二零二四年度2024年商业地产租赁合同汇编：商铺租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024年商业地产租赁合同汇编：商铺租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房地产基本信息2.租赁标的物描述2.1商铺具体位置及面积2.2商铺配套设施及条件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及金额4.租金支付方式及时间4.1首付款支付4.2月租金支付4.3滞纳金及逾期支付处理5.租赁用途及限制5.1商铺用途5.2商铺经营限制6.租赁保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件7.商铺装修及维护7.1装修要求及标准7.2装修费用的承担7.3商铺维护及保养8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署及日期13.1签署地点及日期13.2签署代表及授权14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达地址14.3合同变更及补充14.4合同解除及终止的生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址1.2房地产基本信息1.2.1商铺名称：_________1.2.2商铺地址：_________1.2.3商铺面积：_________平方米1.2.4商铺结构：_________1.2.5商铺配套设施：_________2.租赁标的物描述2.1商铺具体位置及面积2.1.1商铺位于_________街道_________号2.1.2商铺面积：_________平方米，具体划分如下：第一层：_________平方米第二层：_________平方米第三层：_________平方米2.2商铺配套设施及条件2.2.1商铺内部设施：_________2.2.2商铺外部设施：_________2.2.3商铺周边环境：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金计算方式及金额3.2.1租金计算方式：按月计租，每月租金为人民币_________元整。3.2.2总租金：人民币_________元整。4.租金支付方式及时间4.1首付款支付4.1.1首付款金额：人民币_________元整。4.1.2首付款支付时间：自合同签订之日起______日内。4.2月租金支付4.2.1每月租金支付时间：每月______日前。4.2.2每月租金支付方式：_________4.3滞纳金及逾期支付处理4.3.1逾期支付：若承租方未按时支付租金，则应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。4.3.2滞纳金支付时间：自逾期之日起______日内。5.租赁用途及限制5.1商铺用途5.1.1商铺仅用于_________用途。5.1.2承租方不得将商铺用于其他非法用途。5.2商铺经营限制5.2.1承租方在经营过程中，不得影响周边商户及居民正常生活。5.2.2承租方不得擅自改变商铺结构及外观。6.租赁保证金6.1保证金金额及支付6.1.1保证金金额：人民币_________元整。6.1.2保证金支付时间：自合同签订之日起______日内。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。6.2.2承租方提前解除合同，保证金按比例退还。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的_____%的违约金。8.1.2出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，承租方有权要求解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.1.3承租方违反租赁用途或擅自改变商铺结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金支付时间：自违约行为发生之日起______日内。8.2.2赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于装修损失、租金损失等。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方因商铺本身原因无法继续出租。9.1.3承租方严重违约。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交_________法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.1.1附件一：商铺平面图11.1.2附件二：租赁物清单11.2补充协议11.2.1本合同签订后，任何补充协议均应以书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或合同解除。13.合同签署及日期13.1签署地点及日期13.1.1签署地点：_________13.1.2签署日期：______年______月______日。13.2签署代表及授权13.2.1出租方代表：姓名，职务，身份证号。13.2.2承租方代表：姓名，职务，身份证号。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2通知方式及送达地址14.2.1通知方式：书面形式。14.2.2送达地址：按照本合同约定的地址。14.3合同变更及补充14.3.1合同的变更或补充必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.4合同解除及终止的生效日期14.4.1合同解除或终止自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在合同履行过程中，根据自身需求，可引入第三方提供服务。15.2.2第三方介入应经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方根据合作协议承担相应的责任，包括但不限于中介费、咨询费、担保费、评估费等。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证提供的服务真实、有效。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，乙方无需承担。16.1.2甲方向第三方提供的信息和资料，乙方无需承担保密责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方向第三方支付的费用，甲方无需承担。