2024版惠城区二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版惠城区二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业费及水电费承担11.2户口迁移11.3房屋交付前的费用承担第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经办理了房屋所有权证，再次进入市场交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋的结构为【结构类型】，建筑面积为【面积大小】，具体房屋结构及面积以房屋所有权证为准。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情况。甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限乙方应于【付款日期】前，将房价支付给甲方。付款方式为【付款方式，如银行转账、现金等】。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于【交付日期】前，将该房屋交付给乙方。交付地点为【交付地点】。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起【保修期限】内，如出现房屋质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。6.2保修期限及费用甲方对房屋的质量保修期限为【保修期限】，保修费用由甲方承担。甲方应在合同签订后【时间】内，将房屋所有权证原件及复印件、买卖双方身份证明复印件、等相关材料交付给乙方。如甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。如乙方未能按照合同约定支付房价，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订时间：【签订时间】签订地点：【签订地点】第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖双方同意，因本合同引起的诉讼，由【法院名称】管辖。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交易完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如有下列情形之一，双方可协商解除本合同：（1）甲方未按照约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方未按照约定办理过户手续，经乙方催告后在合理期限内仍未办理的；（3）乙方未按照约定支付房价，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）一方明确表示不履行主要债务的；（5）合同履行过程中，出现不可抗力导致合同无法履行的。第十一条：其他约定11.1物业费及水电费承担自房屋交付之日起，【物业费、水电费等费用承担方式】。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。11.3房屋交付前的费用承担自合同签订之日起至房屋交付之日止，【相关费用承担方式】。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方，同时提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方应提供有效的身份证明复印件，乙方应提供有效的身份证明复印件。第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于【签订时间】由双方签字（或盖章）。13.2签订地点本合同于【签订地点】签订。第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：14.2买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效，清晰，反映出买卖双方的身份信息。附件3：房屋现状照片要求：反映房屋内外部现状，包括房屋的结构、装修、设施设备等。附件4：房屋买卖合同补充协议要求：详细记录双方关于房屋买卖的补充约定，包括装修、家具家电的归属、过户时间等。附件5：付款凭证要求：反映出付款的金额、时间、方式等信息。附件6：交付凭证要求：反映出房屋交付的时间、地点、接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：甲方承诺在2024年6月30日前交付房屋，但至约定交付日期仍未交付，乙方催告后甲方仍未交付，甲方构成违约。2.甲方未按照约定办理过户手续，经乙方催告后在合理期限内仍未办理的，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：甲方承诺在2024年7月31日前办理过户手续，但至约定日期仍未办理，乙方催告后甲方仍未办理，甲方构成违约。3.乙方未按照约定支付房价，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：乙方应于2024年6月1日前支付房价，但至约定日期仍未支付，甲方催告后乙方仍未支付，乙方构成违约。4.合同履行过程中，出现不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：合同签订后，因政策变化导致房屋交易无法继续进行，甲方和乙方均不承担违约责任。说明三：