二零二五版工业园区物业管理及配套设施服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版工业园区物业管理及配套设施服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2服务接受方基本信息2.服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.2配套设施服务内容2.3专项服务项目3.服务期限与起止日期3.1合同服务期限3.2服务起止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2配套设施服务标准6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息a.名称：___________b.地址：___________c.法定代表人：___________d.联系电话：___________e.证件号码：___________1.2服务接受方基本信息a.名称：___________b.地址：___________c.联系人：___________d.联系电话：___________e.证件号码：___________2.服务范围与内容2.1物业管理服务范围a.居住区公共区域的清洁与维护b.公共设施设备的维护与管理c.安全保卫与消防管理d.环境卫生与绿化管理e.物业维修与应急处理2.2配套设施服务内容a.商业设施运营管理b.健身设施管理与维护c.停车场管理与收费d.咨询与服务2.3专项服务项目a.专项活动组织与实施b.业主大会组织与执行c.物业服务满意度调查与改进3.服务期限与起止日期3.1合同服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：按照本合同附件一《服务费用明细》执行。4.2费用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月费用。4.3付款时间及方式：通过银行转账或现金支付至物业管理方指定账户。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准：参照国家相关标准和物业管理行业规范执行。5.2配套设施服务标准：参照本合同附件二《配套设施服务标准》执行。6.甲方权利与义务6.1甲方权利a.对乙方提供的服务进行监督和检查。b.对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。c.对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。6.2甲方义务a.按时支付物业服务费用。b.维护公共区域环境卫生，爱护公共设施。c.配合乙方进行各项管理和服务工作。7.乙方权利与义务7.1乙方权利a.依照合同约定提供物业管理及配套设施服务。b.依法收取物业服务费用。c.对甲方提出的整改要求进行及时处理。7.2乙方义务a.按照合同约定提供优质、高效的服务。b.维护业主的合法权益。c.配合甲方做好公共区域的管理工作。8.违约责任8.1违约行为定义a.乙方未按照合同约定提供物业管理及配套设施服务的。b.甲方未按时支付物业服务费用的。c.双方未按照合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担a.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约金。b.甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停服务。8.3违约赔偿标准a.违约金按合同总服务费用的一定比例计算。b.滞纳金按每日应付款项的一定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。c.仲裁委员会的选择和仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》执行。9.2争议解决程序a.争议发生后，双方应在____日内提出书面仲裁申请。b.仲裁委员会应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭。c.仲裁庭应在仲裁庭组成后____日内作出仲裁裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件a.双方协商一致，对合同内容进行修改。b.法律、法规或政策变更，导致合同内容需要调整。10.2合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.一方严重违约，另一方有权解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前____日通知对方。b.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。11.合同生效与终止11.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同终止条件a.合同服务期限届满。b.合同解除。c.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序a.合同终止后，双方应进行财产清算。b.双方应签订终止协议，明确各自的权利和义务。12.合同附件与补充协议12.1合同附件a.附件一：《服务费用明细》b.附件二：《配套设施服务标准》12.2补充协议a.双方就合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。b.第三方包括但不限于监理方、审计方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形a.合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业意见或服务的。