16.2.2乙方向第三方提供的信息和资料，甲方无需承担保密责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方根据合作协议承担的责任，其责任限额由双方在合作协议中约定。17.1.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。17.2第三方责任承担方式17.2.1第三方责任承担方式为：直接向受损方支付赔偿金。17.2.2第三方责任承担时间：自受损方提出赔偿请求之日起______日内。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方、承租方的划分18.1.1第三方与出租方、承租方之间的关系，以合作协议为准。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害出租方、承租方的合法权益。18.2第三方与合同履行过程的划分18.2.1第三方介入合同履行过程，应遵循本合同的约定。18.2.2第三方在合同履行过程中，如发现违约行为，应及时通知出租方、承租方。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更应经双方同意，并签订相应的变更协议。19.1.2第三方变更后的责任承担，由变更后的第三方承担。19.2第三方退出19.2.1第三方退出应提前______日通知出租方、承租方。19.2.2第三方退出后，其责任由原第三方承担。20.本合同与第三方协议的关系20.1本合同与第三方协议的关系，以本合同为准。20.1.1若第三方协议与本合同内容冲突，以本合同为准。20.1.2本合同与第三方协议的签订，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的楼层分布、面积、门面位置、内部布局等。说明：平面图应标注商铺的具体尺寸，以便承租方了解商铺的实际使用情况。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出商铺内的所有设施、设备及其状况。说明：清单中应包括设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。3.附件三：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、付款方式等信息。说明：支付凭证应妥善保管，作为租赁双方履行租金支付义务的凭证。4.附件四：装修图纸及验收报告要求：提供商铺装修的设计图纸和验收报告。说明：图纸应详细标注装修内容、材料、施工工艺等；验收报告应记录装修完成情况及验收结果。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商达成的一致意见等。说明：变更协议应经双方签字盖章，作为合同的一部分。6.附件六：第三方合作协议要求：明确第三方提供服务的内容、费用、责任等。说明：合作协议应详细列明双方的权利、义务和违约责任。7.附件七：争议解决协议要求：约定双方在发生争议时，解决争议的方式、途径等。说明：协议应包括争议解决机构、程序、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于应付款项的_____%的违约金。示例：若租金为每月人民币10000元，逾期一日，承租方应支付人民币______元的违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因出租方原因导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方人民币______元的损失。3.违约行为：承租方违反租赁用途或擅自改变商铺结构责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方将商铺改为仓库，出租方有权要求承租方恢复原状，或赔偿人民币______元的损失。4.违约行为：第三方未按合作协议提供服务责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度2024年商业地产租赁合同汇编：商铺租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地理范围1.3合同适用的时间范围2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释2.3上下文解释3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）4.租赁物信息4.1租赁物的基本情况4.2租赁物的位置与面积4.3租赁物的附属设施与设备5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金金额及调整方式5.4逾期支付租金的处理6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用规则6.2租赁物维护责任6.3装修与改造的约定7.租金押金7.1押金金额及支付方式7.2押金退还条件与程序7.3押金利息8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.租赁物转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让或转租通知义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效与变更12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同副本14.合同附件与补充14.1附件内容14.2补充协议的签署与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的地理范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用的时间范围本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至约定的租赁期满之日止。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“租赁方”指将租赁物出租给承租方的当事人；（2）“承租方”指从租赁方租用租赁物的当事人；（3）“租赁物”指本合同中双方约定的商铺及其附属设施；（4）“租金”指承租方根据本合同约定支付给租赁方的费用；2.2专有名词解释（1）商铺：指本合同约定的用于商业经营活动的建筑物或空间；（2）附属设施：指商铺内与商业经营活动直接相关的设施设备；2.3上下文解释本合同中的上下文解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第三条租赁双方信息3.1租赁方信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________3.2承租方信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________3.