2024版农村土地流转抵押贷款合同公证及农村产权交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村土地流转抵押贷款合同公证及农村产权交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流转抵押贷款基本信息2.1土地流转抵押贷款金额2.2土地流转抵押贷款期限2.3土地流转抵押贷款利率2.4土地流转抵押贷款还款方式3.土地流转抵押贷款条件3.1土地使用权转让条件3.2土地流转抵押贷款条件3.3土地流转抵押贷款审批条件4.土地流转抵押贷款流程4.1土地使用权转让流程4.2土地流转抵押贷款申请流程4.3土地流转抵押贷款审批流程4.4土地流转抵押贷款发放流程4.5土地流转抵押贷款还款流程5.土地产权交易协议基本信息5.1土地产权交易双方基本信息5.2土地产权交易金额5.3土地产权交易期限5.4土地产权交易方式6.土地产权交易条件6.1土地产权交易条件6.2土地产权交易审批条件7.土地产权交易流程7.1土地产权交易申请流程7.2土地产权交易审批流程7.3土地产权交易签订协议流程8.土地流转抵押贷款合同公证8.1公证机构基本信息8.2公证范围8.3公证程序8.4公证费用9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1土地使用权证书11.2土地流转抵押贷款合同11.3土地产权交易协议12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：________________2.土地流转抵押贷款基本信息2.1土地流转抵押贷款金额2.1.1贷款金额：人民币____________元整2.1.2贷款金额大写：__________________2.2土地流转抵押贷款期限2.2.1贷款期限：____年____个月2.2.2贷款期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.3土地流转抵押贷款利率2.3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.3.2利率调整：按照中国人民银行规定进行调整2.4土地流转抵押贷款还款方式2.4.1还款方式：按月等额本息还款法2.4.2还款日：每月____日3.土地流转抵押贷款条件3.1土地使用权转让条件3.1.1甲方须依法取得土地使用权，并具备转让条件3.2土地流转抵押贷款条件3.2.1甲方提供的土地使用权应符合国家法律法规及相关政策要求3.2.2乙方提供的抵押物应符合银行抵押贷款要求3.3土地流转抵押贷款审批条件3.3.1甲方提供的材料齐全，真实有效3.3.2乙方提供的抵押物价值与贷款金额相符4.土地流转抵押贷款流程4.1土地使用权转让流程4.1.1甲方与乙方签订土地使用权转让合同4.1.2甲方将土地使用权过户至乙方名下4.2土地流转抵押贷款申请流程4.2.1乙方向银行提交贷款申请及相关材料4.2.2银行对申请材料进行审核4.3土地流转抵押贷款审批流程4.3.1银行审批贷款申请4.3.2乙方与银行签订土地流转抵押贷款合同4.4土地流转抵押贷款发放流程4.4.1银行按照合同约定发放贷款4.4.2乙方收到贷款后，按照约定用途使用贷款4.5土地流转抵押贷款还款流程4.5.1乙方按照约定的还款方式、还款日期偿还贷款本息4.5.2银行定期核对还款情况，确保贷款安全5.土地产权交易协议基本信息5.1土地产权交易双方基本信息5.1.1甲方名称：____________________5.1.2乙方名称：____________________5.2土地产权交易金额5.2.1交易金额：人民币____________元整5.2.2交易金额大写：__________________5.3土地产权交易期限5.3.1交易期限：____年____个月5.3.2交易期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.4土地产权交易方式5.4.1交易方式：按双方约定方式进行交易6.土地产权交易条件6.1土地产权交易条件6.1.1甲方提供的土地使用权应符合国家法律法规及相关政策要求6.1.2乙方提供的交易款项应符合国家法律法规及相关政策要求6.2土地产权交易审批条件6.2.1甲方提供的土地使用权已过户至乙方名下6.2.2乙方提供的交易款项已支付至甲方账户7.土地流转抵押贷款合同公证7.1公证机构基本信息7.1.1公证机构名称：____________________7.1.2公证机构住所：____________________7.2公证范围7.2.1对土地流转抵押贷款合同的真实性、合法性进行公证7.2.2对土地使用权过户登记的真实性、合法性进行公证7.3公证程序7.3.1双方提交公证申请7.3.2公证机构进行审查7.3.3公证机构出具公证证书7.4公证费用7.4.1公证费用：人民币____________元整7.4.2公证费用支付方式：____________________8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决途径8.2.1进行协商解决8.2.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担8.3.2如双方协商一致，费用可由双方共同承担9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效9.1.2经公证机构公证后的合同，自公证之日起生效9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行9.2.2一方违约，经对方催告后仍未履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2双方应在接到解除通知之日起____日内，就解除事宜达成协议10.