二零二五年度二手房买卖定金监管协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖定金监管协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效条件1.5协议期限1.6协议解除条件1.7协议终止条件1.8协议履行地点1.9协议履行方式1.10协议履行时间1.11协议变更与解除1.12争议解决方式1.13违约责任1.14协议附件第二章二手房基本信息2.1房源编号2.2房屋地址2.3房屋产权信息2.4房屋用途2.5房屋面积2.6房屋结构2.7房屋装修情况2.8房屋配套设施2.9房屋权属情况2.10房屋租赁情况第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式3.4买卖双方身份证明3.5买卖双方授权委托书3.6买卖双方其他相关资料第四章定金监管事项4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金监管机构4.4定金监管账户4.5定金监管期限4.6定金监管费用4.7定金监管变更4.8定金监管解除4.9定金监管争议解决第五章交易流程及费用5.1交易流程5.2交易税费5.3交易费用5.4交易费用支付方式5.5交易费用争议解决5.6交易文件5.7交易文件签署5.8交易文件备案5.9交易文件变更第六章房屋过户手续6.1过户手续办理机构6.2过户手续办理流程6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理时间6.5过户手续办理争议解决6.6房屋过户税费6.7房屋过户费用6.8房屋过户争议解决第七章房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋交付条件7.4房屋验收标准7.5房屋验收流程7.6房屋验收争议解决7.7房屋交付税费7.8房屋交付费用7.9房屋交付争议解决第八章违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约赔偿方式8.5违约赔偿争议解决8.6违约责任免除8.7违约责任变更第九章不可抗力与免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力处理9.4免责条款9.5免责条款变更9.6不可抗力争议解决第十章协议解除与终止10.1协议解除条件10.2协议解除流程10.3协议解除争议解决10.4协议终止条件10.5协议终止流程10.6协议终止争议解决第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3通知与送达争议解决第十二章协议生效与备案12.1协议生效条件12.2协议备案12.3协议备案争议解决第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决争议解决第十四章其他14.1协议附件14.2协议未尽事宜14.3协议附件效力14.4协议附件变更14.5协议附件争议解决合同编号202501第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度二手房买卖定金监管协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的定金监管事项，确保交易安全，维护双方的合法权益。1.3协议双方1.3.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。1.3.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。1.4协议生效条件1.4.1双方签订本协议；1.4.2双方完成定金支付；1.4.3定金监管账户设立。1.5协议期限本协议自双方签订之日起生效，至房屋买卖合同签订之日止。1.6协议解除条件1.6.1双方协商一致解除；1.6.2出现不可抗力导致协议无法履行；1.6.3一方违约，另一方提出解除。1.7协议终止条件1.7.1协议期限届满；1.7.2双方完成房屋买卖合同签订；1.7.3协议解除。1.8协议履行地点[买卖双方约定的履行地点]。1.9协议履行方式1.9.1双方按照本协议约定履行各自义务；1.9.2定金监管账户由第三方监管。1.10协议履行时间1.10.1定金支付：[具体时间]；1.10.2房屋买卖合同签订：[具体时间]。1.11协议变更与解除1.11.1协议变更：双方协商一致，签订书面变更协议；1.11.2协议解除：按照本协议第1.6条的规定执行。1.12争议解决方式1.12.1双方友好协商解决；1.12.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。1.13违约责任1.13.1一方违约，应承担相应的违约责任；1.13.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.14协议附件1.14.1房屋买卖合同；1.14.2定金支付凭证；1.14.3定金监管账户信息；1.14.4其他相关文件。第二章二手房基本信息2.1房源编号：[房源编号]。2.2房屋地址：[房屋具体地址]。2.3房屋产权信息：2.3.1产权人：[卖方全名]；2.3.2产权证号：[产权证号]；2.3.3房屋所有权来源。2.4房屋用途：[房屋用途]。2.5房屋面积：[房屋面积]。2.6房屋结构：[房屋结构]。2.7房屋装修情况：[房屋装修情况]。2.8房屋配套设施：[房屋配套设施]。2.9房屋权属情况：[房屋权属情况]。2.10房屋租赁情况：[房屋租赁情况]。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1姓名：[买方全名]；3.1.2身份证号码：[买方身份证号码]；3.1.3联系方式：[买方联系方式]。3.2卖方基本信息：3.2.1姓名：[卖方全名]；3.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]；3.2.3联系方式：[卖方联系方式]。3.3买卖双方联系方式3.3.1买方联系电话：[买方联系电话]；3.3.2卖方联系电话：[卖方联系电话]。3.4买卖双方身份证明3.4.1买方身份证复印件；3.4.2卖方身份证复印件。3.5买卖双方授权委托书3.5.1买方授权委托书；3.5.2卖方授权委托书。3.6买卖双方其他相关资料3.6.1买方收入证明；3.6.2卖方房产证复印件；3.6.3其他相关资料。第四章定金监管事项4.1定金金额：[定金金额]。4.2定金支付方式：[定金支付方式]。