2025年度工业地产租赁居间代理服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业地产租赁居间代理服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同用语2.服务内容2.1代理服务范围2.2居间服务内容3.服务期限3.1合同生效日期3.2服务期限4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款时间5.履约责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2争议管辖11.其他11.1合同附件11.2合同变更11.3合同份数12.合同生效13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托租赁居间代理服务的工业地产业主或其授权代表。1.1.2“乙方”指提供租赁居间代理服务的居间代理机构。1.1.3“租赁方”指有意租赁甲方工业地产的潜在承租方。1.1.4“居间代理服务”指乙方为甲方提供寻找租赁方、协助谈判租赁事宜、办理租赁合同签订等全程服务。1.1.5“服务期限”指本合同约定的乙方提供居间代理服务的起止日期。1.1.6“服务费用”指乙方按照本合同约定向甲方收取的服务报酬。2.服务内容2.1代理服务范围2.1.1乙方负责收集并筛选有意向租赁甲方工业地产的潜在承租方信息。2.1.2乙方协助甲方与潜在承租方进行初步沟通，了解承租方需求。2.1.3乙方协助甲方与潜在承租方进行租赁价格、租赁期限等条款的谈判。2.1.4乙方协助甲方与潜在承租方签订租赁合同，并监督合同履行。2.2居间服务内容2.2.1乙方负责向甲方提供市场调研报告，包括行业分析、租赁市场动态等。2.2.2乙方负责组织租赁双方进行实地考察，协助双方了解租赁物业情况。2.2.3乙方负责协调租赁双方在租赁过程中的沟通，确保租赁事宜顺利进行。3.服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2服务期限本合同服务期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.服务费用4.1费用构成4.1.1市场调研费用4.1.2潜在承租方筛选费用4.1.3谈判费用4.1.4合同签订费用4.2付款方式服务费用按月支付，甲方应在每月的一个工作日前支付当月费用。4.3付款时间甲方应按照约定的付款时间将服务费用支付至乙方指定账户。5.履约责任5.1甲方责任5.1.1甲方应按照约定向乙方提供相关租赁物业信息，包括但不限于物业面积、地理位置、设施设备等。5.1.2甲方应积极配合乙方的居间代理工作，及时回复乙方的咨询和请求。5.1.3甲方应承担因自身原因导致的违约责任。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照约定提供居间代理服务，确保服务质量。5.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息。5.2.3乙方应承担因自身原因导致的违约责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按照本合同约定履行其义务。6.1.2任何一方违反本合同的保密条款。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。6.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。6.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失。7.保密条款7.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：7.1.1甲方的商业秘密7.1.2乙方的服务内容和技术方案7.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.2保密义务7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期内单方面解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方已提供服务的合理费用。8.1.2乙方在合同期内单方面解除合同，应提前60日书面通知甲方，并退还甲方已支付的部分服务费用。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同，并免除相应的违约责任。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于合同终止通知、费用结算等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同的争议解决，如选择诉讼方式，双方同意由合同签订地人民法院管辖。11.其他11.1合同附件11.1.1甲方提供的物业信息11.1.2乙方提供的市场调研报告11.1.3双方协商一致的其他文件11.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则变更无效。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除本合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于合同终止通知、费用结算等。14.合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于合同终止通知、费用结算等。合同终止后，本合同所规定的权利义务即告终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲方、乙方和本合同项下服务过程中，因合同履行需要而介入的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司等。15.1.2第三方不得与甲方或乙方有任何利益冲突，确保其独立性和客观性。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务应遵守相关法律法规，并确保其服务符合行业标准和规范。15.2.2第三方的责任应限于其提供服务范围内的内容，对超出其服务范围的责任不承担责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如因第三方服务导致甲方或乙方的损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。15.3.2责任限额应依据第三方服务的性质、服务内容、合同金额等因素综合确定。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保向第三方提供真实、完整、准确的信息，以便第三方能够提供准确的服务。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应协助甲方与第三方建立联系，并协调第三方在本合同项下的工作。16.2.2乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并在第三方违反约定时，及时通知甲方。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系受本合同和第三方与甲方之间约定的服务合同约束。