2025年度新型智慧社区房屋借用管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智慧社区房屋借用管理服务合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金额1.6合同履行地点1.7合同履行方式1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式第二条房屋借用管理服务内容2.1房屋借用申请流程2.2房屋借用条件2.3房屋借用期限2.4房屋借用费用2.5房屋借用安全保障2.6房屋借用变更与解除2.7房屋借用纠纷处理第三条房屋借用申请与审批3.1申请材料3.2申请时间3.3审批程序3.4审批结果3.5审批异议处理第四条房屋借用期间管理4.1房屋使用规范4.2房屋维护保养4.3房屋安全检查4.4房屋借用期间费用4.5房屋借用期间保险4.6房屋借用期间纠纷处理第五条房屋借用合同终止与归还5.1合同终止条件5.2合同终止程序5.3房屋归还条件5.4房屋归还流程5.5房屋归还后的处理5.6房屋借用合同终止后的争议处理第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议处理第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理8.4解除争议处理第九条合同解除后的处理9.1房屋归还9.2费用结算9.3赔偿责任9.4争议处理第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一条合同附件11.1房屋借用申请表11.2房屋借用合同11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署方式12.2签署时间12.3签署地点12.4签署人员第十三条合同附件13.1合同文本13.2合同副本13.3其他相关文件第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用14.5争议解决后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同双方：1.3合同目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的房屋提供给乙方使用，乙方支付相应费用，甲方提供房屋借用管理服务的权利义务关系。1.4合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同金额：乙方应支付房屋借用费用总额为人民币[金额]元，分[次数]期支付，具体支付时间及金额详见附件一《房屋借用费用支付计划》。1.6合同履行地点：房屋借用管理服务的主要履行地点为甲方提供的房屋所在地，具体地址为：[房屋地址]。1.7合同履行方式：甲方负责提供房屋借用管理服务，乙方负责按照合同约定使用房屋并支付相关费用。1.8合同变更与解除：1.8.1合同的变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.8.2合同的解除：在合同履行过程中，如一方违约或发生不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。1.9合同争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第二条房屋借用管理服务内容2.1房屋借用申请流程：2.1.1乙方需向甲方提出房屋借用申请，并提供相关材料。2.1.2甲方收到申请后，对申请材料进行审核，并在[审核期限]内回复乙方。2.1.3审核通过后，双方签订本合同。2.2房屋借用条件：2.2.1乙方需具备合法的身份证明。2.2.3乙方需按照合同约定使用房屋。2.3房屋借用期限：2.3.1房屋借用期限为[借用期限]天。2.3.2乙方需在借用期限届满前[提前通知天数]天向甲方提出续借申请。2.4房屋借用费用：2.4.1房屋借用费用按照附件一《房屋借用费用支付计划》执行。2.4.2乙方应按时足额支付房屋借用费用。2.5房屋借用安全保障：2.5.1甲方负责房屋的安全管理，确保房屋在借用期间的安全。2.5.2乙方在使用房屋期间，应遵守相关安全规定，确保自身和他人的安全。2.6房屋借用变更与解除：2.6.1乙方如需变更借用时间，应提前[提前通知天数]天向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。2.6.2如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。2.7房屋借用纠纷处理：2.7.1乙方在使用房屋期间，如与第三方发生纠纷，应自行解决，甲方不承担任何责任。2.7.2乙方在使用房屋期间，如与甲方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可按照本合同第一条第9款约定处理。第三条房屋借用申请与审批3.1申请材料：3.1.1乙方身份证复印件。3.1.2乙方信用报告。3.1.3房屋借用申请表。3.2申请时间：3.2.1乙方应在借用期限届满前[申请提前通知天数]天向甲方提出房屋借用申请。3.3审批程序：3.3.1甲方收到乙方申请后，在[审核期限]内完成审核。3.3.2审核通过后，甲方与乙方签订本合同。3.4审批结果：3.4.1甲方在[审核期限]内以书面形式通知乙方审批结果。3.4.2审批未通过，甲方应说明理由。3.5审批异议处理：3.5.1乙方对审批结果有异议的，应在收到通知之日起[异议处理期限]内向甲方提出书面异议。3.5.2甲方应在[异议处理期限]内回复乙方，并说明理由。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1乙方未按时支付房屋借用费用的。8.1.2乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或安全事故的。8.1.3乙方未按照合同约定使用房屋，造成甲方损失的。8.1.4甲方未按照合同约定提供房屋借用管理服务的。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付房屋借用费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2.2乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或安全事故的，应承担赔偿责任。8.2.3乙方未按照合同约定使用房屋，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.4甲方未按照合同约定提供房屋借用管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋借用费用总额的[比例]%。