b.双方协商一致，引入第三方进行合同执行监督的。c.法律、法规或政策要求引入第三方参与合同履行的。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a.本合同中的“责任限额”是指第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定a.第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利a.根据合同约定和第三方介入协议，第三方有权获得合同履行过程中的必要信息。b.第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和评估。c.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务a.第三方应按照合同约定和第三方介入协议，独立、客观、公正地履行职责。b.第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和敏感信息。c.第三方应承担因自身过错导致的损失，并按照合同约定或第三方介入协议承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分a.第三方在合同履行过程中的职责，应在第三方介入协议中明确划分。b.甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方职责的顺利履行。18.2责任划分a.第三方在合同履行过程中的责任，由第三方介入协议和合同约定共同确定。b.甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失，第三方不承担超出责任限额的责任。18.3沟通协调a.甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。b.第三方应向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。19.第三方介入协议19.1协议签订a.甲乙双方应在引入第三方前，签订第三方介入协议。b.第三方介入协议应包括第三方责任限额、工作内容、工作期限、费用支付等条款。19.2协议变更a.第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。b.协议变更应形成书面文件，并由各方签字盖章。20.第三方退出20.1退出条件a.合同履行完毕或终止。b.第三方介入协议约定的退出条件成就。20.2退出程序a.第三方退出前，应完成既定工作，并提交工作报告。b.甲乙双方应就第三方退出后的善后事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《服务费用明细》详细要求：a.列明各项物业管理及配套设施服务的费用组成。b.明确各项费用的计算方法及收费标准。c.包含税费及其他相关费用说明。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《配套设施服务标准》详细要求：a.列明各类配套设施的服务项目及服务标准。b.明确各项服务标准的执行依据及检查方法。c.包含应急处理预案及服务保障措施。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：a.明确第三方介入的原因、目的及工作内容。b.列明第三方的权利、义务及责任限额。c.规定第三方介入的期限及退出条件。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：合同变更协议详细要求：a.列明合同变更的内容及原因。b.明确合同变更的生效时间及执行方式。c.包含双方签字盖章。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同解除协议详细要求：a.列明合同解除的原因及程序。b.明确合同解除后的善后事宜处理。c.包含双方签字盖章。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定提供服务。b.甲方未按时支付物业服务费用。c.双方未按照合同约定履行其他义务。d.第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：a.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约金。b.甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停服务。c.第三方未按约定履行职责，由第三方承担因自身过错导致的损失，并按照合同约定或第三方介入协议承担相应责任。3.违约责任示例说明：a.乙方未按约定进行公共区域清洁，导致公共区域环境卫生恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金1000元。b.甲方未按时支付物业服务费用，导致乙方无法正常履行服务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的0.5%计算。c.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致评估报告存在重大错误，甲方有权要求第三方承担因错误评估导致的损失，并按照合同约定或第三方介入协议承担相应责任。全文完。二零二四版工业园区物业管理及配套设施服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址2.合同签订依据及目的2.1法律法规2.2政策文件2.3双方共同意愿3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域3.2服务内容概述3.3具体服务项目及标准4.服务期限及费用4.1服务期限4.2费用计算方式4.3费用支付方式及期限4.4价格调整机制5.