2025年度厂房租赁合同范本（含维修责任划分）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁合同范本（含维修责任划分）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.调整方法5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.保证金金额5.4.保证金退还条件6.租赁房屋使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用维护责任7.维修责任划分7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.房屋损坏赔偿8.1.损坏认定8.2.赔偿标准8.3.赔偿程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方联系电话：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________________1.2.2.承租方地址：________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方联系电话：_____________________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置：________________________2.2.房屋面积：________________________平方米2.3.房屋结构：________________________2.4.房屋设施：________________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.租金金额：每月人民币____元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1.调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.2.调整频率：租金调整每年进行一次。4.3.调整方法：根据政府最新政策，租金按调整前后的差额计算，并按月平均调整。5.押金及保证金5.1.押金金额：人民币____元整。5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及设施完好无损，无欠款的情况下，出租方在收到承租方书面申请后____日内退还押金。5.3.保证金金额：人民币____元整。5.4.保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施完好无损，无欠款的情况下，出租方在收到承租方书面申请后____日内退还保证金。6.租赁房屋使用6.1.使用范围：承租方仅限于在租赁房屋内进行合法的生产经营活动。6.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何影响房屋安全的行为。6.3.使用维护责任：租赁期间，房屋及设施的日常维护保养由承租方负责，出租方负责房屋主体结构的维修。7.维修责任划分7.1.出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构的维修，包括屋顶、墙体、地面等。7.2.承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修，包括水电、空调、门窗等。7.3.维修费用承担：出租方负责主体结构维修费用，承租方负责内部设施维修费用。如因使用不当造成损坏，由责任方承担维修费用。8.房屋损坏赔偿8.1.损坏认定：房屋损坏的认定由双方共同协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。8.2.赔偿标准：损坏赔偿按实际修复费用计算，包括材料费、人工费等。8.3.赔偿程序：一方发现房屋损坏后，应在____日内通知另一方，双方应在____日内达成赔偿协议。如未能达成协议，可按第十条约定解决争议。9.违约责任9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、逾期归还押金等。9.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。11.合同解除11.1.解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2.解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.签署地点：________________________14.3.签署代表：出租方代表（签字）：___________________14.3.1.承租方代表（签字）：___________________14.3.2.日期：________________________14.3.3.日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供方等。15.2.第三方职责：15.2.1.中介机构：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息咨询服务，但不参与合同执行过程。15.2.2.评估机构：负责对租赁房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3.鉴定机构：负责对房屋损坏进行鉴定，提供鉴定报告。15.2.4.维修服务提供方：负责按照合同约定对租赁房屋进行维修服务。15.3.第三方权利：15.3.1.中介机构：有权收取中介服务费用，但需符合相关法律法规。15.3.2.评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.3.鉴定机构：有权对房屋损坏进行现场查看，并提出鉴定意见。15.3.4.维修服务提供方：有权根据鉴定结果进行维修，并要求甲乙双方支付相关费用。15.4.第三方义务：15.4.1.中介机构：应如实提供信息，不得误导甲乙双方。15.4.2.评估机构：应独立、客观地进行评估，确保评估报告的准确性。15.4.3.鉴定机构：应公正、公平地进行鉴定，确保鉴定报告的权威性。15.4.4.维修服务提供方：应按照合同约定和质量标准进行维修，确保维修质量。16.第三方责任限额16.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。16.2.中介机构的责任限额：中介机构因自身原因导致合同无效或无法履行的，其责任限额为中介服务费用的总额。16.3.评估机构的责任限额：评估机构因评估错误导致甲乙双方损失的，其责任限额为评估服务费用的总额。16.4.鉴定机构的责任限额：鉴定机构因鉴定错误导致甲乙双方损失的，其责任限额为鉴定服务费用的总额。16.5.维修服务提供方的责任限额：维修服务提供方因维修质量不符合约定导致甲乙双方损失的，其责任限额为维修服务费用的总额。17.第三方介入的程序17.1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____日通知对方，并说明介入的原因和需求。17.2.双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。17.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够正常履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.2.第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规和合同约定。18.3.第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。18.4.第三方的介入费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议承担。18.5.第三方的责任与甲乙双方的责任相互独立，互不干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构提供的房屋价值评估报告。说明：此报告作为合同附件，用于确定房屋的租赁价格。4.房屋损坏鉴定报告详细要求：由鉴定机构提供的房屋损坏鉴定报告。说明：此报告作为合同附件，用于确定房屋损坏的原因和修复费用。5.维修服务协议详细要求：包括维修服务的内容、费用、时间等。说明：此协议作为合同附件，用于明确维修服务的具体细节。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、费用、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。示例：若租金为每月人民币____元，逾期一日应支付____元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致出租方损失人民币____元，承租方应赔偿____元。