2024版商业用地租赁合同规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业用地租赁合同规范格式版B版本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件14.2签字盖章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同所指租赁土地位于【省/市/县】【街道/镇/乡】【具体地址】，东至【边界描述】，南至【边界描述】，西至【边界描述】，北至【边界描述】。土地四至清晰，界限明确。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地主要用于【用途】，包括但不限于【具体用途】。租赁方应按照合同约定及当地法律法规规定使用土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为【租金金额】元/年。租金支付标准及金额如有调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，租期开始后的【提前通知天数】内，由租赁方支付首期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：【出租方名称】开户银行：【银行名称】银行账号：【账号】第四条租赁物的使用4.1使用范围租赁方在租赁土地上的使用范围限于【使用范围】，包括但不限于【具体使用范围】。4.2使用要求租赁方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规及当地政府的规定，确保使用活动符合土地用途，不得从事违法活动。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任租赁方应按合同约定使用租赁土地，并负责对租赁土地上的自有设施进行维护保养，确保其安全、合规使用。第六条租赁物的保险6.1保险责任租赁方应自行办理租赁土地及附属设施的保险，保险费用由租赁方承担。6.2保险费用保险费用按照保险金额的【费率】计算，具体费用由租赁方根据保险需求自行确定。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方未按合同约定支付租金、使用土地或违反法律法规及合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租方违约出租方未按合同约定提供租赁土地或附属设施、违反法律法规及合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再通过其他争议解决方式处理。9.3法律途径双方同意，如协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同应当解除的其他情形。第十一条合同的转让11.1转让条件租赁方如需将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前【通知天数】通知出租方，并征得出租方书面同意。11.2转让程序转让程序如下：（1）租赁方向出租方提交书面转让申请；（2）出租方在收到申请后【答复天数】内给予书面答复；（3）双方协商确定转让的具体事宜；（4）签订书面转让协议；（5）按照转让协议约定的条件办理转让手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方同意，如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2签字盖章本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证明附件二：租赁土地地形图附件三：租赁土地附属设施清单附件四：租金支付明细表附件五：租赁土地使用规划许可证附件六：租赁方营业执照副本附件七：租赁方法定代表人身份证明附件八：出租方授权书附件九：租赁土地现状照片附件十：租赁土地维修保养协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁土地使用权证明该证明由土地管理部门出具，用以证明租赁土地的使用权归出租方所有，租赁方有权按照合同约定使用该土地。附件二：租赁土地地形图地形图应详细标注租赁土地的位置、边界、地形地貌等信息，以便租赁方了解土地实际情况。附件三：租赁土地附属设施清单清单应列明租赁土地上的所有附属设施，包括但不限于建筑物、道路、供水供电设施等，并注明各自的权利归属。附件四：租金支付明细表明细表应详细记录每期租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以便双方核对。附件五：租赁土地使用规划许可证许可证由规划部门出具，用以证明租赁土地的使用规划符合当地规划要求。附件六：租赁方营业执照副本租赁方的营业执照副本用以证明其合法的经营地位，便于出租方了解租赁方的经营状况。附件七：租赁方法定代表人身份证明法定代表人身份证明用以证明租赁方代表人的身份真实有效。附件八：出租方授权书如有代理人代为处理合同事宜，需提供出租方的授权书，明确代理人的授权范围。附件九：租赁土地现状照片照片应真实反映租赁土地的现状，包括地形、地貌、设施等。附件十：租赁土地维修保养协议协议应明确双方在租赁土地维修保养方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.租赁方未按合同约定使用租赁土地。3.租赁方未按合同约定进行维修保养。4.出租方未按合同约定提供租赁土地或附属设施。5.出租方未按合同约定进行维修保养。违约责任认定标准：1.租赁方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的【百分比】作为计算基数。2.租赁方未按合同约定使用租赁土地的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。3.租赁方未按合同约定进行维修保养的，应承担维修保养费用，并支付违约金。4.出租方未按合同约定提供租赁土地或附属设施的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。5.出租方未按合同约定进行维修保养的，应承担维修保养费用，并支付违约金。示例说明：如租赁方未按合同约定支付租金，根据违约金计算公式，应支付违约金为应支付租金的15%作为计算基数。具体计算方式为：违约金=应支付租金×15%。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租方所有的土地，用于租赁方按照合同约定进行使用。2.租金：指租赁方按照合同约定，支付给出租方的租赁土地使用费。3.租赁期限：指租赁方使用租赁土地的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约责任。5.不可抗力