2025年度科研实验室场地存放租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研实验室场地存放租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度科研实验室场地存放租赁事宜，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进科研工作的顺利进行。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成：本合同租赁费用包括但不限于场地租金、物业管理费、水电费、维修保养费等。具体费用构成如下：7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式进行支付，支付方式如下：7.3支付时间：7.4支付条款：八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：如任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。赔偿金额和方式如下：九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对科研实验室场地存放租赁合同的权利，包括但不限于场地使用权、物业管理权等。13.2特殊权力保留：十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护科研实验室场地的正常使用。15.2协作与配合方式：十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于科研实验室场地存放租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.科研实验室场地租赁面积及位置图4.场地租赁费用明细表5.不可抗力事件清单6.争议解决协议7.保密协议8.其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的场地，经乙方书面通知后仍不改正。故意泄露乙方商业秘密或技术秘密。未按时收取乙方支付的租金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或超出约定范围使用场地。故意损坏场地设施或造成场地安全隐患。泄露甲方商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间与乙方财务流程冲突。解决办法：协商调整支付时间，确保乙方能够按时支付租金。2.问题：场地使用过程中设施损坏，责任划分不明确。解决办法：制定场地设施使用规则，明确双方在使用过程中的责任。3.问题：保密信息泄露，导致双方利益受损。解决办法：加强保密意识，制定保密措施，定期进行保密培训。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：作为科研实验室场地存放租赁的第三方，负责协调甲方与乙方之间的沟通与执行。对场地使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。在合同履行过程中，提供必要的技术支持和咨询服务。3.第三方权利：收取乙方支付的场地使用费及服务费。对乙方违反合同的行为进行警告和制止。在必要时，代表甲方与乙方进行协商。4.第三方义务：对乙方提供的信息保密。保证场地使用的安全性和合规性。在合同约定的范围内，为乙方提供必要的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同有效期内，乙方有权要求甲方提供符合约定的场地。乙方有权要求甲方对场地进行必要的维修和维护。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，自由选择科研项目的开展。乙方有权享受甲方提供的科研资源和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的科研活动。甲方不得单方面提高租金或其他费用。甲方不得无故终止合同，影响乙方的科研进度。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据场地使用情况，对乙方进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守场地使用规定，确保场地安全。甲方可要求乙方在合同到期前，将场地恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的科研活动中获得一定的收益。甲方可利用场地开展其他经营活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途，影响甲方其他经营活动。乙方不得无故拖延租金支付。乙方不得在合同期间，将场地转租或分租。全文完。2025年度科研实验室场地存放租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁标的物3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付期限5.3支付方式6.租赁费用及税费6.1租赁费用包括内容6.2税费承担7.场地使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3设施设备使用规定8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他条款12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担科研实验室场地存放租赁权利义务的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中承担科研实验室场地存放租赁权利义务的另一方。1.1.3“科研实验室场地”指出租方提供的可用于科研实验室存放设备的场所。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的科研实验室场地存放租赁的起始和终止日期。1.1.5“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的科研实验室场地存放费用。1.1.6“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2专用名词解释1.2.1“科研设备”指租赁方存放于科研实验室场地的各类科研用设备。1.2.2“维修保养”指租赁方对科研设备进行必要的维护和保养。2.