路线、预期效果等。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确智慧社区建设的具体实施方案。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任限额等。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确第三方介入的具体合作协议。4.附件四：物业管理规章制度详细要求：包括物业管理的基本原则、服务流程、员工行为规范等。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确物业管理的基本规章制度。5.附件五：智慧社区建设相关资质证明详细要求：提供第三方在智慧社区建设方面的资质证明文件。说明：本附件作为本合同的补充，用于证明第三方具备相应的资质。6.附件六：合同履行过程中的各类记录详细要求：包括会议记录、工作日志、费用支出记录等。说明：本附件作为本合同的补充，用于记录合同履行过程中的相关事项。7.附件七：争议解决过程中的相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议等。说明：本附件作为本合同的补充，用于记录争议解决过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付物业管理费用；未按约定提供物业管理服务；未按时完成智慧社区建设任务。乙方违约行为：未按时支付智慧社区建设费用；未按约定提供智慧社区建设服务；未按时完成物业管理任务。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；未按约定提供物业管理服务的，应赔偿乙方因此遭受的损失；未按时完成智慧社区建设任务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未按时支付智慧社区建设费用的，应向甲方支付滞纳金；未按约定提供智慧社区建设服务的，应赔偿甲方因此遭受的损失；未按时完成物业管理任务的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付物业管理费用，逾期一个月，应向乙方支付滞纳金1000元。示例二：乙方未按时完成智慧社区建设任务，延误一个月，应赔偿甲方损失5000元。全文完。2024年度物业公司经理物业管理与智慧社区建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2智慧社区建设内容2.3服务期限3.物业管理服务内容3.1安全管理3.2环境卫生3.3设施设备维护3.4公共秩序维护3.5客户服务4.智慧社区建设目标4.1建设内容4.2技术要求4.3实施进度5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准5.2智慧社区建设质量标准6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2智慧社区建设费用6.3费用支付方式6.4付款期限7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：智慧社区建设方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同解除后的事项14.2合同续签14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：智慧社区建设有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4联系方式2.合同标的2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为甲方物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。2.2智慧社区建设内容乙方负责在甲方物业项目中实施智慧社区建设，包括但不限于智能门禁、视频监控、环境监测、能源管理等系统。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物业管理服务内容3.1安全管理甲方应确保物业项目的安全，乙方负责提供安全管理系统，包括门禁、监控、消防等。3.2环境卫生乙方负责物业项目的环境卫生工作，包括垃圾清运、绿化维护等。3.3设施设备维护乙方负责物业项目的设施设备维护，确保设施设备正常运行。3.4公共秩序维护乙方负责维护物业项目的公共秩序，包括秩序巡逻、门卫管理、应急处理等。3.5客户服务乙方负责提供优质的客户服务，包括接听客户电话、处理客户投诉、提供咨询服务等。4.智慧社区建设目标4.1建设内容智慧社区建设内容包括但不限于智能门禁系统、视频监控系统、环境监测系统、能源管理系统等。4.2技术要求智慧社区建设应符合国家相关技术标准和规范，确保系统稳定、安全、高效。4.3实施进度智慧社区建设分阶段实施，具体进度如下：第一阶段：2024年1月1日至2024年3月31日，完成智能门禁系统建设；第二阶段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成视频监控系统建设；第三阶段：2024年7月1日至2024年9月30日，完成环境监测系统建设；第四阶段：2024年10月1日至2024年12月31日，完成能源管理系统建设。5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质物业管理服务，确保物业项目的安全、舒适、和谐。5.2智慧社区建设质量标准智慧社区建设应达到国家相关技术标准和规范，确保系统稳定、安全、高效。6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币万元，分季度支付。6.2智慧社区建设费用智慧社区建设费用为人民币万元，分阶段支付。6.3费用支付方式双方应按照合同约定的时间和方式支付费用，支付方式为银行转账。6.4付款期限物业管理服务费用支付期限为每季度末前5个工作日内支付；智慧社区建设费用支付期限为每阶段完成后10个工作日内支付。8.违约责任8.1违约行为若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.1.1甲方违约行为（1）未按时支付物业管理服务费用的；（2）未提供必要配合，影响乙方正常履行合同的；（3）违反合同约定，导致物业管理服务质量下降的。8.1.2乙方违约行为（1）未按时完成智慧社区建设项目的；（2）未按照约定提供物业管理服务的；（3）因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定的；（4）违反合同约定，擅自变更物业管理服务内容的。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按未履行部分费用的%计算；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）结清所有未履行完毕的义务；（2）返还各自应得的财产；（3）办理合同终止登记。