2025年度智能化住宅租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租赁合同书合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.甲方信息3.乙方信息4.合同签订日期5.合同签订地点6.合同租赁期限7.房屋地址8.房屋面积9.房屋用途10.房屋现状描述二、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.首付金额4.押金金额5.租金调整条款6.欠款处理方式三、房屋使用与维护1.使用范围2.使用限制3.房屋维护责任4.修缮与维修5.管理费缴纳6.设施设备使用四、智能化系统使用1.系统介绍2.使用权限3.使用费用4.系统维护与更新5.系统故障处理五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式4.违约处理程序六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除合同后的处理八、其他约定1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同解除5.合同终止九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.房屋租赁合同附件二3.房屋租赁合同附件三十一、合同未尽事宜1.合同未尽事宜处理原则2.合同未尽事宜协商解决3.合同未尽事宜补充协议十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.返还押金十四、合同签署1.甲方签字2.乙方签字3.目击证人签字4.合同签署日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.甲方信息：甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________3.乙方信息：乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________4.合同签订日期：____年____月____日5.合同签订地点：_________________6.合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.房屋地址：_________________8.房屋面积：____平方米9.房屋用途：智能化住宅10.房屋现状描述：房屋内部设施齐全，智能化系统正常运行，无重大损坏。二、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户3.首付金额：人民币____元4.押金金额：人民币____元5.租金调整条款：根据市场行情及合同约定进行调整6.欠款处理方式：乙方应于欠款发生之日起____日内支付，逾期未付按每日____%收取滞纳金。三、房屋使用与维护1.使用范围：乙方仅限自住使用，不得转租、转借或改变房屋用途2.使用限制：不得擅自改变房屋结构、装修或损坏房屋及设施设备3.房屋维护责任：乙方负责房屋日常维护，甲方负责房屋重大维修4.修缮与维修：乙方在使用过程中损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿5.管理费缴纳：乙方应按甲方要求缴纳物业管理费等相关费用6.设施设备使用：乙方应合理使用智能化系统及设施设备，不得故意损坏四、智能化系统使用1.系统介绍：房屋配备智能化系统，包括安全监控、家居控制等2.使用权限：乙方获得智能化系统使用权限，仅限个人使用3.使用费用：智能化系统使用费用包含在租金中4.系统维护与更新：甲方负责智能化系统的维护与更新5.系统故障处理：系统故障由甲方负责维修，乙方应配合五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应承担违约责任2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反合同约定，应承担违约责任3.违约金计算方式：违约金按每日租金的____%计算4.违约处理程序：违约发生后，双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决七、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致或符合合同约定的解除条件2.合同解除程序：提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除3.解除合同后的处理：乙方应将房屋及设施设备完好无损地退还甲方，甲方退还乙方押金八、其他约定1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同附件：详见合同附件3.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议4.合同解除：除合同约定外，任何一方不得擅自解除合同5.合同终止：合同租赁期满或双方协商一致终止合同九、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式2.送达地址：详见合同信息3.送达时间：通知发出后____小时内4.送达证明：以发送记录或接收证明为准十、合同附件1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单2.房屋租赁合同附件二：智能化系统使用说明3.房屋租赁合同附件三：其他相关文件十一、合同未尽事宜1.合同未尽事宜处理原则：按法律法规及合同约定执行2.合同未尽事宜协商解决：双方协商一致，可签订补充协议3.合同未尽事宜补充协议：详见合同附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章，且符合法律法规2.合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致3.合同终止程序：提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理：乙方应将房屋及设施设备完好无损地退还甲方，甲方退还乙方押金2.合同终止后的处理：双方应按合同约定进行结算，并办理相关手续十四、合同签署1.甲方签字：_________________甲方盖章：_________________2.乙方签字：_________________乙方盖章：_________________3.目击证人签字：_________________4.合同签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责房屋的智能化系统安装、调试及维护，确保系统正常运行。说明：本条款确保甲方在智能化住宅租赁中承担主要责任，对房屋的智能化系统进行全面的保障和维护，以保证乙方的居住体验。2.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋及智能化系统的详细使用说明书，包括操作流程、故障排除指南等。说明：本条款旨在保障乙方能够熟练使用智能化系统，减少因操作不当导致的故障，同时便于乙方在出现问题时能够迅速解决。3.甲方应在租赁期间，对房屋进行定期检查，确保房屋结构、设施设备的安全和使用性能。说明：本条款确保甲方对房屋的整体状况负责，及时发现并处理可能存在的安全隐患，保障乙方的人身和财产安全。4.甲方应在合同租赁期满或合同解除时，对房屋进行清洁，确保乙方接房时房屋处于良好状态。说明：本条款要求甲方在合同结束前对房屋进行清洁，以保障乙方接房时能够立即入住，同时维护房屋的整洁和美观。5.甲方应在合同租赁期满或合同解除时，对乙方缴纳的押金进行核实，如无违约情况，应在____日内退还。