合同双方信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.3联系地址：[租赁方联系地址]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方基本信息2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3联系地址：[出租方联系地址]2.2.4联系电话：[出租方联系电话]3.租赁标的物3.1场地位置：[具体地址]3.2场地面积：[具体面积，如：100平方米]3.3场地用途：科研实验室设备存放4.租赁期限4.1租赁起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日4.2租赁续约条款：租赁期限届满前30日，双方可协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额，如：人民币10万元/年]5.2租金支付期限：每年租金于每年1月1日前一次性支付。5.3支付方式：银行转账，具体账号信息见附件。6.租赁费用及税费6.1租赁费用包括内容：场地租赁费、水电费等。6.2税费承担：租赁税费由租赁方承担。7.场地使用规则7.1使用范围：科研实验室场地仅限科研设备存放，不得用于其他用途。7.2使用限制：租赁方在使用场地过程中，不得擅自改动场地结构，不得占用消防通道等公共设施。7.3设施设备使用规定：租赁方应合理使用场地内设施设备，爱护公共财产，不得造成损坏。如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。8.租赁保证金8.1保证金金额：[具体金额，如：人民币5万元]8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期限届满且租赁方无违约行为，租赁保证金在租赁方搬离场地后7个工作日内无息退还。8.2.2出租方有权在租赁方违约的情况下扣除部分或全部保证金。9.违约责任9.1违约行为定义：9.1.1租赁方未按时支付租金或保证金。9.1.2租赁方违反场地使用规则，造成场地或设施设备损坏。9.1.3租赁方擅自改变场地结构或用途。9.1.4租赁方提前终止合同，未按照合同约定进行场地清理。9.2违约责任承担：9.2.1出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为未付租金的[具体比例，如：10%]。9.2.2出租方有权要求租赁方承担因违约行为造成的直接经济损失。9.2.3租赁方违约导致合同解除的，出租方有权收回场地，并要求租赁方承担场地空置期间的租金。10.合同解除与终止10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方因场地原因无法继续出租。10.1.3租赁方严重违约。10.2终止条件：10.2.1租赁期限届满，双方未续约。10.2.2合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.其他条款12.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知以送达对方或对方指定的接收人为生效。12.2合同附件：包括但不限于场地平面图、租金支付明细、保证金收据等。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何修改本合同的协议，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：[具体日期]14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立实体。15.1.2第三方不包括租赁方和出租方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，保障合同双方的合法权益，以及确保科研实验室场地的合理使用。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过书面协议进行，明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定，提供专业、中立的服务，协助租赁方和出租方履行合同义务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求租赁方和出租方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。15.5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.6.2第三方应保守租赁方和出租方的商业秘密。16.甲乙方额外条款16.1租赁方额外条款16.1.1租赁方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的方案进行科研实验室场地的使用和管理。16.1.2租赁方应配合第三方进行必要的检查和评估。16.2出租方额外条款16.2.1出租方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的方案进行科研实验室场地的维护和管理。16.2.2出租方应配合第三方进行必要的检查和评估。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成租赁方或出租方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的[具体比例，如：5%]。17.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3责任免除17.3.1在不可抗力情况下，第三方不承担任何责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，因租赁方或出租方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方的划分18.1.1第三方与租赁方之间不存在直接的法律关系，租赁方应直接向出租方支付租金。18.1.2第三方对租赁方在合同履行过程中的行为不承担责任。18.2第三方与出租方的划分18.2.1第三方与出租方之间不存在直接的法律关系，出租方应直接向第三方支付服务费用。18.2.2第三方对出租方在合同履行过程中的行为不承担责任。18.3第三方与科研实验室场地的划分18.3.1第三方对科研实验室场地的安全、卫生和设施设备不承担责任。