2025集体土地使用权(房屋)资格转让合同

合同编号：甲方（转让方）：名称（姓名）：地址：法定代表人（负责人）：联系电话：乙方（受让方）：名称（姓名）：地址：法定代表人（负责人）：联系电话：鉴于：1.甲方是位于省市区（县）镇（乡）村组的集体土地使用权人，对该土地拥有合法的使用权。2.乙方愿意按照本合同的约定，取得甲方的集体土地使用权（房屋）资格。第一条集体土地使用权（房屋）资格的转让1.甲方同意将其拥有的集体土地使用权（房屋）资格转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的集体土地使用权（房屋）资格转让。第二条转让价格及支付方式1.本集体土地使用权（房屋）资格的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。第三条付款方式及时间1.乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付转让价格的%。2.剩余的转让价格，乙方应在本合同签订之日起个月内支付完毕。第四条转让手续1.甲方应协助乙方办理集体土地使用权（房屋）资格的转让手续。2.乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理集体土地使用权（房屋）资格的转让手续。第五条权利和义务1.甲方保证其拥有合法的集体土地使用权（房屋）资格，并保证该资格可以转让。2.乙方按照本合同约定支付转让价格后，有权取得甲方的集体土地使用权（房屋）资格。3.甲方应在办理转让手续过程中，提供必要的文件和证明材料。4.乙方应按照相关法律法规和政策规定，使用和保护集体土地使用权。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理转让手续的，应承担相应的违约责任。3.乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织。解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证等证明材料，以证实其主体资格。2.明确土地使用权性质：本合同涉及的土地使用权必须是合法的，且符合相关法律法规的规定。解决办法：甲方应提供土地使用权证或其他土地权利证明文件，以证实土地使用权的合法性。3.核对土地使用权转让条件：确保甲方转让土地使用权符合国家法律法规规定的条件。解决办法：双方应查阅相关法律法规，确保甲方转让行为符合法律规定，必要时可咨询专业律师。4.明确转让价格及支付方式：双方应明确约定转让价格，并约定支付方式及时间。解决办法：双方可根据实际情况商定转让价格，并在合同中详细约定支付方式及时间。5.办理转让手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理集体土地使用权（房屋）资格的转让手续。解决办法：双方应共同前往相关部门，按照法律法规和政策规定，办理转让手续。6.遵守合同约定：双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方应按照合同约定履行义务，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，不包括国家土地所有权和集体土地所有权。2.房屋资格：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.转让价格：指甲方将其集体土地使用权（房屋）资格转让给乙方所约定的价格。4.法定代表人：指法人的最高决策人，如公司的董事长、总经理等。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.集体土地使用权人将其土地使用权转让给他人。2.房屋所有权人将其房屋资格转让给他人。3.双方均为合法成立的法人或其他组织。4.双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。补充条款：1.土地使用权转让的前提条件：确保甲方拥有合法的土地使用权，并符合国家法律法规规定的转让条件。2.房屋资格转让的前提条件：确保甲方拥有合法的房屋资格，并符合国家法律法规规定的转让条件。3.转让价格及支付方式的约定：双方可根据实际情况商定转让价格，并在合同中详细约定支付方式及时间。4.办理转让手续的约定：双方应共同前往相关部门，按照法律法规和政策规定，办理集体土地使用权（房屋）资格的转让手续。5.遵守合同约定的义务：双方应按照本合同的约定，履行各自的