8.3违约赔偿：8.3.1任何一方违约，应立即停止违约行为，并采取必要措施防止损失扩大。8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.4违约争议处理：8.4.1违约争议应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第九条保密条款9.1保密信息范围：9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.1.2任何一方在合同履行过程中制作的、包含保密信息的文件、资料和记录。9.2保密义务：9.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止其被未授权的人员获取或泄露。9.3保密期限：9.3.1本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.4违约责任：9.4.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的。10.1.3发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。10.2解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2因一方违约或不可抗力解除合同的，解除方应书面通知对方，并说明理由。10.3解除后的处理：10.3.1房屋应立即归还甲方。10.3.2双方应按照合同约定结算剩余费用。10.4解除争议处理：10.4.1合同解除引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第十一条合同附件11.1房屋借用申请表。11.2房屋借用合同。11.3其他相关文件，包括但不限于房屋借用费用支付计划、房屋使用规范等。第十二条合同签署12.1签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2签署时间：[签署日期]。12.3签署地点：[签署地点]。12.4签署人员：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第十三条合同附件13.1合同文本。13.2合同副本。13.3其他相关文件副本。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。14.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]。14.3争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。14.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。14.5争议解决后的处理：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2技术支持机构，如网络维护公司、设备维护公司等。1.2.3监督机构，如行业协会、监管部门等。1.2.4其他为合同履行提供必要辅助的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不违反合同约定。2.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应在合同中予以明确。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1直接经济损失。3.3.2因第三方原因导致的合同违约金。3.3.3因第三方原因导致的合同解除损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1获得合同履行所需的信息和资料。4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.1.3在合同履行过程中，提出合理化建议和解决方案。4.1.4享有合同约定或第三方介入协议中约定的其他权利。4.2第三方义务：4.2.1遵守合同约定和第三方介入协议中的规定。4.2.2保守合同履行过程中的商业秘密和保密信息。4.2.3按照合同约定和第三方介入协议的要求，履行专业服务、咨询、监督或其他辅助作用。4.2.4对因自身原因导致合同履行出现问题的，承担相应的责任。第五条第三方介入协议5.1.1第三方介入的目的和范围。5.1.2第三方的权利和义务。5.1.3第三方责任限额。5.1.4第三方介入的期限和终止条件。5.1.5第三方介入的费用及支付方式。5.1.6争议解决方式。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体方案。6.2双方共同邀请或选定第三方，并签订第三方介入协议。6.3第三方按照协议约定履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并按照协议约定结算费用。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方是甲方的服务提供者，应按照合同约定和第三方介入协议的要求，为甲方提供服务。7.1.2第三方应接受甲方的监督和指导，确保服务质量。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方是乙方的服务提供者，应按照合同约定和第三方介入协议的要求，为乙方提供服务。7.2.2第三方应接受乙方的监督和指导，确保服务质量。7.3第三方与合同履行过程中其他第三方的关系：7.3.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互干预。7.3.2第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议约定的期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的要求，处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋借用申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、借用房屋信息、借用目的、借用期限、费用支付方式等。说明：申请表是乙方提出房屋借用申请的必备文件，需由乙方填写并签字。2.房屋借用合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋借用信息、借用期限、费用支付、权利义务、违约责任等内容。说明：合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件，双方应仔细阅读并签字。