房地产租赁居间服务合同

房地产租赁居间服务合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.乙方作为甲方房地产租赁的居间服务方，应按照甲方要求，为甲方寻找合适的租赁对象，并协助甲方完成租赁合同的签订。2.乙方应保证提供的服务真实、合法、有效，并遵守国家相关法律法规。二、服务费用1.甲方应支付乙方居间服务费用，费用金额为______元。2.服务费用支付方式为______，支付时间应在服务完成后______个工作日内完成。三、服务期限与地点1.本合同服务期限为______个月，自合同签订之日起生效。2.乙方应在合同约定的服务期限内，完成居间服务任务。3.乙方应将服务地点选定为______，如需变更，需提前______个工作日通知甲方。四、权利与义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并有权监督乙方的服务过程。2.甲方应按时支付乙方服务费用，并保证提供的信息真实、准确。3.乙方应保证提供的服务质量，如因乙方原因导致服务未达到约定标准，乙方应承担相应责任。4.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供租赁房屋的详细信息，包括房屋的面积、结构、设施等。有权对租赁房屋进行实地考察，并有权要求乙方陪同。有权在租赁合同签订前对乙方进行背景调查。义务：在租赁合同签订后，按照约定支付租金。遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定支付租金。有权在租赁合同期限内对房屋进行必要的维护和保养。义务：提供真实、准确的房屋信息。确保房屋符合租赁合同的约定条件。六、房屋交付与验收1.交付方式乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。2.验收标准房屋交付时，应按照合同约定的标准进行验收，包括房屋的结构、设施、卫生状况等。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方租赁总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应按照合同约定的租金标准，每月支付租金。3.尾款租赁期满后，甲方应按照合同约定支付尾款，即剩余未付租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方提前终止租赁合同，应按照合同约定的比例支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同约定的租金标准向甲方支付违约金。如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年