个人二手房代理销售合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房代理销售合同书版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：代理范围及权限2.1代理销售范围2.2代理销售权限第三条：代理期限3.1代理销售期限3.2期限延长及终止第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2费用支付方式第五条：销售价格及调整5.1销售基准价格5.2价格调整机制第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式及时间第七条：甲方义务及责任7.1甲方提供的资料真实性7.2甲方配合乙方销售工作第八条：乙方义务及责任8.1乙方销售推广工作8.2乙方保护甲方隐私权第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权的人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方进行二手房销售的个人或机构。1.3二手房：指已购买并使用过的住房，包括普通住宅、公寓、别墅等。第二条：代理范围及权限2.1代理销售范围：乙方代理甲方的二手房销售业务，仅限于在中国境内进行。2.2代理销售权限：乙方在代理销售期间，拥有对该房屋的独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接将房屋销售给第三方。第三条：代理期限3.1代理销售期限：自合同签订之日起至房屋销售成交之日止。如房屋在代理期限内未能成交，双方可协商延长代理期限。3.2期限延长及终止：代理期限延长需双方协商一致，并签订书面协议。如甲方要求提前终止代理，需提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的代理费作为违约金。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方相当于房屋成交价百分之二至百分之五的代理费，具体比例双方可协商确定。4.2费用支付方式：代理费用在房屋成交后七个工作日内，甲方按照乙方提供的发票金额支付。第五条：销售价格及调整5.1销售基准价格：甲方应向乙方提供房屋的基准销售价格，乙方在此价格基础上进行市场调研和调整。5.2价格调整机制：乙方根据市场行情和房屋实际情况，可以提出调整销售价格的建议，甲方有权决定是否接受。如甲方同意调整，双方应签订书面协议。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：如房屋在代理期限内成功销售，且销售价格高于甲方提供的基准销售价格，甲方应给予乙方相当于超出部分的百分之一至百分之五的奖励。6.2奖励支付方式及时间：奖励在房屋成交后七个工作日内，甲方按照乙方提供的发票金额支付。第八条：乙方义务及责任8.1乙方销售推广工作：乙方应积极进行房屋的销售推广，包括但不限于网络发布、户外广告、看房活动等。8.2乙方保护甲方隐私权：乙方在代理销售过程中，应保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息和房屋隐私。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致房屋销售未能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致房屋销售未能顺利进行，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同后，乙方应立即停止代理销售活动，并支付甲方已产生的合理费用。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：如房屋在代理期限内成功销售，合同自行终止。12.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。14.2附件（如有）：包括但不限于房屋权属证明、房屋照片、销售推广方案等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。附件说明：用以证明甲方对房屋拥有合法的所有权和处置权。附件二：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：用以直观展示房屋的实际情况，便于乙方进行销售推广。附件三：销售推广方案详细要求：提供乙方制定的销售推广方案，包括网络发布、户外广告、看房活动等具体推广措施。附件说明：用以明确乙方的销售推广方式和具体执行计划。附件四：房屋买卖合同范本附件说明：用以规范房屋买卖过程中的双方权利和义务。附件五：代理费用支付凭证详细要求：提供甲方支付代理费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：用以记录和证明甲方支付代理费用的金额和时间。附件六：销售业绩奖励支付凭证详细要求：提供甲方支付销售业绩奖励的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：用以记录和证明甲方支付销售业绩奖励的金额和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房屋信息，导致销售无法进行。2.甲方未按约定时间支付代理费用或销售业绩奖励。3.乙方未按约定进行销售推广，导致销售进度严重滞后。4.乙方泄露甲方个人信息或房屋隐私。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方应按照合同约定承担损失的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。示例说明：1.若甲方提供虚假房屋信息，导致销售无法进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方未按约定时间支付代理费用或销售业绩奖励，甲方应支付乙方相应的违约金，并承担因此导致乙方损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权的人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行二手房销售的个人或机构。3.二手房：指已购买并使用过的住房，包括普通住宅、公寓、别墅等。4.代理费：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的费用，按照房屋成交价的一定比例计算。5.销售业绩奖励：指甲方根据房屋销售价格高于甲方提供的基准销售价格，支付给乙方的额外奖励。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因此造成的损失。1.甲方是指房屋的所有人，具有房屋的所有权和处置权。2.乙方作为代理方，