4.3定金监管机构：[定金监管机构名称]。4.4定金监管账户：[定金监管账户信息]。4.5定金监管期限：[定金监管期限]。4.6定金监管费用：[定金监管费用]。4.7定金监管变更4.7.1定金监管机构变更；4.7.2定金监管账户变更。4.8定金监管解除4.8.1定金监管期限届满；4.8.2双方完成房屋买卖合同签订。4.9定金监管争议解决4.9.1双方协商解决；4.9.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。第五章交易流程及费用5.1交易流程：5.1.1买方支付定金；5.1.2买卖双方签订房屋买卖合同；5.1.3买方办理贷款或支付尾款；5.1.4卖方办理房屋过户手续；5.1.5买方办理房屋产权转移登记；5.1.6双方完成房屋交付。5.2交易税费5.2.1房屋买卖合同签订税费；5.2.2房屋过户税费；5.2.3其他相关税费。5.3交易费用5.3.1交易手续费；5.3.2评估费；5.3.3其他相关费用。5.4交易费用支付方式5.4.1买方支付；5.4.2卖方承担。5.5交易费用争议解决5.5.1双方协商解决；5.5.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。5.6交易文件5.6.1房屋买卖合同；5.6.2交易税费缴纳凭证；5.6.3其他相关文件。5.7交易文件签署5.7.1双方签署房屋买卖合同；5.7.2双方签署其他交易文件。5.8交易文件备案5.8.1房屋买卖合同备案；5.8.2交易税费缴纳凭证备案；5.8.3其他相关文件备案。5.9交易文件变更5.9.1交易文件变更需双方协商一致；5.9.2变更后的文件需重新备案。第六章房屋过户手续6.1过户手续办理机构：[过户手续办理机构名称]。6.2过户手续办理流程：6.2.1双方提交过户申请；6.2.2办理机构审核；6.2.3办理过户手续；6.2.4办理房产证转移登记。6.3过户手续办理费用：[过户手续办理费用]。6.4过户手续办理时间：[过户手续办理时间]。6.5过户手续办理争议解决6.5.1双方协商解决；6.5.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。6.6房屋过户税费6.6.1房屋买卖合同签订税费；6.6.2房屋过户税费；6.6.3其他相关税费。6.7房屋过户费用6.7.1过户手续费；6.7.2评估费；6.7.3其他相关费用。6.8房屋过户争议解决6.8.1双方协商解决；6.8.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。第八章违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1买方未按时支付定金；8.1.2卖方未按时交付房屋；8.1.3任何一方未履行本协议约定的义务。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金：[违约金比例]；8.3.2损失赔偿：实际损失金额。8.4违约赔偿方式8.4.1违约金和损失赔偿可一次性支付；8.4.2可分期支付，具体分期方式由双方协商确定。8.5违约赔偿争议解决8.5.1双方协商解决；8.5.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。8.6违约责任免除8.6.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；8.6.2因国家政策调整导致违约的，违约方不承担违约责任。8.7违约责任变更8.7.1违约责任变更需双方协商一致；8.7.2变更后的违约责任条款需重新备案。第九章不可抗力与免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力情形9.2.1自然灾害；9.2.2战争；9.2.3政府行为；9.2.4其他不可抗力情形。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；9.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的违约问题；9.3.3如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。9.4免责条款9.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；9.4.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。9.5免责条款变更9.5.1免责条款变更需双方协商一致；9.5.2变更后的免责条款需重新备案。9.6不可抗力争议解决9.6.1双方协商解决；9.6.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。第十章协议解除与终止10.1协议解除条件10.1.1双方协商一致解除；10.1.2出现不可抗力导致协议无法履行；10.1.3一方违约，另一方提出解除。10.2协议解除流程10.2.1提出解除方书面通知对方；10.2.2双方确认解除协议；10.2.3协议解除生效。10.3协议解除争议解决10.3.1双方协商解决；10.3.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。10.4协议终止条件10.4.1协议期限届满；10.4.2双方完成房屋买卖合同签订；10.4.3协议解除。10.5协议终止流程10.5.1双方确认协议终止；10.5.2协议终止生效。10.6协议终止争议解决10.6.1双方协商解决；10.6.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件；11.1.3其他双方约定的通知方式。11.2送达方式11.2.1邮寄；11.2.2专人送达；11.2.3其他双方约定的送达方式。11.3通知与送达争议解决11.3.1双方协商解决；11.3.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。第十二章协议生效与备案12.1协议生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2协议内容合法有效。12.2协议备案12.2.1协议备案由买方负责；12.2.2协议备案完成后，买方应及时通知卖方。12.3协议备案争议解决12.3.1双方协商解决；12.3.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方友好协商解决；13.1.