2025年度住宅租赁合同（含租客信用评估）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租赁合同（含租客信用评估）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2相关法律1.3信用评估2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2租客信息2.3房屋信息3.租赁物描述3.1房屋结构3.2配套设施3.3房屋状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整程序6.3通知期限7.房屋维护与维修7.1出租人责任7.2租客责任7.3紧急维修8.物业管理8.1物业管理费用8.2物业管理责任8.3物业管理纠纷9.租客信用评估9.1评估目的9.2评估程序9.3评估结果10.租客责任10.1使用规则10.2责任范围10.3违约责任11.出租人责任11.1交付房屋11.2房屋权属11.3合同履行12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.4“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用。1.1.5“物业管理”指由物业管理公司提供的服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保等。1.1.6“信用评估”指对乙方信用状况的评估，包括但不限于信用报告、信用记录等。1.2相关法律本合同受中华人民共和国法律法规的约束，并遵循相关法律规定。1.3信用评估甲方有权对乙方进行信用评估，乙方应配合甲方完成信用评估程序。2.租赁双方信息2.1出租人信息甲方全名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2租客信息乙方全名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________配套设施：____________________房屋状况：____________________3.租赁物描述3.1房屋结构房屋为____________________结构，共有____________________间，其中卧室____________________间，卫生间____________________间。3.2配套设施3.3房屋状况房屋目前状况为____________________，符合租赁要求。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续租一年。4.3续租条款续租时，租金按照本合同约定的方式调整，双方应在本合同到期前一个月内达成续租协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租赁期间，乙方应支付租金____________________元/月。5.2支付方式乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____________________%作为违约金。6.租金调整6.1调整条件如遇政策性调整或房屋市场租金波动，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金。6.2调整程序租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确定调整后的租金及支付方式。6.3通知期限甲方应在租金调整前____________________个工作日内通知乙方。7.房屋维护与维修7.1出租人责任甲方负责房屋的日常维护和定期检查，确保房屋安全、适用。7.2租客责任乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，并承担日常维护责任。7.3紧急维修如遇房屋紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________小时内进行处理。8.物业管理8.1物业管理费用物业管理费用为____________________元/月，由乙方支付。8.2物业管理责任甲方应确保物业管理服务的质量和效果，乙方有权要求甲方解决物业管理中存在的问题。8.3物业管理纠纷若物业管理产生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理相关机构申请调解或仲裁。9.租客信用评估9.1评估目的信用评估旨在了解乙方的信用状况，确保租赁关系的稳定和双方权益的保护。9.2评估程序甲方将乙方信息提交给信用评估机构，乙方应配合提供所需的相关资料。9.3评估结果信用评估结果作为甲方决定是否签订本合同的重要依据，评估结果保密。10.租客责任10.1使用规则乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得从事违法活动，不得改变房屋结构。10.2责任范围乙方应对其行为产生的后果负责，包括但不限于对房屋造成的损坏、对他人的人身和财产造成损害等。10.3违约责任若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、解除合同等。11.出租人责任11.1交付房屋甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，确保房屋符合租赁要求。11.2房屋权属甲方保证房屋权属清晰，不存在争议，并有权出租房屋。11.3合同履行甲方应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于按时收取租金、提供物业管理服务等。12.违约责任12.1违约情形双方任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方选择仲裁，应向有管辖权的人民法院申请仲裁。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除在满足法律规定或合同约定的情况下，任何一方均可解除合同。14.4合同终止合同履行完毕或双方达成协议解除合同后，合同终止。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付明细等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行、提供相关服务或协助解决争议的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围房地产中介机构信用评估机构物业管理公司法律服务机构仲裁机构法院2.第三方介入的条件与程序2.1条件双方协商一致法律法规或合同约定甲方或乙方提出申请，并经另一方同意2.2程序第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出书面申请，说明介入事由和目的双方共同确定第三方及其职责第三方根据其职责参与合同履行或争议解决3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因参与本合同履行或争议解决而应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规确定。