3.逾期归还押金责任认定标准：逾期归还押金，每逾期一日，应向出租方支付相当于押金总额____%的违约金。示例：若押金为人民币____元，逾期一日应支付____元违约金。4.房屋损坏责任认定标准：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：若房屋损坏导致维修费用为人民币____元，承租方应赔偿____元。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定的具体义务，未能履行的一方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定承租方需保持房屋整洁，未能履行此义务导致出租方损失人民币____元，承租方应赔偿____元。全文完。2025年度厂房租赁合同范本（含维修责任划分）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的甲方根据国家有关法律法规和政策，为提高厂房利用效率，现将位于_____________________________的厂房出租给乙方使用。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保厂房租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照国家相关行业规范和标准进行解释。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、加工、仓储、办公等用途的建筑物及附属设施。（2）租赁期限：指本合同约定的厂房租赁开始之日起至终止之日的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用厂房的报酬。（4）维修责任：指甲方和乙方在厂房租赁期间，按照本合同约定各自承担的维修义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对厂房进行管理和维护，确保其符合国家安全、环保等要求。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（3）甲方在租赁期限内，不得擅自将厂房转租、抵押、转让。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方在使用厂房期间，应爱护、合理使用厂房及其附属设施。（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将厂房恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_____________________________年。5.2合同履行地点乙方使用厂房的地点为_____________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并承担厂房租赁期间的维修责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期满；（2）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回厂房；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满前，甲乙双方应就续租事宜进行协商；（2）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回厂房，应提前一个月通知乙方；（3）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方应退还乙方剩余租金；（2）甲方收回厂房后，乙方应按照甲方要求，将厂房恢复原状；（3）乙方违约，应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据本合同约定的租赁期限和租金标准，乙方应向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付厂房租赁期间的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用厂房的公共设施时，应支付相应的使用费。（4）维修基金：乙方应按照规定，向甲方缴纳厂房维修基金。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金及相关费用，具体账户信息如下：账户名称：_____________________________开户银行：_____________________________银行账号：_____________________________7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费和公共设施使用费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期费用。（3）维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款（1）乙方应确保在约定的支付时间内，将款项足额划入甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____________________________倍。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的_____________________________倍。（2）乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至厂房租赁期满后的_____________________________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他甲方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同，并各自承担不可抗力事件发生前的责任和义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏；（2）政府征收导致厂房无法继续使用；（3）战争导致物流中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请第三方调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容；（2）乙方在使用厂房期间，存在违法行为；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权。（2）甲方保留对厂房内部结构的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入厂房的权力。（2）甲方保留在厂房租赁期间对厂房进行必要维修和保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保厂房租赁关系的顺利进行。（2）甲方应协助乙方解决厂房租赁期间遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论租赁事宜；（2）及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，任何补充协议、附件均构成本合同的一部分。16.3增减条款（1）任何对本合同的增减条款，均应以书面形式作出。（2）未经甲乙双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_____________________________签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_____________________________签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件：（如有，请附上相关附件）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.厂房平面图3.租赁双方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件（如有）5.修改和补充协议（如有）6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付厂房，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按约定进行厂房维修，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用，认定违约。擅自改变厂房结构或用途，认定违约。