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。13.2争议解决机构13.2.1[约定的仲裁委员会]。13.3争议解决程序13.3.1仲裁申请；13.3.2仲裁庭组成；13.3.3仲裁审理；13.3.4仲裁裁决。13.4争议解决争议解决13.4.1双方协商解决；13.4.2协商不成，执行仲裁裁决。第十四章其他14.1协议附件14.1.1房屋买卖合同；14.1.2定金支付凭证；14.1.3定金监管账户信息；14.1.4其他相关文件。14.2协议未尽事宜14.2.1协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3协议附件效力14.3.1协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4协议附件变更14.4.1协议附件变更需双方协商一致；14.4.2变更后的协议附件需重新备案。14.5协议附件争议解决14.5.1双方协商解决；14.5.2协商不成，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。买方（签字/盖章）：________________________卖方（签字/盖章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋买卖合同2.定金支付凭证3.定金监管账户信息4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于交易流程的推进、交易条件的确定、定金监管账户的设立等。1.1.2卖方应积极配合甲方的主导权，按照甲方的要求提供相关资料和完成交易流程。1.2甲方责任条款1.2.1甲方负责确保交易资金的合法合规，不得利用交易资金进行非法活动。1.2.2甲方对交易过程中产生的税费、费用等承担主要责任。1.3甲方违约责任条款1.3.1甲方未按时支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的[违约金比例]。1.3.2甲方未按时完成交易，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价款的[违约金比例]。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于交易流程的推进、交易条件的确定、定金监管账户的设立等。2.1.2甲方应积极配合乙方的主导权，按照乙方的要求提供相关资料和完成交易流程。2.2乙方责任条款2.2.1乙方负责确保交易资金的合法合规，不得利用交易资金进行非法活动。2.2.2乙方对交易过程中产生的税费、费用等承担主要责任。2.3乙方违约责任条款2.3.1乙方未按时支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的[违约金比例]。2.3.2乙方未按时完成交易，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的[违约金比例]。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1本协议中涉及的第三方中介机构，其服务内容包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。3.1.2中介机构的服务费用由买卖双方按照约定支付。3.2中介责任条款3.2.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介机构对交易过程中产生的纠纷，应协助双方协商解决。3.3中介违约责任条款3.3.1中介机构未按照约定提供服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为中介服务费用的[违约金比例]。3.3.2中介机构泄露买卖双方隐私，应承担相应的法律责任。3.4中介费用支付条款3.4.1买卖双方应按照中介机构的收费标准支付中介服务费用。3.4.2中介服务费用支付方式由买卖双方与中介机构协商确定。3.5中介服务期限条款3.5.1中介服务期限自本协议签订之日起至交易完成之日止。3.5.2中介服务期限届满，中介机构应将交易情况报告给买卖双方。3.6中介服务变更条款3.6.1中介服务内容变更需经买卖双方同意。3.6.2中介服务内容变更后，中介机构应重新与买卖双方签订服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.定金支付凭证3.定金监管账户信息4.买卖双方身份证明5.买卖双方授权委托书6.交易税费缴纳凭证7.过户手续办理相关文件8.房屋过户税费缴纳凭证9.交易文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付定金；卖方未按时交付房屋；任何一方未履行本协议约定的义务。2.违约行为认定：买方未按时支付定金，视为违约；卖方未按时交付房屋，视为违约；任何一方未履行本协议约定的义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、仲裁等方式解决争议。4.仲裁委员会：指依法设立的，负责仲裁民事纠纷的机构。5.交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付过程中，买方拖延支付。解决办法：明确定金支付时间，逾期未支付者按违约处理，支付违约金。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：明确交付时间，逾期未交付者按违约处理，支付违约金。3.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法继续。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决，必要时可解除协议。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易；2.定金监管需求；3.买卖双方需要第三方中介机构协助；4.交易过程中可能出现的违约行为；5.交易税费缴纳；6.房屋过户手续办理。全文完。二零二五年度二手房买卖定金监管协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金监管账户信息4.1监管银行名称4.2监管账户名称4.3监管账户账号5.定金监管期限5.1监管起始时间5.2监管终止时间6.