个人按揭贷款合同条款模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人按揭贷款合同条款模板版B版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.还款责任4.1还款义务4.2逾期还款5.担保方式5.1抵押担保5.2保证担保6.抵押物描述6.1抵押物类型6.2抵押物权属7.贷款发放与还款7.1贷款发放7.2还款流程8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2特殊情况的处理14.合同的签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额（1）本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款人应按照本合同约定的用途向借款人发放贷款。（2）贷款人同意在满足本合同约定的贷款发放条件的前提下，向借款人发放贷款。1.2贷款用途（1）借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得用于法律法规禁止的用途。（2）借款人应按照贷款人要求提供贷款资金使用的证明文件，以便贷款人监督贷款资金的使用情况。2.贷款期限2.1贷款期限（1）本合同项下的贷款期限为【】年（大写：【】年），自贷款发放之日起计算。（2）贷款人应按照本合同约定的还款方式，按期向借款人收回贷款本金及利息。2.2还款方式（1）本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，借款人应按月向贷款人支付贷款本金及利息。（2）借款人应按照贷款人提供的还款计划，按时足额还款。3.利率与费用3.1利率（1）本合同项下的贷款利率为年利率【】%（大写：【】%），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，贷款人应提前【】个工作日通知借款人。（2）贷款人应按照本合同约定的利率向借款人计收利息。3.2相关费用（1）本合同项下的相关费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等，具体费用及标准按照贷款人的相关规定执行。（2）借款人应按照贷款人的要求支付相关费用，费用支付方式及时间由贷款人确定。4.还款责任4.1还款义务（1）借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额向贷款人支付贷款本金及利息。（2）借款人应按照贷款人的要求，按时提供贷款资金使用的证明文件，并接受贷款人的监督和检查。4.2逾期还款（1）借款人如未按本合同约定的还款方式和还款计划按时足额还款，应按照贷款人的规定支付逾期利息、罚息等。（2）逾期还款的计算方式如下：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数罚息=逾期本金×罚息利率×逾期天数5.担保方式5.1抵押担保（1）借款人应将其名下的房产【】作为本合同项下贷款的抵押物，并向贷款人办理抵押登记手续。（2）抵押物应符合法律法规规定的抵押条件，贷款人应按照抵押物的评估价值确定贷款金额。5.2保证担保（1）借款人应提供【】作为本合同项下贷款的保证人，为借款人履行还款义务提供保证。（2）保证人应具备法律法规规定的保证条件，保证人应承担连带保证责任。6.抵押物描述6.1抵押物类型本合同项下的抵押物为【】，位于【】，产权证号为【】。6.2抵押物权属（1）抵押物系借款人合法所有，无任何权利争议。（2）抵押物已办理了合法的权属证明，并符合法律法规规定的抵押条件。8.合同变更与解除8.1合同变更（1）本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议生效后，原合同的相关条款相应失效，并以变更协议为准。8.2合同解除（1）在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。（2）合同解除的条件和程序应按照法律法规和双方约定执行。9.违约责任9.1借款人违约（1）借款人未按本合同约定的还款方式和还款计划按时足额还款的，应承担违约责任。（2）借款人违反本合同的其他条款，给贷款人造成损失的，应承担相应的违约责任。9.2贷款人违约（1）贷款人未按本合同约定的贷款金额、利率、费用等条件提供贷款的，应承担违约责任。（2）贷款人未按本合同约定的期限和方式向借款人提供贷款的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼（1）如双方约定仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。（2）如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或者盖章之日起生效。（2）本合同的生效不代表合同的履行，合同的履行应按照本合同的约定执行。11.2合同变更条件（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议生效后，原合同的相关条款相应失效，并以变更协议为准。11.3合同解除条件（1）合同解除的条件和程序应按照法律法规和双方约定执行。（2）合同解除不影响合同解除前的权利和义务。12.合同的附则12.1合同的解释（1）本合同的解释应遵循合同的字面意义，符合法律法规的规定。（2）本合同中的未尽事宜，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2合同的修订（1）本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。（2）合同修订协议生效后，原合同的相关条款相应失效，并以修订协议为准。13.其他约定13.1双方的其他权利和义务（1）双方应遵守合同的约定，履行合同义务。（2）双方应互相配合，共同维护合同的履行。13.2特殊情况的处理（1）本合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，双方应协商解决。（2）如协商不成，双方可根据实际情况调整合同的履行方式。14.合同的签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签署人（1）借款人：【】，身份证号：【】。（2）贷款人：【】，营业执照号：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明描述：证明抵押物所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：必须真实有效，无任何权利争议。2.借款人身份证明描述：借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。要求：必须为最新有效证件，信息清晰可辨。3.贷款用途证明文件描述：证明借款人贷款用途的文件，如购销合同、投资计划等。要求：必须真实有效，符合贷款合同约定的用途。4.担保人资质证明描述：担保人的资质证明文件，如营业执照、法人身份证明等。要求：必须合法有效，具备担保能力。5.抵押物评估报告描述：对抵押物进行评估的报告，包括抵押物的价值、状况等。要求：必须由具有资质的评估机构出具，评估价值合理。6.贷款申请表描述：借款人填写的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款需求等。要求：必须完整、准确、字迹清晰。7.合同附件描述：包括合同的补充协议、修订协议等附件。要求：必须经过双方签字或盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定的还款方式和还款计划按时足额还款。未按贷款人要求提供贷款资金使用的证明文件。未履行合同约定的其他义务。2.贷款人违约行为未按约定的贷款金额、利率、费用等条件提供贷款。未按约定的期限和方式向借款人提供贷款。3.违约责任认定标准借款人违约：借款人应按照贷款人的规定支付逾期利息、罚息等。贷款人违约：贷款人应承担未履行合同义务的责任，如赔偿借款人损失等。4.示例说明如借款人未按约定还款，贷款人可以按照合同约定收取逾期利息和罚息。如贷款人未按约定提供贷款，借款人可以要求贷款人承担未提供贷款的责任。说明三：法律名词及解释：1.个人按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买房产等大型消费品的贷款。