2025年度旅游民宿租赁合同及特色服务管理责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租赁合同及特色服务管理责任书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的详细描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额3.3支付方式4.租金调整条款4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3退还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规责任7.房屋维护及维修责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.特色服务及管理责任8.1服务内容8.2服务标准8.3管理责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3司法诉讼11.合同解除条件11.1双方协商解除11.2违约解除11.3法定解除12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2特色服务管理责任书附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方联系人：_______________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方联系人：_______________________承租方联系电话：____________________2.租赁房屋的详细描述2.1房屋位置房屋所在区域：_____________________房屋具体地址：_____________________2.2房屋面积房屋总面积：______________________平方米2.3房屋结构房屋类型：________________________房屋层数：________________________2.4房屋设施厨房设施：________________________卫生间设施：_____________________客厅设施：________________________卧室设施：________________________其他设施：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租金金额月租金：________________________元3.3支付方式支付周期：________________________支付方式：________________________4.租金调整条款4.1调整条件在租赁期间，如遇房屋租金市场平均涨幅超过5%，可进行租金调整。4.2调整方式调整后的租金为原租金的105%。4.3调整通知出租方应在调整前30日以书面形式通知承租方。5.保证金及押金5.1保证金金额保证金金额：________________________元5.2押金金额押金金额：________________________元5.3退还条件租赁期满且房屋无损坏，保证金全额退还。6.使用范围及限制6.1使用范围房屋仅用于旅游民宿经营，不得用于其他商业用途。6.2使用限制不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品。6.3违规责任如有违规行为，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应责任。7.房屋维护及维修责任7.1出租方责任负责房屋主体结构的维修和房屋设施的日常保养。7.2承租方责任负责房屋设施的日常维护和保养，如损坏由承租方负责维修或更换。7.3维修费用房屋维修费用根据实际情况由责任方承担。8.特色服务及管理责任8.1服务内容提供客房预订服务提供旅游咨询及预订服务提供日常客房清洁服务提供安全保卫服务提供公共区域清洁服务8.2服务标准客房清洁每日一次，保持房间整洁卫生。24小时提供安全保障，确保游客安全。提供免费WiFi服务，确保网络畅通。提供一次性洗漱用品及床上用品。8.3管理责任出租方负责民宿的整体运营管理。承租方需遵守民宿的各项管理制度。双方共同维护民宿的品牌形象。9.违约责任9.1承租方违约责任如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金10%的违约金。如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。9.2出租方违约责任如出租方未按约定提供房屋或服务，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金10%的违约金。如出租方未能履行管理责任，导致游客权益受损，出租方应承担相应责任。9.3违约赔偿双方违约，应根据违约情况，相互承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决如协商不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3司法诉讼如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1双方协商解除双方可协商一致解除合同，但需提前30日书面通知对方。11.2违约解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.3法定解除如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可依法解除合同。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3终止条件租赁期满，合同自然终止。12.4终止日期本合同于2025年12月31日终止。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件附件一：房屋租赁合同13.2特色服务管理责任书附件附件二：特色服务管理责任书14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、咨询服务机构等。15.2第三方的引入第三方的引入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.第三方介入的条件16.1第三方的资质要求第三方在介入前，应具备相应的资质和执业许可，并提交相关证明文件。16.2第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由合同签订地仲裁委员会指定。17.第三方的责任17.1责任范围第三方应在其职责范围内，按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或协助。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例，如10%。17.3责任免除如第三方因不可抗力或因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同履行受影响，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并享有相应的权利。18.2第三方的权利义务第三方在介入合同履行过程中，享有甲乙双方授权的权利，并承担相应的义务。18.3第三方与甲乙双方的沟通第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务或协助的情况，并在必要时提供书面报告。19.第三方介入的程序19.1引入程序甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.2执行程序第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，执行相关服务或协助。