厂房租赁合同标准模板

第第页合同编号:________厂房租赁合同标准模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（以下简称“出租方”）：【出租方全称】乙方（以下简称“承租方”）：【承租方全称】鉴于：1.出租方拥有【厂房地址】厂房（以下简称“厂房”）的合法所有权及出租权；2.承租方因业务发展需要，拟租赁厂房进行生产经营活动；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就厂房租赁事宜达成一致。为确保双方权益，明确双方职责，特制定本合同。本合同旨在规范双方在厂房租赁过程中的权利义务，确保租赁行为合法、合规，为承租方稳定的生产经营场所，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.厂房租赁价格：双方约定，承租方每月应向出租方支付租金【租金金额】元人民币（大写：【租金金额大写】整），租金支付周期为月付。2.支付方式：承租方应采用银行转账方式向出租方支付租金。租金支付至以下账户：户名：【出租方账户名】开户行：【开户行名称】账号：【账号】3.支付时间：承租方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至出租方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应按应付租金的千分之五向出租方支付滞纳金。4.价格调整：租赁期间，如遇市场租金价格波动，出租方有权在提前三个月通知承租方的前提下，调整租金。租金调整后的价格按照新租金执行。5.保证金：为保证承租方履行本合同约定的义务，承租方应在合同签订之日起5个工作日内，向出租方支付相当于两个月租金的保证金，共计【保证金金额】元人民币（大写：【保证金金额大写】整）。租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还保证金。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，具有法律效力。承租方应严格按照本合同约定的支付方式和时间履行支付租金的义务，确保租赁合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按相关规定办理续租手续。2.履行地点：厂房位于【厂房地址】，承租方应在此地点开展租赁期间的生产经营活动。3.双方权利与义务：（1）出租方：a.确保厂房符合租赁用途，保证厂房所有权及出租权的合法性；b.负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用；c.在租赁期内，未经承租方同意，不得将厂房转租或抵押给第三方；d.租赁期满后，按约定退还保证金（扣除应付款项）。（2）承租方：a.按约定支付租金、保证金及其他相关费用；b.合法使用厂房，遵守国家相关法律法规，确保生产安全；c.爱护厂房及附属设施，因正常使用造成的损耗除外；d.租赁期满后，按照出租方要求将厂房恢复原状，并办理退租手续。4.违约责任：（1）如出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用厂房，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；（2）如承租方未按照约定支付租金、保证金或其他相关费用，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同；（3）双方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同约定的履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任具有法律效力，双方应严格遵守，确保租赁合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止；（3）双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）双方同意，合同的变更、补充或解除，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认；（2）在租赁期限内，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同；（3）如出租方未按约定厂房或厂房存在严重质量问题，影响承租方正常使用，承租方有权解除合同；（4）如承租方未按约定支付租金等费用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；（5）合同解除后，双方应按约定办理退租手续，退还保证金（扣除应付款项），并结清相关费用。本合同约定的保密条款、争议解决以及合同变更与解除等内容具有法律效力，双方应严格遵守，确保租赁合同的顺利履行及双方合法权益的保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行；（2）通知或送达应以专人递送、挂号邮寄或快递服务等方式进行，收件地址为双方在本合同中注明的地址；（3）通知或送达在下列情况下视为有效：专人递送时，收件人签字确认；挂号邮寄或快递服务时，邮件或快递送达并经收件人或其代理人签收。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；（3）本合同签订后，除非双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。3.签字盖章：以下无正文，以下为签字盖章部分：甲方