定金监管用途6.1定金监管目的6.2定金监管条件7.定金监管费用7.1费用承担方7.2费用支付方式8.房屋买卖合同签订及履行8.1合同签订时间8.2合同履行时间8.3合同履行方式9.定金退还条件及方式9.1退还条件9.2退还时间9.3退还方式10.违约责任10.1协议双方违约责任10.2违约金计算及支付11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构12.协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：乙方：1.2协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：市区路号栋单元室2.2房产产权证号房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积房产面积：100平方米2.4房产用途房产用途：住宅3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2定金支付时间定金支付时间：本协议签订之日起三日内3.3定金支付方式定金支付方式：甲方将定金汇入乙方指定的监管账户4.定金监管账户信息4.1监管银行名称监管银行名称：银行股份4.2监管账户名称监管账户名称：定金监管账户4.3监管账户账号监管账户账号：056785.定金监管期限5.1监管起始时间监管起始时间：本协议签订之日5.2监管终止时间监管终止时间：房屋买卖合同签订后，定金转为购房款或者根据协议约定退还6.定金监管用途6.1定金监管目的定金监管目的：确保房屋买卖合同的履行，保障双方合法权益6.2定金监管条件定金监管条件：房屋买卖合同签订且履行完毕7.定金监管费用7.1费用承担方费用承担方：双方各承担一半7.2费用支付方式费用支付方式：在定金支付时一并支付8.房屋买卖合同签订及履行8.1合同签订时间合同签订时间：本协议生效后十日内，双方应在监管账户内完成房屋买卖合同的签订。8.2合同履行时间合同履行时间：房屋买卖合同约定的交房时间，具体日期以合同为准。8.3合同履行方式合同履行方式：甲方按合同约定支付购房款，乙方按合同约定办理产权过户手续，交付房屋。9.定金退还条件及方式9.1退还条件退还条件：（1）房屋买卖合同未能按约定签订或履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，解除本协议；（4）法律法规规定的其他退还情形。9.2退还时间退还时间：符合退还条件的，乙方应在收到甲方退还请求之日起五个工作日内退还定金。9.3退还方式退还方式：将定金原路退回甲方原支付账户。10.违约责任10.1协议双方违约责任（1）甲方违约责任：如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付相当于定金20%的违约金。（2）乙方违约责任：如乙方未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付相当于定金20%的违约金。10.2违约金计算及支付违约金计算及支付：违约方应在违约事实发生后五个工作日内，向守约方支付违约金。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：市区人民法院12.协议生效及终止12.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议终止条件（1）房屋买卖合同签订并履行完毕；（2）定金退还完毕；（3）双方协商一致解除本协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.协议附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：定金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议执行过程中，提供中介服务、金融服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房屋买卖信息及促成双方交易；（2）金融服务方提供定金监管、资金结算等服务；（3）法律顾问提供法律咨询及见证服务；（4）评估机构提供房屋价值评估服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在签订本协议时协商确定，并在附件中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于：（1）因第三方服务导致本协议无法履行而产生的直接经济损失；（2）因第三方服务过程中的疏忽或错误导致双方合法权益受损而产生的间接经济损失；（3）法律法规规定的其他责任。4.第三方责任承担4.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成本协议无法履行或造成双方损失，应承担相应的责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿直接经济损失；（2）赔偿间接经济损失；（3）承担违约责任；（4）承担其他法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与房屋买卖合同的签订与履行。5.2第三方仅负责提供专业服务，不承担甲乙双方之间的合同纠纷责任。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和双方约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方服务的具体内容和方式。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务的执行情况进行监督和评估。6.3第三方服务完成后，甲乙双方应就第三方服务的效果进行确认。7.第三方信息的保密7.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方服务的费用8.1第三方服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在附件中明确。8.2第三方服务的费用应在双方约定的时间内支付。9.第三方变更与退出9.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致协议终止，第三方有权要求甲乙双方支付已提供服务的费用。10.