物业管理费收取及管理5.1收费项目及标准5.2收费方式及时间5.3费用管理及使用6.物业设施维护及保养6.1维护保养责任6.2维护保养计划6.3维护保养费用7.安全管理7.1安全责任划分7.2安全管理制度7.3应急预案及处理8.环境卫生及绿化管理8.1环境卫生责任8.2绿化管理责任8.3环保措施及要求9.物业维修及更新改造9.1维修责任及流程9.2更新改造计划及费用9.3维修资金及使用10.业主权益保障10.1业主参与权10.2业主监督权10.3业主投诉及处理11.违约责任及争议解决11.1违约情形及责任11.2争议解决方式11.3仲裁或诉讼12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同份数及保管14.3合同语言及法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1物业管理公司名称：_______1.1.2业主委员会名称：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1物业管理公司法定代表人：_______1.2.2业主委员会法定代表人：_______1.3联系方式及地址1.3.1物业管理公司联系方式：联系电话：_______电子邮箱：_______通讯地址：_______1.3.2业主委员会联系方式：联系电话：_______电子邮箱：_______通讯地址：_______2.合同签订依据及目的2.1法律法规2.1.1《中华人民共和国物权法》2.1.2《中华人民共和国合同法》2.1.3《物业管理条例》2.2政策文件2.2.1国家及地方政府关于物业管理的政策文件2.3双方共同意愿2.3.1物业管理公司为业主提供优质物业管理服务2.3.2业主委员会接受物业管理公司的服务，并监督其履行合同义务3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域3.1.1园区名称：_______3.1.2园区范围：_______3.2服务内容概述3.2.1保安服务3.2.2环境卫生服务3.2.3公共设施维修维护3.2.4绿化养护3.2.5房屋及设施设备管理3.2.6客户服务3.3具体服务项目及标准3.3.1保安服务：24小时巡逻24小时接听报警电话应急处理突发事件3.3.2环境卫生服务：定时清扫园区道路清理公共区域垃圾定期消毒公共设施3.3.3公共设施维修维护：及时修复损坏的公共设施定期检查公共设施运行状况3.3.4绿化养护：定期修剪绿化植被清除绿化区域杂草定期施肥3.3.5房屋及设施设备管理：定期检查房屋及设施设备及时修复损坏的房屋及设施设备3.3.6客户服务：接待业主咨询及投诉及时处理业主诉求定期组织业主活动4.服务期限及费用4.1服务期限4.1.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______4.2费用计算方式4.2.1物业管理费按建筑面积计算4.3费用支付方式及期限4.3.1业主应在每月_______日前缴纳物业管理费4.3.2业主可选择银行转账或现金支付4.4价格调整机制4.4.1物业管理费价格每年调整一次，调整幅度不超过_______5.物业管理费收取及管理5.1收费项目及标准5.1.1物业管理费：_______元/平方米·月5.2收费方式及时间5.2.1业主应在每月_______日前缴纳物业管理费5.3费用管理及使用5.3.1物业管理费专款专用，用于物业管理服务6.物业设施维护及保养6.1维护保养责任6.1.1物业管理公司负责园区内公共设施、绿化、房屋及设施的维护保养6.2维护保养计划6.2.1物业管理公司应制定年度维护保养计划，并报业主委员会备案6.3维护保养费用6.3.1维护保养费用由物业管理费支出，不足部分由业主承担8.安全管理8.1安全责任划分8.1.1物业管理公司负责园区内公共区域及设施的日常安全管理8.1.2业主委员会负责监督物业管理公司的安全管理执行情况8.2安全管理制度8.2.1物业管理公司应建立健全安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、防盗窃管理等8.3应急预案及处理8.3.1物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理流程8.3.2业主委员会应定期检查应急预案的执行情况，确保其有效性和实用性9.环境卫生及绿化管理9.1环境卫生责任9.1.1物业管理公司负责园区内环境卫生的日常维护和管理9.2绿化管理责任9.2.1物业管理公司负责园区内绿化的日常养护和管理9.3环保措施及要求9.3.1物业管理公司应采取有效措施，减少环境污染，包括垃圾分类、污水处理等10.物业维修及更新改造10.1维修责任及流程10.1.1物业管理公司负责园区内公共设施、绿化、房屋及设施的日常维修工作10.1.2维修流程：业主报修物业管理公司接收报修维修人员到场处理维修完成业主确认10.2更新改造计划及费用10.2.1物业管理公司应根据园区实际情况，制定更新改造计划，并报业主委员会审批10.2.2更新改造费用由物业管理费支出，不足部分由业主承担10.3维修资金及使用10.3.1物业管理费中包含维修资金，用于园区内设施设备的维修和更新改造10.3.2维修资金的使用情况应定期向业主委员会报告11.业主权益保障11.1业主参与权11.1.1业主有权参与物业管理的决策过程，包括业主大会、业主委员会会议等11.2业主监督权11.2.1业主有权监督物业管理公司的服务质量和费用使用情况11.3业主投诉及处理11.3.1业主可通过物业管理公司设立的投诉渠道提出投诉11.3.2物业管理公司应在接到投诉后_______日内给予答复，并采取相应措施解决问题12.违约责任及争议解决12.1违约情形及责任12.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应友好协商解决12.3仲裁或诉讼12.3.