未按约定进行厂房维护，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产权利关系，保护房地产权利人合法权益的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.保密条款：约定当事人对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：厂房维修责任划分不清解决办法：明确维修责任，制定维修计划，确保维修质量。3.问题：保密内容泄露解决办法：加强保密意识，制定保密措施，对泄露保密内容的行为追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：按照不可抗力条款处理，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同修改和补充程序不规范解决办法：严格按照合同修改和补充程序进行，确保修改和补充协议的法律效力。6.问题：合同执行过程中的沟通不畅解决办法：加强沟通，定期召开会议，及时解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，监督厂房的租赁和使用情况。第三方有权参与厂房租赁合同的修改和补充。3.第三方义务：第三方应确保其监督行为不损害甲乙双方的合法权益。第三方应遵守国家法律法规和政策。4.第三方责任：第三方在履行监督职责时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房设施和条件。乙方有权要求甲方在厂房租赁期间不得擅自改变厂房用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受厂房租赁期间的租金减免政策。乙方有权参与厂房租赁期限届满后的续租谈判。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期间擅自提高租金。甲方不得违反合同约定，影响乙方的正常生产经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整厂房租赁价格。甲方可要求乙方在租赁期满前进行厂房维修。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的厂房租金。甲方可要求乙方在租赁期间进行必要的厂房维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变厂房用途。乙方不得在租赁期间损害厂房设施。乙方应按时支付租金，不得拖欠。全文完。2025年度厂房租赁合同范本（含维修责任划分）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间二、租赁标的物1.厂房基本情况2.厂房权属证明3.厂房租赁范围三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制四、租金支付1.首付款支付2.按月支付3.按季支付4.按年支付五、押金及退还1.押金金额及支付方式2.押金退还条件及程序六、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件及程序七、维修责任划分1.厂房主体结构维修责任2.厂房附属设施维修责任3.厂房日常维修责任八、使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用规范九、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务十、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.双方共同违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理十四、其他约定1.合同附件2.合同解释权3.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度厂房租赁合同2.合同双方基本信息：1.出租方名称：2.出租方地址：3.出租方法定代表人：4.出租方联系方式：5.承租方名称：6.承租方地址：7.承租方法定代表人：8.承租方联系方式：3.合同签订时间及地点：4.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。二、租赁标的物1.厂房基本情况：1.厂房名称：2.厂房地址：3.厂房面积：4.厂房结构：5.厂房权属证明：2.厂房权属证明：1.出租方应提供厂房权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.厂房租赁范围：出租方同意承租方使用厂房进行_________生产或经营活动。三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金额及支付方式：1.租金总额：人民币____元整。2.支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。3.租金调整机制：租金按年调整，调整比例为____%，调整时间为每年的____月____日。四、租金支付1.首付款支付：承租方应在签订合同之日起____日内支付首付款人民币____元整。2.按月支付：每月租金人民币____元整，每月____日前支付。3.按季支付：每季租金人民币____元整，每季____日前支付。4.按年支付：每年租金人民币____元整，每年____日前支付。五、押金及退还1.押金金额及支付方式：押金人民币____元整，与首付款同时支付。2.押金退还条件及程序：租赁期满，承租方无违约行为，且厂房设施完好无损，出租方在____日内退还押金。六、租赁保证金1.保证金金额及支付方式：保证金人民币____元整，与首付款同时支付。2.保证金退还条件及程序：租赁期满，承租方无违约行为，且厂房设施完好无损，出租方在____日内退还保证金。七、维修责任划分1.厂房主体结构维修责任：1.厂房主体结构维修责任由出租方承担。2.出租方应在发现主体结构问题时及时进行维修，确保厂房安全使用。2.厂房附属设施维修责任：1.厂房附属设施维修责任由出租方承担。2.出租方应在发现附属设施问题时及时进行维修，确保附属设施正常运行。3.厂房日常维修责任：1.厂房日常维修责任由承租方承担。2.承租方应定期检查厂房，发现维修问题应及时报出租方，并负责维修费用。八、使用规范1.使用范围：承租方仅限于在厂房内进行_________生产或经营活动。1.任何违法活动；2.产生有毒、有害、有污染的气体或液体；3.未经出租方同意的转租或分租；4.影响出租方其他租赁户权益的行为。3.使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，确保生产或经营活动符合环保、安全等要求。九、租赁双方权利义务1.租赁方权利：1.拥有厂房使用权；2.依照合同约定收取租金；3.监督承租方遵守合同规定；4.在合同约定条件下解除合同。2.租赁方义务：1.提供符合约定的厂房；2.保证厂房权属清晰；3.维护厂房的安全和完好；4.按时收取租金。3.出租方权利：1.拥有厂房所有权；2.依照合同约定收取租金；3.监督承租方遵守合同规定；4.在合同约定条件下解除合同。4.出租方义务：1.提供符合约定的厂房；2.保证厂房权属清晰；3.维护厂房的安全和完好；4.按时收取租金。十、违约责任1.租赁方违约责任：1.未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；2.未经出租方同意转租或分租厂房的，应立即停止并赔偿出租方损失；3.损坏厂房或设施的，应负责修复或赔偿。2.出租方违约责任：1.未按时交付厂房的，应向承租方支付____%的违约金；2.提供不符合约定的厂房的，应负责修复或更换；3.侵犯承租方使用权的，应立即停止并赔偿承租方损失。3.双方共同违约责任：双方均违反合同约定的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决费用：由败诉方承担。十二、合同解除1.合同解除条件：1.双方协商一致；2.出租方或承租方违约；3.法律法规规定或政策变化导致合同无法继续履行。2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。3.合同解除后处理：1.承租方应立即停止使用厂房；2.双方应按照合同约定办理相关手续；3.双方应各自承担因合同解除而产生的责任。十三、合同终止1.合同终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致；3.法律法规规定或政策变化导致合同无法继续履行。2.合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止，并办理相关手续。3.合同终止后处理：1.承租方应立即停止使用厂房；2.双方应按照合同约定办理相关手续；3.双方应各自承担因合同终止而产生的责任。十四、其他约定1.合同附件：无。2.