3.房屋借用费用支付计划详细要求：支付计划应明确每期支付的费用金额、支付时间、支付方式等。说明：支付计划是乙方支付房屋借用费用的具体安排，双方应按照计划执行。4.房屋使用规范详细要求：规范应包含房屋使用的基本要求、安全注意事项、禁止事项等。说明：使用规范是乙方使用房屋时应遵守的规则，有助于保障房屋安全和正常使用。5.房屋借用期间费用清单详细要求：清单应包含房屋借用期间产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。说明：费用清单是乙方支付房屋借用期间费用的依据，双方应核对无误。6.房屋借用期间保险单详细要求：保险单应包含房屋借用期间的人身意外伤害保险、财产保险等。说明：保险单是保障房屋借用期间双方权益的重要文件，双方应妥善保管。7.房屋归还验收报告详细要求：报告应包含房屋归还时的实际情况，如房屋损坏、设施设备状况等。说明：验收报告是房屋归还时双方确认房屋状况的依据，有助于解决归还过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付房屋借用费用的。1.2乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或安全事故的。1.3乙方未按照合同约定使用房屋，造成甲方损失的。1.4甲方未按照合同约定提供房屋借用管理服务的。1.5第三方未按照协议约定履行职责，造成合同履行出现问题的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取必要措施防止损失扩大。2.2违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约行为导致的合同违约金。2.4违约方应承担因违约行为导致的合同解除损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付房屋借用费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。3.2乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。3.3乙方未按照合同约定使用房屋，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4甲方未按照合同约定提供房屋借用管理服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋借用费用总额的[比例]%。3.5第三方未按照协议约定履行职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。全文完。2025年度新型智慧社区房屋借用管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，新型智慧社区建设成为提升居民生活质量的重要途径。为满足社区房屋借用管理服务需求，甲方与乙方经友好协商，达成共识，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋借用管理服务过程中的权利、义务，确保房屋借用管理的规范、高效，为居民提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语：（2）房屋借用管理：指对社区内房屋的借用、归还、维修、保养等环节进行统一管理，确保房屋的正常使用和居民的生活质量。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指委托房屋借用管理服务的社区管理方。（2）乙方：本合同中指提供房屋借用管理服务的专业机构或个人。（3）其他相关方：指与房屋借用管理服务相关的各方，如物业公司、居民等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋借用管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。（3）甲方应按时向乙方支付房屋借用管理服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质的房屋借用管理服务。（2）乙方应确保房屋借用管理的规范、高效，确保居民的生活质量。（3）乙方应定期向甲方汇报房屋借用管理服务情况，接受甲方的监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：房屋借用管理服务地点为甲方指定的社区。5.3合同履行方式：（1）建立房屋借用管理制度，明确借用、归还、维修、保养等环节的操作流程；（2）设立专门的房屋借用管理服务人员，负责日常管理工作；（3）定期对房屋进行巡查、维修、保养，确保房屋的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满或终止条件成就时，甲乙双方应协商确定终止事宜；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋借用管理服务移交给甲方指定的接替方；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋借用管理服务费：根据房屋借用管理服务的具体内容和范围，由双方另行协商确定。（2）设施设备维护费：包括但不限于房屋设施设备的日常维护、保养及必要的维修费用。（3）人员工资及福利费：乙方为履行本合同所雇佣的员工工资及福利费用。（4）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）房屋借用管理服务费：甲方应在每月的一个工作日前，支付当月房屋借用管理服务费。（2）设施设备维护费：甲方应在每个季度末的一个工作日前，支付当季度的设施设备维护费。（3）人员工资及福利费：甲方应在每月的一个工作日前，支付乙方员工当月的工资及福利费。（4）其他相关费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应支付费用的千分之五计算。8.2乙方违约若乙方未按约定履行房屋借用管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法正常使用。（2）战争导致社区设施受损，无法提供房屋借用管理服务。（3）政府政策变更，导致房屋借用管理服务无法继续。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋借用管理服务的调整权。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋借用管理服务的改进权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对房屋借用管理服务的临时调整权。