说明：本条款保障乙方在合同结束后能够及时收回押金，同时确保押金的退还过程透明、公正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的美化或改善，但需事先通知甲方并取得同意。说明：本条款允许乙方在遵守合同约定的前提下，对房屋进行一定程度的个性化改造，提高居住舒适度。2.乙方有权在租赁期间对智能化系统进行升级或更换，但需符合相关规定，并承担相关费用。说明：本条款赋予乙方对智能化系统的自主权，允许乙方根据个人需求进行系统升级或更换，以提升居住体验。3.乙方应在合同租赁期满或合同解除时，将房屋及智能化系统恢复至原状，不得留有痕迹。说明：本条款要求乙方在合同结束后，将房屋恢复至租赁前的状态，确保甲方在接收房屋时无后顾之忧。4.乙方应在租赁期间，遵守相关法律法规和甲方制定的管理制度，维护社区秩序。5.乙方应在合同租赁期满或合同解除时，向甲方提供房屋及智能化系统的使用记录，以便甲方了解房屋使用状况。说明：本条款确保甲方在合同结束后能够全面了解房屋及智能化系统的使用情况，为未来可能的维修或更新提供依据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，并对信息负责。说明：本条款要求中介机构在提供服务过程中，保证信息的真实性，避免因信息不准确导致的合同纠纷。2.中介机构在合同签订后，应协助双方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、租赁登记等。3.中介机构应在合同签订后，监督合同履行情况，及时发现并解决合同履行过程中的问题。说明：本条款要求中介机构在合同履行过程中发挥监督作用，保障双方权益。4.中介机构应按照合同约定收取中介费用，并在合同签订后及时支付给甲方。说明：本条款明确中介费用的收取标准和支付时间，确保中介机构的合法权益。5.中介机构应在合同终止后，协助双方办理合同解除手续，并协助甲方收回押金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单2.房屋租赁合同附件二：智能化系统使用说明3.房屋租赁合同附件三：其他相关文件（如房产证复印件、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式和时间，若乙方超过____日未支付租金，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：若乙方未经甲方同意，对房屋结构或用途进行改动，则视为违约。3.违约行为：乙方损坏房屋及设施设备认定：若乙方在使用过程中造成房屋及设施设备的损坏，则视为违约。4.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供相关设施认定：若甲方未在合同约定的日期内交付房屋或提供相关设施，则视为违约。5.违约行为：中介机构未提供真实、准确的信息认定：若中介机构在提供服务过程中提供虚假或误导性信息，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.欠款：指债务人未按照合同约定履行支付义务的款项。4.押金：指租赁合同中，乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。5.滞纳金：指债务人未按时履行债务，按照合同约定应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对智能化系统操作不熟悉解决办法：甲方应提供详细的系统使用说明书和培训，帮助乙方熟悉系统操作。2.问题：房屋维修问题处理不及时解决办法：设立专门的维修服务，确保维修问题能够及时得到解决。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于智能化住宅的租赁交易。2.适用于有第三方中介参与的房屋租赁交易。3.适用于甲方为房屋所有者，乙方为租户的租赁关系。4.适用于房屋租赁合同中涉及智能化系统的相关条款。全文完。2025年度智能化住宅租赁合同书1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅装修情况第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整第四条保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.2押金金额及缴纳方式4.3保证金及押金退还第五条住宅使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任第六条费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用第七条维修与养护7.1住宅维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四条合同附件14.1附件一：住宅租赁清单14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：第二条住宅基本情况2.1住宅地址：2.2住宅面积：平方米2.3住宅结构：2.4住宅装修情况：2.5住宅设施及智能化设备清单：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自年月日至年月日3.2租金金额：人民币元/月3.3租金支付方式：3.3.1每月日前支付下一个月租金3.3.2通过银行转账方式支付3.4租金调整：3.4.1租金在租赁期间内不得调整第四条保证金及押金4.1保证金金额：人民币元4.2保证金缴纳方式：4.2.1首次缴纳时间为签订合同之日4.2.2缴纳至出租方指定账户4.3押金金额：人民币元4.4押金缴纳方式：4.4.1首次缴纳时间为签订合同之日4.4.2缴纳至出租方指定账户4.5保证金及押金退还：4.5.1租赁期满后，如承租方无违约行为，保证金全额退还4.5.2押金在租赁期满后，扣除房屋损坏及欠费后退还第五条住宅使用规定5.1使用范围：5.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途5.1.2不得擅自改变住宅结构及装修5.2使用限制：5.2.1不得在住宅内从事违法活动5.2.2不得损害住宅及附属设施5.3使用责任：5.3.1承租方负责保持住宅的清洁与整洁5.3.2承租方负责住宅及附属设施的正常使用第六条费用承担6.1水电费：6.1.1按实际使用量由承租方承担6.1.2每月日前缴纳上月水电费6.2物业费：6.2.1按物业管理费标准缴纳6.2.2每月日前缴纳上月物业费6.3其他费用：6.3.1住宅内产生的其他费用由承租方承担6.3.2每月日前缴纳上月其他费用第七条维修与养护7.1住宅维修责任：7.1.1住宅主体结构及附属设施的维修由出租方负责7.1.2住宅内部设施的维修由承租方负责7.2承租方维修责任：7.2.1承租方应及时修复因使用不当造成的损坏7.2.2承租方维修后应及时通知出租方7.3维修费用承担：7.3.1住宅主体结构及附属设施的维修费用由出租方承担7.3.2住宅内部设施的维修费用由承租方承担7.3.3因双方责任引起的维修费用按实际发生承担第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变住宅结构或装修8.1.3承租方使用住宅进行违法活动8.1.4承租方损坏住宅及附属设施8.1.5承租方违反合同约定的使用规定8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金8.2.2承租方擅自改变住宅结构或装修，应恢复原状或赔偿损失8.2.3承租方使用住宅进行违法活动，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担法律责任8.2.4承租方损坏住宅及附属设施，应负责修复或赔偿损