3.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，其责任不得超过约定的责任限额。4.第三方职责与权利4.1职责履行合同约定的相关服务协助解决争议维护合同双方的合法权益4.2权利获取履行职责所需的必要信息要求合同双方提供必要的协助依法收取服务费用5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任应限于其职责范围，不应承担超出职责范围的责任。5.2义务划分第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。5.3利益划分第三方在履行职责过程中产生的利益，归第三方所有，但应保证不影响合同双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入甲方或乙方可委托房地产中介机构提供房屋租赁服务。中介机构应遵守法律法规和合同约定，不得泄露合同双方信息。中介机构在提供服务过程中产生的责任，不得超过合同约定的责任限额。6.2信用评估机构介入甲方有权委托信用评估机构对乙方进行信用评估。信用评估机构应按照法定程序和标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。信用评估机构在评估过程中产生的责任，不得超过合同约定的责任限额。6.3物业管理公司介入甲方或乙方可委托物业管理公司提供物业管理服务。物业管理公司应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。物业管理公司在提供服务过程中产生的责任，不得超过合同约定的责任限额。6.4法律服务机构介入双方在合同履行过程中发生争议，可委托法律服务机构提供法律服务。法律服务机构应依法提供法律服务，协助双方解决争议。法律服务机构在提供服务过程中产生的责任，不得超过合同约定的责任限额。6.5仲裁机构介入双方在合同履行过程中发生争议，可申请仲裁机构进行仲裁。仲裁机构应依法进行仲裁，并作出公正裁决。仲裁机构在仲裁过程中产生的责任，不得超过合同约定的责任限额。6.6法院介入双方在合同履行过程中发生争议，可向人民法院提起诉讼。法院应依法审理案件，并作出判决。法院在审理过程中产生的责任，不得超过合同约定的责任限额。7.第三方介入的合同变更7.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2变更程序双方共同确定变更内容签订变更协议通知第三方7.3变更生效变更协议签订后，经双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列出房屋的房间数量、面积、结构、设施等详细信息。房屋清单需由甲方和乙方共同签字确认。2.租金支付明细列出租金的支付方式、金额、支付日期等信息。租金支付明细需由甲方和乙方共同签字确认。3.信用评估报告由信用评估机构出具的乙方信用评估报告。信用评估报告需包含乙方的信用状况、信用评分等信息。4.物业管理协议甲方与物业管理公司签订的物业管理协议。协议需包含物业管理服务内容、费用、责任等信息。5.房屋维修记录记录房屋在租赁期间发生的维修情况、维修费用等信息。维修记录需由甲方和乙方共同签字确认。6.争议解决协议双方在发生争议时签订的解决争议的协议。协议需包含争议解决方式、程序、责任等信息。7.合同变更协议双方在合同履行过程中对合同内容进行变更时签订的协议。协议需包含变更内容、生效日期等信息。8.合同解除协议双方在合同履行过程中解除合同时签订的协议。协议需包含解除原因、责任承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方逾期支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方损坏房屋或配套设施。甲方未按时交付房屋或未保证房屋符合租赁要求。甲方未按时收取租金或未提供物业管理服务。2.责任认定标准乙方逾期支付租金，应支付逾期租金的____________________%作为违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方损坏房屋或配套设施，应赔偿相应损失。甲方未按时交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方损失。甲方未按时收取租金，应支付违约金。甲方未提供物业管理服务，应赔偿乙方损失。3.违约责任示例乙方逾期支付租金一个月，应支付逾期租金的10%作为违约金。乙方擅自将房屋用于商业活动，导致房屋损坏，应恢复原状并赔偿甲方损失5000元。乙方损坏厨房电器，应赔偿甲方损失1000元。全文完。2025年度住宅租赁合同（含租客信用评估）1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方义务3.3违约责任第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理4.4房屋损坏赔偿第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋装修规定5.4房屋使用中的禁止事项第六章房屋交付与退租6.1房屋交付6.2退租条件6.3退租流程6.4退租费用第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章租客信用评估9.1信用评估标准9.2信用评估程序9.3信用评估结果应用第十章附则10.1合同生效10.2合同附件10.3合同解释10.4合同份数第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理第十三章违约金13.1违约金计算13.2违约金支付第十四章合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋验收报告14.3其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方义务3.3违约责任第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理4.4房屋损坏赔偿第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋装修规定5.4房屋使用中的禁止事项第六章房屋交付与退租6.1房屋交付6.2退租条件6.3退租流程6.4退租费用第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内关于房屋租赁的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同双方信息地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，位于[楼号]楼[门牌号]。2.2房屋面积房屋总面积为[面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[结构类型]，共[层数]层，位于[具体楼层]。2.4房屋设施第三章租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有房屋的使用权。乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有租赁期限内的居住权。3.2租赁双方义务甲方义务：（1）确保房屋符合租赁条件，并交付给乙方使用；（2）按照合同约定维修房屋及设施；（3）不得擅自改变房屋结构及用途。乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及设施；（3）爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途；（4）在租赁期满或合同解除后，将房屋及设施完好无损地退还给甲方。3.3违约责任如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失，包括但不限于违约金、维修费用等。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日支付[逾期利率]的违约金。4.4房屋损坏赔偿如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任房屋及设施的日常维护由乙方负责，甲方负责房屋主体结构的维修。5.3房屋装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。5.4房屋使用中的禁止事项（1）非法占用房屋；（2）擅自改变房屋结构；（3）损害房屋及设施；（4）影响他人正常生活。第六章房屋交付与退租6.1房屋交付甲方应在合同签订后[具体日期]内将房屋交付给乙方。6.2退租条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）乙方因故无法继续居住。6.3退租流程乙方退租时，应提前[具体日期]书面通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。6.4退租费用（1）剩余租金；（2）房屋及设施维修费用；（3）其他根据合同约定产生的费用。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方在协商不成的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构如双方同意，也可协商选择仲裁机构解决争议。第八章合同变更与解除8.1合同变更在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同条款。变更后的条款与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如甲方有正当理由，可提前[具体日期]通知乙方解除合同，并退还已收租金。（2）如乙方有正当理由，可提前[具体日期]通知甲方解除合同，但应支付相当于一个月租金的违约金。（3）如因房屋损坏等原因导致乙方无法继续居住，甲方应负责提供替代住房或退还租金。8.3合同解除条件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋主体结构发生重大事故，无法居住；（3）房屋被司法机关查封或扣押；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，并签署书面解除协议。第九章租客信用评估9.1信用评估标准乙方需提供个人信用报告，甲方将根据报告内容进行信用评估。9.2信用评估程序甲方在收到乙方信用报告后[具体日期]内完成信用评估。9.3信用评估结果应用信用评估结果将作为租赁决策的重要依据。第十章附则10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋验收报告等。10.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达时间送达时间以邮戳或收件人签收时间为准。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行中的问题。第十三章违约金13.1违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算。13.2违约金支付违约金应在违约行为发生后[具体日期]内支付。第十四章合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋验收报告14.3其他附件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________[日期]年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和维护，但需提前[具体日期]通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常居住。说明：此条款保障甲方在必要时对房屋进行维护和改善的权利，同时给予乙方合理的通知期。1.2甲方在租赁期间如需出售房屋，有权提前[具体日期]通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款保障乙方的优先购买权，防止在租赁期间因房屋出售导致乙方失去居住权。1.3甲方应保证房屋的消防安全，并确保房屋内的电器、燃气等设施安全可靠。说明：此条款确保房屋居住安全，防止因设施问题引发火灾等安全事故。1.4甲方在租赁期间如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应负责提供替代住房或退还租金。说明：此条款保障乙方的居住权益，防止因房屋质量问题影响乙方正常生活。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前[具体日期]通知甲方，并确保装修不影响房屋的结构和整体美观。说明：此条款保障乙方在合理范围内对房屋进行装修的权利，同时尊重甲方的房屋所有权。2.2乙方在租赁期间如因个人原因需要提前退租，应提前[具体日期]通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。说明：此条款保障乙方的退租权利，同时要求乙方承担一定的违约责任。2.3乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构。说明：此条款强调乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，防止因乙方原因造成房屋损坏。2.4乙方在租赁期间如因个人原因需要转租房屋，应提前[具体日期]通知甲方，并征得甲方同意。说明：此条款保障乙方在特定条件下转租房屋的权利，同时尊重甲方的房屋所有权。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构作为第三方，负责促成租赁合同的签订，并收取中介费用。说明：此条款明确中介机构的职责和收费情况。3.2中介机构应在双方签订合同前，向甲方和乙方提供房屋的真实信息，包括房屋的面积、结构、设施等。说明：此条款保障双方在签订合同前了解房屋的真实情况。3.3中介机构在合同签订过程中，应确保双方的权利和义务得到充分保障，并协助双方解决合同履行过程中的问题。说明：此条款强调中介机构在合同履行过程中的协调和协助作用。