（2）乙方保留在技术更新或政策变化时，对房屋借用管理服务的相应调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持。（2）乙方应按照甲方的合理要求，提供房屋借用管理服务的相关信息。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流工作情况。（2）建立沟通渠道，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋借用管理服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日甲方地址：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋借用管理服务细则2.房屋借用申请表3.房屋借用合同样本4.乙方人员资质证明5.乙方服务设备清单6.甲方房屋清单7.保密协议8.争议解决机制说明9.费用明细表10.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在约定的时间内支付费用，否则视为违约。未提供必要支持：甲方未积极配合乙方工作，影响服务执行，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未提供优质服务：乙方未按合同约定提供房屋借用管理服务，视为违约。未及时汇报：乙方未按时向甲方汇报工作情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋借用管理服务过程中，出现设施设备故障。解决办法：乙方应及时维修或更换故障设备，确保服务不受影响。2.问题：甲方对房屋借用管理服务不满意。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，了解不满意的原因，并采取措施改进服务。3.问题：发生不可抗力事件，影响房屋借用管理服务。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：费用支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决费用支付问题。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供房屋借用管理所需的辅助服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成工作任务。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋借用管理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的房屋借用管理设施和设备。乙方有权要求甲方在房屋借用管理过程中提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的额外奖励，以鼓励其提供优质服务。乙方有权在合同期满后，优先获得续签合同的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。甲方不得在合同期间将房屋借用管理服务转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供房屋借用管理服务。甲方可要求乙方提供房屋借用管理服务的详细报告。甲方可要求乙方对房屋借用管理服务中出现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期间提供优惠的服务价格。甲方可要求乙方在合同期满后，优先获得续签合同的权利。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供房屋借用管理服务，甲方有权要求赔偿损失。乙方不得在合同期间擅自变更房屋借用管理服务的范围和内容。全文完。2025年度新型智慧社区房屋借用管理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方信息第二章合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目意义第三章房屋借用管理服务内容3.1房屋借用范围3.2房屋借用条件3.3房屋借用流程3.4房屋借用期限第四章房屋借用费用及支付方式4.1房屋借用费用构成4.2房屋借用费用标准4.3费用支付方式4.4费用支付时间第五章房屋借用管理职责5.1房屋借用管理主体5.2房屋借用管理内容5.3房屋借用管理要求5.4房屋借用管理责任第六章房屋借用安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理责任6.3应急预案6.4安全培训第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除流程7.4合同变更及解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决期限第十章合同附件10.1房屋借用申请表10.2房屋借用合同10.3其他相关附件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3适用法律12.4合同签署第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同附件清单14.1房屋借用申请表14.2房屋借用合同14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度新型智慧社区房屋借用管理服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同有效期本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。1.4合同双方信息甲方（房屋所有者或管理者）：________________________乙方（房屋借用方）：________________________第二章合同背景及目的2.1项目背景为推动新型智慧社区建设，提高社区资源配置效率，甲方决定将部分房屋用于借用，乙方有意愿借用上述房屋。2.2项目目的通过本合同，规范房屋借用管理，实现房屋资源的合理配置，提高社区居住品质。2.3项目意义本合同的实施有助于提升社区服务水平，增强居民幸福感，促进社区和谐发展。第三章房屋借用管理服务内容3.1房屋借用范围本合同适用于甲方提供的位于新型智慧社区内的房屋。3.2房屋借用条件3.2.1乙方需具备完全民事行为能力。3.2.2乙方需提供有效的身份证明及信用证明。3.2.3乙方需按照甲方要求提供相关资料。3.3房屋借用流程3.3.1乙方向甲方提交房屋借用申请。