失8.2.5承租方违反合同约定的使用规定，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任8.3违约赔偿8.3.1因承租方违约造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方实际损失8.3.2因出租方违约造成承租方损失的，出租方应赔偿承租方实际损失第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期满，双方协商一致9.1.2出租方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋9.1.3承租方严重违约9.2合同解除程序9.2.1双方应提前日书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交还手续9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，承租方应立即搬离住宅9.3.2解除合同后，出租方应退还承租方已缴纳的保证金及押金第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于住宅租赁清单、房屋使用说明等11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方12.3合同解除程序12.3.1变更内容导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行13.2合同终止程序13.2.1双方应按照合同约定办理房屋交还手续13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，出租方应退还承租方已缴纳的保证金及押金第十四条合同附件14.1附件一：住宅租赁清单14.2附件二：房屋使用说明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特定事项需要，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同履行、监督或提供专业服务的行为。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中的技术咨询、鉴定、评估2.1.2合同履行过程中的纠纷调解、仲裁2.1.3合同履行过程中的房屋租赁管理服务2.1.4合同履行过程中的其他必要介入第三条第三方介入的选定3.1.1专业中介机构3.1.2专业的技术咨询机构3.1.3专业的鉴定评估机构3.1.4专业的调解仲裁机构3.1.5其他经甲乙双方认可的第三方第四条第三方介入的职责与权利4.1第三方介入的职责：4.1.1遵守合同约定，客观、公正地履行职责4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督4.1.3对合同履行过程中的问题进行调解或仲裁4.1.4对合同履行过程中的争议进行鉴定或评估4.2第三方介入的权利：4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和证明4.2.2要求甲乙双方配合其履行职责4.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或处罚4.2.4在必要时，向甲乙双方提出建议或要求第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用包括但不限于：5.1.1第三方机构或个人的服务费用5.1.2因第三方介入产生的其他相关费用5.2第三方介入的费用在合同中单独列明，并在合同履行过程中由甲乙双方按约定的比例分摊。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方介入因自身原因造成的损失，其赔偿限额为人民币元6.1.2第三方介入因履行职责过程中的疏忽或过失造成的损失，其赔偿限额为人民币元6.2第三方介入的责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方介入的条件之一。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙双方可以协商一致，变更第三方介入的机构或个人7.1.2变更第三方介入的机构或个人应书面通知甲乙双方7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需由甲乙双方共同决定7.2.2解除第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方介入的机构或个人第八条第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入的机构或个人与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方介入的机构或个人不对甲乙双方的违约行为承担责任。8.2第三方介入的机构或个人在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督，但不影响甲乙双方在合同中的权利义务。8.3第三方介入的机构或个人在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：9.1.1第三方介入的机构或个人与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2第三方介入的争议解决机构：9.2.1争议解决机构为仲裁委员会第十条本合同的其他条款10.1本合同的其他条款，如与第三方介入相关的，应遵循本部分的约定10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅租赁清单详细要求：清单应详细列明住宅的房间数、面积、设施设备、智能化设备等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁住宅的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：房屋使用说明详细要求：说明应包括住宅的日常使用规则、设施设备的使用方法、维护保养指南等。说明：本说明作为合同附件，用于指导承租方正确使用住宅，保护住宅设施。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，作为双方履约的依据。4.附件四：保证金及押金收据详细要求：收据应包括收取日期、金额、支付方式等信息。说明：本收据作为合同附件，用于证明保证金及押金已缴纳，作为双方履约的依据。5.附件五：维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：本记录作为合同附件，用于记录住宅维修情况，作为双方履约的依据。6.附件六：物业费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳日期、金额、缴纳方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明物业费已缴纳，作为双方履约的依据。7.附件七：水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳日期、金额、缴纳方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明水电费已缴纳，作为双方履约的依据。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。