2024版商铺租赁意向协议简单模板2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁意向协议简单模板2本合同目录一览1.租赁标的及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.租赁物的维护与保险4.1租赁物的维护4.2保险责任4.3保险费用承担5.双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1租赁物的附属设施10.2合同的转让10.3合同的保密条款11.合同的份数11.1合同副本份数11.2各方的保存份数12.附件12.1商铺照片12.2商铺产权证明文件12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限1.2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁起始日期与终止日期1.3.1租赁起始日期为__________年__________月__________日，终止日期为__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期日前__________日内支付租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过__________方式支付租金，支付至出租人指定的账户。2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制如下：每满__________年，租金将根据市场情况进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租人租赁商铺用作__________用途。3.2经营范围3.2.1承租人经营范围为__________，不得从事__________等活动。3.3经营限制3.3.1承租人应遵守相关法律法规及商业体内的管理制度，不得在商铺内进行__________等活动。第四条租赁物的维护与保险4.1租赁物的维护4.2保险责任4.2.1承租人应按期投保商业险，包括但不限于火灾险、责任险等，并将保险单据提交给出租人留存。4.3保险费用承担4.3.1保险费用由承租人承担。第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2出租人应负责租赁物的重大维修和保养。5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人享有正常使用租赁物的权利。5.2.2承租人应按约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，承租人应按照协议约定办理相关手续，并支付__________违约金。已含七条，共200字。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为__________。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1租赁期满，承租人未续租或未按照约定条件续租。9.2.1.2双方协商一致解除本合同。9.2.1.3承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件如下：9.3.1.1双方协商一致解除合同。9.3.1.2承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同。9.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条其他约定10.1租赁物的附属设施10.1.1租赁物的附属设施包括__________，承租人应合理使用并负责维护。10.2合同的转让10.2.1未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.3合同的保密条款10.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的份数11.1合同副本份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2各方的保存份数11.2.1双方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第十二条附件12.1商铺照片12.1.1商铺照片作为附件随合同一并生效。12.2商铺产权证明文件12.2.1商铺产权证明文件作为附件随合同一并生效。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件作为附件随合同一并生效。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章13.1.1出租人签字盖章页作为合同的一部分。13.2承租人签字盖章13.2.1承租人签字盖章页作为合同的一部分。第十四条附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充14.2.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的废止14.3.1本合同的废止应由双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：商铺照片应清晰反映商铺的外观、内部结构和重要设施。照片应由双方共同确认，确保照片内容与实际情况相符。附件二：商铺产权证明文件详细要求：商铺产权证明文件应包括商铺的所有权证明、使用权证明等相关文件。文件应由有权机关出具，并保持有效。附件说明：商铺产权证明文件作为合同附件，用于证明商铺的所有权和使用权，确保合同的合法性。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于商铺的租赁合同、物业管理制度、消防安全规定等。文件应由有权机关或物业公司出具，并保持有效。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明商铺的租赁条件和经营规范，便于双方履行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违反本合同约定，导致承租人无法正常使用商铺。2.承租人未按约定支付租金，或未遵守租赁物的使用规定。3.承租人未按约定使用租赁物，或未进行必要的维护和保养。4.出租人未按约定提供商铺，或未履行合同约定的维修和保养义务。5.双方未履行合同约定的保密义务，泄露合同内容和商业秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为造成对方损失，违约方应赔偿损失。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法正常经营，出租人应承担违约责任。2.若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给承租人的一方。2.承租人：指租赁商铺用于经营或居住的一方。3.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的期限，自合同生效之