3.4中介机构在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋租赁登记备案手续。说明：此条款明确中介机构在办理房屋租赁登记备案手续中的协助责任。3.5如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。说明：此条款保障甲方和乙方的合法权益，防止因中介机构的过错造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋验收报告3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.房屋产权证明6.房屋租赁登记备案证明7.中介机构服务协议（如有）8.信用评估报告9.合同变更协议（如有）10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行结构性的改动，视为违约。4.违约行为：甲方未履行维修义务认定：甲方未在乙方提出维修请求后[具体日期]内进行维修，视为违约。5.违约行为：乙方损坏房屋设施认定：乙方在使用过程中损坏房屋内的设施，未按约定赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.信用评估：对个人或企业信用状况进行评价的过程。5.登记备案：将合同等法律文件登记并备案，以备查证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法起诉追讨租金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体日期]内进行维修。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人居住。2.房地产开发企业出租房屋给个人居住。3.房地产经纪机构代理出租房屋。4.企业租赁房屋作为办公场所。5.个人或企业租赁房屋用于商业用途。全文完。2025年度住宅租赁合同（含租客信用评估）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方作为房屋所有权人，愿将位于____________________的房屋出租给乙方居住使用。乙方有意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下租赁协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于确保乙方履行合同约定的义务。3.2关键词解释：（1）住宅租赁：指甲方将房屋出租给乙方居住使用，乙方按约定支付租金的民事法律行为。（2）租客信用评估：指在签订本合同时，乙方需提供个人信用报告，甲方根据乙方信用情况决定是否出租房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在租赁期间按照约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期满后收回房屋，但应提前通知乙方。（3）甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用房屋，但应遵守法律法规及甲方合理的管理规定。（2）乙方应按约定支付租金，并保证房屋的安全、整洁。（3）乙方在租赁期满后，应将房屋完好无损地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：履行地点为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应在每月的____________________日前向甲方支付当月租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方未续签本合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理房屋交还手续；（2）甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将房屋完好无损地交还给甲方；（2）因乙方违约导致本合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用房屋的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时支付的，用于保证乙方履行合同义务的金额。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用。（4）其他费用：指因租赁房屋而产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在每月的支付日之前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可以选择在每月的支付日当天，以现金形式支付租金至甲方指定的收款人。7.3支付时间：乙方应在每月的支付日之前，按照约定的支付方式完成费用的支付。7.4支付条款：（1）租金支付：乙方应按照合同约定的租金金额和支付时间，准时支付租金。（2）押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除相应的费用和赔偿金后，将剩余押金无息退还给乙方。（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。（4）其他费用支付：乙方应按照产生费用的实际情况，及时支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的违约责任。（2）甲方擅自提高租金，应按照原租金标准退还乙方多支付的租金，并支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。（3）乙方提前解除合同，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。（2）赔偿金：因违约行为造成对方损失的，违约方应按照实际损失赔偿对方。（3）赔偿方式：违约方应以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为租赁期满后的五年。9.3保密履行方式：双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变更等；社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得房屋的使用权。13.2特殊权力保留：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或用于任何非法目的。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：未经甲乙双方书面同意的修改和补充，对本合同不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方之间关于房屋租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.租客信用评估报告2.房屋租赁合同附件（如有）3.房屋现状描述及照片4.