2025前期物业管理委托合同范文

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为项目的开发、销售、运营等事宜，拟委托乙方承担该项目的前期物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理事项1.1乙方负责对甲方开发的项目进行前期物业管理，包括但不限于：物业设施设备的管理与维护、物业环境的维护与管理、公共区域的安全保卫、物业服务质量的监督与提升等。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。第三条物业管理费3.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为：元/平方米·月。3.2物业管理费的具体收费面积以实际交付的物业面积为准。第四条支付方式4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理费。4.2甲方支付物业管理费的方式为：（转账、现金等）。第五条双方的义务5.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付物业管理费，并保证物业的正常使用。5.2乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，并确保物业设施设备的安全运行。第六条违约责任6.1甲方未按时支付物业管理费的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的标准为：元/天。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并按照合同约定向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。解决办法：双方应确保在签订合同前对相关法律法规有充分的了解，并在合同中明确双方的权利义务，确保合同的合法性。2.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于合同方名称、地址、联系人等。解决办法：双方在签订合同前应进行必要的尽职调查，确保所提供信息的真实性，并在合同中明确信息变更时的通知义务。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通合同履行情况，对于合同执行中出现的问题，应及时协商解决。4.双方应严格按照合同约定的条款进行支付和收款，确保资金的安全和及时性。解决办法：双方应设立专门的财务账户进行资金往来，并明确支付和收款的时间节点，确保资金的合规使用。5.如发生争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时能够按照约定及时解决。法律名词及名词解释：1.委托方：指委托乙方进行物业管理的一方，通常为物业的开发、销售或运营方。解释：委托方是合同的一方，负责委托乙方进行物业的管理和服务。2.受托方：指接受甲方委托，负责物业前期管理的一方。解释：受托方是合同的另一方，负责按照甲方的要求提供物业管理服务。3.物业管理费：指受托方为提供物业管理服务而向委托方收取的费用。解释：物业管理费是受托方提供服务的报酬，用于覆盖物业的管理和维护成本。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。解释：违约金是对于违约行为的经济补偿，旨在保障合同的履行和双方的合法权益。5.争议解决：指当合同履行过程中出现分歧时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是确保合同顺利履行的重要环节，旨在及时解决合同执行中的问题，维护双方的合法权益。应用场合：1.适用于各类物业项目的前期物业管理委托，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.适用于甲方作为物业的开发商、销售商或运营商，乙方作为专业的物业管理公司或个人。补充条款：1.物业项目的具体范围和面积确认：包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。2.物业管理服务的具体内容和标准：包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障、服务质量监督等。3.物业管理费的计算方式及调整机制：根据物业项目的实际情况，明确物业管理费的计算基础和调整条件。4.合同的变更和解除条件：包括但不限于双方同意、一方违约、法律法规变化等。5.保密条款：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.不可抗力：明确不可抗力的定义和处理方式，包括但不限于自然灾害、社会事件等对合同履行产生影响的情况。附件列表：1.物业项目规划许可证或相关批准文