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：智慧社区建设方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他约定事项14.1合同解除后的事项合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有未履行完毕的义务。14.2合同续签本合同到期前，如双方有意续签，应提前日书面通知对方，并就续签事宜进行协商。14.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术支持方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；（3）合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方提供协助的。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同内容和双方要求。16.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，并配合第三方工作。16.3第三方介入产生的费用，由责任方承担。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定和相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额：（1）第三方介入产生的费用，不得超过合同约定总金额的%；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，赔偿金额不得超过合同约定总金额的%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方监督，确保合同履行。18.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，接受乙方监督，确保合同履行。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的协助方，应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同顺利履行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。19.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同继续履行各自义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可按照第9条争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。21.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入期间，甲乙双方应保持信息透明，及时向第三方通报合同履行情况。22.2第三方介入期间，甲乙双方应共同维护合同履行的正常秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务流程等。说明：本细则为物业管理服务的基本规范，乙方应严格按照细则执行。2.附件二：智慧社区建设方案详细要求：详细描述智慧社区建设的具体内容、技术方案、实施步骤、预期效果等。说明：本方案为智慧社区建设的基本指导文件，乙方应确保方案的实施。3.附件三：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于费用支付、项目进度、争议解决等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、各方的权利义务、费用承担等。说明：本协议为第三方介入的依据，双方应共同遵守。5.附件五：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式、计算公式、适用范围等。说明：本标准为违约金计算的基本依据，双方应共同遵守。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、时限等。说明：本协议为争议解决的基本指导文件，双方应共同遵守。7.附件七：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、后续处理等。说明：本协议为合同终止的基本指导文件，双方应共同遵守。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、资质证明、验收报告等。说明：本附件为合同履行的辅助性文件，双方应提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为（1）未按时支付物业管理服务费用的；（2）未提供必要配合，影响乙方正常履行合同的；（3）违反合同约定，导致物业管理服务质量下降的。1.2乙方违约行为（1）未按时完成智慧社区建设项目的；（2）未按照约定提供物业管理服务的；（3）因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定的；（4）违反合同约定，擅自变更物业管理服务内容的。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金按未履行部分费用的%计算。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.3其他责任：违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期天，应支付违约金元。3.2乙方违约示例：乙方未按时完成智慧社区建设项目，逾期天，应支付违约金元，并赔偿甲方因违约造成的损失元。全文完。2024年度物业公司经理物业管理与智慧社区建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2经理姓名及联系方式1.3业主委员会名称及联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3智慧社区建设内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3智慧社区建设费用4.物业管理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.物业管理责任5.1物业公司责任5.2经理责任5.3业主委员会责任6.智慧社区建设目标及实施计划6.1智慧社区建设目标6.2智慧社区建设实施计划7.物业管理服务质量7.1物业管理服务质量标准7.2质量监督与考核8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2经理违约责任8.3业主委员会违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：智慧社区建设方案12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2经理姓名：，联系方式：138xxxx56781.