2024营业房屋租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024营业房屋租赁协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋爱护与维护第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋层室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人将该房屋用作（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当或故意损坏导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋及附属设施购买保险，保障房屋及设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条房屋使用7.1房屋使用规定：承租人应遵守我国法律法规和房屋使用规定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋爱护与维护：承租人应爱护并妥善维护租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用功能。在租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照出租人的要求恢复房屋原状或承担相应的维修费用。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁合同，需向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的%。8.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金为人民币元整（大写：人民币元整）。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的%。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为中华人民共和国北京市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。11.2通知时限：任何一方发出通知后，另一方应在小时内予以回复或确认。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁房屋平面图等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处承租人签字盖章）14.3见证人签字盖章：（此处见证人签字盖章）本合同一式三份，出租人、承租人和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部格局、设施设备等清晰照片，以证明房屋实际状况。附件二：租赁房屋平面图详细要求：详细标注房屋各房间布局、面积及设施位置等。附件三：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件四：租金支付明细表详细要求：列明租金支付时间、金额、方式等详细信息。附件五：押金支付收据详细要求：证明承租人已支付押金，金额、收款人等信息需明确。附件六：维修责任确认书详细要求：明确双方在维修责任方面的约定，包括维修项目、费用承担等。附件七：保险单据详细要求：证明出租人已为租赁房屋购买保险，保险内容、保额等信息需明确。附件八：房屋使用规定确认书详细要求：列明承租人应遵守的房屋使用规定，双方签字确认。附件九：提前终止租赁协议详细要求：明确提前终止租赁的条件、违约金等事项，双方签字确认。附件十：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点及适用法律等事项，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：违约行为一：未按约定提供租赁房屋。违约责任：支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若出租人未能在合同规定时间内交付租赁房屋，则需支付违约金。违约行为二：未履行合同约定的其他义务。违约责任：支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若出租人未能提供合同约定的物业服务，则需支付违约金。2.承租人违约行为：违约行为一：未按约定支付租金。违约责任：支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若承租人未能在合同规定时间内支付租金，则需支付违约金。违约行为二：未履行合同约定的其他义务。违约责任：支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若承租人未能合理使用租赁房屋，导致设施损坏，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保障租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱款。4.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁房屋及附属设施进行维护和保养的