19.3监督程序甲乙双方有权对第三方的服务或协助进行监督，确保其符合合同约定。20.第三方介入的变更与解除20.1变更程序如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。20.2解除程序如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方的服务或协助费用，按照合同约定和实际发生情况由甲乙双方承担。21.2费用结算第三方服务或协助完成后，甲乙双方应在约定的期限内进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、保证金、违约责任等。说明：这是合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的租赁关系。2.特色服务管理责任书详细要求：包括服务内容、服务标准、管理责任、违约责任等。说明：本附件规定了甲乙双方在提供特色服务和管理方面的权利义务。3.房屋交接清单详细要求：包括房屋的设施清单、损坏情况、维修记录等。说明：本清单用于房屋交接时，确认房屋及设施的状态。4.保证金退还凭证详细要求：包括退还金额、退还日期、退还原因等。说明：本凭证用于证明保证金已按约定退还。5.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付原因等。说明：本凭证用于证明违约金已按约定支付。6.不可抗力事件证明详细要求：包括事件类型、发生时间、影响范围等。说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生，以减免相关责任。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本协议规定了第三方介入合同履行时的具体事宜。8.争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决过程、解决方案等。说明：本记录用于记录争议解决的过程和结果。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：本协议用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于日租金10%的违约金。示例说明：若租金为1000元/月，逾期一日需支付100元违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将民宿改为商业用途，出租方有权解除合同。3.违约行为：房屋损坏未修复责任认定标准：损坏由责任方负责维修或更换，并承担相应费用。示例说明：房屋设施损坏，若由承租方责任，则承租方需负责维修。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方未按约定提供服务，由第三方承担相应责任。示例说明：第三方提供的维修服务不符合标准，第三方需负责重新维修。5.违约行为：未履行管理责任责任认定标准：出租方或承租方未履行管理责任，导致游客权益受损，承担相应责任。示例说明：出租方未提供安全保障，导致游客受伤，出租方需承担相应责任。全文完。2025年度旅游民宿租赁合同及特色服务管理责任书1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同地点第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3民宿方权利2.4民宿方义务第三章民宿设施与条件3.1民宿设施描述3.2民宿设施维护3.3民宿设施使用规则3.4民宿设施更新与升级第四章特色服务内容4.1特色服务项目4.2特色服务标准4.3特色服务费用4.4特色服务实施流程第五章服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理5.4质量保证期限第六章费用与支付6.1租金支付方式6.2租金支付时间6.3其他费用说明6.4违约金与赔偿第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约处理程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议10.4合同解除与终止第十一章合同附件11.1附件一：民宿设施清单11.2附件二：特色服务项目明细11.3附件三：费用清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人信息12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同保管13.1合同保管责任13.2合同遗失处理13.3合同变更通知第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1租赁物品归还14.2费用结算14.3民宿设施恢复14.4争议解决后的后续事宜合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息租赁方名称：租赁方地址：租赁方联系人：租赁方联系电话：民宿方名称：民宿方地址：民宿方联系人：民宿方联系电话：1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同地点：____省____市____县____街道____号第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1按合同约定使用民宿设施2.1.2要求民宿方提供合同约定的特色服务2.1.3在合同期内，租赁方有权提出合理的服务改进建议2.1.4遇到合同约定的违约情况，租赁方有权要求民宿方承担违约责任2.2租赁方义务2.2.1按合同约定支付租金及相关费用2.2.2严格遵守民宿方的各项规章制度2.2.3维护民宿设施的安全和完好2.2.4因自身原因造成民宿设施损坏，应承担修复或赔偿责任2.3民宿方权利2.3.1按合同约定收取租金及相关费用2.3.2对租赁方的使用行为进行监督和管理2.3.3要求租赁方遵守民宿方的各项规章制度2.3.4在合同期内，民宿方有权对民宿设施进行合理更新和维护2.4民宿方义务2.4.1按合同约定提供符合标准的民宿设施2.4.2按合同约定提供特色服务2.4.3对租赁方的合理建议予以考虑和实施2.4.4在租赁方违约时，有权采取措施维护自身合法权益第三章民宿设施与条件3.1民宿设施描述3.2民宿设施维护民宿方负责民宿设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。3.3民宿设施使用规则租赁方需遵守民宿设施的使用规则，不得擅自改变设施结构或功能。3.4民宿设施更新与升级民宿方有权在不影响租赁方正常使用的前提下，对民宿设施进行更新与升级。第四章特色服务内容4.1特色服务项目4.2特色服务标准特色服务标准应符合行业规范和民宿方承诺的标准。4.3特色服务费用特色服务费用按合同约定收取，具体费用详见附件三。4.4特色服务实施流程特色服务实施流程如下：（1）租赁方提出服务需求；（2）民宿方安排服务人员；（3）服务完成后，租赁方对服务质量进行评价。第五章服务质量保证5.1服务质量标准服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业规范。5.2质量监督与检查民宿方应定期对服务质量进行监督和检查，确保服务质量符合标准。5.3质量问题处理如租赁方发现服务质量问题，应立即向民宿方反映，民宿方应在接到反映后及时处理。5.4质量保证期限服务质量保证期限为合同期限内的全部时间。第六章费用与支付6.1租金支付方式租金支付方式为____（如：月付、季付等），具体支付方式详见附件三。6.2租金支付时间租金支付时间为每月____日前。6.3其他费用说明其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际使用情况收取。