17.1.2第三方应遵守本合同中关于保密、责任等方面的约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系受本合同和第三方与乙方之间约定的服务合同约束。17.2.2第三方应遵守本合同中关于保密、责任等方面的约定。17.3第三方与租赁方的关系17.3.1第三方与租赁方之间的关系受租赁合同约束。17.3.2第三方在提供与租赁方有关的服务时，应确保不损害甲乙双方的利益。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因、第三方的基本信息等。18.2甲方或乙方应与第三方协商，确定介入的具体服务内容、费用和期限。18.3甲方或乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，以便对方了解相关情况。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用应由甲方、乙方或租赁方根据实际情况承担。19.2甲方、乙方或租赁方应在第三方介入前明确费用承担方式，并在相关合同中约定。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入后未能达到预期效果或出现不可抗力等因素导致介入无法继续，双方应协商决定是否终止第三方介入。20.2如终止第三方介入，双方应根据实际情况确定责任和费用承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业信息清单详细要求：包括物业地址、面积、用途、配套设施、租赁条件等。说明：甲方提供此清单，以供乙方进行市场调研和寻找潜在承租方。2.市场调研报告详细要求：包括行业分析、租赁市场动态、竞争对手情况等。说明：乙方提供此报告，以帮助甲方了解市场情况。3.潜在承租方信息表详细要求：包括承租方名称、联系方式、租赁需求、财务状况等。说明：乙方收集此信息，以供甲方与潜在承租方进行初步沟通。4.谈判记录详细要求：包括谈判时间、地点、参与人员、谈判内容、达成的一致意见等。说明：乙方记录谈判过程，以供甲方查阅。5.租赁合同草案详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物业的详细信息、租赁期限、租金、支付方式等。说明：乙方提供租赁合同草案，供双方协商和修改。6.代理服务费用清单详细要求：包括服务费用构成、支付方式、支付时间等。说明：乙方提供费用清单，供甲方了解和支付服务费用。7.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：如需第三方介入，此合同需明确第三方与甲乙双方的权利义务。8.保密协议详细要求：包括保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：双方签订保密协议，确保商业秘密的安全。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、管辖法院等。说明：双方约定争议解决的方式和机构，以便在发生争议时及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、完整、准确的物业信息。责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于重新寻找承租方、重新谈判租赁条件等费用。示例：甲方提供的物业信息存在虚假信息，导致乙方未能找到合适的承租方，乙方有权要求甲方承担相关损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间代理服务，或提供的服务不符合行业标准。责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于重新寻找承租方、重新谈判租赁条件等费用。示例：乙方未能按照约定找到合适的承租方，导致甲方租赁物业闲置，乙方应承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量，或泄露保密信息。责任认定：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：第三方在提供评估服务时泄露甲方商业秘密，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度工业地产租赁居间代理服务协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本协议书旨在明确甲方将其拥有的工业地产租赁给乙方，乙方作为承租方，通过乙方居间代理服务，实现双方互利共赢的合作关系。2.2目的：本协议书的目的是明确甲乙双方在2025年度工业地产租赁过程中的权利、义务及违约责任，确保双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.工业地产：指用于生产、加工、仓储、物流等工业活动的土地、建筑物及其附属设施。2.居间代理服务：指乙方在甲方授权下，为甲方提供寻找合适的承租方，并促成租赁交易的服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将工业地产出租给乙方的期限。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。3.违约责任：指甲乙双方在履行本协议过程中，因违反约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变工业地产的使用性质。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定退还工业地产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合租赁要求的工业地产。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内，不得擅自改变工业地产的使用性质。3.乙方有权要求甲方按照约定履行维修、保养等义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：租赁标的物所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，通过书面形式进行沟通、协商和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本协议自动终止。2.甲乙双方协商一致，决定终止本协议。3.出现本协议约定的违约情形，经另一方书面通知，违约方未在规定期限内纠正的。6.3终止程序：甲乙双方应按照本协议约定，在终止条件成就时，书面通知对方终止本协议。6.4终止后果：1.租赁期满或终止后，乙方应按照约定退还工业地产。2.甲乙双方应按照本协议约定，处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间代理服务费：乙方作为居间代理方，按照甲方实际成交租金的一定比例（具体比例见附件一）收取居间代理服务费。2.其他费用：包括但不限于税费、合同备案费等，甲方应按照国家相关法律法规及实际发生情况承担。7.2支付方式：1.甲方应在签订本协议之日起五个工作日内，向乙方支付定金，定金金额为居间代理服务费的10%。2.甲方应在合同签订后十个工作日内，向乙方支付剩余的居间代理服务费。3.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。7.3支付时间：1.定金支付时间：签订本协议之日起五个工作日内。2.剩余费用支付时间：合同签订后十个工作日内。