18.3.2第三方对科研实验室场地的使用和管理不承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方如需变更，应提前[具体时间，如：30日]书面通知租赁方和出租方，并经双方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，应提前[具体时间，如：30日]书面通知租赁方和出租方，并结清所有未付款项。19.2.2第三方退出后，租赁方和出租方应协商选择新的第三方或自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求和说明：必须包括科研实验室场地的整体布局、各区域划分及面积标注。应标明重要设施设备的位置和功能。2.租金支付明细详细要求和说明：列明每年的租金金额、支付日期和支付方式。包含水电费等其他费用的明细。3.保证金收据详细要求和说明：收据需载明保证金金额、支付日期和收款人信息。4.第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利和义务。列明服务费用和支付方式。5.设施设备清单详细要求和说明：列明科研实验室场地的所有设施和设备。包括设备型号、规格、数量和使用状态。6.违约金计算方法说明详细要求和说明：说明违约金计算的具体方法和依据。包括违约金的比例和计算公式。7.争议解决流程说明详细要求和说明：描述争议解决的具体步骤和程序。包括协商、调解和诉讼等途径。8.合同修订记录详细要求和说明：记录合同签订后所有的修订内容。包括修订日期、修订内容和修订双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或保证金违约责任认定：租赁方应向出租方支付逾期支付的租金或保证金，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：租赁方未在约定的租金支付日支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未付租金的10%。2.违反场地使用规则，造成场地或设施设备损坏违约责任认定：租赁方应承担因违约行为造成的直接经济损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：租赁方擅自改动场地结构，造成场地损坏，应赔偿出租方修复费用。3.擅自改变场地结构或用途违约责任认定：租赁方应承担因违约行为造成的直接经济损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：租赁方未征得出租方同意，擅自改变场地用途，造成场地损坏，应赔偿出租方修复费用。4.提前终止合同，未按照合同约定进行场地清理违约责任认定：租赁方应向出租方支付违约金，违约金为未付租金的10%。租赁方应按照合同约定进行场地清理，否则应承担相应的清理费用。示例说明：租赁方在合同期限内未经出租方同意单方面终止合同，应支付违约金，并承担场地清理费用。全文完。2025年度科研实验室场地存放租赁合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同租赁场地基本情况第二章租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施及设备2.5场地用途第三章租赁费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5违约金及滞纳金第四章交付与接收4.1场地交付4.2场地验收4.3交付条件4.4接收条件第五章场地使用规定5.1使用范围5.2使用规则5.3使用限制5.4保管责任5.5使用费用第六章场地维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3报修及维修6.4装修及改造第七章保险7.1甲方责任保险7.2乙方责任保险7.3第三方责任保险第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件第十一章合同终止与终止后的处理11.1合同终止条件11.2终止后的处理11.3租赁物品处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除条件12.4合同争议处理第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同生效日期及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：2025XYZ0011.2合同名称：2025年度科研实验室场地存放租赁合同1.3双方基本信息1.3.1出租方（甲方）：[甲方全称]1.3.2承租方（乙方）：[乙方全称]1.3.3甲方联系地址：[甲方地址]1.3.4甲方联系方式：[甲方电话/邮箱]1.3.5乙方联系地址：[乙方地址]1.3.6乙方联系方式：[乙方电话/邮箱]1.4合同签订日期：2025年[日期]1.5合同生效日期：合同签订之日起1.6合同期限：自2025年[开始日期]至2026年[结束日期]1.7合同租赁场地基本情况1.7.1场地位置：[具体地址]1.7.2场地面积：[面积]1.7.3场地结构：[结构描述]1.7.4场地设施及设备：[设施及设备清单]1.7.5场地用途：科研实验室存放第二章租赁场地描述2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[面积]2.3场地结构：[结构描述]2.4场地设施及设备：2.4.1基本设施：[设施清单]2.4.2设备清单：[设备清单]2.5场地用途：仅限于科研实验室相关物品存放，不得用于其他商业或非科研活动第三章租赁费用3.1租金标准：[租金金额]元/月3.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付3.4租金调整：租金在合同有效期内保持不变，如遇政策性调价，按调整后的政策执行3.5违约金及滞纳金：3.5.1违约金：乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付[金额]元违约金3.5.2滞纳金：逾期支付租金超过[天数]日，应支付[金额]元滞纳金第四章交付与接收4.1场地交付：甲方应于合同生效前[天数]内完成场地交付4.2场地验收：乙方应在场地交付后[天数]内完成场地验收4.3交付条件：场地内设施设备完好，无损坏4.4接收条件：乙方在验收时，确认场地符合交付条件第五章场地使用规定5.1使用范围：仅限于科研实验室相关物品存放5.2使用规则：乙方应遵守甲方制定的相关使用规则5.3使用限制：禁止在场地内进行任何违法活动或损害场地设施设备的行为5.4保管责任：乙方对存放物品负全部保管责任5.5使用费用：除租金外，乙方应支付因使用场地产生的其他费用第六章场地维护与管理6.1维护责任：甲方负责场地的日常维护和管理6.2管理责任：甲方负责制定场地