6.4违约金与赔偿如租赁方未按时支付租金或其他费用，应向民宿方支付违约金，违约金为____（如：每日租金的____%）。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2出现合同约定的解除情形；7.1.3一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满；7.2.2双方同意终止合同；7.2.3出现合同约定的终止情形。7.3合同解除与终止程序7.3.1双方书面通知对方；7.3.2双方协商确定解除或终止后的处理事宜；7.3.3按合同约定处理相关费用。7.4合同解除与终止后的处理7.4.1租赁方应将民宿设施恢复原状；7.4.2双方结算剩余租金及其他费用；7.4.3民宿方应将租赁方支付的押金无息退还。第八章违约责任8.1违约行为定义8.1.1租赁方未按时支付租金或费用的行为；8.1.2民宿方未按合同约定提供服务的情形；8.1.3一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体数额和赔偿标准详见合同附件。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金按合同约定的比例计算；8.3.2赔偿损失以实际损失为限，包括但不限于维修费用、经济损失等。8.4违约处理程序8.4.1违约方应立即采取措施纠正违约行为；8.4.2受害方有权要求违约方承担违约责任；8.4.3双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决；9.1.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁；9.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____（如：某仲裁委员会）。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议后____日内做出裁决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同已履行必要的手续。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式签订变更协议；10.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同补充协议10.3.1双方可在合同中约定补充协议的签订程序；10.3.2补充协议具有同等法律效力。10.4合同解除与终止10.4.1合同解除与终止条件详见第七章；10.4.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1附件一：民宿设施清单11.2附件二：特色服务项目明细11.3附件三：费用清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人信息租赁方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________民宿方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________12.2签署日期：____年____月____日第十三章合同保管13.1合同保管责任13.1.1双方应妥善保管合同文本；13.1.2合同遗失或损坏，应及时通知对方。13.2合同遗失处理13.2.1合同遗失一方应及时通知对方；13.2.2双方协商确定处理方案。13.3合同变更通知13.3.1合同变更后，双方应及时通知对方。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1租赁物品归还14.1.1租赁方应将租赁物品在合同解除或终止后____日内归还给民宿方；14.1.2租赁物品归还时，应保持完好无损。14.2费用结算14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算；14.2.2结算完成后，双方应相互出具结算凭证。14.3民宿设施恢复14.3.1民宿方应将民宿设施恢复至合同签订前的状态；14.3.2恢复过程中产生的费用由责任方承担。14.4争议解决后的后续事宜14.4.1争议解决后，双方应按照裁决或判决结果执行；14.4.2若有执行困难，双方可协商解决。租赁方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________民宿方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方作为合同主导方，拥有对民宿经营策略的最终决定权。1.1.2甲方有权对民宿内部管理、服务标准、价格体系等进行调整。1.2民宿经营风险承担1.2.1在甲方主导下，甲方承担民宿经营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。1.2.2乙方在甲方主导下，应积极配合甲方的经营策略，不得擅自改变民宿经营方向。1.3民宿收益分配1.3.1甲方主导下，民宿的收益分配比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。1.3.2甲方应定期向乙方支付约定比例的收益。1.4甲方责任1.4.1甲方应确保民宿设施的安全和完好，对设施进行定期检查和维护。1.4.2甲方应负责民宿的营销推广，提高民宿的知名度和入住率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方作为合同主导方，拥有对民宿经营策略的最终决定权。2.1.2乙方有权对民宿内部管理、服务标准、价格体系等进行调整。2.2民宿经营风险承担2.2.1在乙方主导下，乙方承担民宿经营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.2.2甲方在乙方主导下，应积极配合乙方的经营策略，不得擅自改变民宿经营方向。2.3民宿收益分配2.3.1乙方主导下，民宿的收益分配比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.3.2乙方应定期向甲方支付约定比例的收益。2.4乙方责任2.4.1乙方应确保民宿设施的安全和完好，对设施进行定期检查和维护。2.4.2乙方应负责民宿的营销推广，提高民宿的知名度和入住率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调双方在合同履行过程中的沟通与配合。3.1.2第三方中介应保证合同的公正、公平，维护双方的合法权益。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2双方应按时支付第三方中介费用。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应按照合同约定履行职责，对双方的违约行为进行监督和调解。3.3.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。3.4第三方中介退出3.4.1如第三方中介无法履行职责或双方协商一致，第三方中介可退出合同。3.4.2第三方中介退出后，双方应重新协商确定合同履行事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：民宿设施清单2.附件二：特色服务项目明细3.附件三：费用清单4.附件四：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金或费用。1.2民宿方未按合同约定提供服务。1.3一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：2.1租赁方未按时支付租金或费用，经催告后仍未支付，视为违约。2.2民宿方未按合同约定提供服务，经租赁方提出后仍未改善，视为违约。