物业管理规定5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.银行账户信息证明8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋，认定违约。擅自提高租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。提前解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求当事人对特定信息保密。4.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方，并给予一定的宽限期。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿的责任。若损坏由第三方造成，乙方应向第三方追偿。3.问题：房屋租赁期限届满，乙方未续租。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予乙方一定的续租期限。若乙方决定不续租，双方应按照合同约定办理房屋交还手续。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________1.第三方的责任：第三方应保证提供的信用评估报告真实、准确、完整。第三方在评估过程中应遵守相关法律法规和行业标准。2.第三方的权利：第三方有权获取乙方的信用评估所需信息。第三方有权根据评估结果提出租赁建议。3.第三方的义务：第三方应保守乙方的个人隐私信息。第三方应按时完成信用评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期间合理使用房屋。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定收回押金。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋的安全、卫生和舒适性。甲方应提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定。甲方有权在租赁期满后收回房屋。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方如提前解除合同，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度住宅租赁合同（含租客信用评估）3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用术语2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4租赁物附属设施4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3欠租处理6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.房屋维护与维修8.1出租方责任8.2承租方责任9.装修与改动9.1装修规定9.2改动规定10.保险责任10.1出租方保险责任10.2承租方保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.2“承租方”指乙方，即房屋的承租人。1.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方的房屋及其附属设施。1.1.4“保证金”指乙方按照本合同约定缴纳的押金。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。1.2专用术语1.2.1“物业管理费”指乙方应支付给物业管理公司的相关费用。1.2.2“公共事业费”指乙方应支付的水、电、煤气、网络等费用。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份证号码：______2.1.3联系电话：______2.2承租方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份证号码：______2.2.3联系电话：______3.租赁物概况3.1房屋地址：______3.2房屋结构：______3.3房屋面积：______平方米3.4租赁物附属设施：______4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限：______年4.2租赁起止日期：______年______月______日至______年______月______日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月______元，全年共计______元。5.2租金支付方式：5.2.1每月支付一次，于每月______日前支付当月租金。5.2.2乙方应在支付租金时，同时缴纳物业管理费和公共事业费。5.3欠租处理：5.3.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元滞纳金。5.3.2如乙方连续逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同。6.保证金6.1保证金金额：______元。6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同当日一次性支付保证金。6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满，乙方按照合同约定退还房屋并结清所有费用后，甲方应无息退还保证金。6.3.2如乙方违约，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。7.使用范围与限制7.1使用范围：7.1.1乙方仅可使用租赁物作为居住用途。7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加、拆除或改装附属设施。7.2使用限制：7.2.1乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式让渡给他人使用。7.2.2乙方不得利用租赁物从事违法活动或影响他人正常生活。8.房屋维护与维修8.1出租方责任8.1.1出租方负责房屋及其附属设施的维护保养，确保房屋符合居住条件。8.1.2出租方应在接到乙方通知后______日内对房屋的损坏进行维修。8.2承租方责任8.2.1承租方应合理使用房屋，不得故意损坏房屋或附属设施。8.2.2承租方应在发现房屋或附属设施损坏时及时通知出租方。9.装修与改动9.1装修规定9.1.1未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。9.1.2任何装修或改动不得影响房屋的结构安全和使用功能。9.2改动规定9.2.1如承租方需进行装修或改动，应提前______日向出租方提出申请。9.2.2出租方同意后，承租方应按照出租方的要求进行装修或改动。10.保险责任10.1出租方保险责任10.1.1出租方应为其拥有的房屋及其附属设施投保相应的保险。10.1.2如发生保险事故，出租方应负责理赔。