管理制度，确保场地安全6.3报修及维修：乙方发现场地设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在[天数]内进行维修6.4装修及改造：未经甲方同意，乙方不得对场地进行任何装修或改造第七章保险7.1甲方责任保险：甲方应为其所有或控制的财产投保相关保险7.2乙方责任保险：乙方应为其存放物品投保相关保险7.3第三方责任保险：甲方应投保第三方责任保险，以保障场地安全第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方违反场地使用规定8.1.3乙方损坏场地设施设备8.1.4乙方擅自进行场地装修或改造8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失8.2.2乙方违反场地使用规定，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿损失8.2.3乙方损坏场地设施设备，应负责修复或赔偿相应价值8.2.4乙方擅自进行场地装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失8.3违约责任追究：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在[天数]内进行协商，协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁9.3争议解决机构：[具体仲裁机构名称]第十章合同变更与解除10.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议10.2合同解除条件：10.2.1合同到期10.2.2双方协商一致10.2.3甲方有正当理由解除合同10.3合同解除程序：合同解除应提前[天数]通知对方，并签订解除协议第十一章合同终止与终止后的处理11.1合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同11.2终止后的处理：11.2.1乙方应将场地及设施设备恢复原状11.2.2双方应结清所有费用11.2.3甲方应将乙方存放物品返还第十二章其他约定12.1合同附件：[附件名称]12.2合同生效条件：双方签字盖章后生效12.3合同解除条件：如遇不可抗力因素，双方可协商解除合同12.4合同争议处理：本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，按本合同第九章争议解决方式处理第十三章合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份13.2合同保管：本合同由甲方[具体部门或个人]保管第十四章合同生效日期及终止日期14.1合同生效日期：[生效日期]14.2合同终止日期：[终止日期]甲方（出租方）签字：_________________________日期：____________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：____________________附件：[附件1：场地设施设备清单][附件2：使用规则][附件3：其他相关文件]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.甲方有权决定场地使用方式及存放物品的种类。1.2.甲方应提供场地安全使用手册，并对乙方进行安全培训。1.3.甲方对场地设施设备的维护保养负主要责任，定期进行安全检查。1.4.甲方应定期向乙方提供场地使用情况报告，包括设施设备使用状况、安全情况等。1.5.甲方有权在合同期内对场地进行必要修缮或改造，但需提前[天数]通知乙方。1.6.甲方应负责场地内发生的一切事故处理，并承担相应责任。1.7.甲方在合同期内不得单方面提高租金，如需调整，应提前[天数]通知乙方。1.8.甲方有权在乙方违反合同规定时，采取必要措施保护自身权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.乙方有权提出场地使用需求，包括存放物品的种类和数量。2.2.乙方应保证存放物品符合甲方规定的安全标准。2.3.乙方应遵守甲方制定的使用规则，确保场地安全。2.4.乙方在使用场地过程中，若发现设施设备问题，应及时通知甲方处理。2.5.乙方应对存放物品负责，确保其安全无损。2.6.乙方不得在场地内进行任何违法活动或损害场地设施设备的行为。2.7.乙方如需对场地进行特殊改造，应提前[天数]与甲方协商，并取得甲方同意。2.8.乙方在合同期内如需提前终止合同，应提前[天数]书面通知甲方，并承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1.中介方作为合同双方的中立机构，负责监督合同的执行，协调双方争议。3.2.中介方应收取中介服务费，费用标准由双方协商确定。3.3.中介方有权在合同执行过程中对场地使用情况进行监督检查，确保双方权益。3.4.中介方应负责合同的签订、履行和解除，并对合同执行情况进行记录。3.5.中介方在合同执行过程中，如发现一方违约，应及时通知另一方，并采取必要措施维护合同双方的权益。3.6.中介方应在合同到期或解除时，将场地设施设备的现状及双方结清的费用情况通知双方。3.7.中介方应对其提供的服务负责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.8.中介方在合同期内，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地设施设备清单2.使用规则3.安全使用手册4.合同签订协议书5.中介服务协议（如有）6.甲方责任保险单7.乙方责任保险单8.第三方责任保险单9.不可抗力事件证明（如有）10.合同履行记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：通过甲方发出的付款通知和乙方的付款记录进行认定。2.违约行为：乙方违反场地使用规定。认定：通过场地监控记录、现场检查报告及乙方的使用记录进行认定。3.违约行为：乙方损坏场地设施设备。认定：通过设施设备的损坏情况、维修记录及乙方的使用记录进行认定。4.违约行为：乙方擅自进行场地装修或改造。认定：通过现场检查和乙方的改造记录进行认定。5.违约行为：甲方未按时交付场地或未提供必要设施。认定：通过合同交付时间记录和甲方提供的设施清单进行认定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.