3.3.2甲方对乙方申请进行审核。3.3.3甲方与乙方签订本合同。3.3.4乙方按照合同约定支付房屋借用费用。3.4房屋借用期限3.4.1房屋借用期限为____年。3.4.2合同到期前，乙方需向甲方提出续借申请。第四章房屋借用费用及支付方式4.1房屋借用费用构成房屋借用费用包括房屋租金、物业管理费、水电费等。4.2房屋借用费用标准房屋借用费用标准根据房屋面积、装修情况等因素确定，具体标准见附件。4.3费用支付方式4.3.1乙方应在合同签订后____日内支付首期房屋借用费用。4.3.2乙方应在每个借用周期结束时支付相应费用。4.4费用支付时间费用支付时间为每月____日。第五章房屋借用管理职责5.1房屋借用管理主体甲方为房屋借用管理的主体。5.2房屋借用管理内容5.2.1甲方负责房屋的维护与管理。5.2.2甲方负责房屋借用合同的签订与解除。5.2.3甲方负责房屋借用费用的收取与管理。5.3房屋借用管理要求5.3.1乙方应按照合同约定使用房屋。5.3.2乙方应爱护房屋及其附属设施。5.4房屋借用管理责任5.4.1甲方对房屋借用过程中的安全管理承担责任。5.4.2甲方对房屋借用合同的履行承担法律责任。第六章房屋借用安全管理6.1安全管理制度6.1.1甲方制定并实施房屋借用安全管理制度。6.1.2乙方应遵守安全管理制度。6.2安全管理责任6.2.1甲方对房屋借用过程中的安全管理承担责任。6.2.2乙方在使用房屋过程中发生安全事故，乙方承担主要责任。6.3应急预案6.3.1甲方制定应急预案，以应对突发安全事故。6.3.2乙方应熟悉应急预案，并配合甲方进行应急处理。6.4安全培训6.4.1甲方定期对乙方进行安全培训。6.4.2乙方应积极参加安全培训，提高安全意识。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定支付房屋借用费用。8.1.2乙方违反合同约定，造成房屋及其附属设施损坏。8.1.3乙方未按照合同约定使用房屋，造成安全隐患。8.1.4甲方违反合同约定，未按时提供房屋或服务质量不达标。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还部分费用等。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应采取货币支付方式。8.3.2违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。8.4违约赔偿标准8.4.1违约金按每日房屋借用费用的一定比例计算。8.4.2赔偿损失根据实际损失及合同约定确定。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提出协商请求。9.2.2协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十章合同附件10.1房屋借用申请表10.2房屋借用合同10.3其他相关附件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.2.2合同因双方协商一致解除。11.2.3合同因违约解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好地移交给甲方。11.3.2双方应结清所有费用。第十二章其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款12.2.1任何一方变更联系方式，应在____日内通知对方。12.2.2通知应以书面形式发送，自发出之日起____日内生效。12.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.4合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋借用申请表2.房屋借用合同3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责房屋维修1.2甲方提供物业服务甲方应提供合格的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等，确保乙方在使用房屋期间享有舒适的生活环境。1.3甲方提供设施设备甲方应确保房屋内配备必要的设施设备，如家具、电器等，并保证其处于正常使用状态。1.4甲方提供技术支持甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于网络、通讯等，确保乙方在使用房屋期间能够顺利开展各项活动。1.5甲方提供安全保障甲方应采取必要的安全措施，包括但不限于安装监控设备、设置门禁系统等，确保房屋及其周边环境的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自行承担维修责任乙方在使用房屋期间，如因自身原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担维修责任，并支付相应费用。2.2乙方提供房屋维护乙方应定期对房屋及其附属设施进行清洁和保养，确保其处于良好状态。2.3乙方遵守社区规定乙方在使用房屋期间，应遵守社区各项规定，不得进行任何违反社区规定的行为。2.4乙方负责垃圾处理乙方应按照社区规定，自行处理生活垃圾，不得将垃圾堆放在公共区域。2.5乙方保证房屋使用安全乙方在使用房屋期间，应确保自身及他人的人身安全，不得进行任何可能危及安全的活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为本合同的见证方，应负责监督合同双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中出现的问题。3.2中介机构费用中介机构提供的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构变更通知中介机构如需变更，应提前____日书面通知合同双方，并经双方同意。3.6中介机构解除合同中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.7中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋借用申请表2.房屋借用合同3.房屋借用费用明细表4.房屋借用安全管理规定5.房屋借用期间设备清单6.房屋借用期间事故处理流程7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付房屋借用费用。乙方造成房屋及其附属设施损坏，未及时修复。乙方违反房屋使用规定，造成安全隐患。甲方未按时提供房屋或服务质量不达标。2.违约认定：甲方通过书面通知或现场检查确认乙方违约行为。乙方承认违约事实，或经调解、仲裁、诉讼等程序认定。