房屋租赁合同标准版2024VIP

第第页合同编号:________房屋租赁合同标准版2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“甲方”和“乙方”）于2024年签署：甲方：（全称，以下简称“出租人”）地址：法定代表人：乙方：（全称，以下简称“承租人”）地址：法定代表人：鉴于出租人系房屋所有权人，拥有位于（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给承租人使用；承租人愿意租赁该房屋，并支付租金。双方为明确租赁房屋的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。合同目的：甲方将租赁房屋按照本合同约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。背景：甲方合法拥有租赁房屋所有权，具备出租条件。乙方因业务发展需要，需租赁房屋作为办公、居住等用途。双方通过友好协商，达成租赁房屋的一致意见，特订立本合同以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，租赁房屋的租金为每月人民币【】元整（￥【】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应通过以下支付账户，以转账方式向甲方支付租金：户名：开户行：账号：3.支付时间：乙方应于每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。5.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，双方可协商一致调整租金。租金调整应在提前一个月通知对方，并于调整后的首个租赁月生效。6.保证金：为保证乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币【】元整（￥【】）作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。本合同所涉及的租金、违约金等费用的支付，均以人民币计价，以转账方式支付。双方应确保支付账户的有效性和准确性，如因账户问题导致支付失败，相应责任由账户方承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。2.履行地点：租赁房屋位于（具体地址），乙方应在租赁期内按照约定用途，在租赁房屋内进行经营活动或居住。3.双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方应保证租赁房屋符合约定的使用用途，并确保房屋产权清晰，无产权纠纷。b.甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。c.甲方不得干涉乙方在租赁房屋内的合法经营活动或居住活动。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的合法权益。b.乙方应按照约定支付租金、保证金等费用，并妥善保管租赁房屋及附属设施。c.乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处分，否则应承担相应的法律责任。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于租金返还、违约金支付等。（2）如乙方未按约定支付租金、保证金等费用，或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。（3）双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任的规定，均依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。双方应严格遵守本合同约定，确保租赁期内租赁房屋的合法权益得到保障。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。（3）双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）在租赁期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本合同。（3）甲方有权在以下情况下解除本合同：a.乙方未按照约定支付租金、保证金等费用，经甲方催告后仍未支付的；b.乙方违反合同约定，将租赁房屋转租、转让或以其他方式处分的；c.乙方利用租赁房屋从事违法活动的。（4）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并退还已支付但尚未实际使用的租金、保证金等费用。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的规定，旨在保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等可记录的方式送达对方。（2）双方的通信地址、联系方式等如有变更，应在变更后3个工作日内通知对方。未通知或通知不及时导致的损失，由未通知方承担。（3）通知自发出之日起，按以下方式计算送达时间：a.以挂号信或特快专递方式送达的，以邮戳日期为准；b.以传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（3）本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。