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除应符合法律规定或双方约定的条件13.2合同终止条件13.2.1合同期满自然终止13.3解除或终止程序13.3.1双方应提前_______日书面通知对方解除或终止合同14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行，并按合同约定的联系方式送达14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3合同语言及法律适用14.3.1本合同采用中文书写，适用中华人民共和国法律14.4合同生效及修改14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4.2合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指物业管理公司、业主委员会、业主或其他与物业管理服务相关的组织或个人，不包括合同双方。15.2第三方介入范围物业管理公司聘请的专业服务机构，如清洁公司、绿化养护公司等；业主委员会聘请的顾问或专家；业主委托的第三方服务提供者；法院、仲裁委员会等司法机关或仲裁机构；政府部门或相关监管机构。16.第三方介入的程序及要求16.1物业管理公司介入16.1.1物业管理公司需提前_______日向业主委员会提交第三方介入申请，并说明介入原因、范围及预期效果。16.1.2业主委员会应在_______日内审议并决定是否同意第三方介入。16.2业主委员会介入16.2.1业主委员会需提前_______日向物业管理公司提交第三方介入申请，并说明介入原因、范围及预期效果。16.2.2物业管理公司应在_______日内审议并决定是否同意第三方介入。16.3业主介入16.3.1业主需提前_______日向物业管理公司或业主委员会提交第三方介入申请，并说明介入原因、范围及预期效果。16.3.2物业管理公司或业主委员会应在_______日内审议并决定是否同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务质量、服务期限等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场行情、服务内容变化等因素进行调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1物业管理公司与第三方18.1.1物业管理公司对第三方的服务质量和履约情况进行监督。18.1.2第三方应按照合同约定履行服务义务，并对自身行为负责。18.2业主委员会与第三方18.2.1业主委员会对第三方的服务质量进行监督，并有权要求物业管理公司更换第三方。18.2.2第三方应向业主委员会报告服务情况，接受监督。18.3业主与第三方18.3.1业主有权选择第三方服务，并与第三方签订服务合同。18.3.2第三方应按照服务合同约定履行服务义务，并对自身行为负责。19.第三方介入后的费用承担19.1物业管理公司介入19.1.1物业管理公司介入产生的费用由物业管理费支出。19.1.2物业管理公司介入产生的费用超过物业管理费部分的，由第三方承担。19.2业主委员会介入19.2.1业主委员会介入产生的费用由业主承担。19.2.2业主委员会介入产生的费用超过物业管理费部分的，由第三方承担。19.3业主介入19.3.1业主介入产生的费用由业主承担。19.3.2业主介入产生的费用超过物业管理费部分的，由第三方承担。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。20.2合同变更生效20.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务内容、服务标准、费用计算方式、支付方式、服务期限等。说明：此协议为物业管理公司提供服务的基本依据。2.物业管理费收取明细表详细要求：明细表应包含收费项目、收费标准、收费依据、收费时间等。说明：此明细表用于记录和公示物业管理费的收取情况。3.物业设施维护保养计划详细要求：计划应包含维护保养项目、时间安排、责任人等。说明：此计划用于指导物业管理公司进行日常维护保养工作。4.安全管理制度详细要求：制度应包含安全责任划分、安全管理制度、应急预案等。说明：此制度用于确保园区内安全管理的有效性。5.环境卫生及绿化管理计划详细要求：计划应包含环境卫生及绿化管理项目、时间安排、责任人等。说明：此计划用于指导物业管理公司进行环境卫生及绿化管理工作。6.业主大会决议详细要求：决议应包含业主大会的讨论内容、表决结果等。说明：此决议为业主大会决策的重要依据。7.业主委员会会议纪要详细要求：纪要应包含会议时间、地点、参会人员、讨论内容、表决结果等。说明：此纪要为业主委员会决策的重要记录。8.第三方服务合同详细要求：合同应包含服务内容、服务标准、费用、支付方式、责任划分等。说明：此合同为第三方提供服务的基本依据。9.物业维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修项目、维修人员、维修费用等。说明：此记录用于跟踪和记录园区内设施设备的维修情况。10.物业管理费收支明细表详细要求：明细表应包含收入来源、支出项目、金额、时间等。说明：此明细表用于公示物业管理费的收支情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为1.1未按时完成物业管理服务1.2服务质量不符合合同约定1.3未按规定收取物业管理费1.4未按计划进行维护保养1.5违反安全管理制度责任认定标准：物业管理公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：物业管理公司未按时完成绿化养护工作，导致园区内植被受损，应赔偿业主因此遭受的损失。2.业主违约行为2.1未按时缴纳物业管理费2.2损坏公共设施2.3违反园区管理制度责任认定标准：业主应承担违约责任，赔偿物业管理公司因此遭受的损失。示例说明：业主未按时缴纳物业管理费，物业管理公司有权采取法律手段追讨欠款。3.