合同附件10.1土地使用权证书10.1.1甲方提供的土地使用权证书复印件10.2土地流转抵押贷款合同10.2.1土地流转抵押贷款合同原件10.3土地产权交易协议10.3.1土地产权交易协议原件11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1双方签订书面变更协议11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同补充程序11.3.1双方协商一致，认为需要补充合同内容11.3.2补充协议自双方签字盖章之日起生效12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2因一方违约导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2土地使用权转让完毕12.3合同解除与终止程序12.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方12.3.2双方应在接到通知之日起____日内，就解除或终止事宜达成协议13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律适用与争议解决13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖14.合同份数与生效日期14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应具备相应的资质和能力。2.1.2第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。2.2第三方介入协议2.2.1甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.2介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据介入协议的规定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。3.2第三方义务3.2.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。3.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。4.1.2如无约定，第三方的责任限额不得超过其收取的费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系是基于甲乙双方签订的介入协议，第三方不得直接与甲方发生法律关系。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系同样基于介入协议，第三方不得直接与乙方发生法律关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与合同履行的关系5.3.1第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方的履行义务。5.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕或解除6.1.2第三方职责已完成6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方应向甲乙双方发出终止通知6.2.2甲乙双方应在接到通知之日起____日内，确认终止第三方介入7.第三方介入的补充条款7.1.1第三方介入的具体职责和范围7.1.2第三方介入的费用及支付方式7.1.3第三方介入的争议解决方式7.1.4第三方介入的保密条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书原件或经公证的复印件，证书内容应完整、真实、有效。说明：土地使用权证书是证明甲方土地使用权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.土地流转抵押贷款合同详细要求：提供双方签订的土地流转抵押贷款合同原件，合同内容应明确、完整。说明：土地流转抵押贷款合同是约定双方权利义务的法定文件，是贷款履行的核心文件。3.土地产权交易协议详细要求：提供双方签订的产权交易协议原件，协议内容应明确、完整。说明：产权交易协议是约定双方交易土地产权的法定文件，是交易履行的核心文件。4.公证证书详细要求：提供合同公证证书原件，证书内容应真实、有效。说明：公证证书是证明合同真实性的法定文件，具有法律效力。5.甲方身份证明详细要求：提供甲方有效身份证件原件或经公证的复印件。说明：甲方身份证明是确认甲方身份的法定文件，是合同履行的重要依据。6.乙方身份证明详细要求：提供乙方有效身份证件原件或经公证的复印件。说明：乙方身份证明是确认乙方身份的法定文件，是合同履行的重要依据。7.乙方信用报告详细要求：提供乙方近三年的信用报告，报告内容应真实、完整。说明：乙方信用报告是评估乙方信用状况的法定文件，是贷款履行的必要条件。8.土地评估报告详细要求：提供土地评估报告原件，报告内容应真实、有效。说明：土地评估报告是确定土地价值的法定文件，是贷款履行的必要条件。9.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证原件，凭证内容应真实、完整。说明：交易款项支付凭证是证明交易款项已支付的法定文件，是交易履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付土地流转抵押贷款责任认定：甲方应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的____%计算。示例说明：若甲方逾期支付贷款金额为10万元，则违约金为1万元。1.2未按时交付土地使用权责任认定：甲方应支付违约金，违约金按土地使用权转让金额的____%计算。示例说明：若甲方未按时交付土地使用权，则违约金为土地使用权转让金额的2%。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付土地流转抵押贷款责任认定：乙方应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的____%计算。示例说明：若乙方逾期支付贷款金额为10万元，则违约金为1万元。