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：________________（2）代理人职务：________________（3）授权范围：________________第四条租赁物信息4.1租赁物的基本情况（1）租赁物名称：________________（2）租赁物地址：________________（3）租赁物面积：________________平方米4.2租赁物的位置与面积租赁物位于________________，面积为________________平方米，具体位置以租赁物平面图为准。4.3租赁物的附属设施与设备第五条租赁期限与租金5.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式租金按月支付，每月____日为支付日。5.3租金金额及调整方式本合同租金为每月人民币____元，租金每____年调整一次，调整幅度为____%。5.4逾期支付租金的处理承租方逾期支付租金的，应按日支付____%的滞纳金。第六条租赁物使用与维护6.1租赁物使用规则承租方应按照租赁物的用途进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.2租赁物维护责任租赁物在租赁期间内的日常维护由承租方负责，重大维修由租赁方负责。6.3装修与改造的约定未经租赁方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修或改造。第七条租金押金7.1押金金额及支付方式本合同押金为人民币____元，承租方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。7.2押金退还条件与程序在租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，租赁方应在____个工作日内退还押金。7.3押金利息承租方支付的押金不计付利息。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）承租方逾期支付租金；（2）承租方擅自改变租赁物的结构或用途；（3）租赁方未按约定时间提供租赁物；（4）任何一方未按本合同约定履行通知义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金为租金总额的____%，一次性支付；（3）如因违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金应在本合同约定的违约行为发生后____个工作日内支付。第九条租赁物转让与转租9.1转让条件（1）租赁方同意，承租方可将租赁物部分或全部转让给第三方；（2）转让方应提前____个工作日通知租赁方；9.2转租条件（1）承租方需经租赁方书面同意后方可转租；（2）转租方应具备与本合同约定的承租方相同的条件；9.3转让或转租通知义务（1）转让方或转租方应在转让或转租前____个工作日通知租赁方；（2）通知内容包括转让方或转租方的名称、地址及转让或转租的具体情况。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）任何一方违约导致合同解除；10.3合同解除或终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物的移交及租金结算。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会名称：________________仲裁地点：________________（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十二条其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力指本合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失；12.2合同生效与变更（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效13.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同副本合同副本由双方各保存一份，作为本合同的附件。第十四条合同附件与补充14.1附件内容本合同附件包括租赁物平面图、租赁物清单、租金支付计划等。14.2补充协议的签署与效力任何与本合同内容不一致的补充协议，均应以书面形式签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、担保、代理或其他协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：协助租赁双方达成租赁关系的经纪公司或个人；（2）咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见的专业机构或个人；（3）担保方：为本合同提供担保服务的金融机构或担保公司；（4）代理方：代表租赁一方或双方处理合同相关事务的代理人。2.第三方介入程序2.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的资质及预期作用。2.2介入同意对方应在收到介入申请后____个工作日内，以书面形式表示同意或拒绝。如同意，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。3.第三方责任与权利3.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其合作协议约定的范围，包括但不限于：（1）提供专业服务的第三方，应对其服务的质量和及时性负责；（3）担保方应对其担保义务承担相应的法律责任；（4）代理方应依法履行其代理职责，不得超越授权范围。3.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）按照合作协议约定，收取相应的服务费用；（2）获得合同执行过程中所需的信息和协助；（3）在合同执行过程中，对租赁双方的行为进行监督。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指因其违约行为或未尽职责给对方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定（1）中介方责任限额：不超过本合同租金总额的____%；（2）咨询方责任限额：无；（3）担保方责任限额：根据合作协议约定；（4）代理方责任限额：不超过其代理服务费用总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任与租赁双方的责任划分如下：（1）第三方因其违约行为导致的损失，由第三方承担；（2）租赁双方的责任由租赁双方各自承担；（3）第三方因履行职责而产生的费用，由其自行承担。