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付租金或居间代理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定履行居间代理服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间代理服务费的1%。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方、乙方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本协议履行过程中所交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限：1.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守对方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.双方不得利用对方的商业秘密进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等政府行为。3.疫情、传染病等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、政府禁止或限制进出口等。3.公共卫生事件：传染病、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益的，不得转让。2.本协议项下的权利和义务涉及他人权益的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对工业地产的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物进行必要维修或维护的权利。2.乙方保留在租赁期间对租赁物进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用。2.双方应按照约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，及时反馈问题及解决方案。2.双方应指定专人负责租赁事宜的协调与处理。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成甲乙双方之间关于2025年度工业地产租赁居间代理服务的完整协议。2.本协议的任何部分均不得单独解释，应与整个协议一起解释。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.居间代理服务费比例表2.保密条款细则3.争议解决方式选择4.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付租金或居间代理服务费的，认定为违约行为。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行居间代理服务义务的，认定为违约行为。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中，对于租赁物的使用性质存在分歧。解决办法：双方应按照合同约定，共同协商确定租赁物的使用性质，如协商不成，可提交争议解决机制。2.问题：甲方未按时支付租金或居间代理服务费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并按照合同约定要求甲方支付相应费用。如甲方逾期未支付，乙方可要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。3.问题：乙方未履行居间代理服务义务，导致甲方利益受损。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行义务。如乙方拒不履行，甲方可要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。5.问题：合同履行过程中，甲乙双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可提交争议解决机制，包括调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其参与的本协议履行过程中所涉及的任何违法行为承担责任。第三方应保证其提供的所有信息真实、准确，并对其提供的虚假信息承担责任。2.第三方权利：第三方有权根据本协议约定获得其应得的报酬。第三方有权在协议约定的范围内参与本协议的履行。3.第三方义务：第三方应按照本协议约定履行其职责，确保本协议的履行不受到损害。第三方应保守本协议内容，不得泄露给任何第三方。4.第三方变更：若第三方在协议履行过程中发生变化，应及时通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁要求的工业地产。乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理使用，包括但不限于安装设备、调整布局等。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定退还工业地产，并恢复原状。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反租赁条款，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变租赁物的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回工业地产的所有权。甲方有权要求乙方在租赁期内保持租赁物的完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反租赁条款，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方承担赔偿责任。乙方不得在租赁期内擅自转租或转借租赁物。全文完。2025年度工业地产租赁居间代理服务协议书2合同目录一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间与地点二、租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物描述2.2租赁面积及用途2.3租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间及方式四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3退还条件及程序五、租赁费用及税费5.1水电费支付5.2物业管理费5.3税费及其他费用六、租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的通知及程序七、违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序十二、通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认十三、其他约定13.1合同附件13.2其他约定事项14、协议附件合同编号_________一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：二、租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