个人住宅二手交易标准协议模板在线获取版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅二手交易标准协议模板在线获取版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2房屋价格1.3.3付款方式1.3.4付款时间2.房屋查验与交付2.1房屋查验2.1.1查验时间2.1.2查验内容2.2房屋交付2.2.1交付时间2.2.2交付条件2.2.3交付方式3.房屋过户与登记3.1过户手续3.1.1办理过户所需材料3.1.2过户办理时间3.1.3过户费用3.2产权登记3.2.1产权登记所需材料3.2.2产权登记办理时间3.2.3产权登记费用4.交易保障与售后服务4.1交易保障4.1.1交易真实性保障4.1.2资金安全保障4.1.3房屋质量保障4.2售后服务4.2.1售后服务内容4.2.2售后服务期限4.2.3售后服务联系方式5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约责任5.1.2买方违约责任5.2争议解决5.2.1争议解决方式5.2.2争议解决时间5.2.3争议解决费用6.合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更条件6.1.2合同变更程序6.2合同解除6.2.1合同解除条件6.2.2合同解除程序7.合同的生效、终止与份数7.1合同生效7.1.1合同生效条件7.1.2合同生效时间7.2合同终止7.2.1合同终止条件7.2.2合同终止时间7.3合同份数7.3.1合同份数7.3.2合同份数分配8.其他约定8.1双方特殊约定8.2法律法规规定以外的费用8.3双方认为需要约定的其他事项9.附件9.1房屋权属证明9.2交易双方身份证明9.3房屋查验报告9.4房屋过户登记所需其他材料10.签署日期与地点11.卖方声明12.买方声明13.见证人（如有）14.签字页第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2交易双方信息1.2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：二手房买卖1.3.2房屋价格：人民币万元1.3.3付款方式：首付%，剩余款项按揭支付1.3.4付款时间：买方应在签署合同后七个工作日内支付首付款，并在银行审批通过后支付剩余款项。第二条房屋查验与交付2.1房屋查验2.1.1查验时间：双方约定在年月日进行查验。2.1.2查验内容：房屋结构、设施设备、装修状况等。2.2房屋交付2.2.1交付时间：双方约定在年月日进行房屋交付。2.2.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款。2.2.3交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方。第三条房屋过户与登记3.1过户手续3.1.1办理过户所需材料：（1）房屋所有权证；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明（如有）；（4）户口簿原件及复印件（如有）；（5）其他可能需要的材料。3.1.2过户办理时间：双方约定在年月日前办理过户手续。3.1.3过户费用：过户费用按相关部门规定支付。3.2产权登记3.2.1产权登记所需材料：（1）过户后的房屋所有权证；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明（如有）；（4）其他可能需要的材料。3.2.2产权登记办理时间：双方约定在过户手续办理完毕后七个工作日内办理产权登记。3.2.3产权登记费用：产权登记费用按相关部门规定支付。第四条交易保障与售后服务4.1交易保障4.1.1交易真实性保障：双方保证所提供的房屋信息及个人信息真实有效。4.1.2资金安全保障：买方支付的房款将由第三方支付平台暂时托管，待过户登记完毕后支付给卖方。4.1.3房屋质量保障：卖方保证房屋不存在重大质量问题。4.2售后服务4.2.1售后服务内容：卖方在房屋交付后提供三个月的售后服务，包括设施设备故障维修等。4.2.2售后服务期限：自房屋交付之日起计算。4.2.3售后服务联系方式：卖方提供的联系方式。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约责任：如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的损失。5.1.2买方违约责任：如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的损失。5.2争议解决5.2.1争议解决方式：双方友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2.2争议解决时间：自争议发生之日起三十日内解决。5.2.3争议解决费用：双方各自承担相应费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因第八条合同的生效、终止与份数8.1合同生效8.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止8.2.1合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。8.2.2合同终止时间：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同之日起。8.3合同份数8.3.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。8.3.2合同份数分配：双方各自保管所持的合同副本，如有分歧，以双方核实的合同文本为准。第九条其他约定9.1双方特殊约定：（1）如房屋存在租赁合同，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。（2）买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2法律法规规定以外的费用：双方同意，除合同约定的费用外，不再产生其他费用，除非双方另有约定。9.3双方认为需要约定的其他事项：（1）房屋交付后，水、电、煤气、通讯等户名变更费用由买方承担。（2）房屋交付后，物业费、供暖费等费用由买方承担。第十条附件10.1房屋权属证明：（1）房产证原件及复印件。（2）土地使用权证原件及复印件。10.2交易双方身份证明：（1）身份证原件及复印件。（2）户口簿原件及复印件。10.3房屋查验报告：（1）房屋查验机构出具的查验报告。10.4房屋过户登记所需其他材料：（1）过户申请登记表。（2）税费缴纳证明。（3）其他相关部门要求提供的材料。第十一条签署日期与地点11.1签署日期：本合同于年月日签署。11.2签署地点：市区街道号。第十二条卖方声明（1）卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）卖方已如实提供房屋的各项信息，如有虚假，应承担相应法律责任。第十三条买方声明（1）买方保证所提供的个人信息真实有效。（2）买方已充分了解房屋的各项信息，并同意按照合同约定购买该房屋。第十四条见证人（如有）（1）见证人姓名：X（2）见证人身份证号码：X（3）见证人联系方式：X第十五条签字页卖方（签字）：______________买方（签字）：______________见证人（如有）（签字）：______________签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：房产证原件及复印件：证明卖方对房屋拥有所有权。土地使用权证原件及复印件：证明卖方对房屋所在土地拥有使用权。2.交易双方身份证明：身份证原件及复印件：证明交易双方的身份。户口簿原件及复印件：证明交易双方的户籍信息。3.房屋查验报告：房屋查验机构出具的查验报告：详细记录房屋的物理状态和设施情况。4.房屋过户登记所需其他材料：过户申请登记表：用于申请房屋过户的官方表格。税费缴纳证明：证明买方已缴纳过户所需的税费。其他相关部门要求提供的材料：根据过户流程，可能需要提供的其他文件和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：隐瞒房屋重大质量问题。未能按照约定时间交付房屋。未能履行合同约定的售后服务。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付房款。未能履行合同约定的购房义务。未按约定时间完成过户手续。3.违约责任认定标准：违约金：根据合同总金额的一定比例（如1%）计算。损害赔偿：因违约行为导致的实际损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。如果买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅房屋。2.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.产权登记：在房地产登记机构登记房屋所有权归属的法律程序。4.违约金：按照合同约定，违约方支付给守约方的经济赔偿。5.损害赔偿：因违约行为导致的实际经济损