2025房产委托中介代理销售合同范本VIP

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（中介方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权，并希望将房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业房地产中介机构，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方的房屋。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构及面积为。1.2房屋所有权证号：。1.3房屋现状：。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理中介，代理销售甲方房屋。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并促成甲乙双方及买家之间的房屋买卖合同的签订。2.3乙方应在代理销售过程中，严格按照国家的法律法规及双方的约定，确保房屋交易的合法性。第三条委托期限3.1本合同的有效期为个月，自双方签订之日起计算。3.2如果乙方在委托期限内未能找到合适的买家，双方可以协商延长委托期限，或提前解除本合同。第四条费用及支付4.1乙方在代理销售过程中发生的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由乙方自行承担。4.2乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用的金额为房屋成交价的%。4.3甲方应在房屋买卖合同签订后日内，向乙方支付代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如果乙方未能在委托期限内完成销售，且未与甲方协商延长委托期限或提前解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为合法注册的房地产中介机构。解决办法：双方提供相应的权属证明和营业执照，进行核实。2.房屋信息的准确性：房屋的坐落、结构、面积等基本情况应真实准确。解决办法：由甲方提供房屋所有权证及相关资料，乙方进行核实。3.委托期限的约定：明确委托期限，并在合同中注明。解决办法：在合同中明确双方约定的委托期限，并约定延长或解除合同的条件。4.费用的明确：代理费用金额和支付时间应明确填写在合同中。解决办法：在合同中注明代理费用的金额、支付时间及支付方式。5.违约责任的明确：约定违约责任及相应的解决办法。解决办法：在合同中明确违约责任及违约方应承担的后果。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指接受甲方委托的房地产中介机构，负责代理销售甲方的房屋。3.代理销售：指乙方按照甲方的要求，寻找合适的买家，并促成甲乙双方及买家之间的房屋买卖合同的签订。4.代理费用：指乙方在代理销售过程中所收取的费用，通常为房屋成交价的一定比例。5.委托期限：指甲方委托乙方代理销售房屋的有效期限。6.违约责任：指合同一方或双方未能履行合同约定时，应承担的法律责任。应用场合：1.房地产开发商或个人房东委托房地产中介机构销售其房屋。2.房地产中介机构接受委托，代理销售房屋。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，包括房屋维修、装修等情况。解决办法：在合同中增加关于房屋交付时间及条件的补充条款。2.房屋交易过程中的税费：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。解决办法：在合同中增加关于税费承担的补充条款。3.房屋验收标准：明确房屋验收的标准和流程。解决办法：在合同中增加关于房屋验收标准的补充条款。4.隐私保护：明确双方在合同执行过程中对个人信息和房屋信息的保密义