2.2未按时支付交易款项责任认定：乙方应支付违约金，违约金按交易款项金额的____%计算。示例说明：若乙方逾期支付交易款项10万元，则违约金为1万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若第三方未履行评估职责，导致评估结果不准确，乙方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024版农村土地流转抵押贷款合同公证及农村产权交易协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人6.合同背景二、土地流转抵押贷款概述1.土地流转抵押贷款的定义2.土地流转抵押贷款的用途3.土地流转抵押贷款的条件三、农村产权交易协议概述1.农村产权交易协议的定义2.农村产权交易协议的适用范围3.农村产权交易协议的内容四、土地流转抵押贷款条款1.土地使用权抵押2.土地使用权流转3.土地流转抵押贷款金额4.土地流转抵押贷款期限5.土地流转抵押贷款利率6.土地流转抵押贷款还款方式7.土地流转抵押贷款违约责任五、农村产权交易协议条款1.产权转让方与受让方2.产权转让方式3.产权转让价格4.产权转让税费5.产权转让期限6.产权转让违约责任六、合同公证1.公证机关2.公证程序3.公证费用4.公证期限5.公证结果七、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.土地使用权证书2.土地流转抵押贷款合同3.农村产权交易协议4.其他相关文件十、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充条款3.合同变更通知十一、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.合同清算费用4.合同清算结果十二、合同其他约定1.合同保密条款2.合同通知方式3.合同解除通知4.合同争议处理十三、合同解除与终止后的处理1.土地使用权恢复2.土地流转抵押贷款清偿3.农村产权交易协议解除4.合同解除后的费用承担十四、合同生效日期1.合同生效时间2.合同生效地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版农村土地流转抵押贷款合同公证及农村产权交易协议2.合同编号：[此处填写合同编号]3.合同签订日期：[此处填写签订日期]4.合同签订地点：[此处填写签订地点]5.合同当事人：a.出借人（贷款人）：[出借人全称]b.借款人（抵押人）：[借款人全称]c.公证机关：[公证机关全称]6.合同背景：[此处简要描述合同背景信息]二、土地流转抵押贷款概述1.土地流转抵押贷款的定义：指借款人将其拥有的农村土地使用权作为抵押，向出借人申请贷款。2.土地流转抵押贷款的用途：用于农业生产、农村基础设施建设、农业科技研发等。3.土地流转抵押贷款的条件：a.借款人拥有合法的土地使用权证书。b.土地使用权符合国家农村土地流转政策。c.借款人具备还款能力。d.出借人同意提供贷款。三、农村产权交易协议概述1.农村产权交易协议的定义：指农村土地使用权、农村房屋所有权等农村产权的买卖协议。2.农村产权交易协议的适用范围：适用于农村产权的买卖、转让等交易活动。3.农村产权交易协议的内容：a.产权转让方与受让方的基本信息。b.产权转让的具体内容。c.产权转让的价格和支付方式。d.产权转让的税费承担。四、土地流转抵押贷款条款1.土地使用权抵押：a.借款人同意将其拥有的土地使用权抵押给出借人。b.抵押权自抵押合同签订之日起设立。2.土地使用权流转：a.借款人在未还清贷款前，未经出借人同意，不得擅自流转土地使用权。b.土地使用权的流转收益优先用于偿还贷款。3.土地流转抵押贷款金额：[此处填写贷款金额]4.土地流转抵押贷款期限：[此处填写贷款期限]5.土地流转抵押贷款利率：[此处填写贷款利率]6.土地流转抵押贷款还款方式：[此处填写还款方式，如等额本息、等额本金等]7.土地流转抵押贷款违约责任：a.借款人未按期还款，应支付滞纳金。b.借款人违约，出借人有权依法处置抵押物。五、农村产权交易协议条款1.产权转让方与受让方：a.产权转让方的基本信息。b.产权受让方的基本信息。2.产权转让方式：[此处填写转让方式，如买卖、赠与等]3.产权转让价格：[此处填写转让价格]4.产权转让税费：a.转让双方应按照国家规定缴纳相关税费。b.税费承担方式由双方协商确定。5.产权转让期限：[此处填写转让期限]6.产权转让违约责任：a.任何一方违约，应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、合同公证1.公证机关：[此处填写公证机关名称]2.公证程序：[此处描述公证程序]3.公证费用：[此处填写公证费用]4.公证期限：[此处填写公证期限]5.公证结果：[此处填写公证结果]七、争议解决1.争议解决方式：[此处描述争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[此处填写争议解决机构名称]3.争议解决费用：[此处描述争议解决费用承担方式]八、合同生效与解除1.合同生效条件：合同自签订之日起生效，经公证机关公证后，合同具有法律效力。2.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。3.合同解除程序：a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[此处填写争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[此处填写争议解决机构名称]3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。十、合同附件1.土地使用权证书2.土地流转抵押贷款合同3.农村产权交易协议4.其他相关文件十一、合同变更与补充1.合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.合同补充条款：[此处填写补充条款]3.合同变更通知：[此处填写变更通知]十二、合同终止与清算1.合同终止条件：合同履行完毕或依法解除。