说明：本附件作为合同附件，用于补充证明租赁双方的身份和房屋产权等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一天，承租方应支付10元的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变住宅结构或装修责任认定标准：承租方应恢复原状或赔偿损失。示例：若擅自改变的结构或装修价值为5000元，承租方应赔偿5000元。3.违约行为：承租方使用住宅进行违法活动责任认定标准：出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担法律责任。示例：若承租方在住宅内进行非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。4.违约行为：承租方损坏住宅及附属设施责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿损失。示例：若损坏的设施价值为2000元，承租方应赔偿2000元。5.违约行为：承租方违反合同约定的使用规定责任认定标准：出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任。示例：若承租方未经同意擅自将住宅用于商业用途，出租方有权要求承租方停止并承担相应责任。全文完。2025年度智能化住宅租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，智能化住宅逐渐成为人们追求高品质生活的首选。为了满足市场需求，甲方决定将位于____________________的智能化住宅出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁智能化住宅过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化住宅：指采用现代信息技术，集居住、办公、娱乐、安全等功能于一体的住宅。（2）配套设施：包括智能家居系统、安防系统、中央空调、地暖、新风系统等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将智能化住宅出租给乙方使用的时间。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用智能化住宅及其配套设施。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保智能化住宅的安全、卫生和正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用智能化住宅及其配套设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护智能化住宅及其配套设施，不得擅自改动或损坏。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：智能化住宅地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供智能化住宅及其配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）国家法律法规变动导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将智能化住宅及其配套设施完好无损地交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理押金退还事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据智能化住宅的面积、配套设施及市场行情，租金为每月人民币____元。（2）物业管理费：按照物业管理规定，物业管理费为每月人民币____元。（3）公共能耗费：包括水、电、气等公共能耗费用，由乙方按照实际使用量支付。（4）其他费用：包括但不限于维修基金、税费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式：（1）租金：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户。（2）物业管理费：每月____日前，乙方应将物业管理费汇入甲方指定账户。（3）公共能耗费：乙方应在收到相关费用通知后____日内支付。（4）其他费用：按照合同约定或实际情况支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月____日前。（2）物业管理费支付时间：每月____日前。（3）公共能耗费支付时间：收到费用通知后____日内。（4）其他费用支付时间：按照合同约定或实际情况。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后出具相应的收据。（2）若乙方逾期支付任何费用，甲方有权按日收取____%的滞纳金。（3）若乙方连续____个月未支付任何费用，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供智能化住宅，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按合同约定维修住宅或配套设施，乙方有权要求甲方承担维修费用或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金或逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方擅自改动或损坏智能化住宅或配套设施，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。（3）若乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿金额：根据实际情况，甲方应支付乙方相应的赔偿金额。（2）乙方违约赔偿金额：根据实际情况，乙方应支付甲方相应的赔偿金额。（3）赔偿方式：甲方或乙方应根据实际情况选择货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。（2）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智能化住宅损坏，无法居住。（2）政府征收智能化住宅，合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能化住宅的所有权。（2）甲方保留对智能化住宅的维修、保养、更新和改造的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对智能化住宅进行合理使用的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入智能化住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护智能化住宅的安全、卫生和正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期检查智能化住宅的设施设备，确保其正常运行。（2）乙方应合理使用智能化住宅，不得擅自改动或损坏。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________签字：__________________日期：__________________见证人：____________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化住宅设施清单2.智能家居系统使用手册3.物业管理费明细4.公共能耗费计算标准5.不可抗力事件清单6.争议解决程序说明7.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金或物业管理费。