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人能够独立实施民事法律行为的能力。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方对合同内容负有保守秘密的义务。5.附件：指合同中引用的其他文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付房屋借用费用。解决办法：甲方通过书面通知要求乙方支付，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：房屋出现突发故障，乙方要求甲方维修。解决办法：甲方应在接到通知后尽快安排维修，如因乙方原因导致故障，乙方应承担维修费用。3.问题：中介机构在履行职责过程中出现失误。解决办法：中介机构应承担相应责任，合同双方可协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.新型智慧社区房屋借用。2.房屋租赁管理。3.房屋借用与物业管理结合。4.房屋借用与社区服务结合。5.房屋借用与中介服务结合。全文完。2025年度新型智慧社区房屋借用管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋借用方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（房屋管理方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，新型智慧社区建设成为城市发展的重要方向。为了更好地服务于社区居民，提高社区管理水平，甲方拟将自有房屋借用于社区活动，乙方作为房屋管理方，负责房屋的借用、管理和维护工作。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋借用管理服务过程中的权利、义务和责任，确保房屋借用管理服务顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智慧社区：指以信息技术为支撑，通过物联网、云计算、大数据等手段，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化、便捷化。2.房屋借用：指甲方将自有房屋提供给乙方，用于社区活动或其他相关事宜。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方提供的自有房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。2.社区活动：指在智慧社区环境下，为满足居民生活、娱乐、教育、健康等需求而举办的各种活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋借用管理服务。2.甲方应向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋用途、面积、设施等。3.甲方应配合乙方进行房屋借用管理服务，按时缴纳相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定使用房屋。2.乙方应负责房屋的借用、管理和维护工作，确保房屋安全、完好。3.乙方应向甲方提供房屋借用管理服务的相关信息，及时解决借用过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方负责房屋的借用、管理和维护工作。2.甲方负责使用房屋，按照合同约定支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.任何一方违约；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.任一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方；2.双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋借用费：根据房屋的面积、用途及市场行情，经双方协商确定的借用费用。2.管理服务费：乙方提供房屋借用管理服务的费用，包括但不限于房屋的日常维护、安全监控、清洁服务等。3.其他费用：因房屋借用及管理服务所产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.月度支付：甲方应在每月的一个工作日，向乙方支付当月房屋借用费及管理服务费。3.结算支付：合同到期后，甲方应在收到乙方提供的结算单后15个工作日内，支付剩余的房屋借用费及管理服务费。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：1.预付款：合同签订后5个工作日内。2.月度支付：每月一个工作日。3.结算支付：合同到期后，收到结算单后15个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停房屋借用管理服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.要求甲方立即改正违约行为。2.拒绝甲方继续使用房屋。3.要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约1.要求乙方立即改正违约行为。2.拒绝乙方提供的服务。3.要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，对方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法正常使用。2.政府政策变更，导致房屋借用管理服务无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同主体资格；2.合同项下的权利和义务；3.合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，双方应充分尊重对方的知识产权和商业秘密，未经对方同意，不得擅自使用或泄露。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方保留对房屋借用管理服务的改进和优化权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋借用管理服务事宜进行充分沟通，相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论房屋借用管理服务的相关问题。2.双方应及时交换信息，共同解决房屋借用管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的