物描述2.1.1物业名称：2.1.2物业地址：2.1.3物业面积：2.1.4物业用途：2.1.5物业设施情况：2.2租赁面积及用途2.2.1租赁面积：2.2.2租赁用途：2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2.3.2租赁终止日期：三、租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：3.1.2其他费用：3.2租金支付方式3.2.1预付租金：3.2.2逐月租金：3.3付款时间及方式3.3.1首付款支付时间：3.3.2逐月租金支付时间：3.3.3付款方式：四、租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付时间：4.2.2保证金支付方式：4.3退还条件及程序4.3.1退还条件：4.3.2退还程序：五、租赁费用及税费5.1水电费支付5.1.1水电费承担方：5.1.2水电费结算方式：5.2物业管理费5.2.1物业管理费承担方：5.2.2物业管理费结算方式：5.3税费及其他费用5.3.1税费承担方：5.3.2税费结算方式：5.3.3其他费用：六、租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件：6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件：6.3解除合同的通知及程序6.3.1解除合同的通知方式：6.3.2解除合同的程序：七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违约行为：7.1.2违约责任：7.2乙方违约责任7.2.1乙方违约行为：7.2.2违约责任：7.3违约金及赔偿7.3.1违约金金额：7.3.2赔偿责任：八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本协议项下发生的争议，双方应提交给双方共同认可的调解机构进行调解；8.2.2若调解不成，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方；8.3.2双方应在接到通知之日起三十日内进行调解；8.3.3若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方；9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.3不可抗力解除条件9.3.1不可抗力事件持续超过六十日，且无法通过双方协商解决的，受影响的一方有权解除合同。十、保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自本协议签订之日起至合同终止后五年。10.3保密责任10.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本协议因租赁期限届满而终止；11.2.2本协议因双方协商一致解除而终止；11.2.3本协议因不可抗力而终止。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方；11.3.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。十二、通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：12.2.2乙方送达地址：12.3送达确认12.3.1送达后，接收方应在收到通知之日起三日内予以确认。十三、其他约定13.1合同附件13.1.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定事项13.2.1双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。十四、协议附件14.1.1租赁标的物清单；14.1.2租赁合同；14.1.3其他与本协议相关的文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁标的物选择权1.1.1甲方有权根据自身需求，选择租赁标的物，乙方应配合甲方进行实地考察和评估。1.1.2甲方在租赁标的物选择过程中，有权要求乙方提供相关资料和信息。1.2租赁期限调整权1.2.1甲方在租赁期限内，如需延长租赁期限，有权提前三十日书面通知乙方。1.2.2乙方应积极配合甲方办理租赁期限延长手续。1.3租赁用途变更权1.3.1甲方在租赁期限内，如需变更租赁用途，应提前六十日书面通知乙方。1.3.2乙方有权对甲方变更租赁用途的合理性进行评估，并要求甲方提供相关证明材料。1.4租赁保证金调整权1.4.1甲方在租赁期限内，如需调整租赁保证金金额，应提前三十日书面通知乙方。1.4.2乙方应积极配合甲方办理租赁保证金调整手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁标的物推荐权2.1.1乙方有权根据市场情况和甲方需求，推荐合适的租赁标的物。2.1.2甲方应积极配合乙方进行实地考察和评估。2.2租赁期限优先权2.2.1乙方在租赁期限内，如需延长租赁期限，有权优先选择续租。2.2.2甲方应尊重乙方的优先续租权，并在接到乙方续租通知后三十日内给予答复。2.3租赁用途限制权2.3.1乙方有权对租赁标的物的用途进行限制，确保租赁标的物符合市场规范。2.3.2甲方在租赁期限内，如需变更租赁用途，应提前六十日书面通知乙方。2.4租赁保证金退还权2.4.1乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还租赁保证金。2.4.2甲方应在收到乙方退还保证金通知后三十日内办理退还手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担3.1.1第三方中介机构提供的服务费用，由甲方承担。3.1.2甲方应在合同签订前支付中介服务费用。3.2中介机构责任3.2.1第三方中介机构应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2.2甲方和乙方应积极配合第三方中介机构的工作。3.3中介机构保密3.3.1第三方中介机构应对甲方和乙方提供的信息保密。3.3.2未经甲方和乙方同意，第三方中介机构不得泄露任何信息。3.4中介机构变更3.4.1甲方或乙方如需更换第三方中介机构，应提前三十日书面通知对方。3.4.2双方应尊重对方的选择，并积极配合新中介机构的工作。3.5中介机构争议解决3.5.1甲方、乙方与第三方中介机构之间发生的争议，应通过友好协商解决。3.5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁合同3.第三方中介机构服务协议4.甲方和乙方基本信息5.租赁标的物实地考察报告6.租赁保证金收据7.水电费结算清单8.物业管理费结算清单9.税费及其他费用结算清单10.合同变更及解除通知书11.争议解决相关文件12.不可抗力事件证明文件13.保密协议14.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；乙方未按时支付中介服务费用；甲方或乙方未按时履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为已实际发生；b.违约行为违反了合同约定；c.违约行为对合同履行造成了实质影响。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指对合同内容以及涉及的商业秘密进行保密，未经对方同意不得泄露。