第三方服务的解除10.1第三方在提供服务过程中，如违反法律法规、行业规范或双方约定，甲乙双方有权解除本协议中涉及第三方服务的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件为房屋买卖的核心文件，是本协议的基础。2.定金支付凭证详细要求：凭证应明确显示定金金额、支付时间、支付方式、收款人信息等，并由银行出具。说明：本附件作为定金支付的有效证明，是定金监管的重要依据。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、保密条款、责任限制等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保护双方权益。4.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰显示房产证编号、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：本附件作为房产所有权证明，用于核实房屋的真实性。5.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等，并由具备资质的评估机构出具。6.房屋查封、抵押等限制情况证明详细要求：证明应明确房屋是否存在查封、抵押等限制情况，并由相关机构出具。说明：本附件用于核实房屋的产权状况，确保交易安全。7.房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等条款，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件用于了解房屋的租赁情况，避免影响交易。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等。说明：本附件用于核实买卖双方的身份及家庭情况，确保交易真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付购房款；（2）乙方未按约定办理产权过户手续；（3）第三方在提供服务过程中违反法律法规、行业规范或双方约定；（4）因不可抗力导致本协议无法履行；（5）双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付相当于定金20%的违约金；（2）乙方未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付相当于定金20%的违约金；（3）第三方在提供服务过程中违反法律法规、行业规范或双方约定，应承担相应的法律责任；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任；（5）双方约定的其他违约行为，按约定承担相应责任。3.违约示例说明：（1）甲方在合同约定的时间内未支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金20%的违约金；（2）乙方在合同约定的时间内未办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金20%的违约金；（3）第三方在提供服务过程中泄露买卖双方的商业秘密，应承担相应的法律责任；（4）因地震导致房屋买卖合同无法履行，双方互不承担违约责任；（5）双方约定，如一方未按约定时间支付购房款，应向对方支付定金30%的违约金。全文完。二零二五年度二手房买卖定金监管协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本协议签订于二零二五年度，鉴于甲方拟购买乙方名下的二手房，为保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在二手房买卖过程中定金监管的相关事宜，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经购买并投入使用，现再次转让的住宅、商铺等房屋。2.定金：指在签订本协议后，甲方支付给乙方的一定金额，作为双方达成买卖意向的保证金。3.2关键词解释1.合同履行：指甲方按照本协议约定，按时、足额支付定金，并履行相关义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方支付定金，作为双方达成买卖意向的保证金。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行房屋买卖相关义务。3.甲方有权要求监管机构对定金进行监管，确保其安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方接受甲方支付的定金，并按照本协议约定，履行房屋买卖相关义务。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时、足额支付定金。3.乙方有权要求监管机构对定金进行监管，确保其安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定，在规定时间内向乙方支付定金。2.乙方按照本协议约定，履行房屋买卖相关义务。3.监管机构按照本协议约定，对定金进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本协议。2.出现本协议约定的违约情形，经一方提出解除请求，另一方同意解除。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签署书面解除协议。2.出现违约情形，要求解除本协议的，提出解除请求方应书面通知对方，对方应在收到通知之日起十五日内书面答复。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定，办理相关手续，包括但不限于退还定金、解除房屋买卖合同等。2.本协议终止后，双方不得就本协议终止前发生的争议提起诉讼或仲裁。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：甲方在签订本协议时，应向乙方支付人民币_______元作为定金。2.交易税费：甲方应承担因房屋买卖产生的相关税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.定金支付：甲方应通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的账户。2.交易税费支付：甲方应按照国家相关规定，自行缴纳交易税费。3.其他费用支付：按照双方约定的支付方式进行。7.3支付时间1.定金支付时间：甲方应在签订本协议后的_______个工作日内支付定金。2.