2024版商用建筑修建协议规范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用建筑修建协议规范版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4价款调整第四条：工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误第五条：工程质量与标准5.1质量要求5.2检验标准5.3质量保证5.4质量争议处理第六条：材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量标准6.4设备质量标准第七条：施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全责任第八条：变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3调整条款第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约9.4违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁机构第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4送达地址14.5联系方式14.6合同解除14.7合同无效14.8强制性条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X商用建筑开发有限公司住所：市区路号1.2乙方名称：X建筑工程有限公司住所：市区路号1.3丙方名称：X建筑设计研究院住所：市区路号1.4术语定义1.4.1甲方：指X商用建筑开发有限公司1.4.2乙方：指X建筑工程有限公司1.4.3丙方：指X建筑设计研究院1.4.4工程：指甲方委托乙方建设的商用建筑项目1.4.5合同总价：指本合同约定的工程总价款，包括工程设计费、建筑施工费、材料设备费、税费等。1.4.6工期：指工程开工之日起至工程竣工交付日止的时间。第二条：工程概况2.1工程名称：X商用建筑项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：按照丙方提供的建筑设计方案确定2.4工程预算：合同总价第三条：合同价格及支付3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价30%的中期款；（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价20%的进度款；（4）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价10%的尾款。3.4价款调整：如有不可抗力等因素导致工程总价变动，双方可协商调整价款。第四条：工期及进度4.1开工日期：根据甲方要求，由丙方确定具体开工日期4.2竣工日期：按照合同约定的工期计算，乙方保证在合同约定的工期内完成工程建设。4.3进度计划：乙方根据工程实际情况制定进度计划，并报甲方、丙方备案。4.4工期延误：如乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方合同总价0.5%的违约金。第五条：工程质量与标准5.1质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2检验标准：按照国家、行业及甲方确定的检验标准进行工程质量检验。5.3质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.4质量争议处理：如发生质量争议，双方可协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条：材料与设备6.1材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责采购其他辅助材料。6.2设备供应：甲方负责提供工程所需的设备，乙方负责设备的安装、调试及验收。6.3材料质量标准：工程所需材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.4设备质量标准：工程所需设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第八条：变更与调整8.1变更程序：（1）甲方、乙方、丙方协商一致后，可以对合同内容进行变更；（2）变更内容需书面确认，并经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效；（3）变更导致的合同价款调整，按照双方约定的价款调整方式办理。8.2变更费用：如因变更导致合同价款增加，甲方应按照约定支付增加部分的价款；如因变更导致合同价款减少，乙方应按照约定退还减少部分的价款。8.3调整条款：除合同另有约定外，合同履行过程中，如需对合同条款进行调整，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。第九条：违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付预付款、中期款、尾款或其他费用的，每逾期支付一天，应支付乙方合同总价0.5%的违约金；（2）甲方未按约定提供工程场地、图纸、资料等，导致工程延期或增加费用的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约：（1）乙方未按约定工期完成工程建设的，每延误一天，应支付甲方合同总价0.5%的违约金；（2）乙方工程质量不符合约定标准的，应承担修复、返工等费用，并支付甲方合同总价10%的违约金；（3）乙方未按约定采购、安装、调试设备的，应承担相应违约责任。9.3丙方违约：（1）丙方未按约定提供设计图纸、技术资料的，应承担相应违约责任；（2）丙方设计质量不符合约定标准的，应承担修复、修改等费用，并支付甲方合同总价10%的违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2诉讼管辖：合同签订地人民法院。10.3仲裁机构：X仲裁委员会。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：如本合同的任何条款需要变更，须经甲方、乙方、丙方协商一致并书面确认。11.3合同终止条件：（1）工程竣工并验收合格；（2）甲方、乙方、丙方协商一致终止合同。11.4合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方、丙方的要求，完成工程收尾工作，并办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3泄密责任：如乙方、丙方泄露本合同及合同履行过程中的保密信息，应承担违约责任。第十三条：法律适用与解释13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，由甲方、乙方、丙方协商解释。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2合同附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术资料等。14.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行签订补充协议。14.4送达地址：各方确认的送达地址如下：甲方：X商用建筑开发有限公司地址：市区路号乙方：X建筑工程有限公司地址：市区路号丙方：X建筑设计研究院地址：市区路号14.5联系方式：甲方联系人：X联系电话：X乙方联系人：X联系电话：X丙方联系人：X联系电话：X14.6合同解除：如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。14.7合同无效：如本合同任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。14.8强制性条款：本合同项下的强制性条款如下：（1）乙方应按照甲方、丙方的要求，完成工程建设；（第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术资料附件四：主要材料供应清单附件五：设备供应清单附件六：施工组织设计附件七：质量保证书附件八：安全施工措施附件九：竣工验收标准附件十：合同价款明细表附件一：工程设计文件本附件包含工程的设计方案、施工图纸及相关技术文件，是工程建设的依据。乙方应根据附件一的要求进行施工，并保证工程质量符合设计要求。附件二：施工图纸本附件包含工程的详细施工图纸，包括建筑、结构、机电等各专业图纸。乙方应按照施工图纸进行施工，确保工程顺利进行。附件三：技术资料本附件包含工程所需的技术资料，如材料性能、设备参数、施工工艺等。乙方应根据技术资料进行施工，并保证工程质量。附件四：主要材料供应清单本附件列明工程所需的主要材料名称、规格、数量等信息。甲方应按照清单提供材料，乙方应按照甲方提供的材料进行施工。附件五：设备供应清单本附件列明工程所需的设备名称、规格、数量等信息。甲方应按照清单提供设备，乙方应按照甲方提供的设备进行施工。附件六：施工组织设计本附件包含施工组织设计文件，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。乙方应按照施工组织设计进行施工，确保工程顺利进行。附件七：质量保证书本附件是乙方对工程质量的承诺，承诺工程质量符合合同约定和国家相关标准。乙方应按照质量保证书的要求进行施工，并保证工程质量。附件八：安全施工措施本附件包含施工期间的安全施工措施，包括安全防护、应急预案等。乙方应按照安全施工措施进行施工，确保施工安全。附件九：竣工验收标准本附件规定了工程竣工验收的标准和程序。工程竣工后，乙方应按照竣工验收标准进行自检，并配合甲方、丙方进行验收。附件十：合同价款明细表本附件详细列明了合同价款的构成，包括工程设计费、建筑施工费、材料设备费等。乙方应按照合同价款明细表的要求进行施工，并保证工程总价款。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按约定支付预付款、中期款、尾款或其他费用的，每逾期支付一天，应支付乙方合同总价0.5%的违约金。示例：甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，如逾期未支付，则应支付乙方合同总价0.5%的违约金。乙方违约行为及责任认定：1.未按约定工期完成工程建设的，每延误一天，应支付甲方合同总价0.5%的违约金。示例：乙方承诺在合同约定的工期内完成工程建设，如延误一天，则应支付甲方合同总价0.5%的违约金。丙方违约行为及责任认定：1.丙方未按约定提供设计图纸、技术资料的，应承担相应违约责任。示例：丙方应在合同约定的时间内提供设计图纸、技术资料，如未提供，则应承担相应违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本商用建筑修建协议规范版，是甲方、乙方、丙方之间签订的法律文件。2.甲方：指X商用建筑开发有限公司，是合同的一方。3.乙方：指X建筑工程有限公司