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.履约：指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物与实际描述不符。解决办法：及时通知对方，要求对方提供相关证明材料，并根据实际情况协商解决。2.问题：租金支付方式与合同约定不符。解决办法：双方协商修改支付方式，或根据合同约定追究对方违约责任。3.问题：第三方中介机构服务不达标。解决办法：与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商解除合同或调整合同内容。五、所有应用场景：1.工业地产租赁市场中的居间代理服务。2.甲方为工业地产业主，乙方为租赁方。3.第三方中介机构参与租赁交易。4.合同期限为2025年度。5.合同涉及租金、保证金、费用结算、违约责任等条款。全文完。2025年度工业地产租赁居间代理服务协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有工业地产项目，乙方有意向租赁该工业地产用于生产经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在工业地产租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现甲乙双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）工业地产：指用于工业生产、加工、仓储、研发等用途的房地产；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方工业地产的时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本协议约定向甲方支付租金，取得甲方工业地产在一定期限内的使用权；（2）居间代理服务：指乙方作为甲乙双方的代理人，协助双方签订本协议，并在租赁过程中提供必要的咨询、协调等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定，将工业地产出租给乙方；（2）甲方应保证出租的工业地产符合国家相关法律法规的要求，不存在权属纠纷；（3）甲方应按照本协议约定，配合乙方办理租赁登记手续；（4）甲方有权对乙方违反本协议约定的事项采取必要措施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方工业地产；（2）乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金；（3）乙方应合理使用甲方工业地产，不得擅自改变其用途；（4）乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，维护甲方工业地产的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方工业地产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金；（2）甲方应按照本协议约定，提供工业地产的租赁使用权；（3）乙方应按照本协议约定，合理使用工业地产，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止本协议，但需提前____天通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）本合同终止前，甲乙双方应妥善处理相关事宜；（2）本合同终止后，乙方应将甲方工业地产交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定，支付剩余租金及物业管理费；（2）合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方按照本协议约定的租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定支付给物业管理方；（3）居间代理服务费：乙方支付给乙方的居间代理服务费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）租赁费用及物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付给甲方或物业管理方；（2）居间代理服务费：乙方应通过银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间：（1）租赁费用及物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月费用；（2）居间代理服务费：乙方应在签订本协议后的____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间及时足额支付各项费用；（2）甲方或乙方如因故无法按时支付费用，应提前____天书面通知对方，并协商解决；（3）如因乙方未按时支付费用导致甲方或物业管理方产生额外损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照本协议约定提供工业地产租赁使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方违反本协议约定，擅自提高租金标准，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方违反本协议约定，擅自改变工业地产用途，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本协议的具体内容；（3）与工业地产租赁相关的其他保密信息。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，甲乙双方可转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的条款；（2）与本协议履行直接相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对工业地产的所有权及处分权；（2）乙方保留在租赁期间内对工业地产的合理使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间内对工业地产进行必要维修、保养的权利；（2）乙方保留在租赁期间内对工业地产进行合法改造的权利，但需提前____天通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）未经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，不得对本协议产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应在本协议履行过程中相互协作，共同维护工业地产的正常运营；（2）甲乙双方应按照本协议约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通；（2）甲乙双方应按照本协议约定，及时提供必要的资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于工业地产租赁居间代理服务的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：_