个人二手房购买贷款协议（2024标准版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房购买贷款协议（2024标准版）版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条担保措施5.1抵押物信息5.2担保人信息5.3担保责任的承担第六条贷款审批及放款6.1贷款申请提交6.2贷款审批流程6.3贷款放款时间第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户流程7.3过户费用承担第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3贷款机构违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3仲裁或诉讼的地点及机构第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××1.2卖方信息卖方全称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××1.3贷款机构信息贷款机构全称：×××贷款机构地址：×××贷款机构联系方式：×××第二条房屋信息2.1房屋地址：×××房屋所在城市：×××房屋所在区域：×××房屋门牌号码：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋所有权房屋所有权证明文件编号：×××房屋所有权取得时间：×××第三条贷款金额及用途3.1贷款金额：×××元3.2贷款用途：购买上述房屋3.3贷款期限：×××年第四条利率及还款方式4.1贷款利率：×××%4.2还款方式：等额本息还款方式4.3还款期限：每月还款日为×××日，共还款×××期第五条担保措施5.1抵押物信息抵押物名称：×××抵押物价值：×××元5.2担保人信息担保人全称：×××担保人与买方关系：×××5.3担保责任的承担：担保人承担连带责任保证买方按期还款第六条贷款审批及放款6.1贷款申请提交：买方应在签订本合同之日起×××日内向贷款机构提交完整的贷款申请材料6.2贷款审批流程：贷款机构应在收到完整申请材料后×××日内完成审批6.3贷款放款时间：贷款审批通过后，贷款机构应在×××日内将贷款金额划拨至买方账户第八条违约责任8.1买方违约买方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。买方未按合同约定用途使用贷款的，贷款机构有权提前收回贷款本息。8.2卖方违约卖方提供虚假房屋信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿买方损失等。卖方未按约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每日违约金比例。8.3贷款机构违约贷款机构未按约定时间审批贷款的，应支付买方逾期审批损失，损失计算方式为：逾期天数×每日损失赔偿比例。贷款机构未按约定时间放款或提前收回贷款的，应支付买方相应的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至贷款机构所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖：如任何一方选择诉讼解决争议，应由贷款机构所在地的人民法院管辖。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，买方已按约定还清全部贷款本息。11.3合同终止后的权利义务：合同终止后，卖方应向买方交付完整的房屋所有权证书，买方应向贷款机构办理抵押物解除手续。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：本合同签订过程中双方交换的所有商业秘密及个人信息。12.2保密义务的期限：自合同生效之日起至合同终止之日起二年。12.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息所产生的损失×违约金比例。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。13.3仲裁或诉讼的地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至贷款机构所在地的仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼解决，应由贷款机构所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证书、贷款申请表、身份证明文件等。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除或终止后的其他事项：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证书证书正本一份，由房产局出具，证明房屋所有权归卖方所有。证书副本一份，用于买方办理贷款手续。附件二：贷款申请表申请表正本一份，由买方填写，包含买方个人信息、贷款金额、用途等。申请表副本一份，由贷款机构留存。附件三：身份证明文件买方身份证明正本一份，如身份证、护照等。卖方身份证明正本一份，如身份证、护照等。附件四：担保人身份证明文件担保人身份证明正本一份，如身份证、护照等。附件五：房屋买卖合同合同正本一份，由买方和卖方签订，约定房屋买卖的条款和条件。合同副本一份，由贷款机构留存。附件六：贷款审批表审批表正本一份，由贷款机构填写，包含贷款审批结果、利率、还款方式等信息。审批表副本一份，由买方留存。附件七：贷款合同合同正本一份，由买方、卖方和贷款机构签订，约定贷款的条款和条件。合同副本一份，由买方留存。附件八：房屋交付确认书确认书正本一份，由买方和卖方签订，确认房屋交付的时间和状态。确认书副本一份，由贷款机构留存。附件九：房屋过户证明证明正本一份，由房产局出具，证明房屋所有权已过户至买方名下。证明副本一份，由贷款机构留存。附件十：抵押物登记证明证明正本一份，由相关部门出具，证明抵押物已登记。证明副本一份，由贷款机构留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按期还款。买方未按合同约定用途使用贷款。卖方提供虚假房屋信息。卖方未按约定时间交付房屋。贷款机构未按约定时间审批贷款。贷款机构未按约定时间放款或提前收回贷款。责任认定标准：买方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。买方未按合同约定用途使用贷款的，贷款机构有权提前收回贷款本息。卖方提供虚假房屋信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿买方损失等。卖方未按约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每日违约金比例。贷款机构未按约定时间审批贷款的，应支付买方逾期审批损失，损失计算方式为：逾期天数×每日损失赔偿比例。贷款机构未按约定时间放款或提前收回贷款的，应支付买方相应的损失。示例说明：如果买方未按期还款，例如逾期超过三个月，则买方需支付逾期利息1000元。如果卖方提供虚假房屋信息，例如虚构房屋面积，则卖方需返还已支付的购房款10万元，并赔偿买方损失2万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有使用、收益和处分的权利。贷款利率：指贷款机构提供贷款时所收取的年利率。等额本息还款方式：指买方每月偿还相同金额的贷款本息，由一部分本金和一部分利息组成。担保人：指为买方的贷款提供担保，承担连带责任保证的第三方。