2024版公共租赁住房租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公共租赁住房租赁合同示范文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条租赁房屋及设施2.1租赁房屋描述2.2租赁房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋转租8.1转租规定8.2转租手续第九条房屋转让9.1转让规定9.2转让手续第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同referstothePublicRentalHousingLeaseContract(2024Edition)asasampletext.1.1.2出租方referstotheentityorindividualthatlegallyownstheleasedpublicrentalhousingandhastherighttoleaseit.1.1.3承租方referstotheentityorindividualthatentersintothiscontractwiththelessortoleasethepublicrentalhousing.1.1.4租赁房屋referstothepublicrentalhousingleasedthelessortothelessee,asdescribedinthiscontract.1.1.5租金referstothepaymentmadethelesseetothelessorfortheuseoftheleasedpublicrentalhousing.1.1.6租赁期限referstotheperiodduringwhichthelesseeisendtouseandoccupytheleasedpublicrentalhousing,asspecifiedinthiscontract.1.1.7押金referstothesecuritydepositpaidthelesseetothelessortosecuretheperformanceofthelessee'sobligationsunderthiscontract.1.2解释1.2.1本合同中的词语,如“出租方”、“承租方”、“租赁房屋”、“租金”、“租赁期限”、“押金”等,除非上下文明确规定,否则应具有本条1.1所赋予的含义。1.2.2本合同中的“包括”和“包含”词语,表示包括但不限于所列举的事项。1.2.3本合同中的“工作日”是指周一至周五,不包括法定节假日和公休日。1.2.4本合同中的“书面形式”包括纸质文件和电子文件,以可验证的电子签名或盖章方式为准。1.2.5本合同的附件、补充协议和其他书面文件,为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。第八条房屋转租8.1转租规定8.1.1承租方在租赁期限内如需转租租赁房屋,应当事先征得出租方的书面同意。8.1.2承租方转租的,应当与次承租方签订转租合同,并按照本合同的约定向出租方支付租金。8.1.3承租方转租的,应当承担次承租方违约责任,但次承租方的原因造成违约的,由次承租方承担责任。8.2转租手续8.2.1承租方拟转租的,应当向出租方提交转租申请,并提供次承租方的相关资料。8.2.2出租方同意承租方转租的,应当与承租方、次承租方签订转租协议,并变更本合同的当事人。8.2.3承租方转租的,本合同项下的租赁期限、租金等条款对次承租方具有约束力。第九条房屋转让9.1转让规定9.1.1承租方在租赁期限内如需转让租赁房屋,应当事先征得出租方的书面同意。9.1.2承租方转让的,应当与受让方签订转让合同,并按照本合同的约定向出租方支付租金。9.1.3承租方转让的,应当承担受让方违约责任,但受让方的原因造成违约的,由受让方承担责任。9.2转让手续9.2.1承租方拟转让的,应当向出租方提交转让申请,并提供受让方的相关资料。9.2.2出租方同意承租方转让的,应当与承租方、受让方签订转让协议,并变更本合同的当事人。9.2.3承租方转让的,本合同项下的租赁期限、租金等条款对受让方具有约束力。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1出租方或承租方提前终止本合同的,应当向对方提出书面解除合同的申请。10.1.2出租方或承租方发生重大违约行为的,另一方有权解除本合同。10.1.3本合同租赁期限届满的,本合同自动解除。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除本合同的,应当签订解除协议,并按照本合同约定的方式办理相关手续。10.2.2出租方或承租方提前终止本合同的,提前终止之日起一个月内,双方应当按照本合同约定的方式办理相关手续。10.2.3本合同解除的,出租方应当按照约定退还承租方已支付的押金,并扣除已使用部分的租金。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按照本合同约定交付租赁房屋的,应当承担迟延交付的责任。11.1.2出租方未按照本合同约定提供租赁房屋及相关设施的,应当承担相应的责任。11.1.3承租方未按照本合同约定支付租金的,应当承担迟延支付的责任。11.1.4承租方未按照本合同约定使用、维护租赁房屋的,应当承担相应的责任。11.2违约责任11.2.1违约方应当承担违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。11.2.2出租方未按照本合同约定交付租赁房屋的,承租方有权解除本合同,并要求出租方赔偿因此所遭受的损失。11.2.3承租方未按照本合同约定支付租金的,出租方有权解除本合同,并要求承租方赔偿因此所遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方因本合同的履行发生争议的,应当通过友好协商解决。12.1.2双方协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋描述房屋平面图房屋结构设计图纸房屋装修情况说明附件二：租赁房屋设施清单家具清单家电清单其他设施清单附件三：租赁合同附件租赁合同条款解释说明租赁合同履行流程图附件四：租金支付凭证银行转账记录现金支付收据附件五：押金支付凭证银行转账记录现金支付收据附件六：房屋使用和维护规则房屋使用注意事项房屋维护保养指南附件七：维修和保养记录维修申请单维修作业记录保养记录附件八：转租协议次承租方相关信息转租合同条款附件九：转让协议受让方相关信息转让合同条款附件十：合同解除协议解除合同的申请解除协议的书面文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定交付租赁房屋。2.出租方未按照合同约定提供租赁房屋及相关设施。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用、维护租赁房屋。5.承租方未经出租方同意转租或转让租赁房屋。违约责任认定：1.违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.出租方未按照合同约定交付租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此所遭受的损失。3.承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此所遭受的损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，承租方可以要求出租方承担迟延交付的责任，并有权解除合同。如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方可以要求承租方承担迟延支付的责任，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租方：指依法拥有租赁房屋所有权或使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订租赁合同并有权使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁房屋：指由出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用和占有租赁房屋的期限。解释：1.出租方：拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人。2.承租方：与出租方签订租赁合同，并有权在租赁期限内使用和占有租赁房屋。3.租赁房屋：指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施，包括但不限于家具、家电等。4.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用，按合同约定支付。5.租赁期限：指承租方有权使用和占有租赁房屋