皮革市场土地转让合同

皮革市场土地转让合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地描述1.土地位置与面积土地位于______（具体位置），总面积为______平方米。土地性质为______，用途为______。2.土地权利要求甲方保证所转让土地拥有完整且有效的土地使用权，且不存在任何权属纠纷。乙方同意按照土地用途使用该土地，并遵守相关法律法规。二、转让价格与支付方式1.转让价格本合同约定的土地转让价格为______元（大写：______）。2.支付方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付转让价格的一半，余款在土地交付使用前支付完毕。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。2.交付地点土地交付地点为______（详细地址）。四、其他条款1.甲方应在土地交付前提供完整的土地使用权证书和相关资料。2.乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.甲方保留对土地的监督权，如发现乙方违反土地用途或法律法规，有权要求乙方改正。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的土地进行实地考察和核实，如发现土地不符合转让条件，有权解除合同。有权要求乙方提供土地的权属证明文件，并保证土地的合法性。义务：在合同规定的时间内将土地交付给乙方，并确保土地的权属清晰无争议。为乙方提供必要的协助，如办理土地过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付土地转让款后，有权获得土地的使用权。如因甲方原因导致土地交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付土地转让款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。六、交付与过户1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。2.过户手续乙方应在收到土地后______个工作日内办理土地过户手续，甲方应予以配合。七、付款方式与期限1.付款方式乙方应在合同签订后的______个工作日内支付土地转让款。2.付款期限乙方应在合同签订后的______个工作日内一次性支付土地转让款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定交付土地，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方提供的土地存在权属问题，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付土地转让款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方未在规定时间内办理土地过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的土地转让条件或双方权利义务的任何变更，均需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同中明确规定的解除条件外，双方协商一致亦可解除本合同。若一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力包括自然灾害（如地震、台风等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）以及其他无法预见、避免和克服的客观事件。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应立即通知对方，并提供相关证明。因不可抗力导致无法履行合同的一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商决定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同。十一、争议解决1.协商合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼协商无果时，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方对本合同履行过程中获得的对方商业信息、技术资料、经营秘密等保密信息负有保密义务。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的______年（具体时长）。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起正式生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同约定的所有权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______