2024租赁期间厂房物业管理委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁期间厂房物业管理委托协议本合同目录一览第一条租赁厂房概述1.1租赁厂房地址1.2租赁厂房面积1.3租赁期间第二条物业管理范围2.1物业管理内容2.2物业管理服务标准2.3物业管理费用第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条费用支付方式6.1物业管理费用支付方式6.2押金支付方式6.3其他费用支付方式第七条维修责任7.1甲方负责维修的项目7.2乙方负责维修的项目第八条保险责任8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁厂房概述1.1租赁厂房地址：甲方将位于____市的____厂房，具体地址为____，出租给乙方使用。1.2租赁厂房面积：租赁厂房的建筑面积为____平方米。1.3租赁期间：本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条物业管理范围2.1物业管理内容：乙方作为物业管理方，应负责对租赁厂房进行日常物业管理，包括但不限于厂房及附属设施的安全管理、环境卫生、公共区域维护、绿化养护、设备设施的维护保养等工作。2.2物业管理服务标准：乙方应按照行业标准和国家相关规定，提供符合甲方需求的物业管理服务。具体服务标准可由双方另行签订补充协议予以明确。2.3物业管理费用：乙方应向甲方收取物业管理费用，费用的标准和支付方式由双方在补充协议中约定。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利：甲方有权按照合同约定使用租赁厂房，并享受乙方提供的物业管理服务。3.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并遵守厂房的物业管理规定，配合乙方的管理工作。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利：乙方有权按照合同约定对租赁厂房进行物业管理，并收取物业管理费用。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方需求。同时，乙方应对甲方提供的租赁厂房进行妥善管理，保障厂房的安全与完好。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同的租赁期限至____年__月__日止。第六条费用支付方式6.1物业管理费用支付方式：甲方应按照双方约定的时间和方式支付物业管理费用。6.2押金支付方式：甲方应在签订合同时支付押金，具体金额由双方约定。合同到期后，乙方应按照合同约定退还剩余押金。6.3其他费用支付方式：双方可另行约定其他费用的支付方式。第七条维修责任7.1甲方负责维修的项目：甲方应对其使用的租赁厂房及附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。7.2乙方负责维修的项目：乙方应对厂房的共同部位和共用设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。对于因甲方使用不当导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后及时进行修复，费用由甲方承担。第八条保险责任8.1保险购买责任：甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障厂房及附属设施的安全。8.2保险理赔程序：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等事项，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等，并经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业管理费用或其他费用的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准由双方约定。11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，具体违约责任由双方约定。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事宜。2.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和能力，以确保其介入行为的合法性和有效性。第三条第三方责任3.1第三方责任限制：第三方对甲方和乙方承担的责任应限于第三方与甲方、乙方之间签订的协议范围内。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关协议中明确。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障：甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更或解除与第三方的协议。4.2第三方权益调整：如第三方权益发生调整，甲方和乙方应共同协商，并及时更新相关协议。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用支付：甲方和乙方应按照与第三方签订的协议约定支付服务费用。5.2第三方服务费用结算：第三方服务费用的结算方式应由甲方、乙方和第三方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：如第三方违反其与甲方、乙方签订的协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施。第七条第三方解除协议7.1第三方解除条件：第三方在合同约定的事由出现时，有权解除与甲方、乙方签订的协议。7.2第三方解除程序：第三方应提前通知甲方和乙方，并按照协议约定办理解除手续。第八条第三方与甲方、乙方关系8.1第三方与甲方关系：第三方应履行向甲方提供的服务或产品的合同约定，确保服务质量。8.2第三方与乙方关系：第三方应履行向乙方提供的服务或产品的合同约定，确保服务质量。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露义务：第三方应向甲方和乙方披露与服务或产品相关的所有重要信息。9.2第三方信息披露要求：第三方提供的信息应真实、准确、完整，确保甲方和乙方的权益不受损害。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方保密期限：第三方的保密义务应持续至合同解除或终止后的____年。第十一条第三方合规要求11.1第三方合规义务：第三方应遵守相关法律法规、行业规定，不得从事违法、违规行为。11.2第三方合规监管：甲方和乙方有权对第三方的合规情况进行监督，并要求第三方改正违法行为。第十二条第三方侵权责任12.1第三方侵权情形：如第三方侵犯甲方、乙方合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。12.2第三方侵权处理程序：甲方和乙方应依法采取措施维护自身权益，并将处理结果通知对方。第十三条第三方退出机制13.1第三方退出条件：第三方在合同约定的事由出现时，有权退出与甲方、乙方签订的协议。13.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲方和乙方，并按照协议约定办理退出手续。第十四条第三方与其他各方关系14.1第三方与甲方、乙方关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应由双方签订的协议确定。14.2第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司等其他第三方关系：各第三方之间的关系应由其签订的协议确定，并互不干扰。第十五条第三方责任划分15.1第三方责任划分：各第三方应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。15.2第三方责任界限：各第三方之间的责任界限应由其签订的协议明确划分。第十六条第三方权益保障措施16.1第三方权益保障措施：甲方和乙方应采取措施保障第三方的合法权益，确保合同顺利履行。16.2第三方权益保障实施：甲方和乙方应根据合同约定，履行对第三方的权益保障义务。第十七条第三方违约责任1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁厂房平面图附件2：物业管理服务内容清单附件3：物业管理费用明细表附件4：维修服务协议附件5：保险购买协议附件6：第三方服务协议附件7：费用支付时间表附件8：押金支付与退还协议附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件11：违约金计算公式附件12：争议解决方式确认书附件13：法律适用及管辖确认书附件14：保密协议附件15：合规证明文件附件详细要求和说明：附件1：租赁厂房平面图应详细标注租赁厂房的各个区域、设施和用途。附件2：物业管理服务内容清单应详细列出乙方应提供的物业管理服务项目。附件3：物业管理费用明细表应详细列出甲方应支付的物业管理费用项目及金额。附件4：维修服务协议应详细规定甲方、乙方和第三方维修服务提供商的维修责任和义务。附件5：保险购买协议应详细规定保险的类型、保险金额、保险理赔程序等。附件6：第三方服务协议应详细规定第三方应提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件7：费用支付时间表应详细列出甲方应支付的各项费用的时间节点和金额。附件8：押金支付与退还协议应详细规定押金的金额、支付方式、退还条件和时间。附件9：合同变更协议应详细规定合同变更的条件、程序和双方的权利义务。附件10：合同解除协议应详细规定合同解除的条件、程序和双方的权利义务。附件11：违约金计算公式应详细规定违约金的计算方法和计算公式。附件12：争议解决方式确认书应详细确认双方选择的争议解决方式和地点。附件13：法律适用及管辖确认书应详细确认本合同适用的法律和管辖法院。附件14：保密协议应详细规定双方对商业秘密、个人隐私等信息的保密义务和保密期限。附件15：合规证明文件应由第三方提供，证明其符合相关法律法规和行业规定的合规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用或其他费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。3.第三方未按约定提供服务或产品质量不符合标准。4.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，具体金额按照附件11中的违约金计算公式确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权根据附件11中的违约金计算公式要求甲方支付违约金。若乙方提供的物业管理服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金或损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指租赁厂房的出租方，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。2.乙方：指租赁厂房的承租方，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。4.物业管理：指对厂房及附属设施进行日常管理和服务，包括安全管理、环境卫生、公共区域维护、绿化养护、设备设施的维护保养等工作。5.