10.2承租方保险责任10.2.1承租方应为其个人财产投保相应的保险。10.2.2如发生个人财产损失，承租方应自行负责理赔。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方逾期支付租金超过______日的；11.1.2乙方擅自改变房屋结构或附属设施的；11.1.3乙方利用租赁物从事违法活动的；11.2违约责任承担11.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为______元。11.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因违约行为造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章后，本合同即生效。13.2合同解除条件13.2.1出租方在乙方严重违约的情况下，有权解除本合同。13.2.2乙方在租赁期满前，如无特殊原因，不得提前解除合同。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋现状说明等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、物业服务企业等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意第三方提供的服务或协助。15.2第三方介入的适用范围15.2.2房屋出租代理：甲方或乙方可委托第三方进行房屋出租代理服务。15.2.3法律咨询与仲裁：在合同争议解决过程中，双方可邀请第三方法律顾问或仲裁机构介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务或协助过程中，其责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方应承担的责任范围。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权在提供评估、代理或其他服务时，根据行业标准和实际操作规范行使职权。15.5第三方义务15.5.1第三方应严格遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法、合规。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方应按照合同约定或行业标准提供高质量的服务。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体程序和条件。15.6.2任何一方要求第三方介入的，应提前______日向对方提出书面申请。15.6.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议或委托书。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方的责任。15.7.2第三方在提供服务过程中，其行为不代表甲乙任何一方的意愿。15.7.3第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。16.增加条款及说明16.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，不受第三方介入的影响。16.1.2第三方介入的任何费用，应由提出要求的一方承担，除非双方另有约定。16.2甲方增加条款：16.2.1甲方同意引入第三方进行租客信用评估，评估费用由甲方承担。16.2.2甲方保证第三方提供的信用评估结果真实、客观。16.3乙方增加条款：16.3.1乙方同意接受第三方提供的信用评估，并按照评估结果承担相应的责任。16.3.2乙方保证在租赁期间遵守合同约定，维护房屋的安全和整洁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的详细信息，包括房屋地址、结构、面积、附属设施等。说明：本清单作为租赁物状况的附件，用于证明租赁物在租赁前的状况。2.房屋现状说明详细要求：详细描述房屋在租赁开始时的状况，包括房屋的损坏情况、附属设施的完好程度等。说明：本说明作为租赁物状况的附件，用于证明房屋在租赁开始时的状况。3.租客信用评估报告详细要求：第三方评估机构出具的租客信用评估报告，包括信用评分、信用记录等。4.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的附件，用于明确第三方的职责和服务标准。5.保证金收据详细要求：甲方开具的保证金收据，证明乙方已缴纳保证金。说明：本收据作为保证金缴纳的附件，用于证明保证金已缴纳。6.租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：本凭证作为租金支付的附件，用于证明租金已支付。7.违约金收据详细要求：因违约而产生的违约金收据，证明违约金已支付。说明：本收据作为违约金支付的附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付______元滞纳金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则从6日开始计算滞纳金，每逾期一日支付5元。2.故意损坏租赁物违约行为：乙方故意损坏租赁物或附属设施。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因损坏所造成的全部损失。示例说明：若乙方故意损坏房屋墙面，则乙方需赔偿墙面修复费用。3.擅自改变房屋结构或附属设施违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或附属设施。责任认定标准：乙方应恢复原状或赔偿甲方因改动造成的损失。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内的隔断墙，则乙方需恢复原状或赔偿拆除费用。4.利用租赁物从事违法活动违约行为：乙方利用租赁物从事违法活动或影响他人正常生活。责任认定标准：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在租赁房屋内从事非法经营活动，则乙方需立即停止并承担法律责任。5.提前解除合同违约行为：乙方在租赁期满前，无特殊原因提前解除合同。责任认定标准：乙方应支付相当于______个月租金的违约金。示例说明：若乙方在租赁期满前一个月提出解除合同，则乙方需支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2025年度住宅租赁合同（含租客信用评估）4合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间与地点3.合同租赁物信息4.合同租赁期限二、租赁物描述1.租赁物具体位置2.租赁物面积及结构3.租赁物设施设备清单4.租赁物权属证明三、租金及支付方式1.租金金额及支付周期2.租金支付方式3.租金调整机制4.水电燃气费用承担四、押金及退还1.押金金额及支付时间2.押金退还条件3.押金退还流程五、租客信用评估1.信用评估机构及标准2.信用评估内容3.信用评估结果应用4.信用评估争议处理六、租赁物使用规则1.