2025关于银行房产合同

合同编号：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于，房屋产权证号：，房屋面积为平方米。1.2房产现状：。第二条借款及抵押2.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元，用于。2.2甲方将上述房产抵押给乙方作为借款的担保。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。3.2借款期限为年，自甲方实际收到借款之日起计算。第四条还款及利息4.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。4.2借款利息按照的年利率计算，按月支付。第五条权利与义务5.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保没有产权纠纷和其他法律风险。5.2甲方应按照合同约定履行还款义务，不得逾期。5.3乙方应按照合同约定提供借款，并按照约定的方式和期限收回借款本息。5.4乙方在甲方逾期还款的情况下，有权依法采取措施，包括行使抵押权。第六条违约责任6.1甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2乙方未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合应确认甲乙双方的主体资格是否合法，如为公司、个体工商户等，确保合同的有效性。若发现主体资格不合法，应要求对方提供有效的主体资格证明。2.房产信息真实准确：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。如发现房产信息有误，应及时更正并通知乙方。3.借款金额、利率、还款期限等条款明确：合同中应明确借款金额、利率、还款期限等关键条款，以免发生争议。如条款不明确，双方应协商补充明确，并以书面形式签订补充协议。4.抵押权设立：甲方应按照合同约定将房产抵押给乙方，确保抵押权的设立。如因甲方原因导致抵押权未能设立，甲方应承担相应的法律责任。5.还款义务履行：甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务。如甲方逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中承担借款人义务的一方。2.乙方：指本合同中提供借款并享有抵押权的一方。3.房产：指甲方名下的位于的房屋，房屋产权证号：，房屋面积为平方米。4.抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，乙方在甲方未按约定还款时，有权依法行使抵押权。5.借款：指甲方向乙方借用的资金，用于。6.还款：指甲方按照合同约定的方式和期限，将借款本金和利息全部偿还给乙方。7.违约金：指甲方逾期还款应支付给乙方的违约费用，计算方式为：逾期本金×日违约金利率。8.争议解决：指在本合同履行过程中，甲乙双方因履行合同产生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。应用场合：1.个人或企业向银行或其他金融机构申请房产抵押贷款。2.个人或企业之间就房产抵押进行的私人借贷。3.金融机构之间的房产抵押贷款业务。补充条款：1.房产评估：合同签订前，甲乙双方应共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确保房产价值的准确性。2.房产过户：如甲方在合同有效期内需将房产过户给第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。3.合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章生效。4.提前还款：甲方如需提前还款，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款利率支付利息。5.保险：甲方应按照乙方的要求，为房产办理全险，并将保险单复印件交乙方备案。附件列表：1.甲方有效身