2024私人房屋买卖合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024私人房屋买卖合同协议范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条：房屋产权及瑕疵责任6.1房屋产权保证6.2瑕疵责任第七条：违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：其他约定10.1附属设施10.2家具家电第十一条：税费承担11.1税费承担方式第十二条：双方签字12.1卖家签字12.2买家签字第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条：合同生效时间14.1合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条：买卖双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号：联系电话：X地址：2.2买家信息：买方姓名：X身份证号：联系电话：X地址：第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款分三次支付给卖方。3.3支付时间：首次支付：本合同签订后五个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；第二次支付：房屋过户手续办理完成后五个工作日内，买方支付人民币万元整；第三次支付：房屋交付后五个工作日内，买方支付剩余的房款。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。5.2维修责任：卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。若房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第六条：房屋产权及瑕疵责任6.1房屋产权保证：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋产权问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2瑕疵责任：若房屋存在瑕疵，卖方应按照本合同约定承担维修或赔偿责任。第七条：违约责任7.1卖家违约责任：若卖方未按照本合同约定履行义务，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2买家违约责任：若买方未按照本合同约定履行义务，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。9.2合同的解除：在合同履行过程中，若出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：其他约定10.1附属设施：房屋附属设施包括绿化、停车位、电梯、供水、供电、供暖等，具体使用和维护按照物业管理规定执行。10.2家具家电：房屋内家具、家电等物品清单详见附件。物品清单中未列明的，不属于房屋买卖范围。第十一条：税费承担11.1税费承担方式：双方同意按照法律法规规定，各自承担过户过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第十二条：双方签字12.1卖家签字：签名：______________日期：____年____月____日12.2买家签字：签名：______________日期：____年____月____日第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋附属设施和家具家电清单第十四条：合同生效时间14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房屋附属设施和家具家电清单附件要求：详细列出房屋附属设施和家具家电的名称、数量、品牌等，以便双方确认和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋；2.卖家未按照合同约定提供完整的房屋所有权证和相关文件；3.卖家未按照合同约定履行维修责任；4.买家未按照合同约定时间支付房款；5.买家未按照合同约定履行过户手续；6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应按照合同约定时间交付房屋，若未按时交付，应支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五；2.卖家未按照合同约定提供完整的房屋所有权证和相关文件，应承担相应的赔偿责任；3.卖家未按照合同约定履行维修责任，应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为维修费用的两倍；4.买家未按照合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五；5.买家未按照合同约定履行过户手续，应承担相应的赔偿责任；6.任何一方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五，假设房款为万元，则违约金为万元0.0005=元。说明三：法律名词及解释：1.私人房屋：指个人所有的非经营性住宅房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户：指将房屋所有权依法转移到他人名下的行为。4.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付的税费。5.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付的税费。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同签订地：指本合同签订的地点。本合同中的房屋所