交易税费支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间进行。7.4支付条款1.甲方支付定金后，乙方应出具收据，作为甲方支付定金的凭证。2.交易税费和其他费用的支付，甲方应提供相关支付凭证。3.乙方收到定金后，应及时将定金存入监管机构指定的账户，并通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付定金，应向乙方支付_______元违约金。2.甲方在合同履行期间，单方面解除合同，应向乙方支付_______元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间将定金支付至监管机构，应向甲方支付_______元违约金。2.乙方在合同履行期间，未履行房屋买卖相关义务，应向甲方支付_______元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金数额向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：违约方应通过银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中所交换的文件、资料、信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（此处可列举具体的不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起_______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：_______。3.仲裁机构：_______。4.诉讼法院：_______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其任何权利和义务。2.经双方协商一致，本协议可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为个人购买房屋，不得转让。2.乙方为房地产公司，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响任何一方根据相关法律法规享有的权利。2.除非本协议另有约定，否则任何一方不得将本协议项下的权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.乙方保留对甲方支付定金的审查权，如发现甲方存在违约行为，乙方有权拒绝支付定金。2.甲方保留在房屋买卖过程中，对乙方提供房屋信息的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进交易进程。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于二手房买卖定金监管的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：（请在此处填写甲方和乙方的签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.定金支付凭证3.交易税费缴纳凭证4.不可抗力事件证明5.协商解决争议的记录6.调解、仲裁或诉讼的相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付定金，认定违约。在合同履行期间，单方面解除合同，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间将定金支付至监管机构，认定违约。在合同履行期间，未履行房屋买卖相关义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的各种税费。3.补充协议：指对原有协议进行修改和补充的协议。4.协商解决：指双方在平等自愿的基础上，通过谈判达成一致意见以解决争议。5.调解：指第三方在争议双方自愿的基础上，进行协调、斡旋，促使双方达成协议。6.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指争议双方依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付过程中，甲方因故无法按时支付定金。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明情况，并争取延期支付。2.问题：房屋过户过程中，因政策调整导致交易税费增加。解决办法：双方应协商调整交易税费，或寻求法律途径解决。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款，暂停履行合同，并协商解决后续事宜。4.问题：在合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：进行协商解决，协商未果的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，直至达成一致意见，并签订书面补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：第三方名称：（请填写第三方名称）职责：负责监管定金的收取、保管和支付，确保交易安全。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照协议约定支付定金。第三方有权要求乙方按照协议约定履行房屋买卖相关义务。第三方有权在定金监管过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。3.第三方的义务：第三方应确保定金的安全，不得挪用或侵占。第三方应按照协议约定，及时向甲方和乙方提供定金监管的书面报告。第三方应在本协议约定的范围内，履行定金监管职责。4.第三方的责任：第三方因故意或重大过失导致定金损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方因不可抗力原因导致定金损失，不承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照协议约定支付定金。乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担损害赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付定金，视为违约，应向乙方支付违约金。