5.2义务划分第三方在本合同中的义务仅限于合作协议约定的范围，租赁双方应各自履行其合同义务。5.3信息共享租赁双方应向第三方提供履行合同所需的信息，第三方应保守秘密，不得泄露给任何第三方。5.4合作关系第三方与租赁双方之间为合作关系，双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：清晰标注租赁物的位置、面积、门窗位置、消防设施等。说明：租赁物平面图是租赁双方确认租赁物范围和结构的依据。2.租赁物清单详细要求：详细列出租赁物名称、规格、数量、新旧程度等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的依据。3.租金支付计划详细要求：明确租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付计划是租赁双方约定租金支付细节的依据。4.附属设施与设备清单详细要求：详细列出附属设施与设备的名称、规格、数量、使用状况等。说明：附属设施与设备清单是租赁双方确认附属设施与设备状况的依据。5.合同签订确认书详细要求：租赁双方签字（或盖章）确认合同内容无误。说明：合同签订确认书是合同生效的书面证明。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同执行的基础文件。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是合同解除或终止的依据。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或其他有效凭证。说明：违约金支付凭证是违约方履行违约金支付义务的证明。9.合同解除或终止通知详细要求：明确合同解除或终止的原因、时间、方式等。说明：合同解除或终止通知是合同解除或终止的书面通知。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方逾期支付租金，应按日支付____%的滞纳金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，则从2日起至5日止，每日支付租金总额的____%作为滞纳金。2.擅自改变租赁物结构或用途违约责任认定：承租方擅自改变租赁物结构或用途，应赔偿租赁方因此遭受的损失，并恢复原状。示例：承租方未经租赁方同意，私自将商铺用于居住，导致租赁方无法正常经营，租赁方有权要求承租方赔偿损失。3.租赁方未按时提供租赁物违约责任认定：租赁方未按时提供租赁物，应支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。示例：租赁方应于合同约定的交付日期提供租赁物，若逾期提供，每逾期一日，租赁方应支付相当于一日租金的违约金。4.任何一方未按约定履行通知义务违约责任认定：任何一方未按约定履行通知义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：承租方应在租赁物发生重大损坏时及时通知租赁方，若未通知，导致租赁方无法及时维修，承租方应承担由此造成的损失。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决或解除合同。示例：发生地震等不可抗力事件，导致租赁物损毁，双方可协商解决或解除合同。全文完。二零二四年度2024年商业地产租赁合同汇编：商铺租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同目的1.3合同生效1.4合同履行地1.5合同期限2.租赁标的物2.1租赁标的物名称及描述2.2租赁标的物现状2.3租赁标的物权属证明2.4租赁标的物使用性质2.5租赁标的物附属设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5违约责任4.租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3暖气费4.4拆迁安置补偿费4.5其他相关费用5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维护保养5.4转租与分租5.5不得改变结构5.6使用安全5.7环保要求6.租赁物维护6.1租赁物维修6.2维修责任6.3维修费用承担6.4报修程序6.5维修期限7.租赁物保险7.1保险责任7.2保险范围7.3保险期限7.4保险费用7.5保险理赔8.租赁物转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用8.4转让限制9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除费用9.5解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3法律适用13.4不可抗力13.5合同附件14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细14.3附件三：合同签订日期证明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方共同签订，甲方为商铺的所有权人，乙方为商铺的承租方。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定的条款，实现商业地产租赁的目的。1.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行地本合同在甲乙双方共同约定的地点履行。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租赁标的物2.1租赁标的物名称及描述租赁标的物为位于____市____区____路____号的商铺，商铺面积为____平方米，具体用途为____。2.2租赁标的物现状租赁标的物在签订本合同时，其结构、装修、设施设备等均符合甲方所提供的状况描述。2.3租赁标的物权属证明甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.4租赁标的物使用性质租赁标的物仅限用于商业经营活动，不得用于居住或其他非法用途。2.5租赁标的物附属设施租赁标的物内配备有____等附属设施，乙方在租赁期间有权使用。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为人民币____元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.4租金调整机制在租赁期间，如市场租金发生变动，甲方有权按照市场租金水平调整租金，但调整幅度不超过____%。