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会联系方式：0571888888882.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域：小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理服务内容：2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，消防设施维护，突发事件处理等。2.2.2环境卫生：公共区域清洁，绿化养护，垃圾分类管理等。2.2.3设施设备维护：公共设施设备维修保养，定期检查等。2.2.4客户服务：物业咨询，投诉处理，报修服务等。2.2.5智慧社区建设：智能门禁，智能家居系统，社区信息发布等。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准：3.1.1住宅楼：每平方米每月2元。3.1.2商业楼：每平方米每月3元。3.1.3地下车库：每平方米每月1.5元。3.2物业管理费支付方式：3.2.1按季度支付，每个季度一个月的20日前缴纳。3.2.2通过银行转账或现场缴费的方式进行支付。4.物业管理期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日5.物业管理责任5.1物业公司责任：5.1.1负责小区物业管理的全面工作。5.1.2确保物业管理服务的质量和安全。5.1.3及时处理业主的投诉和建议。5.2经理责任：5.2.1负责日常物业管理工作的具体执行。5.2.2确保物业管理团队的稳定和高效。5.2.3定期向业主委员会汇报工作情况。5.3业主委员会责任：5.3.1监督物业管理公司的服务质量和费用使用。5.3.2代表业主与物业管理公司进行协商和沟通。5.3.3保障业主的合法权益。6.智慧社区建设目标及实施计划6.1智慧社区建设目标：6.1.1提高小区居民的生活品质。6.1.2加强小区安全管理。6.1.3优化小区公共资源配置。6.2智慧社区建设实施计划：6.2.1第一阶段（2024年1月2024年6月）：完成智能门禁系统安装。6.2.2第二阶段（2024年7月2024年12月）：实施智能家居系统试点。6.2.3第三阶段（2025年1月2025年12月）：完善智慧社区功能，全面推广。8.违约责任8.1物业公司违约责任：8.1.1未按时完成物业管理服务的，每逾期一天，应向业主委员会支付相当于物业管理费1%的违约金。8.1.2物业管理费收取不符合约定的，应退还业主多收费用，并支付相当于所收费用1%的违约金。8.1.3因物业管理公司责任导致安全事故的，应承担相应法律责任，并赔偿业主损失。8.2经理违约责任：8.2.1未按时完成工作任务或服务质量不达标的，每逾期一天，应向物业公司支付相当于月工资1%的违约金。8.2.2未经批准擅自离职的，应向物业公司支付相当于三个月工资的违约金。8.3业主委员会违约责任：8.3.1未按时召开业主大会或未按期审议物业管理报告的，应向业主支付相当于物业管理费总额1%的违约金。8.3.2未履行监督职责导致物业管理不善的，应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为市物业管理协会。9.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定进行处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同。10.1.2合同经市物业管理协会备案。10.2合同终止条件：10.2.1合同到期。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：智慧社区建设方案12.合同变更及解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同解除条件：12.2.1合同到期。12.2.2双方协商一致解除。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同其他约定13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知送达方式：13.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.2.2通知自发送之日起生效，如未收到通知，则视为已送达。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表在本合同上签字或盖章。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在物业管理活动中，除合同双方（甲方：物业管理有限公司，乙方：小区业主委员会）之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：a)物业管理服务质量的评估与监督；b)物业管理费用的审计与结算；c)物业管理项目的招标与合同签订；d)物业管理争议的调解与仲裁；e)智慧社区建设项目的实施与监督。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.3双方共同委托第三方机构或个人进行介入。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在执行介入任务时，应遵守相关法律法规和合同约定。15.4.2第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的责任为限。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应配合第三方进行介入工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中的人身和财产安全。16.1.3甲方应承担第三方因介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方进行介入工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中的人身和财产安全。16.2.3乙方应承担第三方因介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方受甲方委托进行介入工作，与甲方之间存在委托合同关系。17.1.2第三方在执行任务时，应服从甲方的管理。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方受乙方委托进行介入工作，与乙方之间存在委托合同关系。17.2.2第三方在执行任务时，应服从乙方的管理。17.3第三方与物业管理公司的关系：17.3.1第三方在介入物业管理公司时，应与物业管理公司保持沟通和协作。17.3.2