甲方未按约定办理房屋过户手续，视为违约，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自将房屋出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照协议约定履行房屋买卖相关义务。甲方可要求乙方在约定的时间内将房屋过户至甲方名下。甲方可要求乙方在甲方违约时，承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在甲方违约时，支付违约金。甲方可要求乙方在甲方违约时，承担损害赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行房屋买卖相关义务，视为违约，应向甲方支付违约金。乙方未按约定将房屋过户至甲方名下，视为违约，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋出售给第三方。全文完。二零二五年度二手房买卖定金监管协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积3.定金监管金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金监管机构及账户信息4.1监管机构名称4.2监管账户信息4.3监管账户开户行5.定金监管期限及解除条件5.1监管期限5.2解除监管条件6.定金退还及罚则6.1退还条件6.2退还方式6.3违约罚则7.房屋产权过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.房屋交验及验收标准8.1交验时间8.2验收标准8.3验收不合格处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.协议解除及终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件11.协议生效及变更11.1协议生效时间11.2协议变更方式12.协议附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.协议签署日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：1.2协议乙方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：，产权人：X2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：建筑面积X平方米，套内面积X平方米3.定金监管金额及支付方式3.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付时间：自本协议签订之日起X日内3.3定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的监管账户，账户信息如下：账户名称：X账号：开户行：银行分行4.定金监管机构及账户信息4.1监管机构名称：市区银行4.2监管账户信息：账户名称：市区银行定金监管账户4.3监管账户开户行：市区银行5.定金监管期限及解除条件5.1监管期限：自定金支付之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止5.2解除监管条件：1）房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证；2）双方协商一致，同意解除监管；3）法律法规规定的其他解除监管的情形。6.定金退还及罚则6.1退还条件：1）房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证；2）双方协商一致，同意退还定金；3）法律法规规定的其他退还定金的情形。6.2退还方式：乙方应将监管账户中的定金原路退还给甲方。6.3违约罚则：1）若甲方未在规定时间内办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的X%；2）若乙方未在规定时间内支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的X%；3）法律法规规定的其他违约责任。7.房屋产权过户手续及费用7.1过户手续办理：甲方应负责办理房屋产权过户手续，乙方应予以配合。7.2过户费用承担：双方按实际发生费用承担，具体费用明细另行约定。8.房屋交验及验收标准8.1交验时间：房屋产权过户手续办理完毕后X日内，双方应约定具体交验时间。8.2验收标准：1）房屋结构、设施、设备完好，无安全隐患；2）房屋装修、家具、家电等符合约定标准；3）房屋附属设施、绿化、停车位等符合约定；8.3验收不合格处理：1）若验收不合格，乙方应在X日内提出整改要求；2）甲方应在X日内进行整改；3）如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还定金及支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：1）协商解决：双方应友好协商，寻求争议解决方案；2）调解解决：双方可申请市区调解委员会进行调解；3）仲裁解决：协商或调解无效时，双方可向市仲裁委员会申请仲裁；4）诉讼解决：协商、调解、仲裁均无效时，双方可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起X日内。9.3争议解决费用：双方协商解决，若需调解、仲裁或诉讼，按相关法律规定承担。10.协议解除及终止10.1协议解除条件：1）双方协商一致；2）法律法规规定的其他解除条件。10.2协议终止条件：1）本协议约定的监管期限届满；2）房屋产权过户手续办理完毕；3）法律法规规定的其他终止条件。11.协议生效及变更11.1协议生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议变更方式：任何一方对本协议的修改或补充，均应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。12.协议附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.协议签署日期及地点本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____市____区____街道____号14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决