写字楼租赁合同书

第第页合同编号:________写字楼租赁合同书一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同书一系由甲方（以下简称“出租方”），法定地址：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，与乙方（以下简称“承租方”），法定地址：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，共同签订的写字楼租赁合同。鉴于出租方拥有位于[城市][区域][写字楼名称]（以下简称“该写字楼”），建筑面积为[具体面积]，且该写字楼符合中华人民共和国相关法律法规关于商业租赁的要求；同时，承租方因业务发展需要，欲租赁该写字楼作为办公场所。合同目的在于明确双方权利义务，确保承租方在合同有效期内合法、合规使用该写字楼，为承租方稳定、舒适的办公环境。在此基础上，双方达成以下租赁协议，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，该写字楼的月租金为人民币[具体金额]，大写：[金额大写]，每平方米日租金为人民币[具体金额]，大写：[金额大写]。租金按月结算，每季度调整一次，如有调整，双方协商确定。2.支付方式：承租方应按照本合同约定的租金金额和支付期限，采用银行转账方式向出租方支付租金。租金支付日为每月的[具体日期]，如遇节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。3.支付账户：-账户名：[出租方公司全称]-账号：[出租方银行账号]-开户行：[出租方开户行名称及地址]4.逾期支付：如承租方未按本合同约定的时间和金额支付租金，逾期超过3个工作日的，出租方有权要求承租方支付逾期租金的万分之五作为滞纳金。逾期超过30日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。5.租金调整：如遇市场租金价格波动，出租方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过市场租金平均水平的10%。出租方应在调整租金前至少30天通知承租方，双方协商确定调整后的租金。6.其他费用：租赁期内，承租方需承担因使用该写字楼所产生的物业管理费、水电费、网络通讯费等相关费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方合法权益，明确租赁费用及支付方式，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本条款的约定，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按当时市场行情调整租金。2.履行地点：承租方应在本合同约定的写字楼内履行租赁义务，即[城市][区域][写字楼名称]。双方权利与义务：-出租方：1.负责符合合同约定的写字楼，确保写字楼的使用符合法律法规及消防安全要求。2.负责维修和保养写字楼及附属设施，确保设施设备正常运行。3.未经承租方同意，不得随意调整租金和合同条款。-承租方：1.按时足额支付租金和合同约定的其他费用。2.合法使用写字楼，不得擅自改变用途，遵守物业管理规定。3.合同期满或提前解除合同时，将写字楼及附属设施完好无损地归还出租方。违约责任：-如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用写字楼，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。-如承租方未按照合同约定支付租金或擅自改变写字楼用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。-双方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保双方在租赁期内的权益得到保障，共同遵守合同规定，维护租赁市场秩序。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、租赁面积、双方商业计划等。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后[具体年限]年止。-任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的变更、补充或解除，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。-在租赁期限内，如一方因不可抗力原因需提前解除合同的，应提前[具体天数]天书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。-除不可抗力原因外，任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在确保双方在合同履行过程中的合法权益，维护合同稳定性。双方应严格遵守以上条款，共同推进合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。-双方指定的地址如下：-出租方地址：[详细地址]-承租方地址：[详细地址]-通知自邮寄之日起第三个工作日视为送达，若以电子邮件、传真或其他电子方式送达，则以发送当日为准。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。-本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故违反。3.签字盖章：-本合同由双方代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。-双方代表应确保签字盖章的合法性和有效性，并对合同的履行承担相应的法律责任。本合同通