中介服务：指中介方在合同双方之间提供的信息、协调和监督服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出付款通知，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：场地设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：甲方未按时交付场地。解决办法：甲方应按照合同约定交付场地，并承担逾期交付的责任。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.科研实验室场地存放租赁。2.乙方为科研机构或个人，需要存放科研物品。3.甲方为场地所有者或管理者，提供科研实验室场地租赁服务。4.合同双方可能涉及第三方中介机构提供服务。5.合同适用于科研实验室场地存放租赁的各类场景。全文完。2025年度科研实验室场地存放租赁合同3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于2025年度，旨在明确甲方将科研实验室场地租赁给乙方使用的权利义务，保障双方合法权益，实现场地资源的高效利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“科研实验室场地”指甲方所有、占有、使用的用于科研活动的场地，包括实验室、办公区、储存区等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将科研实验室场地租赁给乙方使用的期限；2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用；3.使用范围：指乙方在科研实验室场地内从事的科研活动及相关附属活动；4.附属设施：指科研实验室场地内为乙方提供的实验设备、仪器、办公设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用科研实验室场地的情况进行监督；2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及合同约定，不得擅自改变场地用途；3.甲方有义务向乙方提供科研实验室场地及相关附属设施；4.甲方有义务按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用科研实验室场地及相关附属设施；2.乙方有权在科研实验室场地内进行科研活动及相关附属活动；3.乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，不得擅自改变场地用途；4.乙方有义务按时足额支付租金；5.乙方有义务保持科研实验室场地的清洁、整洁，并承担场地维护费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点科研实验室场地所在地：____。5.3合同履行方式1.乙方应按时向甲方支付租金；2.乙方应按照合同约定使用科研实验室场地及相关附属设施；3.双方应按照合同约定履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应向甲方支付已发生的租金；2.合同终止后，乙方应立即腾退科研实验室场地，并清理场地内所有物品。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任；2.合同终止后，乙方未支付租金的，甲方有权依法追偿。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定，乙方应支付租金，租金构成费用的一部分。2.维护费：乙方在使用科研实验室场地期间，应承担场地及相关设施的基本维护费用。3.使用费：乙方使用场地及附属设施时，可能产生的额外费用，如实验耗材、水电费等。4.税费：根据国家相关规定，乙方应承担与租赁科研实验室场地相关的税费。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择现金支付租金及相关费用。7.3支付时间1.预付款：乙方应在签订本合同后的____个工作日内向甲方支付合同总租金的____%作为预付款。2.每月租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.结算期限：租赁期满或合同终止后，乙方应在____个工作日内结清所有未支付的费用。7.4支付章件1.乙方支付租金及相关费用时，应提供支付凭证，包括银行转账凭证或现金支付收据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供科研实验室场地，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的场地不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自改变场地用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密章款9.1保密内容1.本合同的条款内容；2.甲方科研实验室场地的相关信息；3.乙方在科研实验室场地使用过程中获得的技术秘密和商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方应共同遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择调解机构进行调解；2.仲裁：双方可约定仲裁机构进行仲裁；3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满；2.存在未解决的争议；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科研实验室场地及附属设施的所有权。2.甲方保留对科研实验室场地使用范围的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入科研实验室场地的权利。2.甲方保留对乙方使用科研实验室场地进行监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就科研实验室场地的使用、维护等方面相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论科研实验室场地的使用情况及存在的问题。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以支持合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科研实验室场地存放租赁关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签字人姓名）