个人自建房买卖协议2024年版范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人自建房买卖协议2024年版范例版B版本合同目录一览1.个人自建房买卖协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3房屋基本情况2.房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价格与支付方式2.4房屋交付时间与条件3.房屋质量与保修3.1房屋质量标准3.2质量问题解决方式3.3保修期限与内容4.交易双方的义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.合同的生效与期限7.1合同生效条件7.2合同期限8.房屋的使用与管理8.1使用范围与要求8.2物业管理9.合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3其他相关文件10.合同的签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同的副本11.1卖方留存副本11.2买方留存副本11.3相关部门留存副本12.合同的备案与登记12.1备案手续12.2登记手续13.合同的补充条款13.1补充条款的制定13.2补充条款的生效14.合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条个人自建房买卖协议概述1.1定义与解释本协议是甲方（卖方）将其自建房屋出售给乙方（买方）的合同。房屋是指甲方按照自建方式建造的，位于_______（地址）的_______（建筑类型）房屋。1.2协议主体甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.3房屋基本情况房屋位置：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋现状：_______第二条房屋买卖2.1房屋所有权转移甲方向乙方转让房屋的所有权，乙方接受房屋的所有权。自本协议签订之日起，房屋的所有权归乙方所有。2.2房屋过户手续甲乙双方应依照法律规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。2.3房屋价格与支付方式（1）一次性付款：乙方在本协议签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。①等额本息还款方式；②等额本金还款方式；③一次性还本付息方式。2.4房屋交付时间与条件甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状符合本协议第一条的约定；（3）房屋过户手续办理完毕。第三条房屋质量与保修3.1房屋质量标准甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。房屋结构安全，使用功能正常，外观整洁。3.2质量问题解决方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后_______日内进行修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。3.3保修期限与内容甲方对房屋提供的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修内容包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋设备设施。第四条交易双方的义务与责任4.1卖方义务甲方应按照本协议的约定，将房屋的所有权转移给乙方。保证房屋质量，按照约定时间交付房屋。4.2买方义务乙方应按照本协议的约定，支付房款。按照约定时间接收房屋，并办理过户手续。4.3违约责任如甲方未能按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。如乙方未能按照本协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决方式5.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交_______人民法院诉讼。第六条合同的生效与期限6.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同期限本协议的期限为_______年，自合同生效之日起计算。如双方在本协议期满后仍需继续履行合同，可签订补充协议。第八条房屋的使用与管理8.1使用范围与要求乙方按照本协议的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让或设定抵押。8.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。如乙方未按约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应缴纳费用的_______%。第九条合同的签字盖章9.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________9.2买方签字乙方（买方）签字：____________9.3见证人签字见证人签字：____________第十条合同的副本10.1卖方留存副本甲方（卖方）留存副本：____________10.2买方留存副本乙方（买方）留存副本：____________10.3相关部门留存副本相关部门留存副本：____________第十一条合同的备案与登记11.1备案手续甲乙双方应依照法律规定，将本合同备案至房地产管理部门。11.2登记手续甲乙双方应依照法律规定，将房屋所有权转移登记至乙方名下。第十二条合同的补充条款12.1补充条款的制定如本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2补充条款的生效补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的解除与终止13.1解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定的其他情形。13.2终止条件（1）甲乙双方履行完毕所有约定事项；（2）法律法规规定的其他情形。第十四条合同的解除与终止14.1解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。14.2终止条件如甲乙双方履行完毕所有约定事项，本协议自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋建筑规划许可证附件四：房屋施工许可证附件五：房屋竣工验收合格证附件六：房屋内部装修设计图纸附件七：家具家电清单附件八：物业管理公约附件九：公共维修基金缴纳凭证附件十：房屋交易税费清单附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便乙方核实房屋所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，以便乙方核实房屋土地使用权。附件三：房屋建筑规划许可证详细要求和说明：房屋建筑规划许可证是证明甲方建造房屋符合规划的法律文件。附件中应包含房屋建筑规划许可证的复印件，以便乙方核实房屋建设合法性。附件四：房屋施工许可证详细要求和说明：房屋施工许可证是证明甲方建造房屋合法施工的法律文件。附件中应包含房屋施工许可证的复印件，以便乙方核实房屋建设合法性。附件五：房屋竣工验收合格证详细要求和说明：房屋竣工验收合格证是证明房屋建设完毕且符合验收标准的法律文件。附件中应包含房屋竣工验收合格证的复印件，以便乙方核实房屋质量。附件六：房屋内部装修设计图纸详细要求和说明：房屋内部装修设计图纸是证明房屋内部装修设计的法律文件。附件中应包含房屋内部装修设计图纸，以便乙方了解房屋内部装修情况。附件七：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单是证明房屋内家具家电情况的清单。附件中应包含家具家电清单，以便乙方了解房屋内家具家电情况。附件八：物业管理公约详细要求和说明：物业管理公约是规范物业管理行为的法律文件。附件中应包含物业管理公约，以便乙方了解并遵守物业管理规定。附件九：公共维修基金缴纳凭证详细要求和说明：公共维修基金缴纳凭证是证明甲方已缴纳公共维修基金的凭证。附件中应包含公共维修基金缴纳凭证的复印件，以便乙方核实甲方已缴纳公共维修基金。附件十：房屋交易税费清单详细要求和说明：房屋交易税费清单是证明房屋交易过程中产生的税费的清单。附件中应包含房屋交易税费清单，以便乙方了解房屋交易税费情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能按照约定保证房屋质量；3.甲方未能按照约定履行合同义务；4.乙方未能按照约定支付房款；5.乙方未能按照约定履行合同义务；6.双方未能按照约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%；2.甲方未能按照约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方进行修复或支付违约金，违约金为房价的2%；3.甲方未能按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的3%；4.乙方未能按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%；5.乙方未能按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的2%；6.双方未能按照约定办理过户手续，甲乙双方应承担相应法律责任。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。例如，如果房价为100万元，乙方可以要求甲方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人自建房：指个人