第三方违约行为3.1服务质量不符合合同约定3.2未按时完成服务3.3违反安全管理制度责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿物业管理公司或业主因此遭受的损失。示例说明：第三方清洁公司未按时完成清洁工作，物业管理公司有权要求其赔偿损失。全文完。二零二四版工业园区物业管理及配套设施服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2配套设施服务范围2.3物业管理及配套设施服务期限3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费结算时间4.配套设施服务费用4.1配套设施服务收费标准4.2配套设施服务支付方式4.3配套设施服务结算时间5.物业管理及配套设施服务内容5.1物业管理服务内容5.2配套设施服务内容6.物业管理及配套设施服务标准6.1物业管理服务标准6.2配套设施服务标准7.物业管理及配套设施服务保障措施7.1物业管理及配套设施服务安全保障7.2物业管理及配套设施服务应急处理7.3物业管理及配套设施服务投诉处理8.物业管理及配套设施服务监督与考核8.1物业管理及配套设施服务监督8.2物业管理及配套设施服务考核9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：工业园区开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区工业园区号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括但不限于：园区内所有建筑物、公共设施、绿化、道路、停车场、排水系统、照明系统等。2.2配套设施服务范围本合同约定的配套设施服务范围包括但不限于：食堂、健身房、洗衣房、停车场管理、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。2.3物业管理及配套设施服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为五年。3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月人民币2元。3.2物业管理费支付方式物业管理费由乙方按季度向甲方收取，甲方应在收到乙方开具的物业管理费发票后十个工作日内支付。3.3物业管理费结算时间物业管理费结算时间为每季度一个工作日。4.配套设施服务费用4.1配套设施服务收费标准配套设施服务费用按实际使用情况计收，收费标准详见附件《配套设施服务收费标准》。4.2配套设施服务支付方式配套设施服务费用由乙方按月向甲方收取，甲方应在收到乙方开具的配套设施服务费发票后十个工作日内支付。4.3配套设施服务结算时间配套设施服务费用结算时间为每月一个工作日。5.物业管理及配套设施服务内容5.1物业管理服务内容包括但不限于：房屋及设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保障、秩序维护、客户服务、物业维修等。5.2配套设施服务内容包括但不限于：食堂供餐、健身房开放、洗衣房服务、停车场管理、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。6.物业管理及配套设施服务标准6.1物业管理服务标准参照《住宅物业管理服务规范》及《商业物业管理服务规范》执行。6.2配套设施服务标准参照《公共设施服务规范》及《商业配套设施服务规范》执行。7.物业管理及配套设施服务保障措施7.1物业管理及配套设施服务安全保障建立健全安全管理制度，确保园区内人员、财产和公共安全。7.2物业管理及配套设施服务应急处理制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时、有效地进行处理。7.3物业管理及配套设施服务投诉处理设立投诉处理机制，及时处理业主及客户的投诉，确保服务质量。8.合同履行与变更8.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保物业管理及配套设施服务的正常进行。8.2合同变更任何一方提出变更本合同内容，需提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.违约责任9.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。9.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、采取补救措施等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在三十日内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同终止12.1合同终止条件本合同约定的服务期限届满，或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）配套设施服务收费标准（2）物业管理服务标准（3）公共设施及设备清单（4）其他与本合同相关文件14.合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、监理单位、保险公司、法律服务机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行项目评估、提供技术支持、提供法律咨询、进行保险理赔等。2.第三方介入的程序2.1第三方选定2.2第三方介入协议第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各自的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定的职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务内容、服