乙方擅自改动或损坏智能化住宅或配套设施。乙方违反合同约定，从事违法活动。甲方未按合同约定提供智能化住宅或维修服务。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定和实际情况，认定乙方的违约行为。乙方有权根据合同约定和实际情况，认定甲方的违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.智能化住宅：指采用现代信息技术，集居住、办公、娱乐、安全等功能于一体的住宅。3.物业管理费：指为维护和管理智能化住宅及其配套设施所收取的费用。4.公共能耗费：指智能化住宅使用的水、电、气等公共能耗费用。5.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方仍逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金，或解除合同。2.问题：智能化住宅设施出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法继续履行，应协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责智能化住宅的日常维护和管理。第三方应确保智能化住宅及其配套设施的正常运行。3.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内对智能化住宅进行必要的维修和保养。第三方有权获取乙方支付的物业管理费。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按时向甲方提供智能化住宅的维护报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能化住宅。乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。2.乙方利益条款：乙方有权享受智能化住宅带来的便利和舒适。乙方有权在租赁期满后，按照市场行情选择续租或转租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供智能化住宅，乙方有权要求赔偿。若甲方未按合同约定进行维修和保养，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用智能化住宅。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可通过智能化住宅的出租，提升自身的资产价值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。若乙方擅自改动或损坏智能化住宅，乙方应承担相应责任。乙方不得在租赁期间从事违法活动。全文完。2025年度智能化住宅租赁合同书3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，智能化住宅逐渐成为人们生活的新趋势。为满足市场需求，甲方拥有智能化住宅一套，现欲出租。乙方有意租赁该住宅，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能化住宅租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语智能化住宅：指采用现代信息技术，实现家居设备自动化、网络化、智能化，为居住者提供便捷、舒适、安全的生活环境。3.2关键词解释租赁：指甲方将智能化住宅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内，要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用智能化住宅；（3）甲方应确保智能化住宅在租赁期间符合国家相关安全标准；（4）甲方有义务在租赁期间对智能化住宅进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间，合理使用智能化住宅，享受其提供的便利；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护智能化住宅，不得擅自改变其结构、功能；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用智能化住宅从事违法活动；（5）租赁期满后，乙方应将智能化住宅完好地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点智能化住宅地址：________________5.3合同履行方式乙方按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供智能化住宅的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）甲方或乙方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，并支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，乙方应将智能化住宅完好地交还给甲方，甲方退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据智能化住宅的面积、设施和位置等因素，经双方协商确定；（2）物业管理费：按照物业管理公司规定，由乙方支付；（3）水电费：乙方按实际使用量支付；（4）其他费用：包括网络费、有线电视费等，由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁费用。7.3支付时间（1）基本租金：每月前五日内支付；（2）物业管理费：每季度前五日内支付；（3）水电费：每月前五日内支付；（4）其他费用：根据具体费用类型，按照相应的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付日之前将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到租金后，向乙方出具收款凭证；（3）若乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要的法律措施。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供智能化住宅或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于租金损失和维修费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，并有权采取必要的法律措施；（2）若乙方擅自改变智能化住宅的结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定，赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例由双方在合同附件中列明。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形涉及国家安全、商业秘密或其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能化住宅的所有权和处分权；（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置智能化住宅。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得对智能化住宅进行任何装修或改动；（2）在合同有效期内，甲方保留对智能化住宅进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项