使用范围及限制2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物租赁用途七、违约责任1.租客违约责任2.房东违约责任3.违约金计算及支付4.违约争议处理八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止流程4.合同解除及终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.租客个人信息保护2.合同附件3.合同生效与备案4.合同变更及补充十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十二、合同解除与终止后的后续事宜1.租赁物交接2.水电燃气费用结算3.押金退还4.争议处理十三、合同附件1.租赁物清单2.租客信用评估报告3.其他相关文件十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同解除与终止条件3.合同备案4.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息房东姓名/名称：____________________房东身份证号码/营业执照号码：____________________租客姓名：____________________租客身份证号码：____________________2.合同签订时间与地点：____________________3.合同租赁物信息租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________平方米租赁物结构：____________________4.合同租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________二、租赁物描述1.租赁物具体位置所在小区：____________________楼栋及楼层：____________________房间号：____________________2.租赁物面积及结构客厅：____________________平方米卧室：____________________平方米厨房：____________________平方米卫生间：____________________平方米3.租赁物设施设备清单家具：____________________家电：____________________网络设施：____________________4.租赁物权属证明房产证号：____________________三、租金及支付方式1.租金金额及支付周期租金总额：____________________元支付周期：每月____________________日2.租金支付方式银行转账：____________________现金支付：____________________3.租金调整机制租金调整条件：____________________调整频率：____________________4.水电燃气费用承担水费：____________________电费：____________________燃气费：____________________四、押金及退还1.押金金额及支付时间押金金额：____________________元支付时间：合同签订后____________________日内2.押金退还条件租赁期满且无违约行为租赁物无损坏3.押金退还流程租客提出退还申请房东核实租赁物状态房东退还押金4.押金退还期限租赁期满后____________________日内五、租客信用评估1.信用评估机构及标准评估机构：____________________评估标准：____________________2.信用评估内容信用历史收入状况履约记录3.信用评估结果应用评估结果作为合同签订依据评估结果影响租金及押金4.信用评估争议处理租客对评估结果有异议时，可要求重新评估六、租赁物使用规则1.使用范围及限制仅限居住使用不得进行商业活动2.租赁物维护责任租客负责租赁物日常维护房东负责租赁物大修3.租赁物损坏赔偿租客造成租赁物损坏，需赔偿4.租赁物租赁用途不得擅自改变租赁物用途七、违约责任1.租客违约责任未按时支付租金损坏租赁物违反租赁物使用规则2.房东违约责任未按时交付租赁物擅自提高租金未履行维修义务3.违约金计算及支付违约金按每日租金的____________________%计算违约金应在违约行为发生后____________________日内支付4.违约争议处理双方协商解决协商不成，可向人民法院提起诉讼八、合同解除与终止1.合同解除条件租客提前通知房东解除合同房东因房屋损坏无法居住合同约定的解除条件成立2.合同终止条件租赁期满双方协商一致解除合同3.合同解除及终止流程提前通知对方确认解除或终止事项交接租赁物及费用4.合同解除及终止后的处理租客搬离租赁物房东退还押金双方签署解除或终止确认书九、争议解决1.争议解决方式协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构仲裁委员会人民法院3.争议解决程序双方提交争议事项仲裁或诉讼程序4.争议解决费用由败诉方承担十、其他约定1.租客个人信息保护房东承诺对租客个人信息保密租客同意房东收集必要信息2.合同附件租赁物清单租客信用评估报告3.合同生效与备案合同自双方签字盖章之日起生效合同需报送相关部门备案4.合同变更及补充合同变更需双方书面同意补充协议作为合同附件十一、通知与送达1.通知方式邮寄、电子邮件、短信、电话等2.送达地址房东地址：____________________租客地址：____________________3.送达时间通知发出后____________________日内4.送达证明送达回执或录音录像等十二、合同解除与终止后的后续事宜1.租赁物交接双方共同验收租赁物状态签署交接清单2.水电燃气费用结算根据实际使用情况结算3.押金退还退还押金4.争议处理如有争议，按第九章约定处理十三、合同附件1.租赁物清单家具清单家电清单网络设施清单2.租客信用评估报告评估机构报告3.其他相关文件任何双方认为必要的文件十四、合同生效及其他1.合同生效条件双方签字盖章合同条款齐全2.合同解除与终止条件按第八章约定3.合同备案合同需报送相关部门备案4.合同未尽事宜处理按双方协商或法律规定处理甲方（房东）：____________________乙方（租客）：____________________甲方签字：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款：如租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到通知后____________________日内进行维修。维修费用由甲方承担，但乙方需承担因乙方不当使用造成的维修费用。2.甲方提供物业服务条款：甲方应确保租赁物所在小区的物业服务公司提供的服务质量。如物业服务不符合约定，乙方有权要求甲方更换物业服务公司。乙方有权要求甲方协调解决物业服务中的问题。3.甲方保证租赁物权属条款：甲方承诺租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方应在合同签订前向乙方提供租赁物的权属证明文件。