2.合同清算程序：a.合同终止后，双方应进行清算。b.清算内容包括但不限于归还贷款、处理抵押物等。3.合同清算费用：[此处填写清算费用承担方式]4.合同清算结果：[此处填写清算结果]十三、合同其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同通知方式：以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。3.合同解除通知：[此处填写合同解除通知内容]4.合同争议处理：[此处填写合同争议处理的具体条款]十四、合同解除与终止后的处理1.土地使用权恢复：合同解除或终止后，借款人应将土地使用权恢复原状。2.土地流转抵押贷款清偿：借款人应按照合同约定清偿贷款本息。3.农村产权交易协议解除：产权转让协议解除后，双方应按照协议约定办理相关手续。4.合同解除后的费用承担：合同解除后的费用由双方根据实际情况协商确定。借款人（抵押人）签字：[此处填写借款人签字]出借人（贷款人）签字：[此处填写出借人签字]见证人签字：[此处填写见证人签字]日期：[此处填写日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的土地流转计划a.甲方应在合同签订后[此处填写时间]内，向乙方提交详细的土地流转计划，包括流转目的、期限、面积等。b.乙方应配合甲方的土地流转计划，确保土地流转的顺利进行。2.甲方对土地的经营管理a.甲方在土地流转期间，有权对土地进行经营管理，包括种植、养殖等。b.甲方应确保土地的合理利用，不得造成土地资源的浪费。3.甲方对乙方的权益保障a.甲方应保障乙方的土地使用权，不得擅自改变土地用途。b.甲方应定期向乙方通报土地经营状况，确保乙方权益不受侵害。4.甲方对土地流转收益的分配a.土地流转产生的收益，甲方应按照合同约定与乙方进行合理分配。b.分配方式、比例等应在合同中明确约定。5.甲方对土地流转风险的承担a.甲方应对土地流转过程中可能出现的风险承担主要责任。b.甲方应采取必要措施，降低土地流转风险，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的土地流转计划a.乙方应在合同签订后[此处填写时间]内，向甲方提交详细的土地流转计划，包括流转目的、期限、面积等。b.甲方应配合乙方的土地流转计划，确保土地流转的顺利进行。2.乙方对土地的经营管理a.乙方在土地流转期间，有权对土地进行经营管理，包括种植、养殖等。b.乙方应确保土地的合理利用，不得造成土地资源的浪费。3.乙方对甲方的权益保障a.乙方应保障甲方的土地使用权，不得擅自改变土地用途。b.乙方应定期向甲方通报土地经营状况，确保甲方权益不受侵害。4.乙方对土地流转收益的分配a.土地流转产生的收益，乙方应按照合同约定与甲方进行合理分配。b.分配方式、比例等应在合同中明确约定。5.乙方对土地流转风险的承担a.乙方应对土地流转过程中可能出现的风险承担主要责任。b.乙方应采取必要措施，降低土地流转风险，保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责a.第三方中介应协助双方完成土地流转的相关手续，包括但不限于土地评估、合同签订等。b.第三方中介应保证土地流转信息的真实性、准确性。2.第三方中介的佣金a.第三方中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。b.佣金支付方式、时间等应在合同中明确约定。3.第三方中介的保密义务a.第三方中介对在土地流转过程中获取的双方信息负有保密义务。b.未经双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相关信息。4.第三方中介的违约责任a.若第三方中介未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方中介的解除合同a.第三方中介在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权解除合同。b.合同解除后，第三方中介应协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地流转抵押贷款合同3.农村产权交易协议4.第三方中介资质证明5.土地流转风险评估报告6.合同签订双方的身份证复印件7.公证机关出具的公证文件8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间提交土地流转计划。b.乙方未按约定时间提交土地流转计划。c.任何一方未按约定时间履行还款义务。d.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同条款为准。b.任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内，对土地享有占有、使用和收益的权利。2.抵押权：指债权人在债务人或第三人的财产上设定的一种担保物权。3.公证：指公证机关依法对民事法律行为、有法律意义的文书和事实进行证明的活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提交土地流转计划。解决办法：由第三方中介进行催告，若甲方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间履行还款义务。解决办法：由甲方催告，若乙方仍不履行，可依法处置抵押物。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：由双方协商解决，协商不成的，可向公证机关投诉或依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村土地使用权流转。2.农村产权交易。3.农村土地流转抵押贷款。4.第三方中介参与农村产权交易及土地流转。5.合同公证。全文完。2024版农村土地流转抵押贷款合同公证及农村产权交易协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景随着我国农村经济的快速发展，农村土地流转已成为推动农村产业结构调整、促进农业现代化的重要手段。