个人房屋购房合同简单范本

第第页合同编号:________个人房屋购房合同简单范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方合法拥有位于__________（详细地址）的房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本个人房屋购房合同（简单范本三）。合同目的与背景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方，实现房屋产权的转移。2.乙方作为购房人，愿意购买甲方所拥有的房屋，以满足居住或投资需求。3.双方通过签订本合同，明确各自的权利与义务，确保房屋交易过程的合法、顺利进行。本合同的签订，旨在规范双方在房屋交易过程中的行为，保障双方的合法权益，维护社会经济秩序。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于__________（详细地址）的房屋出售给乙方，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.支付方式：乙方采用以下第（）种方式向甲方支付购房款：a)一次性付款：在签署本合同之日起（）日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。b)分期付款：乙方向甲方支付首付款（大写）：____元整（小写）：￥_____元，余款按以下约定分期支付：-第一期：在签署本合同之日起（）日内支付（大写）：____元整（小写）：￥_____元；-第二期：在（）年（）月（）日前支付（大写）：____元整（小写）：￥_____元；-以此类推，直至付清全部购房款。3.支付账户：乙方将购房款支付至以下甲方指定的账户：-开户行：__________-账户名：__________-账号：__________双方确认，在乙方按照本合同约定支付购房款后，甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致房屋产权无法过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方损失。本合同价格与支付条款的约定，是双方真实意愿的表示，具有法律效力。乙方应严格按照本合同约定的支付方式、时间和金额履行付款义务。甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。如双方在支付过程中发生争议，可依法解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在合同生效之日起（）日内，配合乙方办理房屋过户手续。-乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付购房款。2.履行地点：-房屋过户手续的办理地点为：__________。-购房款的支付地点为：__________。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。b)配合乙方办理房屋过户、产权登记等手续。c)在合同约定的过户期限内，将房屋所有权转移给乙方。-乙方权利与义务：a)按照本合同约定及时足额支付购房款。b)配合甲方办理房屋过户、产权登记等手续。c)在合同约定的期限内，依法取得房屋所有权。4.违约责任：-如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的（）%。-如乙方违反本合同约定，未按时足额支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的（）%。-如因甲方原因导致房屋无法过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方损失。-如因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收乙方已支付的购房款。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，是双方真实意愿的表示，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以其他方式使用上述保密信息。-本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。-在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：a)由于不可抗力因素导致合同无法履行。b)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。-合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，是双方真实意愿的表示，具有法律效力。双方应遵守本合同约定，确保合同的正常履行。在合同变更、解除或争议解决过程中，双方应依法行事，维护各自的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。-通知送达地址为双方在本合同中预留的通讯地址，如有变更，应提前通知对方。-通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。3.签字盖章：-以下无正文。-甲方（卖方）签字：__________日期：__________-乙方（买方）签字：___