合同解释权：本合同由双方共同解释，如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_____________日期：____________________承租方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_____________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权1.1甲方有权对厂房进行日常管理和维护，确保其安全、整洁和正常运行。1.2甲方有权制定厂房使用规则，承租方需遵守。1.3甲方有权对承租方在厂房内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规。2.甲方维修责任2.1甲方负责厂房主体结构的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙壁、地面等。2.2甲方负责公共设施的维修和更换，如电梯、消防系统、照明系统等。2.3甲方应定期对厂房进行安全检查，确保无安全隐患。3.甲方租金调整3.1甲方有权根据市场行情和经营状况，每年调整一次租金。3.2租金调整应提前一个月通知承租方，承租方有权选择是否继续租赁。4.甲方解除合同1.承租方严重违反合同约定；2.厂房因不可抗力导致无法使用；3.甲方因自身原因需要收回厂房。4.2甲方解除合同前应提前一个月书面通知承租方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权1.1乙方有权自主决定厂房内的生产或经营内容，无需事先征得甲方同意。1.2乙方有权根据自身需要，对厂房进行适当改造。2.乙方维修责任2.1乙方负责厂房内设备的维修和保养，包括但不限于生产设备、办公设备等。2.2乙方应定期对厂房进行内部清洁，保持环境整洁。3.乙方租金支付3.1乙方应在每月的____日前支付当月租金。3.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付____%的滞纳金。4.乙方违约责任4.1乙方违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责1.1中介负责协助双方签订合同，并监督合同履行。1.2中介有权对双方履行合同情况进行监督，发现问题及时通知双方。2.中介费用2.1中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。2.2中介费用应在合同签订前支付。3.中介解除合同1.双方均未履行合同；2.一方严重违反合同约定；3.中介自身原因无法继续履行职责。4.中介违约责任4.1中介未履行合同职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房权属证明文件（土地使用权证、房屋所有权证等）。2.厂房平面图及设施清单。3.乙方营业执照及法定代表人身份证明。4.中介机构资质证明（如有）。5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未经甲方同意擅自改变厂房用途。1.3乙方损坏厂房或设施，未及时修复或赔偿。1.4甲方未按时交付厂房或提供符合约定的厂房。1.5甲方未履行维修责任，导致厂房设施损坏。1.6中介未履行职责，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：2.1双方应按照合同约定进行违约行为的认定。2.2如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指承租方支付给出租方的报酬，用于补偿出租方提供租赁物的价值。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，或通过法律途径追讨租金。2.问题：甲方未按时交付厂房或提供符合约定的厂房。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并尽快交付或提供符合约定的厂房。3.问题：中介未履行职责，导致合同无法履行。解决办法：双方可协商更换中介，或通过法律途径追究中介责任。五、所有应用场景：1.新建厂房租赁。2.二手厂房租赁。3.工业园区厂房租赁。4.仓库租赁。5.特定行业厂房租赁（如食品加工、电子制造等）。全文完。2025年度厂房租赁合同范本（含维修责任划分）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的租赁关系，确保租赁双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的具有生产、办公、仓储等用途的建筑物。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方厂房的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。3.2关键词解释1.维修责任：指在租赁期间，因乙方使用厂房所导致的厂房损坏，由乙方承担维修责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。2.甲方应保证出租的厂房符合国家法律法规和行业标准，确保乙方正常使用。3.甲方应按时交付符合约定的厂房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方厂房。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。4.乙方应承担因使用厂房所导致的厂房损坏的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点甲方厂房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的租赁期限、租金支付方式等履行义务。2.乙方应按时支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。3.出现不可抗力，导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.出现本合同约定的终止条件时，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。2.终止协议签订后，乙方应按照约定退还甲方厂房。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方厂房，并承担因使用厂房所导致的厂房损坏的维修责任。2.合同终止后，甲乙双方应相互结算，结清所有债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括厂房使用费及物业管理费。2.押金：乙方需在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_________%，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。3.维修费用：租赁期间，厂房的日常维修费用由乙方承担，但甲方负责对厂房主体结构进行大修。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金和押金。具体支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个自然月的第一个工作日支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付押金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方支付的所有费用应真实、准确、完整地反映在财务账目中。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的厂房，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。2.乙方擅自改变厂房用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并按本合同约定支付赔偿金。赔偿金应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括：地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方为国有企业或集体企业，其股权转让需经上级主管部门批准。2.乙方为个人投资者，其股权转让需符合国家相关法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得厂房的使用权。2.甲方保留对厂房的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入厂房的权利。2.甲方保留在合同终止时收回厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行厂房的维修和保养。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.