房地产中介行业买卖合同协议

房地产中介行业买卖合同协议合同编号：__________出售方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________中介方（以下简称丙方）：丙方公司名称：__________丙方营业执照号码：__________丙方地址：__________丙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方和丙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的物理状况、权属状况、使用状况等。2.购买方乙方应具备购买该房屋的资格和能力，并向甲方和丙方提供相关的证明文件。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。3.中介方丙方应具备从事房地产中介服务的资质和能力，并向甲方和乙方提供相关的证明文件。丙方应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，并协助双方办理房屋交易的相关手续。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于__________（详细地址）。2.房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋户型房屋的户型为__________（具体户型描述）。4.房屋产权情况该房屋的产权性质为__________（如商品房、经济适用房等）。房屋的产权证书编号为__________。该房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况：__________（如无，则填写“无”；如有，则详细说明情况）。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。2.付款方式及时间定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在__________（具体时间）前向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币__________元（大写__________元整）。四、中介服务费用1.中介服务费金额基于丙方为甲乙双方提供的中介服务，甲乙双方应向丙方支付中介服务费人民币__________元（大写__________元整）。2.支付方式及时间甲乙双方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费的__________%作为定金，计人民币__________元（大写__________元整）；在房屋产权过户手续办理完毕之日，甲乙双方应向丙方支付剩余的中介服务费。五、房屋交付1.交付时间甲方应在__________（具体时间）前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付时进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。房屋交付后，甲乙双方应签署房屋交付确认书。六、产权过户1.过户时间甲乙双方应在__________（具体时间）前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担甲乙双方应按照房地产管理部门的要求提供相关的资料，办理产权过户手续。产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.出售方违约责任若甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还乙方已付购房款及利息，并按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。2.购买方违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付购房款的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收房屋或无正当理由解除本合同的，乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。3.中介方违约责任若丙方未能按照本合同的约定为甲乙双方提供中介服务，导致房屋交易的，丙方应返还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的__________%向甲乙双方支付违约金。若丙方故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如甲乙丙三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁若协商或调解不成的，甲乙丙三方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。3.诉讼若甲乙丙三方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知及证明若一方因不可抗力不能履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中各方约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，甲乙丙三方应协商修改相关条款。2.合同解除的条件与程序如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若因一方违约导致另一方有权解除本合同的，解除方应书面通知对方，本合同自通知到达对方时解除。十二、保密条款1.保密的内容甲乙丙三方应对在本合同签订及履行过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起__________年。十三、其他条款1.税费承担房屋交易过程中所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。2.附属设施及物品的归属房屋内的附属设施及物品，在房屋交付时一并交付给乙方，其归属以本合同的约定为准。如未作约定的，视为随房屋一并转让给乙方。3.合同的生效与终止本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之