如因租赁物权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修及改动条款：乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修或改动。乙方应在装修或改动前征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除时，乙方应恢复租赁物原状，不得留下任何痕迹。2.乙方提前终止合同条款：乙方如需提前终止合同，应提前____________________日书面通知甲方。提前终止合同时，乙方应支付提前终止违约金，违约金为剩余租金的____________________%。甲方应退还乙方已支付的租金。3.乙方租赁物使用责任条款：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物或设施设备。乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由甲方承担，中介费为租赁总金额的____________________%。中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：中介应在合同签订前核实租赁物的权属和真实情况，确保信息准确无误。中介应协助双方履行合同，协调解决合同履行过程中出现的问题。中介违反中介责任条款，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：中介对在服务过程中知悉的甲方、乙方个人信息负有保密义务。中介未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租客信用评估报告3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋权属证明文件6.中介服务协议（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏租赁物违反租赁物使用规则未按时交付租赁物擅自提高租金未履行维修义务提前终止合同擅自改变租赁物用途未经同意进行装修或改动中介未履行中介责任2.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，由双方协商或第三方机构进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.中介服务协议：指中介机构与甲方、乙方之间签订的关于提供中介服务的协议。3.信用评估报告：指对租客信用状况进行评估的报告。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。5.仲裁：指双方在仲裁委员会的主持下，通过仲裁程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒，明确逾期支付的处理方式。2.问题：租赁物损坏解决办法：制定租赁物损坏赔偿细则，明确赔偿标准和流程。3.问题：租赁物使用不当解决办法：在合同中明确使用规则，并定期检查租赁物使用情况。4.问题：中介服务不达标解决办法：在中介服务协议中明确服务质量要求，并设立投诉渠道。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.住宅租赁2.信用评估3.中介服务4.房屋权属5.违约责任6.合同履行全文完。2025年度住宅租赁合同（含租客信用评估）5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅租赁市场日益繁荣。为维护租赁双方的合法权益，规范租赁行为，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅租赁过程中的权利义务，确保租赁双方合法权益的实现，维护租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅：指用于居住的房屋，包括公寓、别墅、平房等；（2）租赁期限：指甲乙双方约定租赁住宅的时间段；（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的住宅使用费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。3.2关键词解释：（1）甲方：指出租方，即本合同的甲方；（2）乙方：指承租方，即本合同的乙方；（3）租赁物：指甲方提供的用于租赁的住宅；（4）合同：指本合同，即甲乙双方签订的住宅租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构；（3）甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修；（4）甲方有权在合同约定的租赁期限内收回租赁物。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物；（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住宅；（3）乙方有权按照合同约定支付租金；（4）乙方有权在租赁期限内提出合理的使用需求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁物位于____市____区____路____号____室。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金，并爱护租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方收回租赁物；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或甲方收回租赁物，甲方应提前____天书面通知乙方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或甲方收回租赁物，乙方应将租赁物交还甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决损失赔偿问题；（3）双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：甲方根据市场行情及房屋条件，确定每月租金为人民币____元；（2）押金：乙方需在签订本合同之日支付给甲方人民币____元作为押金，合同终止后无损坏及欠款的情况下，甲方应无息退还；（3）物业管理费：甲方需承担房屋所在小区的物业管理费用，乙方应按照物业管理规定，按时缴纳；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等，乙方应自行承担。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）押金支付：乙方应在签订本合同之日支付押金；（3）其他费用支付：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳相关费用。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月的____日前；（2）押金支付时间：签订本