个人出租住宅协议规范文本(2024年度)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人出租住宅协议规范文本(2024年度)版B版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.房屋转租9.1转租规定9.2转租手续10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还14.附件14.1住宅照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀区xx路xx号1.1.4联系电话：13856781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519900202002X1.2.3地址：北京市朝阳区xx路xx号1.2.4联系电话：139876543212.租赁住宅的基本信息2.1住宅地址：北京市海淀区xx路xx号xx室2.2住宅面积：80平方米2.3住宅设施：家具、家电等日常设施齐全3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租方通过银行转账的方式支付当月租金至出租方指定的账户5.押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将住宅交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租方应在验收合格后七个工作日内退还承租方押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维修，承租方负责日常使用中的小修小补。8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责对住宅内的设施进行日常维护，保证住宅的基本居住功能。8.1.2出租方应在接到承租方报修通知后七个工作日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方应合理使用住宅及设施，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2.2承租方应在发现住宅及设施损坏时及时通知出租方。9.房屋转租9.1转租规定9.1.1承租方不得将住宅转租给他人，除非经出租方书面同意。9.1.2承租方转租的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为转租手续费。9.2转租手续9.2.1承租方转租的，需与出租方和新的承租方签订书面转租协议，并经出租方同意。9.2.2转租协议中应明确新的承租方的基本信息、租赁期限、租金等条款。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同到期，双方无异议，自动解除。10.1.2提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。10.2解除通知期限10.2.1双方同意提前解除合同的，应按照约定提前通知对方。10.2.2出租方单方面解除合同的，应提前一个月通知承租方。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按照约定提供住宅或未履行维修责任的，应支付给承租方违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付给出租方违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.2.2承租方未按照约定使用住宅或擅自改变住宅结构的，应支付给出租方违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。12.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意，任何一方在争议解决过程中均应保持合作态度，遵守法院或仲裁机构的调解或裁决。13.其他约定13.1宠物管理13.1.1承租方不得饲养宠物，除非经出租方书面同意。13.1.2承租方饲养宠物造成住宅损坏的，应承担赔偿责任。13.2访客管理13.2.1承租方应遵守住宅小区的访客管理规定。13.2.2承租方不得擅自将住宅用于营业或出租给他人。13.3房屋交接与退还13.3.1合同到期或提前解除合同时，承租方应按照约定将住宅交还给出租方。13.3.2出租方应在验收合格后七个工作日内退还承租方押金。14.附件14.1住宅照片14.1.1附件中包含住宅的内外部照片，作为合同的一部分。14.2租赁合同附件14.2.1附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金、押金、维修责任等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片附件二：租赁合同附件附件一：住宅照片1.附件一为住宅的内外部照片，应清晰展示住宅的整体面貌、房间布局、设施状况等。2.照片应由出租方提供，并在合同签订前，双方共同确认照片的真实性。3.照片应作为合同的一部分，用于记录住宅的初始状态，以便在合同到期或提前解除合同时，双方依据照片进行房屋交接和退还押金。附件二：租赁合同附件1.附件二为租赁合同的详细条款，包括但不限于租金、押金、维修责任等。2.附件二应由双方在合同签订前共同拟定，并经双方确认无异议后签署。3.附件二中的条款应与合同中的条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供住宅或未履行维修责任的，应支付给承租方违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。1.2未按照约定时间退还押金的，应支付给承租方违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金的，应支付给出租方违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。2.2未按照约定使用住宅或擅自改变住宅结构的，应支付给出租方违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。2.3未按照约定将住宅交还给出租方的，应支付给出租方违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内履行维修责任，导致承租方无法正常使用住宅，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的生活费用损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指合同中约定租赁房屋的一方，负责支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方按照合同约定支付