3.5违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取相应的法律措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。4.租赁费用4.1水电费租赁期间，乙方应自行承担商铺内的水电费用。4.2物业管理费租赁期间，乙方应按物业管理公司的收费标准支付物业管理费。4.3暖气费租赁期间，如商铺需使用暖气，乙方应按供暖公司的收费标准支付暖气费。4.4拆迁安置补偿费如因城市规划需要拆除商铺，甲方应按相关规定支付乙方相应的拆迁安置补偿费。4.5其他相关费用租赁期间，乙方应承担因使用租赁标的物而产生的其他相关费用。5.租赁物使用5.1使用范围乙方在租赁期间有权使用租赁标的物，但不得改变其结构和使用性质。5.2使用限制乙方不得在租赁标的物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。5.3维护保养乙方应合理使用租赁标的物，并负责其日常的维护保养。5.4转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租或分租给他人。5.5不得改变结构乙方不得擅自改变租赁标的物的结构，如需改动，应经甲方同意。5.6使用安全乙方应确保租赁标的物的使用安全，不得存放易燃易爆物品。5.7环保要求乙方应遵守国家环保法规，不得排放超标污染物。6.租赁物维护6.1租赁物维修租赁标的物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。6.2维修责任乙方应保证租赁标的物的正常使用，如因乙方原因导致租赁标的物损坏，乙方应承担维修责任。6.3维修费用承担租赁标的物的维修费用由责任方承担，如责任不明，由甲方先行垫付，甲方有权向乙方追讨。6.4报修程序乙方发现租赁标的物损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。6.5维修期限甲方应在接到乙方报修通知后____小时内完成维修工作。8.租赁物转让8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物的全部或部分转让给第三方。8.2转让程序如乙方需转让租赁标的物，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行转让。8.3转让费用乙方在转让租赁标的物时，应承担因转让产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。8.4转让限制转让后的租赁合同条款不变，新承租方应继续履行原租赁合同约定的义务。9.合同解除9.1解除条件（一）一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未予改正；（二）因不可抗力导致合同无法继续履行；（三）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2解除程序任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除通知解除通知应以书面形式送达对方，送达日期以实际收到为准。9.4解除费用合同解除后，已收取的租金不予退还，但乙方已支付的费用应按照实际使用天数合理结算。9.5解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并对各自的行为承担责任。10.违约责任10.1违约行为（一）未按约定支付租金；（二）擅自改变租赁标的物的结构或用途；（三）违反合同约定的使用限制；（四）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。10.4违约争议解决违约争议解决方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如双方协商解决，则由双方各自承担。11.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止程序合同终止时，双方应办理租赁标的物的交接手续。12.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物，并结算相关费用。13.其他约定事项13.1知识产权租赁标的物内的知识产权归甲方所有，乙方在租赁期间不得侵犯。13.2保密条款双方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.5合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细、合同签订日期证明等。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细14.3附件三：合同签订日期证明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、咨询服务机构等，具体指为本合同提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方作为促成本合同签订的第三方，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。15.2.2担保方责任担保方应按照担保合同约定，在本合同约定的担保范围内，对乙方履行支付租金等义务提供担保。15.2.3监管机构责任监管机构应在法律法规范围内，对甲乙双方履行合同情况进行监管，并对违规行为进行查处。15.2.4评估机构责任评估机构应对租赁标的物的价值进行评估，并提供真实、准确的评估报告。15.2.5咨询服务机构责任咨询服务机构应提供专业的咨询服务，并对提供的服务结果承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介费用，并在合同约定的范围内，对甲乙双方提供相关服务。15.3.2担保方权利担保方有权要求乙方按照合同约定履行支付租金等义务。15.3.3监管机构权利监管机构有权对甲乙双方履行合同情况进行监督检查。15.3.4评估机构权利评估机构有权要求甲方提供必要的资料，以便进行评估工作。15.3.5咨询服务机构权利咨询服务机构有权要求甲乙双方提供必要的资料，以便提供专业咨询服务。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订中介服务协议。16.2担保方介入担保方介入本合同，应签订担保合同，明确担保范围、期限等事项。16.3监管机构介入监管机构介入本合同，应依据相关法律法规进行。16.4评估机构介入评估机构介入本合同，应与甲方签订评估协议，明确评估范围、费用等事项。16.5咨询服务机构介入咨询服务机构介入本合同，应与甲乙双方签订咨询服务协议，明确服务内容、费用等事项。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因信息错误导致合同纠纷