2.3一方违反合同约定的其他行为，经对方提出后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.法院诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：催告租赁方支付租金，如仍未支付，可依据合同约定采取违约金或法律诉讼等措施。2.问题：民宿方未按合同约定提供服务。解决办法：要求民宿方改善服务，如未改善，可要求减少租金或解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可提交仲裁或法院诉讼。五、所有应用场景：1.旅游民宿租赁合同：适用于旅游民宿的租赁关系。2.特色服务管理责任书：适用于民宿提供特色服务的管理责任。3.甲方主导或乙方主导：适用于合同主导权的不同情况。4.第三方中介参与：适用于第三方中介参与合同履行的情形。全文完。2025年度旅游民宿租赁合同及特色服务管理责任书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的甲方同意将旅游民宿租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，并在租赁期间承担相应的责任和义务。三、定义与解释3.1专业术语1）旅游民宿：指甲方拥有的、用于旅游住宿的民居住宿设施，包括但不限于房间、卫生间、厨房、客厅等。2）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方旅游民宿的行为。3.2关键词解释1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用旅游民宿的费用。2）租赁期限：指乙方使用旅游民宿的时间范围。3）违约：指一方未履行本合同约定的义务，造成对方损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方遵守租赁期间的各项规定，保持旅游民宿的整洁、安全。3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用旅游民宿。2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。3）乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守租赁期间的各项规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方使用旅游民宿的地点为甲方提供的旅游民宿所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守租赁期间的各项规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，本合同自动终止。2）甲方或乙方提前解除本合同，应提前30日通知对方。3）一方违约，对方有权解除本合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应结清租金、水电费等费用。2）合同终止后，乙方应将旅游民宿交还给甲方，并保持其整洁、完好。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余的租赁事宜。2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的后果。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币________元，共计________个月，总计人民币________元。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________元作为押金，租赁期满无违约行为后，押金无息退还。3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体费用以物业管理公司收费标准为准。4）水电费：乙方使用旅游民宿期间产生的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。5）其他费用：本合同未列明的其他费用，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的________日前支付当月的租金。2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3）物业管理费、水电费：乙方应于物业管理公司或水电供应商规定的缴费期限内支付。7.4支付章件1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。2）乙方逾期支付费用的，应向甲方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供旅游民宿或提供的服务不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付逾期退还押金的违约金，违约金比例为每日万分之五。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2）乙方损坏旅游民宿或其设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及双方约定的事项。2）甲方提供的旅游民宿的设施、服务及相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、窃取、篡改。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火灾等自然灾害。2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2）发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）新冠疫情。2）政府封城、交通管制等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2）经双方同意，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。2）法律、行政法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对旅游民宿的所有权和使用权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。2）甲方保留对旅游民宿内部装饰、设施设备等的调整和更换权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。2）甲方保留在紧急情况下，为了保障旅游民宿的安全和正常使用，对乙方进行必要限制的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保旅游民宿的正常运营。2）乙方应配合甲方进行市场推广、宣传等活动。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，通过书面、电话或其他方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方签订的完整合同，具有独立性，与双方签订的其他合同无关。16.3增减条款1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。2）本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.旅游民宿设施清单2.特色服务项目及标准3.其他附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游民宿设施清单2.特色服务项目及标准3.其他附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方