2025关于小产权房屋买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：买方：名称：地址：法定代表人：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，不存在任何法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.房屋权属证明：在签订合同前，应确保卖方提供合法的房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。如有疑问，可向相关部门进行核实。解决办法：要求卖方提供完整的权属证明文件，如有需要，可以向相关部门咨询或核实。2.房屋现状：买方在签订合同前应亲自查看房屋现状，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。如有需要，可聘请专业机构进行评估。解决办法：买方自行查看房屋，如有需要，可聘请专业机构进行评估。3.房屋价格：合同约定的房屋价格应明确、具体，避免出现模糊不清的描述。如遇价格调整，应按照合同约定的方式进行处理。解决办法：明确、具体地约定房屋价格，如有价格调整，按合同约定处理。4.付款时间及方式：合同中应明确约定买方的付款时间及方式，确保卖方能够按时收到房款。解决办法：明确约定付款时间及方式，确保卖方按时收到房款。5.房屋交付时间：合同中应明确约定卖方的房屋交付时间，以确保买方能够按时入住。解决办法：明确约定房屋交付时间，确保买方按时入住。6.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的标准、计算方式等。解决办法：明确约定违约责任，包括违约金的标准、计算方式等。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。4.房屋现状：指房屋的结构、设施设备、周边环境等实际情况。5.合同履行：指合同双方按照合同约定的内容、方式、时间等进行交易的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方就小产权房屋达成交易意向时的合同签订。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情况。3.房产交易：适用于各类房产买卖、交换、赠与等交易情况。补充条款：1.房屋查验：买方应在签订合同前对房屋进行实地查验，确认房屋现状及设施设备是否符合约定。如发现与合同描述不符，买方有权要求卖方进行修复或调整。2.房屋过户：卖方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合相关部门的调查等。过户费用由双方协商承担。3.交付时间：如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，卖方应提前通知买方，并承担相应的违约责任。4.房屋维修：合同约定了房屋的保修范围和保修期限，卖方应在保修期内承担房屋维修责任。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