2025房地产转让合同书范本

合同编号：房地产转让合同书甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：第一条转让房地产的基本情况1.1甲方转让的不动产位于，不动产权证号/房屋所有权证号：，土地用途：，房屋用途：，建筑规模：平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述房地产，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，转让价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式及期限（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。3.2乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的10%。第四条房屋过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将不动产交付给乙方，并办理相关权属转移手续。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房地产的权利能力。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。2.房地产权属清晰，无任何争议和瑕疵。解决办法：甲方应提供合法的不动产权属证明，如不动产权证书、房屋所有权证书等，并保证所述房地产权属无任何争议和瑕疵。3.确保转让价格公平合理，遵循市场规律。解决办法：双方可以参考当地房地产市场价格，协商确定转让价格，确保价格的公平合理性。4.遵守国家关于房地产转让的相关法律法规，办理过户手续。解决办法：双方应按照法律规定，配合办理房屋过户手续，共同承担过户费用。5.合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商解决。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产权证书：是指国家不动产登记机构依法向不动产权利人核发的，证明不动产权利人享有该不动产权利的书面法律文件。3.房屋所有权证书：是指国家房地产管理部门依法向房屋所有权人核发的，证明房屋所有权人享有该房屋所有权的书面法律文件。4.转让价款：是指甲方将其拥有的房地产转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金钱报酬。5.定金：是指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。7.过户手续：是指将不动产的所有权、使用权或其他权益从一方转移至另一方的手续。8.权属转移手续：是指将不动产的所有权、使用权或其他权益从一方转移至另一方所需办理的手续。应用场合：1.个人之间的房地产转让。2.企业之间的房地产转让。3.房地产开发商与购房者之间的房产转让。4.其他涉及房地产权属转移的情形。补充条款：1.双方同意，本合同签订后，不得擅自变更合同内容。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.双方同意，本合同签订后，如遇国家法律法规政策调整，影响合同履行的，双方应按国家法律法规政策的规定执行，并互相协商解决由此产生的问题。3.双方同意，本合同签订后，如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同仍然有效，合同权利义务由继承人、承受人继续履行。4.双方同意，本合同签订后，发生的与本合同有关的费用，包括但不限于税费、过户费用等，由乙方承担。5.双方同意，本合同签订后，应按照约定的期限、方式支付转让价款。如乙方