为满足农村土地流转过程中资金需求，本合同旨在明确甲方将土地流转给乙方，并由乙方提供抵押贷款，同时进行农村产权交易。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保农村土地流转抵押贷款合同公证及农村产权交易协议的顺利实施，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村土地流转：指农村集体经济组织将其土地承包经营权依法转让给其他单位或个人。（2）抵押贷款：指贷款人以其拥有的合法财产为抵押，向贷款人提供贷款，并约定在贷款到期时，贷款人有权以抵押物优先受偿。（3）农村产权交易：指农村集体经济组织将其拥有的土地承包经营权、房屋所有权等农村产权依法转让给其他单位或个人。3.2关键词解释（1）甲方：指将土地流转给乙方，提供抵押贷款的农村集体经济组织。（2）乙方：指接受甲方土地流转，提供抵押贷款的农村集体经济组织。（3）抵押物：指乙方提供的合法财产，作为抵押贷款的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（2）甲方有权在乙方未履行还款义务时，依法处置抵押物。（3）甲方有权要求乙方提供相关农村产权交易证明。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定获得抵押贷款。（2）乙方应按照合同约定按时、足额偿还贷款本息。（3）乙方应提供合法、有效的农村产权交易证明。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）甲方应将土地流转给乙方，并协助乙方办理相关手续。（2）乙方应按照合同约定提供抵押贷款，并按时偿还贷款本息。（3）乙方应按照合同约定提供农村产权交易证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）甲方应将土地恢复原状。（2）乙方应退还甲方已支付的贷款本息。（3）双方应妥善处理抵押物。（4）双方应就农村产权交易事宜进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地流转费用：甲方将土地流转给乙方所涉及的各项费用，包括但不限于土地承包经营权转让费、土地流转手续费等。（2）抵押贷款费用：乙方为获得抵押贷款所产生的一切费用，包括但不限于贷款利息、抵押登记费、评估费等。（3）农村产权交易费用：乙方进行农村产权交易所需支付的费用，包括但不限于交易手续费、税费等。（4）公证费用：本合同公证所需支付的费用。7.2支付方式（1）土地流转费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部土地流转费用。（2）抵押贷款费用：乙方应在贷款发放前，向贷款机构支付全部抵押贷款费用。（3）农村产权交易费用：乙方应在产权交易完成后，向交易对方支付全部交易费用。（4）公证费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向公证机构支付全部公证费用。7.3支付时间（1）土地流转费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）抵押贷款费用：乙方应在贷款发放前支付。（3）农村产权交易费用：乙方应在产权交易完成后支付。（4）公证费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付，支付至甲方指定的账户或收款人。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，并在支付后____个工作日内将支付凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点将土地交付乙方，应向乙方支付_____%的土地流转费用作为违约金。（2）甲方未按约定办理土地流转手续，导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、金额支付土地流转费用，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。（2）乙方未按约定使用土地，造成土地损害，应承担赔偿责任。（3）乙方未按约定偿还抵押贷款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让。（2）本合同项下的担保权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对土地的最终使用权和收益权。（2）乙方在合同履行期间，不得将土地用于非法用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对土地的监管权。（2）乙方在合同履行期间，如需改变土地用途，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理土地流转相关手续。（2）乙方应协助甲方办理抵押贷款相关手续。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，相互协作，共同完成合同履行过程中的各项事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村土地流转抵押贷款合同公证及农村产权交易协议的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出让人）：（签字/盖章）：乙方（受让人）：（签字/盖章）：见证人：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方土地所有权或使用权证明文件。2.乙方身份证明文件。3.土地流转相关合同及协议。4.抵押贷款合同。5.农村产权交易合同。6.公证书。7.交易双方银行账户信息。8.土地流转相关税费缴纳凭证。9.争议解决相关文件。10.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点将土地